《商品房买卖合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房买卖合同（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、推荐商品房买卖协议 伴随人们法律意识建立，很多场所都离不了协议，它也是实现专业化合作纽带。那么大家知道正当协议书怎么写吗以下是为大家搜集推荐商品房买卖协议，希望对大家有所帮助。 推荐商品房买卖协议1 委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联络电话：依照（中华人民共和国协议法）、（中华人民共和国城市房地产管理法）、（天津市商品房管理条例）、（天津市房屋权属登记条例）等关于法律、法规要求，甲乙双方遵照平等、自愿、公平、老实信用、遵法标准，经协商一致，达成以下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。设计用途，建筑结构，建筑层数为
2、层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地起源为：。以出让方式取得土地使用权，土地使用年限为年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元（币种：），计（大写）。第三条商品房交付及交付日期商品房完工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格，不得交付。甲方于_年_月_日前，将符合上述条件商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能推行协议，按以下第种方式处理：1、变更协议。2、解除协议。第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按以下
3、第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其余方式。第五条甲方逾期交付商品房处理除遇不可抗力外，甲方如未按本协议第三条约定日期交付商品房，逾期在日内，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超出上述约定时限，乙方有权按照以下第种约定，追究甲方违约责任：1、协议继续推行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应每日按商品房价款。向乙方支付违约金。解除协议。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自2、同约定甲方应交付商品房
4、之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应每日按商品房价款。向乙方支付违约金。乙方实际损失超出甲方支付违约金时，甲方还应负担赔偿责任。第六条乙方逾期付款处理乙方如未按本协议第四条要求时间付款，逾期在日内，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超出上述约定时限，甲方有权按照以下第种约定，追究乙方违约责任：1、协议继续推行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自协议约定应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，乙方还应每日按商品房价款。向甲方支付违约金。2、解除协议。乙方应
5、每日按商品房价款。向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超出3%（包含3%），每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积差异多退少补。面积差异超出3%，双方约定以下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付商品房质量和设备等应符合国家关于要求和甲方承诺（见附件三），未达成国家要求标准和承诺，甲方应负担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照（天津市商品住宅质量确保书）要求推行保修责任。因乙方私自拆改造成损坏，甲方不负担责任。第九条商品房配套设施运行约定以下配套设施运行日期约定
6、以下：1、上水。2、下水。3、供电。4、燃气（气源种类）。5、暖气。上述配套设施未按约定日期运行，甲方应在日内采取补救方法，并赔偿乙方损失；超出上述约定时限，甲方应赔偿损失，而且每项还应按商品房价款向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更约定甲方未征得乙方同意，不得私自变更商品房房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更，双方订立补充协议。乙方不一样意变更，或甲方私自变更，乙方有权解除协议。解除协议，甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应按商品房价款
7、向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供（天津市商品住宅质量确保书）和（天津市商品住宅使用说明书），交接房屋钥匙。第十二条商品房权属登记双方约定，在以下第种期限内，办结房屋权属登记：1、自初始登记完成之日起日。2、订立本协议时，房屋还未建成，自房屋交付使用之日起90日；订立协议时，房屋已完工，自协议订立之日起90日。因为甲方原因，未能在上述期限内办结房屋权属登记，按以下第种约定处理：1、协议继续推行。甲方应按商品房价款%向乙方支付违约金。2、解除协议。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按
8、银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应按商品房价款%向乙方支付违约金。第十三条前期物业管理甲方已向乙方明示已经立案（天津市前期物业管理服务协议）及（业主条约），乙方对该协议及条约相关内容给予书面确认，并承诺恪守。第十四条权属纠纷和债权债务纠纷约定甲方确保在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方负担全部责任。第十五条争议处理本协议发生争议，甲乙双方应协商处理。协商不成时，按以下第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条协议附件本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议（见附件五）。附件一至附件五均为本协议不可分割部分，具备同等效力。
9、第十七条协议份数本协议连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，立案机关存留一份，其余二份备用，具备同等效力。第十八条协议生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定，从其约定。甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日委托代理人：委托代理人：_年_月_日_年_月_日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100或1：200），将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量、设备等情况附件四：商品房房屋设计、环境布局等情况附件五：补充协议协议登记立案栏经办人：_年_月_日 推荐商品房买卖协议2 甲方：_乙方：_甲乙双方为购销度假村商品房
10、事宜，经洽商订立协议条款以下，方便共同恪守。一、乙方向甲方购置坐落在度假村组团内楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包含配套配电室、暂时锅炉房、道路、绿化等工程设施费用，但不包含建筑税和公证费。三、付款方法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元（其中10%为定金）。待房屋建筑工作量完成二分之一时再预付30%。房屋完工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间甲方应于_年_月将验收合格房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后十天内将购房款结清。到时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管
11、费_（按房价万分之一/日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家要求，对房屋质量问题实施保修（土建工程保修一年，水电保修六个月，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任1、本协议生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方偿付负担应交房屋售价万分之一罚金。甲方经过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方处理，费用由乙方负担。九、乙方对所购房屋享受全部权，但必须恪守国家关于房屋管理要求及度假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本协议
12、过程中发生争吵，应首先经过友好协商处理；如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本协议一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副两本具备同等法律约束力。十二、本协议经双方签字盖章并公证后生效。本协议未尽事宜由双方另行协商。甲方：（盖章）_乙方：（盖章）_法定代表人：_法定代表人：_地址：_地址：_电话：_电话：_开户银行：_开户银行：_账号：_账号：_日期：_ 推荐商品房买卖协议3 甲方（卖方）：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：甲方（与上述甲方系夫妻关系）：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：甲方夫妻身份证、结婚证见协议附件一乙方（买方
13、）：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：乙方（与上述乙方系夫妻关系）：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：买方夫妻身份证、结婚证见协议附件二依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及其余关于法律、法规之要求，在平等、自愿、协商一致基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成以下协议：第一条甲乙双方经协商，乙方决定购置甲方拥有土地使用权、房屋全部权商品房（以下简称商品房），商品房位于苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于_年_月_日，土地使用权证号为，房屋全部权证号为。属_砖混_结构，建筑层数为6层。第二条乙方向甲方购置商品房建筑面积共_平方米，共_室厅卫。（该商品房房屋平面图见本协议附件三）。第三条自商品房交付之日起，商品房所占用土地使用权依法随之转移给乙方。第四条商品房总金额为共_万_千_百_拾_（人民币）元整。（括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准）第五条乙方应该在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更
