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1、项目5-2通信建设工程的合同管理和资料管理一、建立工程体系建设工程中的主要合同关系(一)业主的主要合同关系1咨询(监理)合同。 2勘察设计合同。 3供应合同。 4工程施工合同。 5贷款合同。 (二)承包商的主要合同关系1.分包合同。 2.供应合同。 3.运输合同。 4.加工合同。 5.租赁合同。 6.劳务供应合同。 7.保险合同。 (三)其它情况1设计单位、各供应单位也可能存在各种形式的分包。2承包商有时也承担工程(或部分工程)的设计(如设计施工总承包)，则他有时也必须委托设计单位，签订设计合同。3如果工程付款条件苛刻，要求承包商带资承包，他就必须借款，与金融单位订立借(贷)款合同。4在许多大
2、工程中，尤其是在业主要求全包的工程中，承包商经常是几个企业的联营体，即联营承包。 5在一些大工程中，分包商还可能将自己承包的工程或工作的一部分再分包出去。 二、合同争议解决的方法当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。（1）协商是指当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商并达成协议，自行解决争议的一种方式。能够节省大量费用和时间，从而使当事人之间的争议得以较
3、为经济和及时地解决。（2）调解调解，是指第三人（即调解人）应纠纷当事人的请求，依法或依合同约定，对双方当事人进行说服教育，居中调停，使其在互相谅解、互相让步的基础上解决其纠纷的一种途径。1）人民调解2）机构调解3）仲裁调解：仲裁机构制作的调解书对当事人有约束力。4）法院调解：调解书送达双方当事人并经签收后产生法律效力，若一方不执行，另一方有权请求法院强制执行。（3）仲裁仲裁作为一个法律概念有其特定的含义，即指发生争议的当事人（申请人与被申请人），根据其达成的仲裁协议，自愿将该争议提交中立的第三者（仲裁机构）进行裁判的争议解决制度。（4）诉讼诉讼，是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以
4、审理、裁判、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由此产生的各种诉讼关系的总和。三、监理的表格类型附录A01监 理 统 一 用 表设计交底及图纸会审纪要 记录编号： 工程名称： 编号：出 席 单 位出会议人员名单单位代表签字业 主监理单位设计单位有关单位承包单位主 持 人记录人会议地点：交底与会审日期：本表及续页表一式五份，业主单位、监理单位、设计单位各一份，承包单位两份，本表由出席单位填写。设计交底与图纸会审纪要，由承包单位拟稿并报与会单位会签后，发与会单位。附录A02监 理 统 一 用 表施工组织设计/方案报审表记录编号： 工程名称： 编号：致： 现报上 工程的施工组织设计/施工方案，请予以审
5、查批准。附件：施工组织设计（说明、图表） 份 施工方案（说明、图表） 份项目负责人： 承包单位（章） 日期：审查意见：审查结论： 同意 修改后报 重新编制监理工程师： 日期：审批意见：审查结论： 同意 修改后报 重新编制总监理工程师： 监理单位（章）： 日期：审批意见：审查结论： 同意 修改后报 重新编制主管： 业主工地代表： 业主（章）： 日期：本表由承包单位填写，一式三份，经监理单位、业主审批后，业主单位、监理单位、承包单位各一份。附录A03监 理 统 一 用 表施工进度计划报审表记录编号： 工程名称： 编号：致： 现报上 年 月 日 工程施工进度计划，请予以审查批准。附件：施工进度计划（
6、说明、图表、工程量、资源配备） 份 项目负责人： 承包单位（章） 日期：审批意见：审查结论： 同意 修改后报 重新编制总监理工程师： 监理单位（章）： 日期：审批意见：审查结论： 同意 修改后报 重新编制主管： 业主工地代表： 业主（章）： 日期：本表由承包单位填写，一式三份，经监理单位、业主审批后，业主单位、监理单位、承包单位各一份。附录A04监 理 统 一 用 表分包单位资格报审表记录编号： 工程名称： 编号：致： 根据工程需要，我方对分包单位 进行了考核，认为具备了分包工程的资格，有能力承担下述工程的施工任务，并能保证工程履行全部合同文件的规定。分包后，我单位仍负总包责任，请审批。附件：
7、分包单位的资质证明（营业执照、资质等级）等有关资料复印件 份 分包单位业绩材料 份分包单位法人代表分包工程名称（或部位）单 位工 程 数 量备 注项目负责人： 总承包单位（章）： 日期：审查意见： 同意 另行选择监理单位（章）：总监理工程师： 日期：审查意见：同意 另行选择 业主（章）：业主工地代表： 日期：本表由承包单位填写，一式四份，经审批后，业主、监理单位、承包单位及分包单位各存一份。附录A05监 理 统 一 用 表施工测量成果报验单记录编号： 工程名称： 编号：致： 根据合同要求，我们已完成 工程的施工放线工作，清单如下，请予以查验。附件：放线的依据资料 放线成果表工程或部位名称放 线
8、 内 容备 注测量员：项目技术负责人： 承包单位（章）： 日期：查验意见： 查验合格 纠正错误后合格 纠正错误后再报监理工程师： 监理单位（章）： 日期：本表由承包单位报填，一式二份，经监理单位查验后，监理单位、承包单位各存一份。附录A06监 理 统 一 用 表设备/材料/构配件报验单记录编号： 工程名称： 编号：致： 清单所列工程建筑材料/构配件经自检试验，符合技术规范要求，现报请查验，准予进场使用。名 称规格单位本批数量生产厂家复试/检验单编号附件：1、出厂合格证 份 2、复试/检验报告 份3、准用证 份 4、商检证 份5、技术鉴定书 份 6、 份项目技术负责人： 总承包单位（章）： 日期
9、：审核意见： 审查结论 同意 补报资料 重新编制监理工程师： 监理单位（章）： 日期：本表由承包单位报填，一式二份，经监理单位查验后，监理单位、承包单位各存一份。附录A07监 理 统 一 用 表工 程 开 工 报 告记录编号： 工程名称： 编号：项目法人设 计 单 位建筑面积结构及层数供料办法投 资 来 源项目法人开户银行及账号：施工合同价：建 筑安 装合 计致： 根据合同约定，业主已取得建设行政主管单位审批的施工许可证，我方已完成了开工前的各项准备工作，计划 年 月 日开工，请审批。已完成报审的条件有：1、建设工程建设许可证、施工许可证（复印件）2、施工组织设计（含主要管理人员和特殊工种资格证明）3、施工测量资料4、主要人员、材料、设备进场（包括准用证）5、施工现场道路、水、电、通讯等已到达开工条件项目负责人： 承包单位（章）： 日期：审批意见：总监理工程师： 监理单位（章）： 日期：审批意见： 审查结论： 同意 修改后报 重新编制主管： 工地代表： 业主（章）： 日期：本表由承包单位报填，一式三份，经监理单位审批后，业主、监理单位、承包单位各存一份。附录A08监 理 统 一 用 表工 程 质
