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1、一、编制总说明1.编制依据1.1招标文件及其等效补充文件，随同文件发送的有关施工图。1.2现行技术规程、规范及技术标准。1.3本企业的施工技术水平、管理水平及成功经验。2.编制原则2.1按招标文件中各项技术标准和条款以及答疑文件中的内容进行编制。2.2执行国家有关政策法规、规程、行业技术标准和技术规定。2.3结合施工现场和周边环境的实际情况，因地制宜的原则。2.4统筹安排、综合平衡、妥善协调、前后兼顾的原则。2.5减少各部位、各工序、各工种相互干扰的原则。3.编制范围编制范围为设计图纸所包含的全部内容。4.编制说明4.1在认真、全面、系统地阅读招标文件和施工图纸的基础上，深刻领会和贯彻业主对本
2、工程的各项要求进行编制。4.2我公司将积极地推广和动用新设备、新材料、新技术、新工艺、新成果，统筹兼顾，科学管理，保质保量如期完成合同各项工程的工作内容。以达到快速、优质、高效、安全的管理目标，确保工程施工质量合格。二、工程概况1.工程简介工程名称：宏祥园二期11#、12#、13#、16#楼工程建设地点：柳州市柳邕路二区原柳州市刀片厂内建设规模：该工程为柳州市政府为改制企业住房困难职工排忧解困所做的实事之一，合同段包括11#、12#、13#、16#楼四个单位工程，总建筑面积71624m2施工范围：施工设计图纸的所有内容要求工期：施工总工期540日历天要求质量标准：合格2.设计概况2.1建筑部分
3、设计概况11#楼由2个单元组成，总建筑面积23411m2，地上建筑面积19340m2，地下建筑面积4071m2，框剪结构，地下1层，地上23+1层，建筑高度70.9m。地下一层为停车场，一层为商铺，二层为物业、居委会、活动中心，三层以上为住宅。一层层高4.5m，二层为4.2m，三层以上为2.8m。12#楼由2个单元组成，总建筑面积21214m2，地上建筑面积16871m2，地下建筑面积4343m2，框剪结构，地下1层，地上21层，建筑高度62.5m。地下一层为停车场，一、二层派出所，三层以上为住宅。一层层高4.5m，二层为4.2m，三层以上为2.8m。13#楼由2个单元组成，总建筑面积2926
4、8m2，地上建筑面积25368m2，地下建筑面积3900m2，框剪结构，地下1层，地上25层，建筑高度68.75m。地下一层为停车场，一层为商铺，二层以上为住宅。一层层高3.9m，二层以上为2.8m。16#楼为幼儿园，总建筑面积900m2，砖混结构，地上3层，建筑高度16.15m。一层层高4.2m，二-三层为3.6m。砌块采用200厚蒸压加气砼砌块；屋面为有组织，雨水管采用PVC管；屋面保温层采用30厚挤塑型聚苯乙烯保温板，防水层采用4厚SBS改性沥青防水卷材；窗采用铝合金窗，16#楼内门采用塑钢门，11-13#楼内门采用夹板门。2.2结构部分设计概况11#13#楼结构形式采用框剪结构，16#
5、楼采用砖混结构。裙楼采用独立基础和条形基础，主楼采用桩基础。框架、剪力墙抗震等级为三级。钢筋选用：HPB235、HRB335、HRB400。砼强度：垫层为C15；基础为C25、C30；裙楼以下梁板为C30，裙楼以上梁板为C25；墙、柱为C25-C40。填充墙体：采用Mb5混合砂浆砌MU5空心砌块。2.3给排水部分水源采用市政自来水，分两路从市政环状给水管接入。生活给水系统：供水方式1-6层由市政给水管网直接供水，6层以上由全自动管网叠压供水设备直接供水。排水系统：采用雨、污分流制。卫生间排水沟系统采用伸顶通气立管透气，卫生间各排水立管收集污水后，经化粪池处理排入市政污水管网。消火栓系统：室外消
6、火栓在小区内构成室外环网，设置DN150室外消火栓；室内消火栓设置屋顶消防水箱和消火栓泵。自动喷火系统：在楼内走道、商铺、办公室、公共活动用房设置玻璃球标准喷头。2.4电气部分配电系统：在地下室或一层设置底压配电室，各层设配电竖井和配电小间，住户电表分层集中设置。防雷接地系统：在屋顶设避雷带做接闪器，利用建筑物结构柱子内主筋作引下线，利用基础内钢筋做接地体，接地形式采用TN-C-S系统，各楼座采用总等电位连接。2.5暖通部分剪力楼梯间及消防电梯合用前室均采用外窗自然排烟，楼梯间前室设置机械加压送风系统。通风及防排烟风管采用不燃型无机玻璃风管，风口均为铝合金风口。3.施工条件3.1气象条件柳州属
7、中亚热带季风气，年平均气温20.6，夏半年盛行偏南风，高温、高湿、多雨；冬半年盛行偏北风，寒冷、干燥、少雨。年平均相对湿度76%，年平均降雨量1431.9毫米，汛期为4-9月，枯水期为12-2月。3.2现场条件本工程建设地点位于市区内，主要材料可在市区采购，交通便利，各种材料可方便进场；现场周围临时道路、施工用电电源、施工用水水源已接通至施工现场边缘，现场场地已腾空，开工条件基本具备。三、施工部署1.工程总目标1.1质量目标工程质量全面达到国家标准建筑工程施工质量验收统一标准，确保工程质量一次交验合格。1.2安全目标杜绝死亡和重伤事故，杜绝火灾事故、杜绝设备事故，工程安全达优。1.3工期目标全
8、面完成招标文件规定的全部工程项目，计划2009年12月18日开工，2011年6月8日竣工，施工总工期540日历天。1.4文明施工管理目标达到市级“文明工地”水平，争创区级“文明工地”。按“ISO9001质量体系”模式进行管理，按“工程项目法”组织文明施工。2.施工准备施工准备工作计划中主要包括的工作项目有：实施性工程总施工组织计划编制、施工组织机构建立、施工现场平面布置、施工机械设备进场就位、施工部分急需材料进场、施工劳动力进场与教育、单项工程施工方案编制及技术交底、图纸会审、砂浆及混凝土现场配合比设计、施工进度计划交底、施工质量安全交底等。2.1施工技术准备2.1.1掌握工程所在地区气象气候
