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1、房屋修缮工程实施方案两篇第 1 条房屋修缮第一条房屋修缮工程实施方案工程实施方案1.1.施工准备在本工程施工期间，学校师生将会受到不便。在施工前，学校里的各种物品都应该受到保护。根据具体位置、 环境和本工程的特殊性，施工前应编制材料进场计划，所有机械设备应经检验合格。1、生活设施和办公用房生活设施应根据总体规划合理布置。2、施工临时用水、电力施工临时用水按甲方提供的供水点引出根据甲方提供的总配电箱， 施工用总配电箱应连接并分配到各楼层。3、机械、材料、技术准备机械应根据工程需要分批准备，所有维修应在开工前完成、 。物资部门根据预算数量提前准备动员物资。在不影响项目的前提下，将逐一使用。公司技术
2、部门应组织项目部技术管理人员熟悉施工图纸， 明确理解设计要求。同时进行必要的技术交底， 并编制施工图纸会审纪要， 作为施工依据的补充。4、本工程大修改造的施工原则和组织方案、本改造工程、应遵循自上而下、先干后湿、先外后内的原则。1.2.整体或部分维护工程1、根据相邻工程的特点和各单位的结构改造，组织结构改造和室内装修、外部装修、 门窗更新等建设项目所需的劳动力，并综合考虑调配。(1)原散水、墙、地面凿毛、清理、土方开挖成立一个作业小组，负责建筑钢筋凿毛、清理、垃圾外运工作。(2)派三名技术员和测量员组成测量小组，负责测量原结构标高、轴线尺寸等。标高、轴线应引至各施工楼层，以满足结构加固要求，并
3、弹出各墙的钻孔位置线。(3)钻孔、清孔、烘干、植筋、钢筋绑扎组成综合作业队，负责教学楼钻孔、清孔、烘干、植筋、钢筋绑扎等工作，合理安排各分区段流水作业。(4)成立喷射混凝土专项工作组，负责基础和墙板混凝土的加固、喷射和养护。(5)新增框架柱、梁钢筋、模板、混凝土施工成立专门的操作小组。(6)成立瓦工操作小组，负责墙面混凝土喷涂后的防裂砂浆；后壁结构加固、地面修复和外墙瓷砖镶嵌等。(7)成立水电综合小组，以施工水电进行结构加固施工，并在加固前调查建筑物内的水电走向，负责加固施工过程中影响施工的原有水电管线的临时改线和技术处理，并在结构加固完成、 墙面和地面装修恢复后，按要求恢复安装和其他安装工作
4、。2、施工流水段的划分按单元工程划分，每栋建筑的加固工作分别由一个作业班组完成。每个工程的加固又进一步分为两组，室外、室内，和自分段流水作业。3、原墙面、如果需要在板面上增加预留孔洞，应采用无振动机械切割和钻孔。在室内墙面钢筋的一侧， 应凿去原饰面， 并在离地面墙面结构面 80 毫米处向外弹一条线。沿着这条线，应使用切割机切割约2厘米深， 80 毫米宽的地面应手动凿除。然后，根据设计要求，采用无振动机械钻孔在地面进行钻孔和植筋。4、加固工程施工的总体安排是室内外工作从下到上同时进行。屋顶工程正处于雨季。 原防水层的拆除与新防水层的施工应紧密结合，并作出合理安排，尽可能缩短屋面暴露时间。5、地面
5、以下室外土方加固采用人工开挖，分段开挖，防止雨季大面积开挖后基础被雨水浸泡。加固后，应按以下顺序及时回填，为脚手架搭设创造条件。室内地面应用切割机切割成方形，然后进行凿毛和清理。 待加固地基的侧面应挖不小于1m 宽，以保证钻孔和加固的工作面。6、室内装饰面拆除、第一层清理完毕后，可自下而上进行。垃圾通过封闭的斜槽从每层运送到地面，装入集装箱集中运输。7、门窗更换结构加固工程完成后，组织门窗拆除、安装队伍自上而下进行拆除安装， 避免因工艺布置不良而造成门窗外露，并在下雨时将房间内填满雨水。8、脚手架外墙钢筋、装饰搭设双排脚手架，每层设两条下行轨道。室内饰面清洗、 凿毛、钢筋和饰面修复施工采用多功
6、能脚手架。9、每栋建筑配备一个起锚机装载架，负责外墙加固和装饰施工材料的垂直运输。10、钢筋加工成半成品，运到现场绑扎成型。11、现场设置水泥仓库，砂、采石场，设置混凝土搅拌站，安装 2 台 350L 强制混凝土搅拌机，负责搅拌商品砂浆和零星混凝土进行结构加固。1.3.拆除项目门窗拆除 1 准备施工钳、凿子、螺丝刀和其他必要的工具。2 门窗拆除工作开始前，技术人员应对操作工人进行全面的安全、技术交底，使每个施工人员都能掌握门窗拆除施工中的各种注意事项。3 门窗拆除施工过程中，先用螺丝刀等工具拆除门窗扇，然后用螺丝刀、锤子等工具拆除门窗框。门窗拆除过程中，一人拆除，另一人负责门窗的稳定。在拆除门
7、窗的过程中， 应使用凿子和锤子轻轻凿除门窗周围的抹灰层。应特别注意不要用大锤猛砸，否则会损坏墙壁和结构。过度用力还会让X 砸碎门窗，损坏人员和原有建筑，增加不必要的浪费，增加工程成本。4 拆除门窗时，应设专人负责安全，并有安全说明。拆除建筑编号周围应设置安全警戒线，并有专人负责。同时，我们也应该加强对原始成品的保护。门窗拆除过程中， 施工人员不得发出任何噪音。 严禁用大锤敲打门窗或其他物体。6 门窗拆除后，应轻轻放下。严禁在高空将它们推下。水电、管道拆除 (1)首先，与建设单位和监理单位进行现场认真勘探和交接， 查明原有管道布置、 原有设备的性能和待拆除的水电管道、设备等。，并做好书面交底记录
