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1、最新2022年物业管理现状及发展趋势分析中国产业调研网Cir 2022-2022年中国物业管理市场深度调查分析及开展前景研究报告2022-2022年中国物业管理市场深度调查分析及开展前景研究报告报告编号：1630866中国产业调研网of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating n
2、etwork protection facilities行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询效劳，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资时机分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业开展现状开展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体开展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和开展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网C
3、ir 基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及开展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业开展趋势。一、根本信息报告名称：2022-2022年中国物业管理市场深度调查分析及开展前景研究报告报告编号：1630866咨询时，请说明此编号。优惠价：￥7020 元可开具增值税专用发票网上阅读：温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍行业现状物业管理作为一门新兴行业，被业内人士普遍称为房地产的第二次开发，是物业效劳性功能的一种提升， 物业管理提供的效劳商品，是一种综合性的管理和全方位的效劳，而且这些管理和效劳是针对物业本体及其业主和使用人，最
4、终效劳于业主和使用人的。物业管理在小区公共设施保养维护、社区效劳、小区建设以及提升城市住宅的整体管理水平方面都有千丝万缕的关联。随着我国经济建设蓬勃开展和人民生活水平的不断提高，近年来在我国的一些大、中、小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等。为适应市场经济的需要，物业效劳企业应运而生，并逐步开展成为一个新兴的行业。物业管理作为现代房屋管理的一种管理模式，是随着房地产经济市场化和住房商品化的开展而产生的，它是房地产生产、流通、消费领域的延续，也是房地产产业的一个重要分支。物业管理实行的是企业化经营、专业化管理、社会化效劳和市场化运作的运行机制，适应了社会主义市场经济体制的需要。市场容量城
5、镇化过程中由于人口转移将带来大量住房需求，假设人均住房面积为35平方米，那么人口转移将带来住房需求量35亿平方米。预计2022-2022年，我国物业管理营业收入年均增长800亿元。其中住宅地产物业管理面积和收入保持平稳较快增长，商业地产物业管理营收年均增长预计达300-350亿。2022-2022年营业收入平均增长率到达20%。2022年以来，受中国楼市大环境影响，成交的下行导致房地产下游产业出现了经营危机，加上近年来，关于住宅物业的纠纷的频繁发生，2022年下半年住宅地产的物业管理将会继续受到不良影响。尽管如此，国人对于高端效劳行业还是处于不断追求的局面中，因而如果在未来开展过程中，更侧重于
6、高端类型的效劳，侧重于商业地产的物业管理的开发和创新，中国物业管理行业将会是未来五至十年享有较好开展前景的行业。据中国产业调研网发布的2022-2022年中国物业管理市场深度调查分析及开展前景研究报告显示，在50年的住房使用期内，包括房屋大、中修及设施设备改造和其他效劳消费的累计支出贴现后，与购房当年住房价格的比例为1：1，砖混结构住房为1.5：1。因此物业管理不但有利于刺激居民购房积极性，其本身也对扩大消费、拉动经济增长有重要作用。人均GDP跨过800美元之后，住房面积将持续增长、居住质量将快速提高。在人均住房建筑面积到达35。人均GDP到达3000美元之前的相当长的一段时期，都是住房面积提
7、高和居住质量改善阶段。目前，我国城镇居民人均住房建筑面积超过26，住房严重短缺问题根本解决，居民住房需求进入面积增加与质量提高并重、从单纯的生存型需求向舒适型需求转变的新阶段。开展趋势近年来，我国物业管理行业的呈现出生机勃勃的开展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的公布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了开展的机遇，同时使物业管理企业面临着开展的挑战。随着物业管理行业竞争的不断加剧，物业管理企业愈来愈需要把握瞬息万变的市场变化，国内优秀的物业管理生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业开展环境和客户需求趋势变化的深入研究。高端物业效劳包括对建筑、设备、设施的运行管理与
