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1、买卖合同基本条款精选资料买卖合同基本条款篇一：购销合同主要条款起草指引购销合同主要条款起草指引为强化合同签订阶段的风险控制确保合同条款准确、完备减少合同履行过程中的争议。房产集团综合管理部根据房地产建筑市场特点对购销合同条款风险因素进行了归纳总结对各条款起草中应注意问题予以提示形成本指引供合同经办人员起草合同时参考借鉴。合同履行过程中的争议通常有类一类是合同条款约定不完备、不严谨、表述不准确造成合同约定不明、 理解不同产生的争议一类是履行过程中违约导致的争议。合同条款约定不完备、不严谨、表述不准确造成的争议属合同签订阶段风险控制因素该风险因素可通过合同主要条款的设计予以降低。根据合同法第条和第
2、条的规定买卖合同一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所、 标的物、数量、质量、价款履行期限、地点和方式包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力违约责任解决争议的方法等条款。、当事人的名称或者姓名和住所条款当事人的名称或者姓名条款体现的是缔结合同双方的主体身份。合同经办人员在起草该条款时应注意的是根据法律规定各种类型的企业和个人都可以成为合同的卖方或卖方但是 “项目部”、“工程部”等不是符合法律规定的合同主体。同时该处的合同主体应当与在合同最后签字或盖章的单位或个人一致。当事人的住所与发生纠纷后管辖法院有关当事人是自然人时应考虑在合同中标明住所企业住所地一般可通过工商档案
3、确定可考虑不填。、标的物条款买卖合同的标的物即货物标的物是合同双方当事人的权利和义务共同指向的对象它体现着当事人订立合同的意图。标的物通常通过品牌、规格、型号等内容来体现。签订合同时要使用标的物的学名并使用全称名称的约定必须规范、明确、具体不得使用俚语、俗称或方言。如果交易的是特定货物必须要写明它的详细特征比如型号、出厂时间等。如果一次性购买不同种类和规格的商品则应在合同中写明每一种类或者规格货物的基本情况。需要特别主要的是对于机电等配套产品不仅要写明主机（主物）的名称、品种、型号、规格、等级和花色必要时还应写明随主机的辅机、配件的名称、品种、型号、规格、等级、花色等内容。、数量条款标的物的数
4、量是买卖合同的必备条款。合同中的量除了通常所理解的量以外还包含计量方式（单位）的约定。合同的数量有多种约定方式有的是明确约定具体的量有的是约定计算方式。数量争议往往因计量方式约定不明产生比如说用 “一车”、“一批”等字眼。因此约定数量条款时必须采用规范的计量单位。、质量条款质量是否符合要求决定合同目的能否实现质量条款也是合同的重要条款。质量的约定应根据标的物的具体情况有国家、行业标准的建筑材料和机电设备产品可通过约定适用的规范标准达到明确质量要求的目的天然的出产物或质量受原材料影响较大的石材、 瓷砖等产品以及无法用文字表述的产品可通过双方共同封样的方式明确质量标准非标准的加工定做产品则可以通过
5、明确原材料、 技术参数要求等对质量要求予以明确。合同约定采用规范来明确质量时应注意不同规范的产品质量要求不同应选择质量要求高的规范。合同约定采用封样的方式明确质量要求的在封样同时可要求卖方出具样品品质的书面说明。、验收条款验收条款是买卖双方对卖方交货后如何检验以及质量问题提出异议期限的约定。卖方是否严格按照合同约定交付货物是需要通过验收来确定货物的验收条款通常应包含数量如何验收如采用称重、 理算还是其他方式以及质量如何检验的约定。验收条款中还应注意的是验收期（又称质量异议期）的问题。通常的情况下作为卖方来说希望买方能够尽快检验检验合格后就能免除其质量担保责任而对买方而言交货后立即检验通常只能查
