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1、北京财富中心一期公寓楼 屋面施工方案1 编制依据： 依据本工程设计图纸及相关洽商，以及国家和行业施工技术规范：11屋面工程技术规范(GB50207-94)12建筑安装工程资料管理规定第569号1. 3建筑分项施工工艺标准手册1. 4 北京市屋面卷材防水推荐作法(京93TJ2)1. 5 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)，以及相应图集88J1X1、88J5X1、88J5。2、工程特点：21 现场情况：屋面上所有的通风设备基础、卫星天线基础等均已浇注、予埋完毕，具备屋面施工条件。主楼及翼楼屋面总施工面积约4000平方米，翼楼二层顶板处屋面只施工面层以下部分，面层以上部分为园林
2、局单独设计及施工部分，故不予考虑。屋面排水除出屋顶机房、水箱间屋面采用外排水至大屋面外，均采用内排水系统。22 施工难点：221屋面除上人屋面为铺贴彩色水泥砖外，其余都为水泥砂浆面层，易空鼓、开裂且细部节点做法较多，施工难度较大。222 现场施工场地狭小，组织施工时要考虑室外电梯的合理上料问题。3、施工安排：3.1总体施工由安徽巢湖劳务队施工，防水由河南防腐企业集团防水公司施工。(待确定)3.2 施工顺序：总的施工顺序为：先施工机房、水箱间等小屋面后再施工大屋面。屋面具体做法如下：大屋面:(主楼、翼楼彩色水泥砖上人屋面)1) 25厚彩色水泥砖用1：3水泥砂浆铺卧，砖缝宽3mm用砂浆填满扫净 （
3、彩色水泥砖需甲方定样后方可使用）2) 3mm厚麻刀灰或纸筋灰隔离层3) 3+3厚型SBS改性沥青防水卷材4)20厚1:3水泥砂浆找平层5) 最薄处30mm厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰陶粒混凝土找2%坡，并振捣密实6)80厚挤塑板保温层7)钢筋混凝土板小屋面:(机房、水箱间水泥砂浆不上人屋面)4) 20厚 1：3水泥砂浆保护层，每1米见方设分隔缝，缝宽10，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层内配1镀锌钢丝网，每块980980网孔25305) 3mm厚麻刀灰或纸筋灰隔离层6) 3+3厚SBS防水层4)20厚1:3水泥砂浆找平层5) 最薄处30mm厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰陶粒混凝土找2%坡，并振捣密
4、实6)80厚挤塑板保温层7)钢筋混凝土板3.3工期安排： 日期项目3月4月5月2530510152025305152025抹水泥砂浆挤塑板保温层陶粒找坡层防水找平层SBS防水层防水保护层铺贴砖因场地或其他问题，实际施工时如与此有不同时，按周计划和当月上报计划执行。另外小屋面施工应及时插入。4 施工准备：41材料准备：序号品名单位数量备注1陶粒M310002粉煤灰吨303水泥吨100PS32.54麻刀斤5005彩色水泥砖块3000025厚8SBS卷材 1000039挤塑板300080厚42机具准备：搅拌机、平板振捣器、手推车、筛子、铁锹、2m靠尺、小线、铁抹子、木拍子、水平尺等。43人员准备：土
