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1、商丘市图书馆、方志馆、展示馆、市民中心（三馆一中心）建设项目项目管理及监理招标文件招标编号：商工程2018359号 招标人：商丘华商物流投资有限公司招标代理：中益工程管理有限公司二一八年八月目 录第一章 招标公告1第二章 投标人须知5投标人须知前附表51. 总则92. 招标文件103. 投标文件114. 投标145. 开标146. 评标157. 合同授予168. 重新招标和不再招标169. 纪律和监督1710. 需要补充的其他内容17第三章 评标办法（综合评估法）18评标办法前附表181. 评标方法222. 评审标准223. 评标程序22第四章 合同条款及格式24工程建设监理合同41第一部分
2、协议书42一、工程概况42二、词语限定42三、组成本合同的文件42四、总监理工程师43五、签约酬金43六、期限43七、双方承诺44八、合同订立44第二部分 通用条件45第三部分 专用条件56第五章 技术要求及规范68第六章任务范围及监理大纲71（一）任务范围72（二）项目管理大纲（三）监理工作大纲73（三）监理工作大纲74第七章 投标文件格式75目 录77一、投标函及投标函附录78（一）投标函78（二）投标函附录79二、法定代表人身份证明80三、授权委托书81四、联合体协议书82五、投标保证金83六、项目管理大纲84七、项目管理机构85（一）项目管理机构组成表85（二）主要人员简历表86八、资
3、格审查资料87（一）投标人基本情况表87（二）近年财务状况表88（三）近年完成的类似项目情况表89（四）正在管理/监理的和新承接的项目情况表90（五）近年发生的诉讼及仲裁情况91九、其他材料92第一章 招标公告商丘市图书馆、方志馆、展示馆、市民中心（三馆一中心）建设项目项目管理及监理招标公告一、招标条件商丘市图书馆、方志馆、展示馆、市民中心（三馆一中心）建设项目，资金来源为财政资金，招标人为商丘华商物流投资有限公司，招标代理机构为中益工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的项目管理及监理进行公开招标。特邀请有意向的潜在投标人（以下简称投标人）参加本项目的公开招标。二、项目概况与招标范
4、围2.1 项目名称：商丘市图书馆、方志馆、展示馆、市民中心（三馆一中心）建设项目项目管理及监理；2.2 招标编号：商工程2018359号；项目编号；商示财采2018202号2.3 项目概况及内容：建设地址商丘市宋城路南侧、新月西路北侧、学院路东侧、中州路西侧；总用地面积约31874.973平方米，主要建设商丘市图书馆、方志馆、展示馆、市民中心四个功能体，为多馆合一文化建筑组团建筑；总建筑面积93640平方米，其中：地上建筑面积53780平方米，包括：图书馆20000平方米，方志馆4580平方米，展示馆11500平方米（城市展馆4500平方米，艺术馆7000平方米），市民中心14160平方米，餐
5、厅3540平方米；地下建筑面积39860平方米，以及园区内绿化、硬化、美化、装修、装饰、停车场及其他相关附属设施；2.4 项目规模：约99860万元，资金来源为财政资金；2.5 标段划分：本项目共1个标段；2.6 招标范围：（1）设计管理：从建设项目立项后的设计委托到项目竣工验收的全过程管理及技术服务。在整体成本控制目标下对方案设计、深化设计、施工图设计及各项设计成果，进行设计优化、技术经济方案比选和投资控制、质量控制、进度控制；（2）招标采购：在业主的授权下组织招标代理机构对工程咨询服务、设计、建设、施工、设备材料等进行招标采购及合同签订；（3）成本管理：编制成本策划、目标成本，依据审批后目
6、标成本，提出项目实施用款计划，在业主的授权下组织咨询单位开展工程概、预、结（决）算、工程变更和工程款支付审查（批）等，投标方对项目总体目标成本负责；（4）工程施工管理：负责监督各工程合同实施，确保设计质量、工程质量、工期、投资（造价）和安全等管理目标实现，组织工程竣工验收及交付，投标方对项目总体工程质量、安全、工期负责；（5）配合办理报批报建等手续；（6）项目管理合同约定的其他工作；（7）施工阶段和缺陷责任期的全过程监理；2.7 服务期：项目管理服务至工程竣工验收审计后，监理服务期为施工阶段和缺陷责任期；2.8 工期控制目标：同施工中标工期；2.9 质量管理目标：项目进度、安全、成本有序可控，
7、质量合格且达到招标人要求。符合国家现行的施工验收规范和标准，质量合格；2.10 安全控制目标：无人员伤亡事故；2.11 招标控制价:本项目建安费的1.76%三、投标人资格要求3.1投标人资格要求：投标人具有独立法人资格、具有良好的商业信誉；具备建设行政主管部门颁发的监理综合资质或者同时具备房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理甲级资质；且具备建设行政主管部门颁发的造价咨询甲级资质；3.2项目负责人资格要求：拟派项目负责人须具有房建专业注册监理工程师证书，具有高级工程师职称且无在建工程，并与投标单位具有劳动合同关系，已缴纳社会保险，提供无在建工程承诺书（盖单位公章及法定代表人印章）；3.3业
