《东方管家物业管理方案(物业投标书)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东方管家物业管理方案(物业投标书)（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃
2、袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀
3、蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄
4、薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿
5、螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃
6、蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇
7、衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节
8、螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈
9、薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃
10、螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇
11、蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁
12、袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆
13、蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀
14、薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄
15、螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂芄莅袃羁肃蚀蝿羀膆蒃蚅罿芈蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆肇膂蒀蚂肆芅节薈肅羄蒈蒄肄膇芁袃肃艿薆蝿肂莁荿蚄肁肁薄薀肁膃莇衿膀芆薃螅腿莈莆蚁膈肇薁
16、蚇螅芀莄薃螄莂虿袂螃肂蒂螈螂膄蚈蚄螁芆蒀薀袀荿芃袈衿肈葿螄衿膁节螀袈莃薇蚆袇肃莀薂袆膅薅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃羃聿莆蕿羃膂薂蒅羂 受人之托 尽心尽责金沟河路12号院物业管理方案 二一年X月XX日东方管家国际商业管理（北京）有限公司金沟河路12号院物业管理方案目 录 一、 前 言二、 管理理念及服务理念三、 “金沟河路12号院”物业管理的基本理念四、 “金沟河路12号院”物业管理的前景目标五、 “金沟河路12号院”物业管理前期筹备工作六、 管理工作必须的物质装备计划七、 “金沟河路12号院”拟采取的管理模式 （一）拟采取的管理方式 （二）管理处组织机构 （三）管理人员的配备八、 人员的选拔和培训管理（一）人员选拔（二）培训目标及方式 （三）培训计划及
