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1、目录第 一 章编 制依 据 .3一、相关文件3二、施工图纸3三、主要标准图集3四、主要技术标准、规范规程3五、主要法规4六、其他文件4第 二 章工 程概 况 .5一、工程简介5二、拆除工程概况5三、加固工程概况5四、装饰工程概况6四、专业工程概况6五、工程施工特点与难点9第 三 章施 工部 署10一、项目管理目标10二、项目组织机构及职责10三、任务的划分12四、组织协调12五、施工部署总的原则、顺序13六、施工进度安排14七、主要项目工程量15八、劳动力安排16第 四 章施 工准 备工 作18一、技术准备18二、机械设备准备19三、现场准备20四、施工现场临时用水21五、施工临时用电21第
2、五 章主 要项 目施 工方 法23一、拆除工程23二、土方与基础工程26三、钢筋混凝土工程26四、结构加固工程29五、砌筑工程41六、室内装饰装修总则42七、内隔墙工程43八、楼地面工程44九、墙面工程48十、吊顶工程51十一、卫生间防水工程55十二、门窗工程57十三、油漆工程61十四、屋面工程62十五、外墙装修工程64十六、脚手架工程69十七、电气专业主要施工方法73十八、给排水工程75十九、采暖工程81二十、通风工程82第 六 章主 要施 工管 理措 施84一、质量保证措施84二、工期保证措施88三、安全防护措施89四、文明施工、环境保护措施90五、预防职业病措施91六、消防保卫措施91七
3、、降低成本措施93八、季节性施工措施93九、成品保护措施95第 七 章主 要经 济技 术指 标97第 八 章施 工总 平面 布置 .98第一章编制依据一、相关文件改善办学保障条件基础设施改造定额管理项目 2- 固安校区风雨操场改造工程施工招标文件、施工合同。二、施工图纸改善办学保障条件基础设施改造定额管理项目各专业施工图纸（第2 版 2010 年 10 月）。2- 固安校区风雨操场改造工程施工的三、主要标准图集1、建筑构造通用图集（08BJ1 1）；2、混凝土结构施工图平面表示方法列图规则和构造详图(00G101) ；3、建筑物抗震构造详图(Q7G329) ；4、钢筋砼过梁图集(120GJ21
4、) ；5、建筑设备安装图集（QISB系列）；6、等电位联结安装图集(02D501/2) ；7、建筑电气通用图集（120DQ系列）；8、建筑电气安装工程标准施工图集。四、主要技术标准、规范规程1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；2、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；3、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）；4、钢纤维混凝土试验方法（CECS13-89）；5、混凝土结构加固技术规范程（CECS25-90）；6、钢纤维混凝土结构设计与施工规程（CECS38-92）；7、砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）；8、混凝土
5、结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）9、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2002）；10、屋面工程技术规范（GB50207-2002）；11、北京市厕浴间防水推荐做法（京2002TJ1）；12、北京市屋面卷材防水推荐做法（京93TJ2）；13、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；14、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；15、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）；16、电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-96）；17、自动喷灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）；18、建
6、筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；19、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；20、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；21、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；22、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）。五、主要法规1、中华人民共和国建筑法；2、中华人民共和国安全生产法；3、中华人民共和国环境保护法；4、中华人民共和国计量法；5、建设工程施工现场管理规定（建设部15 号令）；6、建设工程质量管理条例（国务院令第279 号）；7、建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2002）；8 、建设工程施
