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1、合同法形成性考核册参考答案（专科） 作业1：1、 要约；承诺2、 新要约；新要约3、 诺成性合同；实践性合同4、 条件成就；条件成就5、 法院；仲裁机构二、不定项选择题1、C 2、A 3、B 4、D 5、C 6.BC 7.ABD 8.A9.ABCD 10.BCD三、简答题1.合同的一般条款包括？根据我国合同法第12条规定，合同的一般条款有：1）当事人的名称（姓名）和住所。 2）标的 3）数量 4）质量5） 价款和酬金 6）履行的期限，地点和方式 7）违约责任 2.效力待定的合同有哪些?答：1）限制行为能力人所订立的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同；2）无权代理人订立的合同3）无处分权人订
2、立的合同；4）自己代理和双方代理订立的合同。3.简述融资租赁合同的法律特征。1）融资租赁合同涉及两个法律关系2）出租人须具备特定的资格3）购买的租赁物一般由承租人选定。4）融资租赁物一般是价值较高的动产5）通过“融物”来“融资”6）融资租赁合同是要式、诺成、有偿合同。四、案例分析案例一：李某与张某与2007年5月4日签订一租赁合同，张某将自家的耕牛租于李某使用两个星期。5月6日，李某提出要买下该耕牛；张某表示同意：双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项；且买方在未全部履行付款义务之前，标的物的所有权属于出卖人。5月15日该耕牛被雷劈死。问题：（1）本案中耕牛的所有权归谁？（2）该耕牛
3、意外的风险由谁承担？（3）本案中买卖合同的生效时间和耕牛的交付时间分别是哪一天？（1）1）本案该耕牛的所有权归属张某。2）因为合同法第133条规定：“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”3）本案双方约定买方在未全部履行付款义务之前，标的物的所有权属于出卖人张某。（2）.该耕牛的意外风险由李某承担。因为我国合同法第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本案耕牛在5月6日合同订立那天发生了拟制交付，交付完成，风险也转移李某。所以5月15日该耕牛被雷劈死的风险由李
4、某承担。（3）1）本案买卖合同的生效时间为5月6日，因为本案5月6日，李某提出要买下该耕牛；张某表示同意。双方达成合意，合同成立生效。2）耕牛交付的时间为：5月6日，根据合同法第140条规定：“标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付”。案例二.甲方在1月1日写好了要约，但却忘发了，他在l月3日才发出。甲方写的要约没有日期，到了1月10日才由邮局投到乙方的信箱。乙方11日才打开邮箱，看到要约。甲方规定的承诺期是15天。请问：(1)要约何时生效，依据是什么?(2)承诺期限从何时开始计算?依据是什么?(3)承诺期限的一天最后是哪一天?(4)承诺要求在承诺期间内发出即可，还是要求承
5、诺应在承诺期限内送达?依据是什么?【参考答案】1） 要约1月10日生效。因为根据合同法第十六条：“要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 ”本案甲的要约于1月10日到达乙方的邮箱。2）承诺期限从邮戳日1月3日为承诺期限的起算日。合同法第24条规定：“要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要
6、约人时开始计算。3)甲方要约乙方在15天之内答复，最后一天是18日。（计算公式是3加15）4)承诺应当在承诺期限内送达。合同法第23条第1款规定：“承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。作业2：一填空题：1.要约邀请；要约2.非格式条款；格式条款3.要式合同；不要式合同4.法院；仲裁机构5.6个月；不定期租赁合同二.不定项选择题1.BCD 2.A 3.B 4.ABCD 5.A 6.BC 7.ABD 8.ABCD 9.ABD 10.AC三.简答题1.导致合同变更、撤销的事由有哪些？答：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同乘人之危订立合同 因重大误解而订立合同 因显失公平而订立合同2.简述合同权利义务终
7、止的原因。答：合同法第91条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。3.简述供用电、水、气、热力合同的特征P158答：1）提供财产的一方主体具有社会性（公用事业）和特定性（垄断企业），因而其提供的产品是公益性产品和垄断产品。2）标的物不仅提供给经营者，还提供给社会的各个方面。3）这类合同，本质上是一种财产买卖合同。4）这类合同是持续性合同。5）这类合同一般采用格式条款合同发生达成协议。6）这类合同履行一般
8、借助线路、管道进行，因而履行地点也不同一般。四.案例分析1. 1.李华与刘鑫签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与刘鑫。双方同时约定，一方违约定向对方支付购房35%的违约金。但在交房前李华又与吴军签订合同，将该房卖与吴军，并与吴军办理了过户登记手续。问题：1、李华和刘鑫、吴军签订的合同效力如何？2、该房屋的所有权归谁？3、刘鑫依据合同能采取什么措施？答：（1）李华与刘鑫只见到购房合同有效。李华和吴军之间的购房合同有效。（2）该房屋的所有权属于吴军。因为房屋所有权的变更是以到房管部门办理变更登记手续为准。本案李华与吴军签订了合同，并与吴军办理的过户登记手续。（3）刘鑫可以依据与李华之间的购房合同，追究
