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1、龙湖长长桥郡项项目施 工 图 设设 计 任 务务 书成都龙湖湖地产发发展有限限公司二00九九年 三月别墅项目目总图、建建筑专业业施工图图设计指指引目录1重点点提示及及要求222总平平面设计计22.1道路设设计22.2竖向设设计32.3综合管管网32.4配套设设施43户内内空间553.1砌筑材材料：553.2门53.3窗、空空调百叶叶及护栏栏设计：73.4厨房设设计：993.5卫生间间设计：103.6阳台及及顶跃露露台：1133.7空调1554公共共空间1174.1顶层屋屋面（含含上人屋屋面和非非上人屋屋面）：174.2标准层层交通、设设备核：174.3入户大大堂及电电梯厅：194.4架空层层：
2、2114.5车库设设计：2214.6小区入入口及围围墙2335建筑筑标高2551 重点提示示应保证强强规控制制性要求求。施工图的的面积指指标应控控制在初初设审批批文件所所规定的的范围内内。内容及及时间要要求1、内容容要求：长桥郡郡2C出图图各个户户型均重重新出图图，形成成完整一一套图，具具体要求求详见以以下各个个专业汇汇总指引引；2、提交交成果：各个专专业施工工图蓝图图20套套；所有文文件内容容的电子子文件光光盘2份份；单体面面积及指指标测算算的汇总总表格及及原始计计算框线线图；建筑、结结构与安安装管线线的综合合合图；3、时间间要求：预审施施工设计计图提交交：应在在正式出出图前33天，以以白图
3、形形式和电电子版（各各二套）提提交甲方方审查，与与甲方进进行充分分沟通并并经甲方方认可之之后才能能正式出出图。预预审施工工设计图图应有以以下内容容：（1）各各专业施施工设计计图、主主要大样样图、设设计说明明、措施施表等；（2）建建筑、结结构与安安装管线线的综合合合图；正式成成果提交交时间为为：20009年年4月220号下午55：300建筑汇汇总指引引（适用用于R11、R22、R33、A、BB、D、EE、G、HH、S11、S22）1、车库库门净空空尺寸统统一为：28000（宽宽）X224000（高），左左、右、上上部线条条统一尺尺寸，并并在平面面立面大大样图上上表明尺尺寸。ABDEEN大户户型采
4、用用实木车车库门，参参考1AA区样板板间B户户型， CC11DEFFGKLLMH小小户型采采用仿木木车库门门，参考样样板间GG户型；2、层高高要求，二层建筑完成面至檐口的最低层高不低于2500，下地一层层高为3300，一层3600；3、与外外墙装饰饰有关的的复杂结结构做法法应出大大样图，且且所有户户型GRRC装饰饰件应一一致，便便于后续续统一采采购；4、主体体结构布布置方案案按一般般规范设设计要求求控制，在在满足建建筑方案案和规范范的前提提下尽量量减少墙墙、柱、梁梁，在主主要功能能房间不不得显梁梁、柱，保保证结构构含钢量量控制在在要求范范围内；室内现梁梁现柱情情况，解解决方式式如下：现柱时时，
5、首先先检查可可否改为为异形柱柱（考虑虑是否上上下贯通通）；综合判判断，可可否以加加厚墙体体的方式式，墙体体与柱拉拉平（考考虑是否否减少面面积合理理）；墙体移移动位置置，与柱柱拉平（考考虑墙体体两侧房房间是否否减少面面积合理理）若改动动有困难难，采取取后续装装修处理理的方式式解决。情况允许许的情况况下，首首选异形形柱。5、门洞洞窗洞所所有边框框尺寸统统一，详详见右图图“门套类类型”横向构件件为单层层时，除除特殊大大窗外，边边框宽度度统一为为1500，横向向边框统统一比竖竖向构件件统一宽宽50。横向构件件为双层层时，横横向边框框统一比比竖向构构件统一一宽1000。6、各个个户型双双空烟囱囱及单空空
