《蔬菜果品批发大场升级改造项目可行性研究报告正文》由会员分享，可在线阅读，更多相关《蔬菜果品批发大场升级改造项目可行性研究报告正文（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、蔬菜果品批发大市场升级改造项目可行性研究报告蔬菜果品批发大市场升级改造项目可r行性研究报告口1. 总论 错 误!未定义书签1.1项目基本情况 错误！未定义书签1.2可行性研究依据 错误！未定义书签1.3项目的意义和必要性 错误！未定义书签1.4技术经济指标 错误！未定义书签2. 项目承担单位的基本情况 错误!未定义书签2.1项目承担单位 错误！未定义书签2.2项目负责人错误！未定义书签3. 市场预测 错误!未定义书签3.1保健品国内外市场分析 错误！未定义书签3.2虫草制品市场分析错误！未定义书签3.3市场竞争力分析错误！未定义书签4. 建设地点、建设规模、产品简介.错误！未定义书签4.1建设
2、地点错误！未定义书签4.2产品方案及建设规模 错误！未定义书签4.3产品简介错误！未定义书签5. 项目的技术水平和主要特点 错误!未定义书签5.1产品的技术特点 错误！未定义书签5.2产品的生产工艺 错误！未定义书签6. 原辅料消耗及外部配套条件落实情况 错误！未定义书签6.1主要原辅料、包装材料用量 错误！未定义书签6.2外部配套条件错误！未定义书签7. 项目建设方案 错误!未定义书签7.1总图布臵错误！未定义书签7.2建设内容错误！未定义书签7.3 土建、公用系统配套 错误！未定义书签8. 环境保护、资源综合利用、节能.错误！未定义书签8.1环境保护错误！未定义书签8.2资源综合利用 错误
3、！未定义书签8.3节能错误！未定义书签9. 项目组织机构与人力资源配制 錯误！未定义书签9.1组织机构错误！未定义书签9.2劳动定员及人员培训 错误！未定义书签10. 建设进度计划、建设期管理 錯误!未定义书签10.1建设进度计划 错误！未定义书签10.2建设期管理错误！未定义书签11投资估算和资金筹措 错误!未定义书签11.1投资估算错误！未定义书签11.2资金筹措错误！未定义书签12财务评价12.1基础数据12.2项目财务分析12.3不确定性分析12.4财务评价结论错误！未定义书签错误！未定义书签错误！未定义书签错误！未定义书签错误！未定义书签13.经济效益与社会效益分析错误!未定义书签1
4、3.1经济效益错误！未定义书签13.2社会效益错误！未定义书签14.项目风险分析及控制错误!未定义书签14.1管理风险14.2新产品开发风险14.3政策风险14.4资金风险14.5技术风险14.6市场风险错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签15.可行性研究结论及建议错误!未定义书签15.1结论错误！未定义书签15.2存在的问题和建议错误！未定义书签第一章总论1.1 项目概况1. 项目名称：*市蔬菜果品批发大市场升级改造项目2. 项目选址：*市五里牌3. 项目性质：改扩建4. 投资规模：2728万元5. 承办单位：*市蔬菜果品
5、批发大市场6. 项目法人：向华芝1.2 可行性研究报告编制单位单位名称：*工程咨询公司资质等级：乙级资质证书：工咨乙*发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会1.3 项目编制依据、原则、研究范围1.3.1项目编制依据1. 关于印发全国重点农产品批发市场信息和检验检测系统 技术方案（试行）的通知（经贸2003737号）；55202. 农业部关于组织实施农产品批发市场“升级拓展工程”的通知（农市发20065号）；3. *市城市总体规划；4. *市统计年鉴；5. *统计年鉴；6投资项目可行性研究指南；7. 项目建设单位提供的基础资料；8. 国家现行的其它有关规范、规程和标准。1.3.2编制原则1
6、. 贯彻落实国家有关政策方针，以建设单位和项目辐射区域实际情况出发，统筹兼顾，量力而行，充分利用果蔬市场这一农 产品流通的有效载体，发挥其支农惠农作用。2. 按照独立、公正、科学的执业原则，充分调查取证，从客 观角度研究项目的各项可行性。3. 项目规划建设严格执行国家有关部门颁布的相关规范和标 准。1.3.3研究范围依据国家有关政策要求和农产品批发市场升级改造建设规划方案，本可研报告主要对项目建设的必要性，建设规模和内容，建设内外部条件，工程技术方案，环境保护，项目实施进度，投 资估算和社会经济效益等进行全面论证和研究。1.4 主要经济技术指标主要经济技术指标表序号项目名称单位数据备注1总用地
7、面积亩56.222建筑面积2 m194003项目总投资万元27283.1建设投资万元27284资金筹措万元27284.1公司自筹万元17284.2申请国家支持万元10005经营收入万元905.04年平均6总成本费用万元435.18年平均7税金及附加万元49.78年平均8净利润万元346.14年平均9投资利润率%12.6910投资利税率%17.2211财务内部收益率%14.8412财务净现值万元649.35lc=10%13静态投资回收期年8.17含建设期14动态投资回收期年11.28含建设期15盈亏平衡点%39.33年平均1.5 简要结论*市蔬菜果品批发大市场升级改造项目符合国家产业政策 和地方
