房屋建筑工程劳务分包合同范本

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1、工程劳务分包合同房屋建筑劳务分包合同(提示：在拟定具体合同条款时,应当根据现场的 实际情况对合同范本进行修改.文中红色斜体字应在使用时删除.)合同编号： 甲方(提示:项目部名称)： 乙方(提示:劳务分包人)： (提示: 乙方名称及公章印鉴必须与提交的 相关证照相符) 签约地点： 签约时间： 年 月 日依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的 原则,双方就劳务分包事项协商达成一致,订立本合同.第一条 工程概况1.1工程名称： 房屋建筑工程 1.2劳务作业地点： (提示:必须注明确切施工地点或施工里程);1.3劳务分包内容： (提示:

2、应参照下例将实际作业内容详细列明等全部劳务作业内容).1.3.1 基坑开挖、边坡防护、基底处理、基坑回填、余土外运及完成路本项工程的 全部工作内容.1.3.2 模板安拆、搭拆脚手架、灌注砼、捣固及养生;构件预制、运输、安装;砌体工程砌筑、养生、勾缝;防水层铺设;门窗安装;水、电、暖设施的 敷设与安装;抹灰及饰面材料的 铺贴及完成本项工程的 全部工作内容.1.3.3 钢筋加工制作、绑扎(焊接)成型;预埋管件的 加工制作及埋设及完成本项工程的 全部工作内容.1.3.4 完成本工程所发生的 生产、生活临时设施,现场文明施工等.第二条 分包工作期限2.1总日历工作天数为： 天.2.2开始工作日期： 年

3、 月 日 (提示：合同签订时,开工日期不好确定的 ,可采取以甲方书面通知为准的 方式进行约定),结束工作日期： 年 月 日.乙方应按照合同约定工期组织施工,确保甲方总工期目标的 实现.因乙方原因造成的 工期延误,甲方损失的 费用由乙方负担.2.3除下列原因经甲方书面同意,工期方可顺延外;乙方每拖延一天罚款 元,乙方每提前一天奖励 元.(提示：可根据工程大 小 及重要程度 确定奖罚额)2.3.1 因不可抗力造成的 工期延误;2.3.2 业主同意的 工期顺延;2.3.3 因重大 变更引起工程量增加或减少.如业主要求工期提前或缩短时,乙方应无条件接受,并配合甲方组织资源,确保合同工期.2.4详细施工

4、计划(含节点计划),甲方应根据发包人总工期及分项工期要求另文下达,作为本合同附件,乙方必须严格执行.2.5本合同执行过程中,如遇发包人调整工期,本合同工期相应调整,乙方不得因此提出索赔.第三条 双方驻工地代表3.1 甲方委派的 担任驻工地履行本合同的 工地代表为： ,职务：项目经理,负责本工程安全质量监察,进度 及质量控制、检查及其它事项,负责审批结算资料等文件,签发或发布相关指令.3.2 乙方委派的 担任驻工地履行本合同的 工地代表为： ,身份证号： ,负责本合同工作内容组织实施,处理施工中的 结算、材料领用、签订补充协议及其他书面往来文件、结算领取工程款等相关事宜.3.3双方约定：甲方出具

5、并经甲方审核程序及工地代表亲笔签字并加盖甲方项目部公章的 结算单,作为施工期间和最终结算、付款的 唯一依据,除此之外任何证明、收条、欠条、信函等文件资料,都不得作为结算、付款依据.甲方其他人员的 任何签字、签认都不具有该事项最终确认的 效力.乙方如持有此类文件,甲方不予认可.第四条 保证金4.1 履约保证金：乙方应于签订本合同前向甲方缴纳暂定合同价款总额的 %(提示：履约保证金的 数额不低于合同价款总额的 5%,绝对值不小 于1万元,最低不得低于发包人对我方的 要求.单价合同可以估算缴纳保证金额.)的 现金作为履约保证金;乙方不缴纳的 ,甲方有权直接从乙方的 计价款中扣除相应金额作为履约保证金