5、建施工计划80人，防水施工30人。 44作业条件：1、基层表面平整、干燥、牢固、不起砂起皮。2、材料试验合格，材料准用证、合格证、检测报告及专业施工人员资质报送监理并审核通过.3、施工前由工长对作业人员进行书面交底，要每个工人都熟悉具体作法,熟悉图纸，清楚各部位设计具体要求。5、施工方法:5.1 在大屋面施工前应先将出屋面的女儿墙、擦窗机砼柱子等用1：2.5水泥砂浆抹光压平，砼柱子应放线找齐，横竖成排柱边均在同一平面内且完活后的截面尺寸、女儿墙及擦窗机砼柱子的护角完活后的尺寸必须一致。其细部作法见下图： 小屋面女儿墙、通风设备基础防水收头及护角做法注：主楼及翼楼出屋面的女儿墙在屋面施工前无压顶
6、小檐的应先打一厚60压顶，内配26 ，6200;压顶出砼墙边60。 屋面雨蓬细部做法 出屋面通风管井细部做法 上人屋面防水收头做法出屋面的通风管道井、主翼楼变形缝处、屋面与室内交接窗下墙部位、翼楼出屋面#R5楼梯间等应在屋面施工前按施工节点图用陶粒砖砌筑，砂浆采用M5；配筋带、构造柱、压顶及顶盖板砼强度等级均为C20，顶盖板可在屋面上提前预制，厚度为60并适当做出坡度，以利于下一步抹灰工作的进行。 为保持抹灰时收活漂亮可在女儿墙压顶的阳角部位、出屋面通风管道井顶盖板顶部及阳角处、雨蓬滴水处采用成品的塑料条配合抹灰的施工。另外擦窗机钢筋砼柱子的护角做法同小屋面女儿墙护角做法，擦窗机砼柱子护角的圆
7、弧度可依据现场实际情况做样品选定，其护角抹完应整齐一致。上人大屋面女儿墙、擦窗机砼柱子、出屋面的机房、水箱间等处暂按以上方案进行施工，待屋面面砖选定样品后再进一步商讨该部位是否粘贴面砖，并出具详细的排砖图。 5.2 屋面的具体施工方法：1、保温隔热层:1.1基层清理干净，保证基层平整干燥.出屋面等管根部位用细石砼填塞密实，将管根固定。1. 2先干铺80mm厚挤塑板，在拐角等需切割处必须用锯条切割整齐，避免拼缝不严密。已铺完的保温层上不得堆放重物。在施工时，可随找坡层施工随铺设。2、找坡层、找平层：2.1施工时保温层上的杂物必须清扫干净，穿屋面的预埋管件根部、女儿墙等根部按图纸要求处理好。2.
8、2根据设计要求的坡度弹线找好规矩， 屋面找坡2，雨水口500范围内坡度5。冲筋贴饼时先找好雨水口处标高，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，间距1.5米，在雨水口处找泛水。施工时确保找坡最低处30mm厚和最高处，陶粒砼配比1：0.2：3.5（水泥：粉煤灰：陶粒体积比）找坡层用木条设分隔缝兼做排气道，宽2030，分隔缝设置间距不大于6米。分隔缝两侧陶粒混凝土和找平层完成后把分割缝内聚笨板掏出，在做防水前，先在分割缝内填满散陶粒，散陶粒不能突出找平层表面。 在施工找坡层时，如果找坡层无法盖住基础反梁时，可适当加厚找坡层厚度，以利于下步找平层、防水层的施工。2.3找坡层干燥后抹找平层， 1：
9、3水泥砂浆20厚，铺灰压头遍，沟边、拐角、根部等处先做。 大面积抹灰在两筋中间铺砂浆，用抹子抹平，以后用短木杠根据冲筋刮平，木抹子找平后检查平整度，用铁抹子抹压两遍，不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平，宜在砂浆初凝前抹平压实，保证其表面平整，找平层随找坡层用木隔条设分隔缝，木隔条宽2030。在抹找平层之前应适量洒水湿润，但不要浇透以便找平层与找坡层能牢固结合。找坡层及找平层施工时可分区、分块进行，以利于人员安排调动。阴、阳角、管根、设备基础及其他转角处均抹成圆角，圆弧半径R=50。找平层施工完毕后24h浇水养护，干燥后进行防水层施工。 出屋面的小屋面可在适当位置搭设脚手架，并在脚手架上铺设脚手