8、发展规划，升级改造将促进市场整体功能的提升，一是可以更加有效的发挥批发市场这一果蔬流通载体，促进自治州农业产业结构调整，推动农业产业化进程，帮助农民提高收入；二是 通过完善市场服务，有助于市场自身的发展壮大， 更好的为城乡 居民提供优质的果蔬供应服务； 三是本项目实施能提供一定数量 的就业岗位，对解决社会就业，维护社会稳定具有重要意义。该 项目前期各项基础条件具备，有较强的竞争力，经济效益明显，社会效益显著，建设方案实施性强，项目建设是必要的，也是切实可行的。第二章项目提出背景及市场分析2.1 项目提出的背景2.1.1项目单位概况*市蔬菜果品批发大市场于 1999年规划建设，2001年投入 运
9、营，是*市人民政府投资兴建的全市唯一的果蔬专业批发市 场，是*市果蔬流通龙头企业。2000年被中国蔬菜流通协会定 为全国首批50家定点蔬菜批发市场之一。2003年被国家农业部 定位第八批定点农产品专业批发市场，2008年被州人民政府确定为州级农产品中心批发市场。市场位于*市五里牌，占地 50亩，预留土地约30亩，是湘鄂渝黔四省市边区规模较大、设施 较全的果蔬批发市场，承担着湘西州蔬菜水果的调入调出任务， 辐射周边30多个县市。市场年销蔬菜 12000万公斤，椪柑等各 类水果8000万公斤，年交易额逾 2亿元，为促进湘西州果蔬流 通发挥了重大作用。2.1.2项目提出背景农产品批发市场是现代市场经
10、济条件下农产品流通的重要 途径，依托其商品集散、价格形成、信息传输三大基本功能，在 促进农业生产规模化、标准化、产业化和农产品大市场、大流通 格局的形成，在引导农民面向市场调整优化农业结构、实现增产增收和保障城乡居民的“菜篮子”供应、促进社会稳定方面，发 挥着不可替代的作用。根据农业部关于组织实施农产品批发市 场“升级拓展5520工程”的通知，为适应新阶段调整优化农业 结构、推进现代农业建设、增加农民收入的需要，适应在农产品 供应的数量、品种、质量上满足居民消费水平日益提高的需要， 必须加快农产品批发市场的升级改造，强化基础设施，完善市场功能，拓展业务领域，提高管理水平。*市蔬菜果品批发大市场
11、作为全市唯一的果蔬专业批发市 场，在带动湘西州蔬菜、 椪柑、猕猴桃等农产品生产销售，调节 和保障*市“菜篮子”供应，维护社会稳定方面发挥了重要作用。 但是目前*市蔬菜果品批发大市场现有的蔬菜、 水果交易大棚等 设施已经老化，存在着基础设施薄弱、市场功能不完善，产业链 较短，业务领域较狭窄的状况，不利于引导农民进入大市场，不 利于促进农民增收和持续保障城乡居民蔬果供应。特别是今年年初受特大冰雪灾害影响，市场基础设施薄弱、农产品流通性差导 致水果蔬菜的积压，使湘西州及周边地区果农菜农遭受了巨大损 失。为避免同样的情况再次出现，最大限度的减少农民损失，项 目单位提出了 *市蔬菜果品批发大市场升级改造
12、项目的建设，意在完善市场功能，拓展业务领域，持续、有力的在促进农业产业 结构调整和产业化进程，促进农民增收，保障城乡供应方面继续 发挥重要作用。2.2 市场分析221供应现状分析1. 自治州蔬菜、水果供应现状近年来，*充分发挥地处湘、鄂、渝、黔四省(市)边区交 界处和东西经济合作结合部这一地理区位优势，积极搞活流通， 促进了贸易经济的可持续发展。据统计部门提供的资料显示， 2007年全州社会消费品零售总额72.45亿元，全州外贸出口总额3.22亿美元，较上年增长 86.7%。2007年全州蔬菜、水果供应现状如下：蔬菜产业：2007年，全州完成蔬菜播种面积75.82万亩，蔬菜总产量达到82.37
13、万吨，总产值达10.83亿多元；其中，商 品蔬菜播种面积达到46.2万亩，上市量54万多吨，交易额6.27 亿多元。水果产业：2007年全州水果总产量 56.4万吨。(1) 椪柑产业：2007年全州种植面积50.96万亩，年产量约 50万吨。(2) 猕猴桃产业：2007年全州种植面积4万亩，产量为5万 吨。2. *市蔬菜、水果供应现状2007年*市水果、蔬菜供应现状如下：水果产业：2007年全市水果总产量为 7.3万吨。其中椪柑 产量6.5万吨，猕猴桃及其他水果产量 0.8万吨。蔬菜产业：总面积为7.6万亩，产量为11.3万吨自治州（含*市）2007年水果、蔬菜供应现状表水果产品蔬菜椪柑猕猴桃自治州51万亩计50万吨4万亩计5万吨75.8万亩计82.37万吨各类水果总产量为56.4万吨吉首市6.5万吨0.7万吨7.6万亩计11.3万吨各类水果总产量为7.3万吨3. 周边县市水果、蔬菜供应现状*市是湘、鄂、渝、黔四省（市）边区重要的交通枢纽、物 资集散地、商贸中心，现已发展成为湘、鄂、黔、渝四省（市） 边区最大商品集散地和中转地。每年，麻阳、秀山、松桃及来凤 四县的大量水果、蔬菜及土特产通过 *中转销往全省、全国。我们对麻阳、秀山、松桃及来凤四县的水果蔬菜做了初步调 查，结果如下表：周边四县水果、蔬菜供应现状表周边县市水果产品蔬菜
