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1、2012 年资产评估师考试资产评估模拟试题及答案一、单项选择题 (每题 1分。每题的备选项中，只有 1个最符合题意 )1、不可确指的资产是指 () 。A. 没有事物载体的资产B.具有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的资产D.经营性盈利的资产2、 () 是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。A. 公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.持续使用假设3、市盈率倍数法主要适用于 ()的评估。A.房地产评估B.无形资产评估C.机器设备评估D.企业价值评估4、 评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3 年的预期净利润分别为 200 万元、 210 万元、 220 万元
2、，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在 220 万元 水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为 280 万元，假定企业适用的折现率与资 本化率均为 10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。A.1 433B.1 634C.2 264D.1 0005、 某评估机构以 2004年1月1日为基准日对 A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润 100 万元， 经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的 纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为 10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于()万元。A.1 10
3、3B.1 114C.1 147D.1 3106、某资产 1998年8月购进， 2008年 8月评估时，名义已使用年限 10年，参考资产技术指标， 在正常使用情况下每天工作 8 小时， 但该资产实际每天工作 7.5 小时， 由此确定的 资产的实际已使用年限为 ()年。 (结果保留一位小数 )7、成本法主要适用于 () 前提下的资产评估。A.继续使用B.公开市场C.预期收益D.交易8、 进口设备消费税的计税基数是设备的()。A.FOBB.FOB+关税C.CIF+关税 D.CIF+关税+增值税9、 某被评估设备为1992 年 12 月购入，账面原值 12 万元，评估基准日为 2004 年 12月 3
4、1 日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。 已知该类设备 1992 年的定基物价指数 为 102%， 1998 年的定基物价指数为116%，自 1999 年开始，同类物价指数每年比上一年上升 4%，若该设备的成新率为 40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于() 万元。10、 某被评估生产线设计生产能力为年产5 000 台产品，每台正常市场售价为 8 500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持 5 000台生产能力，每台售价只能达到 7 400 元，该生产线尚可使用二年，折现率为10%，企业所得税率为 25%，该生产线的经济性贬值最可能为 () 万元。11、 复原重置成本与更
5、新重置成本的相同之处表现为()。A.技术水平相同B.制造标准相同C.价格水平相同D.材料消耗相同12、某宗土地 1 000 平方米，国家规定容积率为 5，建筑密度小于或等于 60% ，下列建设方案比较起来最可行的方案是 () 。A. 建筑物建筑总面积为5 000平方米，底层建筑面积为700 平方米B. 建筑物建筑总面积为1 500平方米，底层建筑面积为300 平方米C. 建筑物建筑总面积为4 800平方米，底层建筑面积为600 平方米D. 建筑物建筑总面积为7 000平方米，底层建筑面积为400 平方米13、相比较而言，评估大量土地常用的方法是( ) 。A.市场法B.收益法C.基准地价修正法D
6、.路线价法14、土地的三通一平指的是 () 。A. 通水、通路、通电、平整地面B. 通水、通热、通路、平整地面C. 通水、通路、通气、平整地面D. 通水、通讯、通电、平整地面15、 某房地产土地价值 800 万元，建筑物价值 1 600 万元，综合资本化率为 7.5%，建 筑物资本化率为 10%，则土地资本化率最可能为() 。16、不属于资源资产特性的是( ) 。A. 自然属性 B. 经济属性 C. 社会属性 D. 法律属性17、剩余法特别适用于 () 的评估。A. 成熟龄林木资产 B. 中龄林木资产 C. 竹林资产 D. 实验林资产18、评估对象为一项专利技术， 经评估人员分析， 预计评估基
7、准日后实施该专利可使产 品每年的销售量由过去的 10 万台上升到 15 万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相 同，分别为 550 元/ 台和 450 元/ 台，收益期为 3年，折现率为 10%，企业所得税率为 25%， 不考虑流转税等其他因素，则该专利的评估值最接近于 ( ) 万元。A.1 25019、 一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性 中的 ( )。A. 不完整性 B. 非实体性 C. 共益性 D. 效益性20、某专利技术保护期自 1998 年 10 月 1 日起 20 年，2000 年 12 月 15 日作为评估基准日，预计在 2010 年 1