6、明表面是否存在瑕疵其内在是否瑕疵是很难判断的特别是对于批量交付的材料要求交货后立即检验是不现实的。因此关于质量检验期应约定充分的时间应在合同中载明交货验收只限于表观验收内在质量问题可在一定的期限或两年内提出等。、价款条款买卖合同中的价款是指买受人取得标的物而向出卖人支付的货币即买受人取得标的物的代价。价款一般是指标的物本身的价款但大宗货物在异地交付时会产生运费、保险费、装卸费、保管费等一切额外的相关费用。买方应当对价款及其是否包含相关费用写清楚同时如果是进口产品要特别注明价款所使用的货币单位。、履行期限、地点、方式条款买卖合同所指的履行期限就是卖方交付货物（或单证）及买方支付货款的时间。约定明
7、确有利的履行期限能给当事人带来期限利益如货到后一个月内付款比货到付款能推迟付款期限有利于买方更充分地利用资金。买卖合同中对卖方履行期限的设定必须明确期间或期日防止卖方以期限不明拖延交货。买方付款义务的履行则可以约定以卖方提供产品的检验检疫文件、单证以及税务发票为前提以争取达到履行期限延长迟延付款的效果。买卖合同中的履行地点通常是指卖方交付货物的地点。履行地点在买卖合同中具有重要的意义履行地点是确定验收地点的依据是确定履行费用由谁负担、 风险由谁承的主要依据有时是确定标的物所有权是否移转、何时移转的依据。另外履行地点还涉及仲裁机构或者人民法院对合同纠纷的管辖权。为避免异地交货产生货物运输风险及运
8、输费用的问题合同履行地点多数情况下以约定买方所在地或项目现场为宜。买卖合同中的履行方式主要是指交货方式。交货方式通常有三种一种是送货上门一种是买方自提还有一种就是代办运输（委托第三方运输）代办运输还分为汽运、水运、航空运输等等。不同交货方式的风险转移时间和运输风险的责任承担是不同的。对买方而言通常情况下卖方送货上门风险最小买方自提次之代办运输风险最大。、包装方式条款在货物买卖中要将货物由所在地移到买受人指定的地点一般要经过搬运、运输等多种环节。如果对货物的包装达不到一定的要求很可能就会对货物造成损坏。因此合同中最好对货物的包装方式作出约定。包装方式应当根据保护货物的质量、品质、性能和表面涂漆等
9、不受损害来确定。其内容包括对具体的包装材料、包装方式的约定。应当特别注意的是除卖方送货这一交货方式外上门自提和代办运输情况下运输过程中破损的风险都是由卖方承担的这两种交货方式下必须提高卖方包装要求。、违约责任买卖合同中的违约责任是指买方或者卖方没有严格按照合同履行所应承担的责任。买卖合同中卖方常见的违约有交付的货物质量不符合约定或产品质量存在瑕疵没有按照合同约定期限供货以及毁约等情形买方常见的违约是迟延付款。合同法规定的违约责任承担方式主要有继续履行、 采取补救措施、赔偿损失、支付违约金以及定金责任等方式。上述违约责任承担方式中继续履行、采取补救措施及赔偿损失等责任承担方式即使合同中未约定也可
10、根据违约情况要求违约方承担但违约金和定金只有在合同中约定了才可以要求违约方承担。违约金的约定方式有两种一是约定固定数额的违约金二是约定违约金的计算方式如逾期付款违约金通常是逾期付款金额日万分之几的约定。违约条款的目的不在于追求对方违约时从该条款中获利而是增加对方违约的成本。因此如果合同相对方违约属大概率事件可考虑约定相对高额的违约金以遏制违约的冲动。应注意的是由于合同违约金属买卖双方意思自治的产物发生争议时法院调整幅度有限约定的己方违约责任不宜过重。定金作为违约责任的承担方式应当注意的是约定的定金不得超过合同总价的超过部分无效。根据担保法定金罚则的规定交付定金一方发生合同约定承担定金责任的违约