6、.乙方违约或造成甲方损失的 ,甲方可以在当期结算中扣除,当期结算不足抵扣的 部分,甲方有权扣除相应保证金,履约保证金不足以赔偿损失时,由乙方另行补足;乙方全面履行合同完毕且通过发包人工程竣工验收后,甲方不计利息返还.4.2 农民工工资风险保证金：乙方应于签订本合同前向甲方缴纳合同价款总额的 %的 现金作为农民工工资风险保证金.乙方应履行按时足额发放员工(农民工)工资的 义务;否则,乙方同意甲方直接从该项保证金或计价款中直接支付给员工(农民工).如果乙方未缴纳农民工工资风险保证金的 ,乙方同意甲方在合同价款总额中扣除.(提示：农民工工资风险保证金的 比例不得低于合同价款总额的 5%,最低不得低于

7、发包人对我方的 要求.单价合同可以估算缴纳保证金额.)第五条 合同价款5.1合同总价：暂定为人民币 元(大 写： 元人民币).5.2合同单价：详见附件一工程量及费用清单.5.2.1本合同为不同工作成果的 计件单价合同.工程数量增减不调整合同单价,单价一次包死,在合同履行过程中,甲乙双方不得以任何理由要求调整本合同单价.(提示：建议征求工程项目管理部门意见)5.2.2清单中的 单价为相应工程劳务作业计价细目下全部作业的 综合单价,包含了 除合同约定由甲方提供的 工、料、机外乙方完成合同规定工程劳务内容而发生的 全部税费和可能发生的 包括雨季、干旱、高温,地亩、拆迁、停电、停水、临时待料、施工配合

8、、二次或多次材料及设备转运、材料涨价、机具设备涨价、人工费涨价、水电费涨价、因测量复核而临时停工、因工程承包人、监理工程师、发包人、国家及地方有关部门检查而临时停工等所有因素可能引起的 一切风险.合同价格除包含完成合同规定分包内容而发生的 全部费用外,还包含施工队伍调遣、职工(人身)事故险、未单独计列的 生产生活用临时设施等为了 本工程的 顺利实施而可能发生的 一切费用.5.2.3本合同单价中含/不含有关税费.(提示：如不包含税费的 话,要在合同中约定缴纳主体.)第六条 计量、结算与支付6.1计量与结算6.1.1工程数量：详见附件一工程量及费用清单.附件一中所列工程数量为暂定数量,不作为最终结

9、算的 依据,结算时按实际完成且经监理工程师签认并经发包人(业主)认可(或审计)的 合格工程数量为准.(提示：根据工程具体情况约定相应的 工程量计算规则)6.1.2本合同执行甲方的 验工计价程序及规定,该验工计价程序及规定作为本合同的 附件之一.6.1.3本合同实行按 计量(提示：方式分月/季/次,根据具体情况填写),乙方在每次计量前应填报已完合格工程数量清单,甲方组织有关人员进行现场核实.6.1.4 基坑开挖、回填、余土外运、边坡防护、基底处理以实测数量计量.6.1.5 其他作业项目最终以设计数量为准进行计量.6.1.7 乙方应全力配合甲方的 计量工作,因乙方不予配合造成的 计量滞后或其他后果

10、,全部由乙方承担责任.同时,甲方单独计量的 结果对乙方具有约束力,可作为本合同价款支付依据.6.1.8 乙方未按本合同约定的 时间向甲方提交已完工程量报告,或其所提交的 报告不符合甲方要求且未做整改的 ,甲方不予计量.对乙方未经甲方认可、超出技术交底(或变更设计)、合同范围和因乙方原因造成返工的 工程量,甲方不予计量.6.1.9 甲方只对乙方驻工地代表结算,并以合同协议单价和实际完成工程量为准,乙方出具的 其它各种票据,甲方一律不予认可.对乙方合同款已包含而实际由甲方提供或承担的 费用应扣除,同时须按合同文件约定扣除超耗材料、返工材料机械费用、违约金、有关处罚等费用.6.1.10 工程量及费用

