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1、土地承包转让合同示范文本甲方：_ 身份证号码：_乙方：_ 身份证号码：_根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包权流转管理办法等相关政策法规的规定，本着“依法、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营权转让事宜，经双方平等协商，订立本协议。一、乙方拥有土地的使用经营权和收益，双方应履行法律、法规规定的权利和义务。二、甲方将其承包的，云溪乡原石角山村，土地名荒塘，面积合计（大写）平米，转让给乙方从事农业生产经营。三、转让期限为永久，乙方一次性付给甲方青苗补助款、转让款金额元。四、甲方的权利和义务支持、配合乙方开展的农业生产经营活动，如有违反，应对乙方所造成的经济损失进行赔偿。五、乙方的权利和义务
2、依法享有国家和政府提供的各项支农优惠政策与服务。按合同约定的土地用途，享用公共设施的使用权，乙方的农业生产经营依法受保护，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。可开展为提高土地生产能力和设施建设，应获得合同以外中止的经济补偿。六、其他条款甲、乙双方发生争议，应当依法协商解决，协商不成的，可申请仲裁，或直接向人民法院起诉。本合同签订之日起生效。本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，乡农村土地承包管理部门备案一份。甲方代表人（签字、盖章）：_乙方代表人（签字、盖章）：_见证人（签字、盖章）：_签约日期：_土地承包转让合同示范文本（二）（3）甲方：乙方：甲乙本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分
3、协商，就土地转承包经营及资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1.甲方将_土地面积_亩（具体面积以实际测量为准，超出_亩的，以_亩计算，不足的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至_，南至_，西至_，北至_，具体座落地点和四至详见_林证字第_号林权证中_平面图。2.承包期间，_土地面积减少达总面积的_%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。于合同到期后，双方协商是否续包。如若续包，双方再签订承包合同，并且在续包期间，甲方不得无故提
4、高承包价款。三、土地承包金、厂房及其他资产转让费的确认与付款方式1.土地承包金的确认双方商定，土地承包金为元。2.厂房等资产转让费的确认甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价元（按原值50%折旧计算）。3.付款方式（1）乙方应付的_年_月_日至_年_月_日的土地承包金、资产转让费共计_元，该款乙方于甲方负责将_的林权证变更_并交给乙方的同时付款_万元，余款_元乙方自收到变更林权证_之日起30个工作日内一次性付清。（2）自_年起每年度的土地承包金_元，乙方应于当年的_月_日前一次性支付。四、甲方权利义务1.甲方有权按时收取土地承包金及资产转让费
5、。2.甲方承诺与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权。3.承包期间，甲方不得将_土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等。4.甲方承诺对上述第一条所涉土地及附属品具有绝对的排除第三方的权利，如因第三方主张权利导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。5.本合同经甲乙双方签字盖章后一定期限内由甲方负责办理好土地使用权证、林木资产所有权等相关权证的变更登记，有关契税和费用由甲方承担。6.甲方有义务在交付之日前_日内结清甲方承包期限内所欠的债务，并缴纳因上述土地及附属品使用所欠的水、利
6、、电等相关费用，乙方在承包期限内对于甲方所欠债务，不负有偿还责任。在承包期限内，因厂房使用而产生的水、利、电等相关费用，由甲方承担，乙方不负责任。7.在乙方承包期限内，甲方应协助乙方处理周边关系，为乙方行使权利排除附近村民干扰、用工纠纷等障碍，为乙方行使权利提供便利的条件和环境。8.承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理;9.甲方应在_年_月_日前将土地交给乙方经营，在_年_月_日前办理过户。五、乙方权利义务1.承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务
7、和经营风险;对转让前属于甲方的债务，乙方不承担责任。2.承包期间，乙方有权依法砍伐林木;3.承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;4.承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途;5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;6.承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;7.乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;8.承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项
8、;9.承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加;10.乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权;11.乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。12.在合同存续期间，乙方有权单方面解除合同。13.在双方约定期限内，如甲方尚未办理好相关权证变更登记手续，乙方有权要求甲方归还第一笔款项元，并有权要求甲方赔偿损失。14.甲方工作人员与甲方之间的纠纷，乙方不负有责任。六、合同的解除和终止1.甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_个月通知另一方;2.未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议;3.因不
9、可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任;4.合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助;5.合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购。七、违约责任1、如有一方违约，违约方须向对方违约金元。2、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方支付承包金，或甲方不能按期向乙方交付，每逾期_日，由违约一方向对方给付相当于上承包金千分之的违约金。3.承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地
10、承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的倍赔偿损失;4.承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失;5.甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币_元。八、担保为保证甲方认真履行合同，甲方提供作为担保。愿意为甲方提供担保，与甲方对乙方承担连带责任。九、争议管辖如本合同在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。十一、本合同自签字盖章之后生效。十二、附件1、甲方营业执照复印件2
11、、乙方身份证复印件3、资产清单、十三、本协议书一式四份，双方各执一份，当地林业局、公证机关各一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日土地承包转让合同示范文本（三）一、根据国家和省有关法律、法规和土地承包政策，经双方平等自愿商定，签订本合同。二、订立合同双方转让方（甲方）：受让方（乙方）：三、转让土地的数量和土地等级甲方将以下土地转让给乙方经营土地等级：三类土地名称：四至边界：上至小河组杨金宣承包地;下至峨轸路公路涵管;左至峨轸路边界;右至大渡河河边。合计：亩四、转让土地的期限：长期五、转让土地的用途转让的土地主要用于生产经营
12、活动。六、甲方的权利和义务（一）权利1、自愿将以上土地承包经营权转让给乙方，原与村（发包方）的土地承包关系从签字之日起终止;2、依法取得乙方（经双方约定）支付的土地转让费收益元。（大写：_）（二）义务1、维护乙方的土地转让经营权，不得非法变更、解除转让合同;2、主动与村（发包方）变更土地承包耕地承包经营合同书和土地承包经营权证。七、乙方的权利和义务（一）权利1、有权将以上土地与村（发包方）签订耕地承包经营合同书，确立新的承包关系;2、依法享有上述土地经营、收益的权利;3、上述土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应补偿，并与转让方无关。（二）义务1、依法保护和合理利用土地;2、乙方一次性直接交
13、付甲方转让费元。（大写：_）八、违约责任1、当事人一方擅自终止合同，给对方造成经济损失的，违约方应给予赔偿;2、乙方应按约定交付转让费，逾期不交的，视为违约。九、其他1、乙方将上述土地与村（发包方）签订耕地承包经营合同书后，有权决定上述土地流转的方式;2、本合同一经订立，即具有法律约束力，双方都必须严格履行;3、本合同在执行中发生纠纷，双方应及时协商解决，协商不成的，双方当事人可以请求村民委员会、乡（镇）管理申请调解;调解不成的，可向乡（镇）仲裁委员会申请仲裁;仲裁不服的可在收到裁决书后_日内向当地人民法院起诉;4、本合同如有变更或未尽事宜，应由双方共同商定，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力;5、本合同一式肆份，由甲方、乙双方各执一份，报村民委员会、本镇各一份备案。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日土地承包转让合同示范文本（四）（2）经甲乙双方共同协商同意，甲方愿将土地，永久性转让给乙方，具体达成如下协议：一、四至界线：东靠，西靠，东西南长，东西北长，南靠，北靠，南北东长，南北西，转让此土地内有水井、三相电一并转让给乙方所有。二、地价及付款方式1、该地具体价为每亩（大写），共计，总计人民币大写。2、具体付款方式：乙方一次性付清。三、双方相关