7、工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准。六、其他文件1、北京市建筑施工现场安全防护基本标准；2、北京市建设工程现场管理基本标准；3、北京市建设工程现场管理环境保护工作基本标准；4、北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准；5、改善办学保障条件基础设施改造定额管理项目2- 固安校区风雨操场改造工程施工预算资料；6、施工现场及周围环境调查记录；7、施工方案研讨记录。第二章工程概况一、工程简介1、工程名称：改善办学保障条件基础设施改造定额管理项目2- 固安校区风雨操场改造工程施工2、建设地点：北京市西城区新康街5 号3、建设单位：中国石油集团东方地球物理勘探有限责任公司4、设计单位：中国建筑
8、科学研究院5、监理单位：北京中建工程顾问有限公司6、总包单位：中国新兴建设开发总公司7、加固分包：北京中技天建建筑工程有限公司8、空调分包：北京宇丰设备安装有限公司9、消防分包：中消伟业安全技术工程有限公司10、电梯分包：东芝电梯（中国）公司11、施工范围：施工图纸范围内的结构加固工程、建筑工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、空调工程、电梯工程、消防工程等工程的施工总承包，以及原有工程内容拆除；其中，专业加固由甲方指定单位分包施工。12、质量目标：合格。13、计划工期：计划开工日期：2016 年 9 月 5 日；计划竣工日期： 2016 年 12 月 15 日；总工期： 102
9、 日历天。二、拆除工程概况拆除室内外饰面层；拆除室内外门窗；拆除部分房间的隔断墙；拆除原水电专业管线、设备；拆除部分楼板、梁柱等。三、加固工程概况1、基础工程墙体加固部分采用钢筋混凝土条形基础，东侧新增门头部分为钢筋混凝土独立基础。2、钢筋混凝土工程墙体加固采用 60mm厚钢筋网片喷射混凝土结构，新增门头采用钢筋混凝土框架结构。3、梁加固工程原结构梁采用碳纤维加固。混凝土结构表面处理时，应清除被加固构件表面的剥落、酥松、蜂窝、腐蚀等劣化混凝土或砖墙面，露出混凝土或原砖墙结构层，并用修复材料将表面修复平整，混凝土上若有裂缝则应先进行灌缝或封闭处理，被粘贴混凝土表面应打磨平整，除去表面浮灰和油污等
10、杂质，直至完全露出结构新面。4、楼板加固工程原楼板采用 16#槽钢加固。5、屋面工程局部屋面拆除，改为120mm厚现浇钢筋混凝土屋面。四、装饰工程概况1、建筑面积： 5886 。2、建筑层数： 地上五层，局部六层 。3、建筑高度： 地上一层层高 4.20m，地上 2 6 层层高 3.30m；建筑总高 21.75m。4、内装修改造4.1 、地面工程：地面做法主要为地砖、石材，部分房间铺木地板、地毯等。4.2 、墙面工程：大堂墙面为干挂石材，卫生间墙面为瓷砖到顶，其余墙面做法为粘贴壁纸、刷涂料等。4.3 、顶棚工程：卫生间及操作间为轻钢龙骨铝合金板吊顶，走道为矿棉板吊顶，房间为石膏板吊顶刮腻子、刷
11、涂料。4.4 、门窗工程：房间的门主要为成品装饰门，走道等为防火门。4.5 、其它：部分房间的墙体隔断重新分隔安装，采用120 厚轻钢龙骨石膏板隔墙，双面双层 12 厚纸面石膏板， 75 龙骨、内填 50 厚岩棉；原有门洞采用 150 厚加气混凝土砌块封堵，另外开门，新砌墙抹水泥砂浆，表面刮腻子、刷涂料。5、外装修工程5.1 、外保温：外墙采用60mm厚橡塑保温板。5.2 、外门窗工程：外窗采用断桥铝合金窗， 中空玻璃；东侧门头范围外墙采用玻璃幕墙。5.3 、幕墙工程：外墙除部分为外墙涂料外，主要为干挂石材幕墙。6、防水工程卫生间地面防水采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料；屋面防水采用SBS改性沥
12、青防水卷材 。四、专业工程概况1、给排水工程除专项供应材料和工程设备及其暂估价一览表中列明的需进行专业分包的工程和需采用专项供应的方式供应的材料和工程设备外，承包人负责自行实施并完成施工图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的建筑物内全部生活冷热水系统、生活污水系统、雨水排水系统等的全部设备、材料的供应、安装及调试的工作。上述各系统与室外工程存在接驳时，一律由中标人负责将相关的管路实施到：出建筑物外墙皮外1.5 米处封堵。2、消防工程该工程将以专业分包的方式实施，已纳入专业分包工程及其整项暂估价一览表中，承包需完成施工图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的消火栓系统、自动喷水灭火系统随结构预埋的套管、暗配管、线盒（包括接线箱）以及管内穿钢带线工程。但不包括采购、供应及安装，由专业消防工程公司负责实施，纳入专业分包工程中。对于上述消防工程中的所有系统，中标人应负责自行实施并完成协调、组织整个消防工程（包括消防水、消防电以及土建工程的防火门、防火卷帘门、消防通道等）的验收工作以及防火枕、设备基础、预埋件、预埋管、预留洞、补洞、开洞、堵洞以及招标文件中规定的对本部分专业分包人和专项供应商的总包管理、协调、配合和服务的责任和义务，包括与其它专业的协调和配合。3、通风和空调工程该工程将以专业分包的方式实施，已纳入专业分包工程及其整项暂估价一览表中，承包人负责
