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1、 目 录1、编制总则42、工程概况63、工程目标64、主要施工工程6、铝合金门窗维修65、屋面漏水维修14、内墙瓷砖更换14、屋面做SBS防水16、水泥砂浆找平22、内墙乳胶漆铲除重刷26、花砖地面工程276、工程质量目标及保证措施337、工期目标及保证措施378、安全目标及安全文明保证措施409、环境保护与文明施工4410、减少噪音扰民、降低环境污染技术措施48减少噪音措施48.降低环境污染措施5011、确定合理的施工顺序及方法5412、分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防监控措施和应急预案5513、控制造价措施5714、季节性施工及农忙季节施工措施60、雨季施工60、夏季
2、施工63、冬季施工65、农忙季节施工措施6715、工程交验后服务措施68、工程交验后服务措施68、保修期内的回访、保修71、保修期后的回访保修75、针对本工程制定特殊的用户服务措施7515、安全施工保证体系及实施措施76、安全管理体系7616、对总包管理的认识以及与各协作单位配合协调管理86、与业主的工作协调86、与监理工程师的协调87、与设计单位的配合措施89、与交通等地方其它部门的协调配合措施90、与相邻标段施工单位的协调配合措施90、与施工班组的工作协调91、协调方式92、施工企地工作协调93、克服企地关系注意的问题9717、消除建筑安装工程质量通病措施9818、施工场地治安保卫管理计划
3、101附件1：组织体系网络图附:件2：质量保证体系网路图附件3：安全保证体系网路图附件4：主要土建机械设备需用计划表附件5：劳动力计划表附件6：临时用地表附件7：施工现场平面图附件8：施工横道图1、编制总则一、 编制说明*是依据提供的招标文件及现行建筑规X大全、建筑安装工程质量检验评定，结合先进的生产工艺及多年来本企业的实际工作和成熟做法编制而成。本技术内容充实、完善，对重要的分部、分项工程做了充分的组织与设计，尤其对质量难以控制的通病及特殊阶段采取了有效的防治措施。总之，我们中标后对工作认真组织、工序把关，精心施工，消除隐患，向业主、用户交一个高质量、高标准的产品。因水平有限，标书中存在的缺
4、点及不足之处，恳请各位专家指正。二、 编制依据1、*施工招标文件及图纸。2、依据国家和XX市现行有关施工验收规X、标准及施工管理制度。3、国家有关标准规X规程三、编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量手册“精心组织、精心施工、优质高效、顾客满意”的质量方针，进行科学组织、科学管理，切实贯彻执行国家施工及验收规X、操作规程和制度，确保工程的施工质量和安全。本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面做出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材
5、料、降低成本。确保质量：实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，争创省优良工程。保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工（86日历天）。确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本标书制定的安全目标市级安全文明工地（伤亡事故为零）。降低造价：明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，明确工期、质量及安全目标的真正落实。2、认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求，坚持“高起点、高标准、
6、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。a) 保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备作好人力、物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。b) 遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音，杜绝传染病。c) 严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。2、工 程 概 况一、 本工程为：*，建设地点位于XX经济技术开发区东方红路以南，中茂街西侧。本工程主要对*工程，包括240多户屋顶、窗户
7、、地下室漏水及其他等土建维修，主要工程量是：（1）、铝合金窗漏水，含更换胶条、打发泡剂、打密封胶、自粘防水灯；（2）、屋面漏水，含个别堵漏、SBS防水等；（3）、地下室漏水，含堵漏，内墙防水，重刮仿瓷涂料；（4）、部分业主顶棚墙面渗水顶棚内墙面乳胶漆，小区院内地面修复。3、工程目标1、 质量目标：合格，争创优良2、 工期目标：按甲方要求如期完工，计划开工时间：2014年8月1日2014年9月30日， 60日历天3、 安全目标：无人身死亡事故、无人身群伤事故、无重大火灾事故、无设备重大损坏事故4、主要施工工程、铝合金门窗维修主要是对240多户的铝合金窗户进行维修，包括更换胶条，打发泡剂，更换密封
8、胶及吊架、清理等工作。（1）施工准备铝合金窗的品种规格、品种、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并且有产品出厂合格证。防腐材料、嵌缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等均应符合设计要求和有关标准的规定。门窗洞口按设计要求施工好。并弹出门窗安装位置的控制线。认真做好墙体施工的验收工作，复核门窗洞 的大小、位置、标高等尺寸，对不符合要求的部位，及时进行修复。（2）操作工艺弹线找规矩 门窗洞口处理 安装连接件的检查 塑钢门窗外观检查 按要求运到安装地点 铝金门窗安装 门窗四周嵌缝 安装五金配件 验收清理先在门窗框上按设计规定位置钻孔，用全丝自攻螺栓把镀锌连接件紧固。根据门窗安装位置墨线，将塑
