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1、残疾人综合服务中心建设项目可行性研究报告残疾人综合服务中心建设项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改#残疾人综合服务中心建设项目可行性研究报告目录第一章 总论51.1项目概况51.2项目研究范围目的及编制依据 61.3结论和建议7第二章项目建设背景及必要性82.1项目建设背景82.2项目建设的必要性82.3项目建设可行性10第三章需求分析及建设规模123.1需求分析123.2建设规模12第四章 项目选址及建设条件 144.1项目选址144.2项目建设条件154.3结论17第五章项目建设方案 185.1规划设计原则185.2建筑单体设计 185.3结构设计245.4给排水设计2
2、65.5电气设计285.6消防设计31第六章节能设计326.1用能标准和节能规范 326.2能耗状况分析 336.3项目的节能措施34第七章环境评价417.1分析依据及执行标准 417.2 工期环境影响分析及对策 417.3 运营期环境影响及分析对策 457.4环境影响评价结论47第八章项目组织管理488.1项目组织机构488.2项目建设管理50第九章项目实施进度539.1编制原则及实施方案539.2实施进度安排 539.3项目实施横道图54第十章劳动安全与卫生、消防5610.1劳动安全卫生 5610.2 消防60第十一章 项目招标方案 6311.1建设招标依据6311.2招标范围6311.3
3、招标组织形式6311.4招标方式6311.5招标备案64第十二章投资估算及资金筹措6512.1投资估算依据 6512.2投资估算范围 6612.3投资估算内容6612.4资金筹措及使用计划 67第十三章社会评价7013.1社会影响分析7013.2社会评价结论71第十四章项目风险分析7214.1风险因素分析7214.2风险评估7314.3风险对策74第十五章可行性研究结论及建议7515.1 结论7515.2 建议76第一章总论1.1项目既况111项目名称某县残疾人综合服务中心建设项目1.1.2项目业主单位1.1.3项目性质新建114项目建设地点1.1.5项目承建单位概况116项目建设规模本项目规
4、划占地面积为 900平方米，本次拟建某县残疾人综合服务中心大楼一栋，共计建筑面积2000平方米。主要技术经济指标如下:表1-1 :主要技术经济指标总面积2000m2建筑基底面积层数综合服务中心2000 m2500m24F建筑密度55.56%容积率2.22建筑结构框架结构防火等级二级1.1.7项目实施进度项目的具体实施预计从 2015年6月至2016年7月，总工期13个月。118项目总投资及资金来源本项目计划总投资500万元，工程建设投资估算包括工程费用、工程建设其他费用、基本预备费。资金来源：申请XX投资500万元。投资构成如下表所示：表1-2投资构成明细表序号费用名称投资额（万兀）投资比例（
5、%）1工程费用41583%2其他费用6012%3基本预备费255%4项目总投资500100.00%1.2项目研究范围目的及编制依据1.2.1项目研究范围XX受XX的委托，对某县残疾人综合服务中心建设项目进行可行 性研究并提交可研报告，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必 要性、建设目标及规模、建设标准、公用工程及节能减排、投资估算 及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。1.2.2编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要2、中华人民共和国残疾人保障法3、 建设项目经济评价方法与参数（第三版），国家发展改革委、建 设部2006年；4、某县县国民经济和社会发展十三个五年规
6、划纲要5、某县土地利用总体规划6、某县城市总体规划7、地方残疾人综合服务设施建设标准&建设业主提供的其它基础数据和资料；1.3结论和建议通过对项目所在地工程地质建设条件分析、建设方案评价、节能 减排措施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估 算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析、社会评价等综合分 析得出结论，项目在技术上具有可操作性，经济上具有合理性。项目 的实施是公益事业的具体体现，是发展某县残疾人事业的当务之急。建议建设单位按照基本建设程序，加快前期工作进度，争取项目 的顺利实施。#第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景某县位于XX西南边缘。全县辖 X个片区工委，
7、X镇X个乡， X个行政村，X个村民小组。全县总人口 X人，其中农村人口 X人， 是一个地广人稀，居住相对分散的藏族聚居县。但是，由于地域、历 史、文化等诸多因素的限制，地处山区的某县基础薄弱，起步较晚， 经济发展速度缓慢，地方财政极其困难。尤其是残疾人综合服务基础 设施建设尚未起步，发展投入资金严重不足，没有专门的服务机构和 场所，极不适应全面建设小康社会，积极推进社会主义新农村建设新 形势与长远发展的要求。2.2项目建设的必要性2.2.1符合中华人民共和国残疾人保障法为了维护残疾人的合法权益，发展残疾人事业，保障残疾人平 等地充分参与社会生活，共享社会物质文化成果，根据宪法而制定了中华人民共
8、和国残疾人保障法，于2008年4月24日修订通过，自 2008年7月1日起施行。保障法第五条规定县级以上人民政府应当将残疾人事业纳入 国民经济和社会发展规划，加强领导，综合协调，并将残疾人事业经 费列入财政预算，建立稳定的经费保障机制。第十五条规定国家保障残疾人享有康复服务的权利。各级人民 政府和有关部门应当采取措施，为残疾人康复创造条件，建立和完善残疾人服务体系，并分阶段实施重点康复项目，帮助残疾人恢复或者补偿功能，增强其参与社会生活的能力。2.2.2项目建设是实现经济社会又快又好发展， 全面构建和谐社会的现实需 要。残疾人是一个数量众多、特性突出、特别需要帮助的社会群体。 某县有各类残疾人
9、2015人，其中：听力语言障碍残疾人有 869人；智 力障碍残疾人315人；（自闭儿童15人，智碍儿童27人、脑瘫儿童8 人），视力障碍残疾人有 308人；肢体残疾人有475人；精神残疾人 16人；多重残疾人32人。占全县总人口的 4.1%，其中99%勺残疾人 生活在农村。持有二代残疾人证 737人。县委、县政府历来十分关心 残疾人，高度重视发展残疾人事业，特别是改革开放以来，采取了一 系列重大举措，推动全县残疾人事业不断发展壮大，残疾人参与社会 生活和环境和条件明显改善，生活水平和质量不断提高。但是，由于 地方财政困难，基础差等原因，某县残疾人事业发展还仅仅处于初始 阶段，残疾人总体生活状况与社会平均水平存在的差距非常大。因此，切实加强残疾人服务基设施建设，大力促进残疾人事业 的发展，改关善残疾人现状，已成为全面建设小康社会和构建社会主 义和谐社会一项重要而紧迫的任务。项目建设，是实现经济社会又快 又好发展，全面构建和谐社会的现实需要。2.2.3项目建设是实现全县残疾人综合服务机构零突破，切实解决残疾人现实困难的迫切需要。某县因经济贫穷、落后，残疾人服务基础设施严重滞后，对残疾人的康复训练与服务、康复技术人才培养、社区康复服务指导、康复