8、。获得关于拆除工作的第一手资料。只有这样，我们才能有所准备，才能准确地把握拆除的地点、不拆除的地点、先拆除的地点和后拆除的地点。它不仅可以减少工程投资，还可以保证工程进度。(2)在本项目的拆除过程中，我们将从公司挑选具有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员来进行本拆除项目的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理。在拆除工作开始前，关闭或切断设备、电、水加热等与外界接触的地方以及所有可能影响拆除工作安全的接口，并为拆除施工搭建脚手架平台。然后用专业工具拆卸各种设备的接头和接头、管道。(3)拆除吊顶内管道时，先拆除吊顶面，然后拆除设备、管道，最后拆除墙面、地面。水电拆除应遵循自上而下、
9、先外后内的原则。拆除前，应由专业技术人员进行交底。拆除时，派专业技术人员到现场指导，专业技术人员进行操作，避免错拆错拆，造成不毕业的损失和麻烦，增加工程成本和工期。(4)拆除原有外墙排水管拆除原有塑料雨水管、污水管、通气管，更换新的聚氯乙烯管。移除原始饰面层必须首先结合设计内容来移除和分离原始结构。拆除时应注意安全，未拆除的建筑物应尽量不被损坏或影响。拆除时，施工区域内的所有电源和水源都应切断。如有不明管道，及时报告。拆除重大物件或工程量大的物件应分项组织， 经项目组审核后实施，确保施工安全。(1)、拆除前必须对受影响的结构进行支撑和加固，并按照施工图要求进行拆除。 拆除顺序应遵循主要顺序。
10、拆除时应注意未拆除的建 (构)筑物的变化。当用未拆除的物体拆除接头时，必须用小的手动锤拆除。(2)、必须用小锤垂直凿除内墙面的原粉刷，不得垂直锤打墙面。(3)、凿除墙面后，冲洗墙面并凿除残留物。(4)、注意事项1)外墙凿毛完成后，必须进行全面检查。受清渣、空鼓和锤落影响的原粉刷基层必须凿至原砖墙。2)粉刷所用材料的质量必须符合规范要求，与基层的粘结必须牢固，不得有脱层、空鼓、爆灰、裂缝等表面缺陷。其他拆除工程1、拆除原来的外墙空调机架拆除所有原来的空调机架，并更换新的。2、建筑外墙上的原始金属框架、所有窗户外的窗户防护都被拆除。3、屋面工程屋面拆除及改造，梁、柱、椽等。根据需要进行加固或更换。
11、4、地板工程中室内木地板起拱、腐朽、严重裂缝、木格栅腐败和断裂等。、修理或更换。5、如果砌体工程主体结构有危险，拆除后应进行墙体重建；裙板老化、修理或更换损坏的。6、木楼梯工程踏步板和防护栏杆老化、裂缝等。，进行修理或更换，确保正常使用。7、电源项目电线修理。拆除工作都是人工进行的。拆除外墙表面挖空的原有瓷砖时，应严密保护脚手架，防止垃圾随意掉落。同时，清除的垃圾应装袋，以备好运，并在每天下班后进行清理。金属框体采用气焊切割，塑料排水管采用锯锯切割。1.4.改造施工脚手架施工1、现场准备 (1)脚手架搭设前，作业工长应向相关搭设和使用人员进行技术交底。(2)工长和材料人员应检查并接受竹子、脚手
12、板、粘合胶带。不合格的材料不得使用。检验合格的按品种规格分类、，堆放整齐、稳定，堆放区不得积水。(3)清除地面杂物，平整安装场地，排水通畅。(4)在结构层施工中应做好连墙件预留、预埋工作。、脚手架搭设 (1)双排脚手架搭设顺序立杆-顶撑 -横杆 -拉接点连接 -剪刀撑 -搁栅 -脚护栏杆 -铺网篮 -防护网 (2)脚手架步距不大于 1.8 米，立杆纵向距离不大于1.2 米，横向距离为1.1 米；(3)脚手架设置的小横杆将有效地放在顶部支撑上，无位移、偏移；(4)小横杆设置在力杆和主杆的支点处，两端固定在竖杆上，小横杆设置在主杆下方和顶撑上方， 小横杆两端竖杆的净长度不小于10 厘米且一致；(5
13、)脚手架的主横杆应在力杆.顶撑 .小横杆后设置，放在小横杆上并固定，防止挑头超过规范要求；(6)脚手架和建筑物水平方向不超过7m，垂直方向根据楼层高度设置拉接点。拉接点应在转弯脚处加密，顶部、处，拉接点应在地面高度 80 厘米内垂直方向设置，在转弯脚1 米内水平方向不少于7 米。外墙装饰阶段的连接点必须满足要求，如果施工中确实需要拆除原有的拉接点，可靠、有效的临时接点将重新设置。(7)脚手架外侧应设置支撑。脚手架的末端应设置一排支撑，水平距离为 9 米。支撑应与地面成45 度和 60 度角。应自上而下连续设置、左右。带有化学棒的交叉点应相互连接(捆绑 )，并延伸至顶部分类帐之上。竹脚手架支撑底部的斜杆埋深应大于30cm。