8、维护保养，管辖区域的平安秩序管理、环境管理与环境保护，以及对物业客户自尊与效劳享受的满足，这些效劳构成了产品所提供的核心利益。随着行业开展所依托的社会、经济、法制、市场环境的变化，物业管理正呈现提档升级的多元化开展态势。可以预料，今后几年，法规政策的完善、监管体系的建立、定价机制的转变、税收政策的突破，将为行业开展打造相对宽松的外部环境；市场竞争的加剧，将极大地推进行业专业化、市场化、标准化进程城镇化战略的实施，将推动物业管理加速向中西部地区和中小城市及农村推进；在重大活动、事件和抢险救灾中作用的发挥，以及对既有建筑节能减排等工作的开展，将凸显行业的社会责任和专业价值；向现代效劳业的转型，将使
9、一大批品牌企业的综合实力进一步提升；商业模式的创新将对改善行业生存状况产生深远影响。2022年，我国物业管理行业企业营业收入预计将到达4280亿元。面临问题房地产开发和物业管理存在着紧密地联系，房地产行业的状况直接对物业管理产生影响。目前越来越多的房地产开发商认识到物业管理在房地产开发中的重要性，十分关注物业管理的开展，而在物业管理行业还没能充分关注房地产的现状和开展，这和物业管理的开展极不适应。长期以来对于物业管理强调的是谁开发谁管理，使得市场化无法形成，而过分强调的效劳又使得企业无视了经营。随着市场化步伐的加快和国际上物业管理概念及企业的引入，越来越暴露出了我国物业管理企业经营能力缺乏的问
10、题。进一步促进行业经营理念与效劳水平的整体提高，带动更多物业效劳企业综合实力和市场竞争力提高的工作，应提到推动行业进步的重要日程。此外，推进企业的整合、改制、兼并和重组，引导企业在整合社会效劳资源、企业自身资源、业主资源的同时，在整合行业资源上寻求突破，由此搭建行业转型升级中企业合作共赢的平台，是当前需要关注和着手解决的重要问题。?2022-2022年中国物业管理市场深度调查分析及开展前景研究报告?通过物业管理工程研究团队多年对物业管理行业的监测调研，结合中国物业管理行业开展现状及前景趋势，依托国家权威数据资源和一手的调研资料数据，对物业管理行业现状及趋势进行全面、细致的调研分析，采用定量及定
11、性的科学研究方法撰写而成。?2022-2022年中国物业管理市场深度调查分析及开展前景研究报告?可以帮助投资者准确把握物业管理行业的市场现状及开展趋势，为投资者进行投资作出物业管理行业前景预判，挖掘物业管理行业投资价值，同时提出物业管理行业投资策略、营销策略等方面的建议。正文目录第一章 物业管理的相关概述1.1 物业管理的介绍1.1.1 物业管理的定义1.1.2 物业管理的主要内容1.1.3 物业管理的历史开展分期1.2 国内外物业管理根本特征的比拟1.2.1 国外物业管理的根本特征1.2.2 国内物业管理的根本特征分析1.3 物业管理产权理论的简析1.3.1 产权理论的简介1.3.2 物业管
12、理产权理论的产生1.3.3 中国物业管理模式开展及产权理论解释第二章 2022-2022年国际物业管理行业的开展综述2.1 2022-2022年国外物业管理开展分析2.1.1 国际典型物业管理模式分析2.1.2 兴旺国家物业管理的鲜明特色简述2.1.3 国外物业管理的先进性评析2.1.4 国外物业管理的征税标准剖析2.1.5 国外传媒业办公大楼的管理技巧2.1.6 国外住宅小区的物业管理概况2.2 美国物业管理开展分析2.2.1 美国的物业管理概况2.2.2 美国物业管理的主要特征2.2.3 美国物业管理的效劳宗旨2.2.4 美国物业管理企业的经费运作概况2.2.5 美国物业管理的专业化分工突
13、出2.3 日本物业管理开展分析2.3.1 日本的物业管理特点分析2.3.2 日本物业管理现状分析2.3.3 日本物业管理法律制度完善2.3.4 日本公寓的物业管理分析2.3.5 日本物业管理费的欠缴与追缴方案探析2.4 新加坡物业管理开展分析2.4.1 新加坡物业管理的总体印象2.4.2 新加坡物业管理根本模式2.4.3 新加坡共管式物业管理概况2.4.4 新加坡物业管理范围阐述2.5 澳大利亚物业管理开展分析2.5.1 澳大利亚物业管理的运行机制简析2.5.2 澳大利亚物业管理的主要优点2.5.3 澳大利亚物业管理的特色2.6 香港地区物业管理开展分析2.6.1 香港物业管理开展进程回忆2.
14、6.2 香港物业管理的分类状况2.6.3 公营房屋物业管理的运行模式简述2.6.4 私营房屋物业管理的运作情况分析2.6.5 香港物业管理行业的政策法规环境第三章 2022-2022年中国物业管理行业开展分析3.1 2022-2022年中国物业管理开展的总体概况3.1.1 中国物业管理开展状况概述3.1.2 中国物业管理行业开展特征3.1.3 中国物业管理行业的政策环境3.1.4 中国物业管理业务板块分析3.1.5 中国物业效劳开展现状分析3.1.6 中国物业管理的市场经济特点3.1.7 中国物业管理的经济浅析3.2 中国物业管理百强企业开展分析3.2.1 2022年中国物业管理百强企业开展分
15、析3.2.2 2022年中国物业管理百强企业开展分析3.2.3 2022年中国物业管理百强企业动态分析3.3 中国物业管理的开展模式分析3.3.1 传统的房管模式3.3.2 福利模式3.3.3 自营式3.4 2022-2022年中国物业管理行业结构简析3.4.1 潜在的进入者3.4.2 替代品3.4.3 购置者的讨价还价能力3.4.4 供给者的讨价还价能力3.4.5 行业内部现有竞争者的抗衡3.5 中国物业管理开展存在的问题3.5.1 中国与世界先进物业管理模式的差距3.5.2 中国物业管理行业开展的障碍因素3.5.3 中国物业管理市场存在信息不对称3.5.4 中国物业管理行业开展的主要矛盾3.5
