《某客运站建设工程项目可行性研究报告书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某客运站建设工程项目可行性研究报告书（122页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目 录第一章 总论51.1项目概况51.2研究范围及主要编制依据61.3研究内容及目的71.4项目总投资及资金来源81.5主要结论8第二章 项目建设的背景及必要性102.1项目建设背景102.2项目建设必要性15第三章 市场预测与需求分析183.1XXXXXX社会经济发展分析183.2XX交通运输分析273.3项目旅客发送量分析预测293.4站内作业量指标预测32第四章 项目选址及建设条件分析354.1项目选址354.2建设条件37第五章 项目建设内容及规模415.1设计生产能力及功能定位415.2项目设施组成425.3建设规模及内容435.4项目主要经济指标43第六章 项目建设方案456.1
2、工程概况456.2交通组织方案456.3站场总平面布置476.4建筑设计486.5结构设计506.6给排水设计526.7电气设计536.8通风与空调设计596.9消防设计606.10无障碍设计626.11总图工程63第七章 节能减排667.1用能标准和节能规范667.2能耗状况分析667.3能耗指标计算677.4节能措施68第八章 环境影响分析738.1环境影响评价依据及标准738.2项目所在区域环境质量现状738.3施工期环境影响及治理措施748.4运营期环境影响及保护措施778.5 环境影响评价结论80第九章 项目实施进度计划819.1项目总体时间进度阶段性划分819.2项目实施横道图81
3、第十章 项目招标方案8310.1招标依据8310.2招标范围8310.3招标组织形式8410.4招标方式84第十一章 项目组织与管理8511.1项目建设组织管理8511.2项目运营管理8611.3人力资源配置86第十二章 投资估算及资金筹措8812.1估算依据与说明8812.2建设投资估算8912.3项目总投资9212.4资金筹措9212.5资金使用计划92第十三章 财务分析9313.1财务分析依据及方法9313.2基础数据测算9313.3成本费用估算9413.4销售收入估算9513.5盈利能力分析9713.6不确定性分析9913.7财务分析结论99第十四章 国民经济分析10614.1分析范围
4、、原则、假设条件、依据10614.2相关参数选取10714.3效益费用范围调整10814.4效益费用数值调整10814.5项目投资经济费用效益流量表11014.6国民经济评价指标11214.7国民经济评价结论112第十五章 项目风险分析11415.1风险因素识别11415.2风险因素评估11615.3风险防范对策117第十六章 社会效益分析11916.1项目对所在地生产建设的影响11916.2项目对当地基础设施、社会服务容量的影响12016.3有利于促进居民就业和收入12116.4有利于提升土地价值121第十七章 结论及建议12217.1 结论12217.2 建议123第一章 总论1.1项目概
5、况1.1.1项目名称XX客运站建设工程项目1.1.2项目建设地点XXXXXXXX1.1.3项目性质新建1.1.4项目业主单位XXXXXX交通建设投资有限公司1.1.5项目建设内容及规模XX客运站按二级汽车客运站设计，设计日发车班次612班（班次），日均发送旅客量9584人次。设发车位20个。项目总用地面积21.534亩，净用地面积12141.18 m2，总建筑面积18400m2。建设内容包括办公楼、综合楼、站房、站前广场、停车场、发车位等，并配套建设污水预处理池、隔油沉淀池、道路绿化、给排水系统等设施。具体技术指标详见下表。表1-1 项目建设内容及规模序号项 目单位指 标备 注1总用地面积亩2
6、1.5342项目净用地面积m212141.183总建筑面积m218400其中站房建筑面积m26640综合楼建筑面积m27120办公楼建筑面积m246404建筑基底面积m229105站前广场m217256停车场m245007发车位m26008道路m21406.189绿化m2100010建筑密度23.97%11容积率1.5212绿 地 率8.24%1.1.6项目实施进度XX客运站建设工程项目的实施进度，计划时间为2年，即24个月。1.2研究范围及主要编制依据1.2.1研究范围我公司受XXXXXX交通建设投资有限公司的委托，对XX客运站建设工程项目进行可行性研究并提交可研报告，其主要研究范围包括：背
7、景与必要性、市场预测与需求分析、项目建设地址及建设条件、建设内容及规模、项目建设方案、节能减排、环境影响分析、项目实施进度、项目招标方案、投资估算及资金筹措、财务分析、国民经济分析、项目风险分析、社会效益分析、结论与建议等。1.2.2主要编制依据1、XXXXXX人民政府办公厅关于印发XXXXXX交通运输“十二五”发展规划；2、中华人民共和国城乡规划法；3、XXXXXX总体规划（20032020）；4、XX总体规划；5、汽车站站级划分和建设要求（JT/T2002004）；6、城市公共交通站、场、厂设计规范（CJT-87）；7、汽车客运站建筑设计规范（JGJ 60-99）；8、公共建筑节能设计标准
