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1、办公用房租赁合同 出租方（甲方）电话：承租方（乙方）电话： 依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一样，特签定本合同如下：一、租赁范围及用途 甲方同意将位于 的场地及其设施，在双方自愿的状态下租给乙方作为 办公运用，出租房屋的建筑面积总计为 平方米。二、租赁期限 租赁期为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及保证金 3.1双方谈定的租金为每月人民币 元整。 3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交纳相当于 个月房租共元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本租约
2、期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。 3.3乙方交纳房屋租金应每个月支付一次。付款日期应在每（月、季、半年）日之前。假如乙方未能按期支付房租，应付拖延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。四、费用担当： 4.1租赁期间房屋有关物业费由乙方担当；取暖费由乙方担当。4.2电话费、宽带费、收视费、车位费等运用费用由乙方支付；4.3房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。五、出租人责任和义务： 5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 5.2甲方须
3、按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方运用。5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外）。 2 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打搅而宁静运用出租房屋。 5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应担当相应的修理费用，并刚好通知物业管理公司负责支配修缮工作。 5.6甲方可在征得乙方事先同意的状况下，进入该房屋巡察，检查该房屋内部运用状况或处理紧急事项。 5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方给予的其它权利。六、承租人的
4、责任和义务： 6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 6.3乙方应按本合同的规定合法运用租赁房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危急物品，不得从事作奸犯科活动，如因此发生损害，乙方应担当全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交
5、换。6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外）。 6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构须要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必需经甲方认可方可进行。 6.7乙方应疼惜运用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的状况下应照价赔偿。 6.8乙方乙方有权依据本租约运用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守管理公司制定的管理公约和用户手册上所载内容。 6.9因乙方对该房屋运用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行担当由此而导致的后果，并赔偿由此给
6、甲方造成的损失。 6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本 3 合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行协商续租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的全部应付费用后，甲方退还乙方未满期约的租金。 A未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或变更用途；B无故拖欠租金超过十天（另有协议除外）； C未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；D乙方要求提前解约。 7.2甲方由于特别缘由要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，支付与乙方已保证金等金额的补偿金，同时退还乙方
7、已付保证金及未满期约租金，此合同解除。八、适用法律 本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均应依据和受中国法律的管辖。九、免责条件 房屋如因不行抗拒的缘由，导致甲、乙双方造成损失，双方互不担当责任。十、证件审查 在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权托付书，并附于合同之后，作为本合同的附件。 十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款接着履行。 十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法城市房屋租赁管理方法的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份。 甲方（签章） 乙方（签章）：授权托付人： 授权托付人：地址： 地址：本合同于 年 月 日签订，一式两份，甲乙双方谨在此确认。