10、板人工上料。 3、屋面防水：1) 屋面防水材料采用3+3厚型SBS改性沥青防水卷材，并通过复试，其各项指标均符合设计及规范要求。2) 工艺流程:基层清理弹线找规矩细部附加层涂刷底胶卷材铺贴卷材收头、接头密封粘结蓄水或淋水试验验收1、基层必须保证干净、平整、干燥，含水率9%，一般采用1米1米防水卷材铺于基层，静至3h后掀起，卷材与基层均无水印即可，检验合格后进行防水层施工。排气道、分隔缝上铺贴附加层，附加层宽度300mm，卷材周边用密封膏封闭密实。主、翼楼等大屋面及北塔电梯机房屋面、空中花园屋面、擦窗机钢筋砼柱子防水层上返高度从找坡最高处算起不小于300，防水收头部位均采用200.55镀锌钢板压
11、条加水泥钉做法，水泥钉中距为300，其他电梯机房、水箱间等小屋面防水层均在女儿墙压顶处收头，并用密封膏嵌缝严密。 2、铺贴SBS防水卷材前先在基层表面排好尺寸，弹好标准线，为下一道工序创造条件。阴阳角、管根、女儿墙等部位进行细部附加层施工时，在基层表面排好尺寸弹出标准线，为铺设卷材创造条件。用毛刷将底油在阴阳角，排水口通气口根部处涂刷均匀，铺贴时由流水坡度的下坡开始，先远后近的顺序进行，使卷材长向与流水坡度方向垂直，搭接时应顺流水方向，铺设时依次对准线边铺设，防止出现皱褶。铺贴卷材时要尽量减少阴阳角接头，铺贴平面与立面相交接的卷材，应由下向上铺设，使卷材紧贴阴阳角，不得出现空鼓及粘贴不牢现象。
12、其他未说明施工方法详见地下防水施工方案。4、屋面隔离层及面层施工：4.1防水层淋水实验合格后开始做隔离层，隔离层做法为3厚麻刀或纸筋灰，施工时用铁抹子均匀的抹于防水层上。4.2 小屋面面层为20厚 1：3水泥砂浆保护层，每1米见方设分隔缝，缝宽10，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层在施工时内配1镀锌钢丝网，每块980980，网孔为2530。面层施工完毕后48小时覆盖草帘洒水养护。4.3大屋面面层为25厚彩色水泥砖，用1：3水泥砂浆铺卧，砖缝宽3mm并用砂浆填满扫净。铺贴时砖离女儿墙护角20，并合理的进行分格，具体分格情况根据现场实际情况定，每块不大于36平方米，内部小分格缝宽10。分割缝采用沥青沙嵌
13、缝，在嵌缝前先用胶带纸粘贴于分割缝两侧，以防沥青沙污染面层，嵌缝深度略低于面层并成凹形。彩色水泥砖铺贴前根据找坡坡度及水落口的位置拉线，并先铺贴纵、横砖筋，后依据砖筋进行铺贴。铺贴完毕后48小时覆盖草帘洒水养护。5、细部构造： 51屋面水落口：水落口采用直式水落口，水落口杯口架于找坡层内，管道口穿屋面处用细石砼塞严固定，防水层嵌于杯口凹槽内，用防水密封材料嵌缝。水落口周围500mm范围内找坡5，防水层施工前先满涂聚氨酯一层(见下图)。具体排砖图待样品砖选定后再进行补充。 屋面雨水口细部节点图52出屋面管道距管外径100mm范围内以30找坡，组成350mm高的圆锥台，圆锥台在做之前先用细石砼打底
14、后用1：2.5水泥砂浆罩面，面层在管道四周留2020mm凹槽嵌填密封材料，防水设附加层，防水层上返300mm收头（见下图）。 出屋面管道细部做法53出水管安装：机房、电梯间等高出大屋面处的屋面排水采用外排水，沿外墙安装50UPVC出水管，出水管伸出墙边50。 54设备基础作法：基础顶面不作保温层，通风设备基础、卫星天线基础防水层均在基础顶檐下收头。 6防水卷材铺设后应作蓄水试验或淋水试验，验收合格后做保护层及面砖铺设。6、质量要求1屋面工程所用材料应符合质量标准及设计要求，保温层厚度、表观密度应符合设计要求，防水材料应做复试合格后方准使用。2屋面不得有渗漏及积水现象。屋面坡度应准确，排水系统应通畅。