9、资料，以及工程施工的水文地质条件，对可能给工程施工造成较大影响的不利因素，采取切实可行的相应措施将其影响降低至最小。2.1.2组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。2.1.3编制施工图预算，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。2.1.4本工程每一道工序开工前，均进行技术交底，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员
10、对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底均采用三级制，即项目部技术负责人专业工长各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。2.2施工物质条件生产准备2.2.1材料准备根据施工进度计划和工料分析，制定工程施工材料供应计划。并对水泥、钢材、木材等各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划
11、表，按计划分批进场。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。2.2.2构配件加工准备根据施工进度计划和工料分析提供的各种构配件，提前做好加工、翻样、预制、预埋件加工等工作，并编制相应的需求量计划表，按计划有条不紊实施，以保证施工顺利进行。2.2.3施工机械准备根据施工进度计划和工程所需的施工机械数量，制订施工机械计划表，按计划组织相应施工机械进场就位。2.2.4运输准备项目部配备相应的运输车辆，便于小型配件、生活物资、小批量材料的运输、材料送检和业务联系等日常工作开展。2.3施工现场准备2.3.1施工现场测量控制网点校验会同相关单位做好施工现场测量控制网点的移
12、交校验工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。根据给定控制点测在施工现场内设立永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。2.3.2现场“三通一平”，对施工现场场地进行平整、修建现场临时设施。2.3.3临时施工用电设计本工高峰期动力用电量约500kw，施工临时用电设计参照公司施工临时用电专项方案作业指导书进行计算，详见施工临时用电专项施工方案。2.3.4临时施工用水设计现场施工用水，按工程用水高峰计算，约需Q10升秒，设管道流速V2m/s。则水管管径: 水源主阀门选用管径为DN80镀锌管。建设单位已将DN100给水管接至12#楼下，工地主管道，采用管径DN50镀锌管，支管道为DN4
13、0-DN25镀锌管。3.施工总体概述3.1施工程序总体设想本工程的施工遵循“先地下后地上”，“先土建后设备”，“先主体后围护”，“先结构后装饰”的原则来安排施工顺序。主要单位工程、分部分项工程施工程序入下：3.1.1单位工程施工流程水电安装装饰工程水电预埋施工准备土方开挖地下室施工屋面工程室外工程清理收尾竣工验收基础施工主体结构3.1.2基础工程施工顺序土方开挖及支护桩基础施工地下室底板地下室墙体及顶板地下室外墙防水验收、回填。3.1.3上部结构标准层施工流程一层放线框柱、墙扎筋支模浇筑框柱、墙混凝土梁、板模浇梁、板混凝土一层主体，以后各层各工序相同、填充墙砌体穿插进行屋面工程主体完主体结构验
14、收。3.1.4安装工程施工流程各专业工种施工准备预留预埋水、电配管配线单元管道打压洁具、灯具、强弱电控制面板安装管道系统试压冲洗系统调整测试竣工验收。3.1.5内装修结构处理放线安装门窗框内墙抹灰水电、设备管线安装安装外墙门窗扇内墙腻子地面面层门窗五金油漆涂料灯具、开关清理交工。3.1.6外装修屋面工程结构处理外墙保温外墙打底线条抹灰外墙涂料清理验收。3.2施工段划分划分为3个施工段，即：段为11#楼，段为13、16#楼，段为12#楼，开工顺序为：12#楼11#楼13#楼16#楼。总体思路是3个施工段流水施工，且在施工段内再进行有组织地交叉流水作业施工。3.3垂直运输和水平运输方式垂直运输：1
15、1、12、13#楼各采用1台4208塔吊和1台SCDT100施工电梯，16#楼采用1台井架。具体布置位置详见施工总平面图。水平运输采用：手推车和人工搬运。3.4主要分部分项工程施工方案土方工程：采用反铲挖掘机，人工修整，自卸汽车运土的方案。模板工程：采用木模板及钢管支撑。钢筋工程：采用现场集中加工，人工绑扎方案，在钢筋加工过程需要焊接时，直径大于18的钢筋采用闪光对焊。砼、砂浆制备：砼采用商品砼，泵送；砂浆现场搅拌。架子工程：外墙脚手架除16#楼采用落地式双排钢管脚手架外，11#13#楼均采用悬挑式双排钢管手架，密目安全网封闭。内墙采用工具式简易架子方案。3.5主体和装饰工程交叉作业方式采用上浇下贴法进行施工，即：主体分两次验收，第一次验收验收合格后进行主体完工部分的室内抹灰。第二次验收合格后进行室内外全面装修。四、现场管理组织机构1.项目部的组成项目部组建：项目经理和总工程师由具有丰富施工经验的工程师担任。项目部下设生产计划组