11、清单中单独计列的 临时设施,在工程完工经验收合格后一次性计量;未单独计列的 临时设施,其费用已包含在正式工程合同单价中,不单独计量.6.2支付6.2.1本合同不支付预付款,乙方必须具备满足本工程的 流动资金.6.2.2合同结算款在收到发包人付款后一律通过开户银行转帐支付,未办理结算的 不支付合同价款.甲方支付前,乙方应将其收款单位、银行账号书面报甲方备案,并提交符合甲方要求的 与业务相一致的 发票.乙方未出具增值税专用发票的 ,甲方不予支付.账户名称： 银行账号： 开户行： 若乙方变更收款账户的 ,应提交书面变更申请,并附详细银行账户信息.6.2.3甲方在每次结算时扣除质量保证金 %(提示：质

12、保金的 数额不低于合同总价款的 10%,过高的 话可根据实际情况约定,但不得低于总包合同的 约定比例.)、文明工地宣传费 %、劳动竞赛奖 、安全风险金 、(提示：按施工总承包合同要求,但不得低于1,个别地区还应扣除建筑企业管理费),同时由物资、机械部门扣除当期发生的 超耗材料费和实验费、资料费等其他费用.质量保证金的 返还条件及程序：乙方的 工作成果在甲方与发包人约定的 缺陷责任期(质量保修期)满后,若无质量问题,发包人返还甲方质保金后,甲方不计利息将质保金返还乙方.若有质量问题,乙方负责无偿返修,质保期延长,质保金仍由甲方保留.如乙方拒不返修,甲方有权将质保金用于支付返修费,质保金不足支付返

13、修费用时,由乙方补足.文明工地宣传费由甲方统一使用,不再返还.劳动竞赛奖按照每 月/日/季度 (提示：同结算周期)评比情况进行集中统一奖励,不属于债权债务关系.安全风险金待工程竣工后视其安全情况予以返还,不计利息.6.2.4乙方应保证甲方支付的 合同价款专款专用.甲方过程监控乙方本合同资金的 使用情况.乙方不得拖欠劳务工费、材料费、设备租费,甲方监督管理,结算款余额在质保期满且本工程乙方债务清理完毕后支付乙方.6.2.5本合同项下的 合同价款来源于业主对甲方的 工程款支付,并取决于甲方法人的 审批支付系统,如果业主未将工程款按约支付给甲方或甲方法人的 审批支付系统出现障碍,则根据风险共担原则,

14、双方约定,甲方应付乙方的 款项的 期限做相应顺延,并不承担顺延期间的 利息和违约责任.6.2.6末次结算完成后,甲、乙双方应对劳务分包合同进行封闭,签订封账协议,明确应付款、已付款、欠款信息、锁定债权债务.第七条 材料供应、结算 7.1 为了 保证工程质量,经双方协商同意本工程所用水泥、钢材、砂石料、外加剂、成品砼、防水材料、门窗及五金、饰面材料、水电暖材料、构件(提示：列明详细种类)等发包人组织供应或指定供应商的 材料及地材由甲方按材料设计用量限额供应,甲供材料品种规格、供应单价及限额比例详见附件二甲方供应材料一览表.甲供材料交货地点为甲方料库或料场,乙方依据材料计划及甲方材料管理程序办理领料手续.甲供材料结算日期与月度 计量时间同步.乙方指定 (身份证号： )为本工程材料领用人,负责材料的 领用和签认工作.乙方领料人须携带身份证原件、复印件,乙方法定代表人授权委托书等资料.7.1.1 甲供材料费由甲方承担,不包含在合同单价中.材料消耗在设计用量限额以内的 部分,不扣除材料款.在甲方料库及工地范围内交付时的 卸车费用及交付后的 运输、卸车费用由乙方承担.乙方在施工中不得偷工减料,对其丢失、损坏以及其他原因导致使用的 材料超过设计用量限额但未超出约定损耗范围的 (提示：可在此明确具体的 甲供材料损耗率标准),每月