8、绩要求：企业2013年1月1日以来具有不低于9万平方米的项目管理或者监理业绩（以竣工验收时间为准）3.4财务要求：企业近三年财务状况良好，提供近三年经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务报表（2015、2016、2017年度，提供相应年份的经审计的财务报表）；3.5其他要求：（1）投标人最近三年内没有骗取中标或者严重违约或者监理的工程出现重大工程质量安全生产事故等问题（以单位出具证明为准，须加盖单位公章及法定代表人印章）；（2）企业没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产没有被接管、冻结、破产状态（企业须出具书面承诺，格式自拟，加盖单位公章及法定代表人印章）；（3）执行关于在招标投标活动中对
9、失信被执行人实施联合惩戒的通知法（2016）285号文件：投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina,gov,cn）列为“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”。（投标单位应在招标公告发布后对单位信用信息进行查询打印并将打印件加盖单位公章和法定代表人印章做在投标文件中）；3.6本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利、责任和义务；（2）须以监理综合资质或者同时具备房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理甲级资质的单位为牵头人；（3）联合体成员单位不超过2家（含2家）；（4）联合体投标应符合相关法律法规对联合体投
10、标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。（5）各申请人仅能参与一个联合体进行投标。（6）申请人资格要求中所涉及的证明文件如无特别说明，联合体各方均应提供。四、投标报名及招标文件的获取1、报名及招标文件下载时间：2018年8月24日上午8时00分至2018年8月30日下午18时00分。2、报名方法：凡有意参加者，请使用企业数字证书（key）登录商丘市公共资源交易中心网站（http:/）进入投标专区进行网上报名并下载招标文件。3、招标文件售价：200元/份（开标前由代理公司现场统一收取）注：各潜在投标人请在规定时间内报名并下载招标文件，超过时间将停止报名。未
11、在商丘市公共资源交易中心办理数字证书的投标人请在商丘市公共资源交易中心登记入库办投标人报名操作说明书请在商丘市公共资源交易网站下载专区下载。五、投标的递交及开标时间、地点1、递交投标文件的截止时间及开标时间：2018年9月13日上午09:00 分整（北京时间）；2、递交投标文件的地点及开标地点：商丘市公共资源交易中心4楼408开标室内（商丘市中州路与南京路交叉口西南角）。3、其他有关事项：逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、投标保证金1、投标保证金：最高不超过该项目招标估算价的2%，详见招标文件。2、交纳方式：网上递交。3、交纳及到账时间：2018年8月24日9:00时至
12、2018年9月12日17:00时截止（保证金递交以实际到账时间为准）；4、保证金账号获取网址：http:/:6760/Service/GetBankChildCode.aspx?ID=709137A8-3CC4-4A3A-8C18-110EB47AFE14保证金递交时须注意：上传信息（基本账户）要真实有效，转账时要从投标单位备案的基本账户转出。各投标人在公告中自动获取的保证金账户由中信银行帐号池提供，且每个标段每个投标人获取的帐号均不会相同（同一账号只会生成一次），保证金递交须由投标人的基本账户汇出，若出现多个投标人保证金交至同一账号均按无效处理。七、发布公告的媒介本公告同时在中国招标投标公共
13、服务平台、中国采购与招标网、河南招标采购综合网、商丘市公共资源交易中心网、商丘市政府采购网网上发布。八、联系方式招标人：商丘华商物流投资有限公司联系人：徐先生电话：0370-3151659招标代理机构：中益工程管理有限公司地址：郑州市金水区纬五路政六街合作大厦B座20层联系人：何女士电话：0370-2223196监督部门：商丘市城乡一体化示范区公共资源交易监督管理委员会联系电话：0370-3168339 2018年8月23日第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人招标人：商丘华商物流投资有限公司联 系 人：徐先生电 话：0370-31516591.1
14、.3招标代理机构招标代理机构：中益工程管理有限公司地址：郑州市金水区纬五路政六街合作大厦B座20层联系人：何女士电话：0370-22231961.1.4项目名称商丘市图书馆、方志馆、展示馆、市民中心（三馆一中心）建设项目管理及监理1.1.5建设地点商丘市宋城路南侧、新月西路北侧、学院路东侧、中州路西侧1.2.1资金来源财政资金1.2.2资金落实情况已落实1.2.3投资概算99860万元1.3.1招标范围包括但不限于以下内容：（1）设计管理：从建设项目立项后的设计委托到项目竣工验收的全过程管理及技术服务。在整体成本控制目标下对方案设计、深化设计、施工图设计及各项设计成果，进行设计优化、技术经济方案比选和投资控制、质量控制、进度控制；（2）招标采购：在业主的授权下组织招标代理机构对工程咨询服务、设计、建设、施工、设备材料等进行招标采购及合同签订；（3）成本管理：编制成本策划、目标成本，依据审批后目标成本，提出项目实施用款计划，在业主的授权下组织咨询单位开展工程概、预、结（决）算、工程变更和工程款支付审查（批）等，投标方对项目总体目标成本负责；（4）工程施工管理：负责监督各工程合同实施，确保设计质量、工程质量、工期、投资（造价）和安全等管理目标实现
