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1、买卖合同:内销商品房买卖合同卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，通过_方式，取得北京市_区（县）_地块的土地使用块，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建设的_现已竣工，取得房屋所有权证（证号为_）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为_。乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本合同。第一条_房屋，建筑面积为_平方米（含共有共用面积
2、），房屋状况详见附件，土地面积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积已经_房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写：_元）。乙方预付的定金_元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本合同签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行帐号：_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质
3、量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会 或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本合同后三十日内，持本合同和有关证件到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_日（
4、遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款
5、退还给乙方。第九条本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_（大写数字）种方式解决纠纷。（一）提交北京仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_份，房地产交易管理部门各一份。甲方（签字）：_法定代表人：_身份证号码：_地址：_联系电话： _邮政编码：_代理人：_联系电话：_年_月_日乙方（签字）：_法定代表人：_身份证号码：_地址：_联系电话：_
6、邮政编码：_代理人：_联系电话：_年_月_日编辑推荐内销商品房买卖合同_合同范本内销商品房买卖合同内销商品房买卖合同卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，通过_方式，取得北京市_区（县）_地块的土地使用块，土地面积为_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建设的_现已竣工，取得房屋所有权证（证号为_）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为_。乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经
7、协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本合同。第一条_房屋，建筑面积为_平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积已经_房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写：_元）。乙方预付的定金_元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本合同签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行帐号：_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格
8、证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会 或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本合同后三十日内，持本合同和有关证件到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每
9、延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本合同。合同终
10、止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_（大写数字）种方式解决纠纷。（一）提交北京仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_份，房地产交易管理部门各一份。甲方（签字）：_法定代表人：_身份证号码：_地址：_联系电话： _邮政编码：_代理人：
11、_联系电话：_年_月_日乙方（签字）：_法定代表人：_身份证号码：_地址：_联系电话：_邮政编码：_代理人：_联系电话：_年_月_日内销商品房买卖合同内销商品房买卖合同买卖合同:商品房买卖合同合同说明1本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在