9、钢窗装入洞口就位，将木榫塞入门窗框与四周墙体间的安装空隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线等位置及形状偏差，符合检评标准，用木榫或其它器具临时固定。门窗框与墙体连接固定采用钢钉与砌块中的砼预制块固定，连接件至窗角的距离为180mm，连接件间距应按设计要求或间距应不大于600mm。门窗框固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后方可进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。门窗框与其他安装缝隙的处理，按设计规定执行，如设计无规定用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度5-8mm的密封胶封闭。（3）安装门窗及门窗玻璃门窗扇及门窗玻璃的安装应在墙体表面装饰工程完工后进行。平开门窗一般在框与扇构造组装上墙，安装钢
10、钉好之后安装玻璃。先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃嵌入扇调整，最后镶嵌封条和填嵌密封胶。推拉门窗一般在门窗框安装固定好之后将配好玻璃的门窗扇整体安装，即将玻璃入扇镶嵌密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。（4）质量标准铝合金门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。门窗必须安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设的连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹、无变形和倒翘。门窗附件安装齐全、牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。窗框与墙体的缝隙填嵌密实，表面平整。6、木门安装门框进场堆放必须平整，严禁日晒雨淋，必须进库。立门框安装前先检查是否
11、有翘扭、弯曲现象，如有此现象，应由厂方修整好后方可安装，超过验收规定的必须调换。门框材质硬度按重量必须达到每立方不小于700kg，门框含水率应小于16-20%。立门框按木工翻样各层平面图，认清内外开启方向，按型号入座。立门框必须与粉刷面层平齐，未粉刷的按测好的塌饼。立门框高度按水平线，地坪厚度以门框沟路线为基准。立门框要求垂直、方正、不翘、不扭，对角准确，严禁下口偏大或偏小，必须保证上下大小一致。立门框固定要求：严禁用明钉固定，必须在框背后用2厚钢板连接件，用二只30长10号木螺纹在框上拧紧，必要时在硬木框上钻孔，木螺纹不准全部敲入，至少1/2用旋拧紧。然后连接件与木砖固定，固定前必须做一个套
12、板，套板必须方正，套板均在门框内三边紧贴，方可固定门框。门框立好后，不准嵌缝，待木工监护及质量员检查符合要求后，再邀请监理进行验收，合格后开好隐蔽工程验收单方可嵌缝。框脚头用1：2水泥砂浆补牢，其面必须比毛地坪凹下10mm。门框嵌缝前必须做好产品保护工作，框两侧边贴好胶带纸。出入频繁的门口必须钉好木板条加强保护。门扇开始安装门缝隙正确，划好合页线位置上七、下八（英寸，公制175、200）中，中冒头向上划合页线位置。开合页槽时门扇下部必须备好软的垫衬，可用回丝扎成条状，或用蛇皮袋，总而言之不能与水泥地面摩擦。门扇安装时，不准用常规做法，在二四木上开槽，用木榫榫牢固定，不让门门摇动。这一环节严禁使
13、用，避免破坏门扇清水油漆。开凿铰链槽要求，凿铰链槽的深度应是铰链厚度，外口略余深一些是对调正竖缝隙的需要。铰链轴三爿必须安装在门框上，上木螺纹时，当为硬木制品时，应先钻入三分之二深度的孔，孔直径小于螺丝直径。再用螺丝凿拧入拧紧，螺丝必须垂直，不准歪斜，冒与铰链平正，严禁螺丝用榔头直接敲入。门扇安装开启必须灵活，无反弹现象，不翘，缝隙平整，竖缝1.5mm -2.5mm，下缝隙外门4mm-5mm，卫生间10mm-12mm。7、油漆工程质量标准：混色油漆工程严禁脱落、漏刷和反锈。清漆工程严禁漏刷，脱皮和斑迹。混色油漆表面光滑、光亮，无透底、流坠、皱皮，颜色均匀。清漆：表面光亮足，光滑，棕眼刮平，木纹
14、清楚，无流坠、皱皮，颜色一致，无刷纹。（1）施工条件施工温度宜保持均衡，不得突然变化，且通风良好。湿作业已完并具备一定的强度，环境比较干燥。一般油漆施工时的环境温度不宜低于+10，相对湿度不宜大于60%。大面积施工前事先做样板间，经有关部门检查鉴定合格后方可组织班组进行大面积施工。木基层表面含水率一般不宜大于12%。（2）清漆施工基层处理：首先将木门窗基层面上的灰尘、锈斑、胶迹等用刮刀刮除干净，然后用1号以上的砂纸顺木纹打磨，直至光滑为止。润色油：用大自粉24，松香水16，熟桐油2（重量比）等混合搅拌成色油粉（颜色同样板颜色）。用棉条蘸油粉反复涂于木材表面，擦进木材鬃眼内，然后用麻布擦净，线角
15、用竹片除去余粉，待油粉干后，用1号砂纸轻轻顺木纹打磨，直到光滑为止。满刮油腻子：腻子的配合比为石灰膏20，熟桐油7，水适量，并加颜料调成石膏色腻子（颜色浅于样板1-2）。腻子一定要刮光，待腻子干透后，用1号砂纸轻轻顺木纹打磨，先磨线角，裁口，后磨四口平面。注意保护棱角，来回打磨至光滑为止。刷油色：应从外至内，从左至右，从上至下进行，顺着木纹涂刷。固油漆干燥较快，所以刷油漆时动作应敏捷，要求无 无节，横平竖直。涂刷后要求木材色泽一致，而又不盖木纹。刷第一遍清漆：刷法与刷油色相同，略加一些涂料（汽油）撤光，便于快干。刷时要注意不流、不坠、涂刷均匀。待清漆完全干透后，用1号或旧砂纸打磨一遍，将头遍清漆面上的光亮基本打磨掉，再用潮布将粉尘擦干净。刷第二遍清漆：应使用原桶清漆不加稀释剂，刷油操作同前，但刷油动作要敏捷，多刷多理，清漆涂刷饱满一致，不流、不