8、 月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技 术的预期收益期限较为合理的年限为 () 。A.20 年 B.10 年 C.9 年 D.12 年21、 被评估企业曾以实物资产(机器设备)与A企业进行联营投资，投资额占A企业的30%双方协议联营10年，联营期满，A企业将设备按折余价 10万元返还投资方。评估时 双方联营已经有 4年，前4年A企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其投资比例分享收益，评估人员确定被评估企业未来 6 年收益不会有大变动，假定折现率10%，投资企业的直接投资的评估值最有可能为 ()万元。A.80B.100C.150D.20022、 被评估企业拥有另一
9、企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的 80%用于股利分配，另 20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润 率(净资产收益率 ) 将保持在 15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是 () 。万元 万元 万元 万元23、 下列其他长期性资产项目的评估值不为零的是()。A.固定资产改良支出 B.固定资产大修理费C.租期未满的预付房租D.租期已满尚未摊销完的房租24、某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。
10、该企业2月1日开出汇票，并由 A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息 6%。计算，则该应收票据的评估值为 () 万元。A.491B.509C.456D.65025、某企业 3月初预付 6个月的房屋租金 120 万元， 当年 5月 1 对该企业进行评估， 则该预付费用的评估值为 () 万元。A.120B.80C.60D.9026、 被评估企业经评估后的所有者权益700 万元，流动负债 100 万元，长期负债 200万元，长期投资 350 万元，被评估企业的投资资本应该是 ()万元。A.900B.1 050C.1 350D.80027、
11、假定社会平均资产收益率为 9%，无风险报酬率为 3%，被评估企业所在行业平均风 险与社会平均风险的比率为 0.5 ，企业在行业中的风险系数是 0.7 ，则用于企业权益价值评 估的折现率应选择 () 。28、某企业融资总额为 1 200 万元，其中长期负债占 30%，借款利率为 6%，权益资本占70%无风险收益率为 4%社会平均收益率为12%经估测，该企业所在行业的B系数为 1.5 , 企业所得税率为 33%，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为() 。)的企业合并的成本在取得的可辨认资D. 重大影响)。B. 美国评估促进会制定的 专业评D.英国皇家特许测量师学会制定的评2 个或 2 个以上
12、符合题意，至少有 1 个错0.5 分)29、 企业合并对价分摊是指符合企业准则的( 产、负债及或有负债之间进行分配。A.同一控制B.非同一控制C.非控制30、 目前最具影响力的国际性评估专业准则是(A. 国际评估准则委员会制定的 国际评估准则 估执业统一准则C. 欧洲评估师联合会制定的 欧洲评估准则 估与估价指南二、多项选择题 (每题 2 分。每题的备选项中，有 项。错选，本题不得分 ; 少选，所选的每个选项得1、资产评估的特点包括 () 。A. 市场性 B. 公正性 C. 独立性 D. 专业性 E. 咨询性2、资产评估中，实体性贬值的估算可采用()进行。A.修复费用法B.观察法C.功能价值类
13、比法D.使用年限法E.重置核算3、 影响房地产价格的一般因素包括()。 A.经济发展因素 B.人口因素 C.教育科研水平和治安因素D.城市规划及发展战略因素E.商服繁华因素4、 在矿产资源资产评估领域，高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括()。A. 约当投资贴现现金流量法D. 地勘加和法 E. 粗估法5、无形资产成本特性主要是 (A. 不完整性 B. 弱对应性B. 地质要素评序法C.联合风险勘查协议法)。C. 虚拟性 D. 累积性 E. 效益性6、非上市普通股评估的基本类型有 ()。C. 逐期分红，到期还本型A. 固定红利型 B. 到期一次还本付息型D. 分段型 E. 红利增长型7、流动资产
14、的实体性贬值可能会出现在()。A. 在用低值易耗品B.呆滞、积压物资C. 应收账款D. 在产品 E. 产成品8、运用收益法评估企业价值的核心问题是( ) 。A.收益期限的确定B.要对企业的收益予以界定C.要对企业的收益进行合理的预测D.在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率E.收益主体的确定9、资产评估报告的作用体现在 () 。A. 对委托评估的资产提供价值意见B. 是反映和体现资产评估工作情况， 明确委托方、 受托方、 产权持有方及有关方面责任 的依据C. 对资产评估报告进行审核是管理部门完善资产评估管理的重要手段D. 是资产评估师收费的依据E.是建立评估档案，归档资料的重要信息
15、来源10、 企业合并对价分摊评估中的评估对象包括()。A. 可辨认资产 B. 企业股东部分权益价值C. 负债 D. 或有负债 E. 所有者权益三、综合题 ( 有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式)1、某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下：(1) 该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。(2) 经预测被评估企业未来 5 年预期净利润分别为 100 万元， 110 万元， 120 万元， 140 万元， 150 万元，从第 6 年起，每年收益处于稳定状态，保持在 150 万元的水平上。(3) 该企业一直没有负债， 用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为 800 万元。(4) 经调查， 在评估基准日时，社会的
