房屋租赁合同(1)

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1、房屋租赁合同（1）房屋租赁合同出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定， 为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限 租赁期共年零月，出租 方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、 收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2 .承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同 如因期满而终止时，如承租人到期确实无 法找到房屋，出租 人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向

2、人民法院起诉 和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳 期限，按国家 的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四 条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对 房屋及其设备 应每隔 月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠 施工。出 租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即 用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1. 如果出租方将

3、房产所有权转移给第三方时，合 同对新的房产所有者继续有效。2. 出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优 先购买权。第2页共5页3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得 出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 元。2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。3. 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负 责赔偿损失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交 外，应支付违约金元。5

4、. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使 用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方 损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协 商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向 人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合 同具有同等效力。本合同正本一式2份，合同副本 份，送 单位备案。出租方（盖章）:鉴（公）证意见地址：法定代表人（签名）：签名）：委托代理人（签名）： 签名）：开户银行：出租方、承租方各执1份；承租方（盖地址：法人代表人委托代理人开户银行：第4页共5页经办人帐号：电话：鉴 证机关（公）电挂：（章）邮政编码:签约地点:年 月日帐号:帐号：电话：电挂：邮政编码：签约时间：有效期限 至年第5页共5页