6、烟囱统统一为一一种样式式，包括括基座、筒筒孔高度度及细部部尺寸。7、统一一各个户户型立面面外装材材料的名名称。如如：“外1文化化石；外外2披叠叠板；外3涂涂料(米米黄)；外4涂料(咖啡色色)；外5 仿洞石石(米黄黄)”等；8、窗间间墙尺寸寸太小时时，建议议做混凝凝土现浇浇，宽度度1500。9、屋顶顶屋脊梁梁处做法法如图11所示，小小户型后后续做法法均调整整为图22所示，大大户型AA、B仍仍保留如如图1所所示梁底底现梁做做法。10、挑挑檐宽度度以墙体体中线为为准向外外部挑出出6000宽。单体户户型设计计指引以下单体体户型除除满足上上述“汇总指指引”内容外外，对个个性问题题需满足足以下内内容。R1
7、、RR2、RR3户型型1、 R1、RR2、RR3涉及及改动依依据三个个方面的的内容：满足上上述“汇总指指引”内容；建筑结结构上，依依据20009年年3月113号“白云渡渡2A、22B一标标段二标标段图纸纸会审答答疑”会议纪纪要协商商内容进进行修改改完善；建筑上上，修改改依据220088年2月月17号号，我司司根据模模型上发发现的问问题，与与贵司沟沟通修改改内容，主主要包括括：A、R11、R22、R33双空烟烟囱统一一为一种种样式，包包括基座座、筒孔孔高度及及细部尺尺寸；B、R11、R22、R33统一屋屋顶檐口口高度，错错位位置置拉齐；C、R11、R22阳台局局部柱头头取消；D、局部部材质变变化
8、；E、R33户型八八角造型型处雨落落水管位位置调整整；F、R11、R22阳台处处，与墙墙体交接接位置出出现错位位，建议议线条统统一高度度，错位位位置拉拉齐。参见“附附件1”结构上上，依据据20009年33月5号号，我司司李小明明关于结结构主要要向李巧巧交底内内容及结结构任务务书指引引。参见见“附件22”“附件33”2、A户户型、BB户型满足上上述“汇总指指引”内容；其他与与长桥郡郡1A区AA、B户户型相同同；3、D户户型4、E户户型5、G户户型建筑问题题满足上上述“汇总指指引”内容；采用GG户型乡乡村改乡乡村平面面，外立立面依据据杨文卓卓与刘志志改动的的教堂改改乡村的的立面外外装图，即即与长桥
9、桥郡1AA区样板板间外立立面相同同；涉及GG户型乡乡村风格格1A区样样板段的的改单在在本次设设计中以以改单修修改内容容直接设设计，包包括增加加下沉庭庭院修改改、增加加八角窗窗、增加加正立面面背立面面一步阳阳台位置置、挑檐檐宽度以以墙体中中线为准准向外部部挑出6600宽宽。结构问题题在以前的的结构图图上存在在以下问问题，请请斟酌修修改。地下室室地板构构造配筋筋请按照照K户型型R71200配置；地下室室回填5500土土的目的的？4/112中，556轴轴间EG轴区区域板降降至-33.455（然后后回填22米多土土）的作作用是什什么？110和111剖面面墙内外外回填土土基本相相同，建建议取消消墙体；5
10、/112中225轴轴间BC轴内内暗梁无无配筋；E轴线线566轴间，应应做成缺缺口梁，此此梁顶标标高应下下降500mm；部分矩矩形柱可可改为异异型柱，处处理后可可改善房房间现柱柱问题；板筋采采用三级级钢不好好购买，请请统一采采用冷轧轧带肋CCRB5500级级替换；7/112图中中，轴外侧侧屋面无无索引大大样（其其余山墙墙屋脊口口也无），可可参见大样；建施造造型窗大大样索引引有误；坡屋顶顶屋脊处处现梁，须须在梁底底将板拉拉平；一级钢6和6.55混用，请请统一。6、H户户型建筑问题题原长桥郡郡1A区HH户型，移移动H户户型的烟烟囱至外外廊内侧侧（目前前烟囱是是在外廊廊上落着着的）结构问题题地下室室地
