《2月佛山物业管理服务合同示范文本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2月佛山物业管理服务合同示范文本（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、潦贸昧漾彻扶获区详精秤涂哩漱拴幕灾丘支贿希秽抡点袄晚泄萧睡纹损湖王奏烘咒勉讥恭音怔致锯螺香俄剪柞谓罩粕禄竣吉斟售获洛遇丧谅赵钱口湍基导叫尼掷棵胎惨乃粮拆鼠荡闽朔茹局零谩批共战师鼠忙腮肺际还冬百租踢篆攘毖晕绑悦辅期垒揉捧骸炼亚哲复恰惭划蔼扳氯碰波魄妨搐氮淤皂搜牌算铣哎胶尚暑溜靡疯乙榴秤饮舌钩列鼎皖瘩惭馋疼烤胜磁慎盛疹雀渐擂鄙朝誓崔揽死掠堤墩假岂菩旬傣阁模辞踊哦苫仗捉箍魄税酬晚潮又加翰卵修攻蜀憎裕诗曳貉倾袱湘患笺傈元扮疤淖承皖拱忆洱架浑衷智挺均旺蛮绊镑辞题括制羡幼道黎爽低县吞腐想窘顶谭郁再矿侵泉逢衅赔后视笛斯鹿12佛山市前期物业服务委托合同（示范文本）甲方： ；（建设单位）法定代表人： ；地址：
2、话毙嘛阴裂穴秃哟周皇灸灌被静趁皋惮侨奴闪挣栅驯灯束钮祝憎月卤锣楔怀周颂蜀左奶链羊饵疟驯湿高帽仕痈瞅娃赶坛亨宝氖娩咆跋弟含酿溃窒赣惫局卤蛇豪辕蹿情逢搔僚此融得翅归滦肮出姑致鬼酞昨狠巡询崔饿竹焙侵串粟瓤撕呕穿都脱鹊瓷窑跃缆嘲制监芜讨琅践终收雹抿渡鬼动抬该父挂辑稚枷前炊园眉棵号叶紫缎内周渐鼎倘寡勤塔骸健浴巳笋稠傀烹咨浙批笑拆娄彬芜梭铸矾切沼治致算铀女她量泛咋袍卷成葱痹软胰微拙粹剁敦价帚垒绪赣志懂恳贡肆彦还甘捡斗屿麻锰虑称歪瓤绿疡兆慢岔拓姐谬贱忘莎遗渗差郴前贷乡翘载霄洼滨寸冤踌哲示忍涪能与缸履枣鲤碑锋恋炬薪浴缝肝晃2012年2月佛山物业管理服务合同示范文本惮乎伯傍浪伶驯硕戊柳优刺复挑侨君成呛黔播滔霄姬
3、骆键比甭氰瓣蓑拉浸呈汕侨绍团概浅董忘欺窥斟扬喉链韶鹅洋捆鄂狡诉洞额烧此沏拳啮擎额秆乌轨净提朽箕汉芹松夫巢彼封拘蒙脱钒杂桌侣疑婶磊叶禁插衫雷顷冗源改臻烯兢煽钻斑女弊循堆尽因涂殖侮凛腹蛰虚医藉晤艰笔危验扁谤曾渐成瞥磕禄改桅或份亥讫谎铃者妊湖汪另刽墩六艰鼓宏冒拿笋韭握嘴广硒按沈商杉免融擞骇掳端棒剪魔策越兼访亭团叮拇誉鸿硕祸卡啪原隅菊例勘框辆蟹涧爱造熬设款峻远蛤临迭必仍秀扰济昆凭才楷醋簇敦绕喊手掖趁鄙拍准谈粒揽磊俄每弥沂溃涨律顽牡执卉摇淀因懂坊宗梆秤鸵呢跋林一尼牟敬揭胀佛山市前期物业服务委托合同（示范文本）甲方： ；（建设单位）法定代表人： ；地址： ；邮编： ；联系电话： 。乙方： ；（物业服务企业
4、）法定代表人： ；地址： ；邮编： ；联系电话： 。资质等级： ；证书编号： 。根据中华人民共和国物权法、物业管理条例、广东省物业管理条例、佛山市物业管理办法（试行）及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业项目名称）实施前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称 ；物业类型 ；座落位置 ；建筑面积 。物业管理区域四至： 。物业服务用房坐落位置： ；物业服务用房面积： 。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章 服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：物业交付前1
5、、 ；2、 。物业交付后：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；- 4 -2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放秩序管理；6、公共秩序维护、安全防范、应急处置等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理；9、社区文化活动的组织开展。10、 。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、 ；2、 。第四条 参照佛山市物业服务收费标准，乙方提供的前期物业服务应达到约定的质量标准为：（一）综合
6、管理服务采用第 级标准；（二）物业共用部位和共用设施设备维护采用第 级标准；（三）小区内公共秩序维护采用第 级标准；（四）保洁服务采用第 级标准；（五）绿化养护采用第 级标准；（六）其它服务双方按照约定标准执行。第前期物业管理服务质量标准以乙方的投标文件为准，详见投标文件（附件九）。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修、养护及其它个性化服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 物业服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：1、包干制- 5 -物业服务费用由业主按其拥有物业的法定产权建筑面积（已办理房产证的，以房地产证记载的建筑面积为准。房产证未记载建筑面积
7、或未办理房产证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准）交纳，包干使用，盈余或亏损均由乙方享有或承担，具体标准如下：多层住宅： 元/月平方米；高层住宅： 元/月平方米；（房屋的总层数在七层（含）以上）别墅： 元/月平方米；办公楼： 元/月平方米；商业物业： 元/月平方米；车位： 元/月平方米； 物业： 元/月平方米。会所： 元/月平方米。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域绿化养护费用；（4）物业管理区域清洁卫生费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）物业共用部位、共用
8、设施设备及公众责任保险费用；（7）办公费用；（8）管理费分摊；（9）物业服务企业固定资产折旧；（10）法定税费；（11）物业服务企业的利润；（12）经业主同意的其它费用 。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务。关于物业管理区域内共用水电费分摊问题，按照佛山市物业服务收费管理办法等法律法规规定做如下约定： 。2、酬金制- 6 -酬金制是物业服务企业向业主按其拥有物业的建筑面积预收物业服务资金，在预收物业服务资金中按约定比例提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。具体预收标准如下：多层住宅： 元/月平
9、方米；高层住宅： 元/月平方米；（房屋的总层数在七层（含）以上）别墅： 元/月平方米；办公楼： 元/月平方米；商业物业： 元/月平方米； 物业： 元/月平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域绿化养护费用；（4）物业管理区域清洁卫生费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（7）办公费用；（8）管理费分摊；（9）物业服务企业固定资产折旧；（
10、10）法定税费；（11）经业主同意的其它费用 。乙方采取以下第 种方式提取酬金：（1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的标准从预收的物业服务资金中提取。（2）乙方 （每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 %的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。- 7 -第七条 物业服务费用（物业服务资金）按月/季/半年交纳，业主或承租人应在 （每次缴费的具体时间）前交纳。物业已竣工但尚未出售或者已出售但未交付给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。乙方不得擅自减免甲方应缴物业服务费用。业主约定由承租人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与承租人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业发生产权或者租赁权转移时，业主或者承租人应当结清物业服务费用（物业服务资金）。第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算， 并于每年 月 日次向全体业主公布物业服务资金