11、情形时收受定金一方可全额没收定金收受定金一方违约时则应双倍返还定金。因此定金是一把双刃剑应谨慎使用。、争议解决条款合同争议发生时通常有三种解决方式：当事人协商解决第三人调解仲裁机构仲裁或者法院诉讼。其中当事人协商解决或第三人调解都是不具有强制力的解决方式一旦发生纠纷往往还需通过仲裁或者法院诉讼解决。仲裁和法院诉讼作为两种有法律强制效力的纠纷解决方式为了避免发生冲突合同双方只能择其一。仲裁与法院诉讼的区别在于法院诉讼即使合同双方没有约定也是法定的纠纷解决方式仲裁则只有双方约定通过仲裁解决纠纷时才可以向约定的仲裁机构申请仲裁有效的仲裁约定可以排除法院的管辖。仲裁方式解决纠纷时应当注意三个问题仲裁是
12、一裁终局而非像法院诉讼不服还可以上诉因此仲裁的公正性缺乏有效的保障机制二是仲裁机构是在地级市设立区县一级并无经济纠纷的仲裁机构合同中约定的仲裁机构应当是有效存在的仲裁机构三是仲裁和诉讼不能同时约定既约定仲裁又约定诉讼仲裁的约定就是无效的约定。法院诉讼解决纠纷时应当注意我国的法院也是可以选择的。根据民事诉讼法的规定当事人可以在合同中约定被告住所地、合同履行地、原告住所地、合同签订地、标的物所在地法院中的一个法院作为纠纷管辖法院。如未约定的一方可在被告住所地或合同履行地法院提起诉讼。合同经办人员在约定合同纠纷管辖时应考虑买卖双方是否在同一区域、合同的履行方式、 合同违约概率等因素选择对我司有利的诉
13、讼法院。一份完整、规范的合同可以尽可能减少因条款约定不明产生的争议但合同的生命在于履行。合同履行过程中违约及合同签订后情况的变化都会导致纠纷的发生。因此光有一份好的合同是不够的还应严格履行合同义务并根据实际情况及时变更、补充合同约定。没有一个交易是完全相同的一份好的合同必须根据当次的交易情况认真起草期望凭合同范本一劳永逸地解决合同起草工作是不现实的合同经办人员对此应有正确的认识。本起草指引所附文本仅供起草参考用合同经办人员应根据实际情况增改删减。篇二：买卖合同的主要条款及内容解说第一章買賣合同的主要條款及內容解說台商赴大陸投資設廠其目的主要是生產產品及銷售產品賺取利潤銷售產品的管道主要有外銷
14、(即自大陸銷往大陸以外地區 ) 和內銷 (即在水陸境內銷售自產產品 )產品外銷依據國際貿易買賣一般都接受信用狀方式 (LC) 其貨款一般較安全但如產品為大陸內銷市場產品除在價格、 品質、式樣等必頇接受眾多其他同類廠家商品競爭外貨款能否順利收回確係目前台商在大陸內銷市場的主要考量。大陸在傳統市場上以公有國營生產產品統配統銷的思維方式總以為我買了東西那是公家向你買東西欠錢也是公家欠你錢再加上公有的國營企業效益不彰因此造成全國各地均有三角債的困境存在究其原因除了沒錢 外因為買賣合同條款約定不明確如質量條款、包裝條款等的爭議也是造成雙方長久訴訟貨款回收遙遙無期解決的方法有如何簽好一份完善的買賣合同以及買賣合同的擔保條款俗語說：跑得了和尚跑不了廟 沒有錢還貨款時即對擔保人或物進行追索執行不失為防止三角債發生的較佳方法。合同法第條規定：買賣合同的內容除依照本法第條的規定外還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。按合同法第條即規定了合同的內容由當事人約定一般包括 (一)當事人的名稱或者姓名和住所 (二)標的 (三)數量 (四