8、（GB50189-2005）；9、城市道路和建筑物无障碍设计规范（JG50-2001）；10、钢结构设计规范（GB50017-2003）；11、混凝土结构设计规范（GB50010-2010）；12、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；13、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；14、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版）；15、民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；16、建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；17、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；18、中国节能技术政策大纲（2006）；19、综合能
9、耗计算通则（GB/T2589-2008）；20、环境空气质量标准（GB3095-2012）；21、XXXXXX国家投资工程建设项目招标投标条例（2003年第7号公告）；22、XXXXXX国家投资工程建设项目标准招标代理机构比选文件（川发改政策2010130号）。23、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；24、其他相关资料。1.3研究内容及目的1.3.1研究内容1、分析XX客运站建设工程项目建设的背景，并对本项目建设的必要性进行分析；2、根据相关的建设政策文件，确定XX客运站建设工程项目的建设方案；3、测算主要工程数量，估算工程投资；4、根据资金筹措和建设条件，提出工程
10、实施方案和工期安排；5、进行项目的社会效益评价。1.3.2研究目的通过对项目的建设背景的调查研究和社会效益的评价，对本项目的建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考，并完成本项目的建设。1.4项目总投资及资金来源1.4.1项目总投资XX客运站建设工程项目总投资为4935.00万元，其中：1、建安工程费用：3096.32万元；2、设备及工器具费用：1025.00万元；3、工程建设其他费用：448.12万元；4、预备费：365.56万元。1.4.2资金来源XX客运站建设工程项目总投资4935.00万元，资金来源为国家政府投资。1.5主要结论1、通过对建设
11、项目的背景与必要性、市场预测与需求分析、项目建设地址及建设条件、建设内容及规模、项目建设方案、节能减排、环境影响分析、项目实施进度、项目招标方案、投资估算及资金筹措、财务分析、国民经济分析、项目风险分析、社会效益的分析，该项目实施方案是可行的，符合国家政策。2、本项目建设方案依据国家有关规定。对项目效益进行了分析，分析结果表明，该项目在担负的社会责任的同时，也会取得极好的社会效益。3、项目实施对XX的建设以及构建和谐社会起到良好的效果。第二章 项目建设的背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1XX概况1、地理区位XX，位于XXXXXX东郊XX山脉中段， 冬暖夏凉，气候宜人。距XXXXXX30分
12、钟车程，距城南卫星城XX镇15分钟车程，相邻华龙路，接通南延线，交通方便。全镇幅员42.52平方公里，人口2.4万人，是XXXXXX农业产业结构调整示范镇，现已建成“万亩枇杷园”，规模化、商品化生产基地，2001年，被XXXXXX政府授予“枇杷之乡”光荣称号。 图2-1 XX区位图XX地处东经，海拔525米，年均气温16左右，位于XXXXXX东郊XX山脉中段，土壤结构合理，具有得天独厚的生态优势，是全国枇杷种植最佳适宜区之一。2、资源及旅游XX种植枇杷历史悠久，早在汉代就小有名气。XX党委、政府组织带领全镇党员、干部和群众，根据“1345”的工作思路，因地制宜，与时俱进，大力调整农业产业结构，
13、以大五星枇杷为主建设枇杷大镇，优质枇杷面积占2万余亩，在XXXXXX15万亩枇杷基地中遥遥领先，已建成“天府枇杷第一镇”。2001年被XXXXXX人民政府授予“枇杷之乡”的光荣称号。2007年，全镇枇杷投产面积达20000余亩，总产量预计13000吨以上。XXXXXXXX雨量充沛、气候宜人、物产丰富，森林覆盖率达到了50%以上，有良好的生态环境和人居环境，环境承载能力较强，可以满足加快经济发展的基本要求。被专家誉为最佳生态旅游胜地，十分具有开发价值。XXXXXXXX坐拥在XXXXXX东郊XX山脉中段，面对川西坝子。旁边有XX旅游地、简阳旅游区。地理位置优越，旅游十分具有开发潜力。3、社会经济条
14、件经济繁荣兴旺。已经形成以商贸服务、旅游休闲、交通运输、房产开发、种植饲养、经果林为龙头的经济发展格局，同时带动和辐射全市各乡、镇以及陕西镇巴、重庆城口、XXXXXX巴中、通江等地。目前辖区内有个体工商户2553户，第三产业总产值5.8亿元，地方工业总产值2.74亿元，地方财政收入583万元，GTP7.51亿元，农民人均可支配收入3008元，城镇居民人均收入8910元。2.1.3国家相关政策“十二五”时期既是交通基础设施的集中建设攻坚期，也是集中建成投运期，基础设施现代化水平的不断提高，将对运输服务和管理的现代化水平提出新的要求。为适应发展形势的需要，在加快交通建设步伐的同时，必须更加注重现代运输的发展，更加注重管理能力和服务水平的提升，努力在加快发展中实现跨越，在推进跨越中实现转型。在保持较快发展速度的基础上，要注重建设、养护、管理和运输服务协调发展；在加强基础设施建设的同时，注重提升科技进步和信息化水平，进一步提高安全监管和应急处置能力；同时，面临资源环境的约束