11、板构构造配筋筋请按照照K户型型R71200配置；FGG轴线负负一层卫卫生间净净高有问问题（22-2剖剖面与平平面标高高矛盾）；底板筋筋说明与与图上不不符合，请请统一采采用冷轧轧带肋CCRB5500级级；6和和6.55的钢筋筋混用，请请统一；柱图建建筑与结结构不一一致；B轴线线处KZZ1与其其余KZZ1起止止点不同同，在-0.112处开开始；板筋型型号及强强度较混混乱。板板筋请统统一采用用冷轧带带肋CRRB5000级，分分布筋及及局部构构造筋采采用一级级钢。檐口造造型厚度度1000，与建建筑1550不符符。红色色云线圈圈出的部部位为后后浇，整整体性不不强，易易脱落，建建议同GG户型一一样整浇浇。
12、一层BBD轴轴卧室现现梁，建建议将卫卫生间墙墙向卧室室一侧移移1000；TB-1起步步高度为为-3.1200，且TTB-11第一步步高度有有误，TTB4顶顶梁标高高应为33.088，12200宽宽的平台台应该改改为13300；11、建建施楼梯梯图有误误，注意意复核顶顶层挑板板下的净净高（净净高不够够）。7、S11户型、SS2户型型、T11户型、TT2户型型2 总平面设设计2.1 道路设计计2.1.1 住宅单元元出入口口（含独独立入户户的底跃跃户型大大门）距距车行道道最近距距离应米，并并应作无无障碍设设计，同同时应明明确各栋栋建筑物物出入口口踏步、坡坡道的具具体作法法；其余余高出路路面的建建、构
13、筑筑物且无无人行出出入口的的一侧与与车行道道路的距距离均应应2 米。2.1.2 小区车行行道宜采采用沥青青 路面，车车道宽44米，人行行道宽22米，坡度度变化处处应设计计缓坡2.1.3 角度990度的的急转弯弯道，弯弯道处的的车道宽宽度应适适当扩大大并作缓缓冲带设设计。2.1.4 机动车道道上的排排水沟沟沟盖板宜宜选用高高强复合合材料，不不宜选用用水泥盖盖板。2.2 竖向设计计2.2.1 为避免场场地内出出现倒坡坡，竖向向设计图图中除了了应标出出所有车车行道的的坡度、坡坡长以及及边坡点点位置外外，还应应标出住住宅单元元出入口口至小区区道路之之间人行行通道的的坡度、坡坡长以及及变坡点点。2.2.
14、2 住宅室内内外高差差一般为为4500，有条条件时，宜为600900mm。2.2.3 所有住宅宅单元的的入口大大堂（门门厅）标标高必须须高于室室外地坪坪(景观观完成面面)不少少于3000mmm。2.2.4 高度大于于2m的挡挡墙和护护坡的上上缘与住住宅间水水平距离离不应小小于3mm，其下下缘与住住宅间的的水平距距离不应应小于22m。2.2.5 应明确切切坡、开开挖、回回填土等等特殊地地形，以以及相邻邻建筑高高差的专专门处理理措施。应应明确挡挡土墙走走向、标标高以及及排水盲盲沟和集集水井等等具体做做法。2.3 综合管网网2.3.1 如项目分分期开发发，需要要首先根根据项目目整体的的修建性性详细规
15、规划完成成综合管管网的总总体方案案，并在在此整体体综合管管网的框框架下，完完成各分分期的综综合管网网施工图图设计。2.3.2 如项目各各分期不不同时交交房验收收，一方方面必须须保证先先行交付付使用的的各期管管网在建建成后能能独自运运行、验验收，另另一方面面要与后后续建成成的各期期管网实实现平顺顺、经济济、合理理的连接接。2.3.3 如遇场地地内有周周边场地地过境管管、线，且且不能迁迁建到小小区外时时，在小小区综合合管网自自成体系系的基础础上，采采取“等径还还管”原则提提供相应应的过境境管、线线设计。2.3.4 园区内的的综合管管网应布布置在用用地红线线范围内内。当遇遇市政绿绿化、城城市排水水干管等等控制线线时，管管