9、李华的违约责任。根据商品房买卖合同解释规定，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果刘鑫没有支付购房款，可以按照双方合同规定要求李华支付购房35的违约金。 2.甲于2006年10月30日表示将赠与乙8000元，乙当场表示接受，且已于11月5日实际支付支付乙2000元，同年12月1日，乙在与甲之子丙的一次纠纷中，将丙打成重伤。问题：（1）赠与合同是实践性合同还是诺成性合同？该合同何时生效？（2）甲针对乙的行为可依据合同法采取什么措施？时效时多长？答：（1）赠与合同是属于诺成性合同。根据合同法第185条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同
10、。”从这一规定可以看出，赠予合同为诺成性合同。该合同10月30日生效。（2）A.甲针对乙的行为可依据合同法行使法定撤销权。根据我国合同法第192条的规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属”。本案乙在与甲之子丙的一次纠纷中，将丙打成重伤。符合甲行使法定撤销权的条件。B.时效为：1年。依据：合同法第192条第二款：“赠与人的撤销权， 自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”作业三一. 填空题1.要约；承诺 2.单务合同；双务合同 3.条件成就； 条件不成就4.1年；5年 5.旧价格；旧价格二.不定项选择题1.ABC 2.D 3.C 4.C
11、5.BCD 6.ABC 7.D 8.BC 9.A 10BC三.简答题：1.简述要约的概念和成立要件。P14答：要约，又称发价、发盘。要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约的构成要件：1）要与是特定当事人以缔结合同为目的的意思表示。2）要约应包含在被接受时受其约束的意旨。3）要约的必要内容应当确定，能够在当事人之间建立起债权债务关系。2.我国合同法规定的合同无效的法定情形有哪些？P48-P49合同无效的原因: 1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 ，损害国家利益。2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益 3）以合法形式掩盖非法目的4）损害社会公共利益 5）违反法律、行政法规的强制性规定 无效的免
12、责条款：合同法第53条规定：“下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。3.简述代位权与撤销权的区别。P70答: 代位权：根据合同法第73条的规定，代位权是指 债务人怠于新行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人为了保护自己的债权以自己的名义向人民法院请求代位行使债务人的债权。代位权是债权人的一项实体权利，而不是债权人的代理权。撤销权：合同法第74条规定的撤销权，是指债务人放弃债权，无偿或者以明显不合理的价格转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 1、两者针对的对象不同。代位权针对的是债务人不行使债权的消极行为。通
13、过行使代位权旨在保持债务人的财产，而撤销权针对的是债务人不当处分财产的积极行为，旨在恢复债务人的财产。2、两者的构成要件不同。如代位权的行使要求债务人必须怠于行使其到期债权，且债权人对债务人的债权必须到期，而撤销权的行使不需要具备这些要件。3、两者在效果上不同。例如，债权人行使代位权，一般都是在债权人与债务人之间的债务已经到期的情况下行使该项权利的，因此债权人行使代位权后，如果没有其他人向债务人主张权利，债权人可以直接获得该财产。但是，债权人行使撤销权可能是在债权人与债务人之间的债务尚未到期的情况下而行使的。所以债权人行使撤销权以后，第三人向债务人返还了财产，该财产不能直接交付给债权人，而应当
14、由法院代为保管，待债务到期以后，再交付给债权人。四.案例分析1. 李某将自有房屋一套租与张某居住，双方约定租 期限为5年，租金每年5000元，共25000元。双方未签订书面租 合同，张某在向李某缴纳租金后搬入房间居住。后李某将该房屋卖与洪某，但张某不知情。洪某在取得该房屋的所有权后，提出3个月后解除与张某之间的租 合同。请运用我国合同法关于租 合同的相关知识回答：（1）由于双方未签订书面租赁合同，该租赁应当被视为什么性质的租赁？为什么？（2）李某向洪某出售该房屋侵犯了洪某的什么权利？答：（1）视为不定期租赁合同。因为合同法215条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面
15、形式的，视为不定期租赁。”（2）李某向洪某出售该房屋侵犯了洪某的优先购买权。因为合同法第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。2. 中学生赵某，16周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识李某，与李某签订了购房合同，李某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。试分析：（1）该房屋买卖合同是否有效？（2）请结合所学的合同法学理论说明理由。答：1该房屋买卖合同无效。(1分)2我国民法通则第11条第2款规定：“十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人
