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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地 位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的 原则。这一原则包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不 论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行 的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益； 要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的 意
2、志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立 合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法 的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五， 双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议 时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人
3、之间 的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则 确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第 三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应 当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全 过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。房屋使用权转让协议甲方：乙方：甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将位于 市 大厦 楼 房屋（以下简称该房屋），共计建筑面积 平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议：一、 由于该房屋是于 年 月 日，
4、由公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在公司名下。乙方对该房屋拥有永久性使用权，乙方保证该房 屋无其它任何明示或隐性的债务。二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方，并确保甲方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地，无土地使用 权证，现该房屋所在的 大厦被公司抵押给了。今后如遇产权登记、使 用管理及抵押责任等方面的问题，由甲方与_公 司协商处理，如需乙方配合的，乙方应无条件予以配合。三、 鉴于该房屋产权证做在 公司名下，本转让协议需经 公司确认方可有效。四、该房屋使用权转让后，原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该 房屋应履行的义务均由甲方享有和承担。凡本协议生效前因该房屋使用过 程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承 担，与甲方无关。五、该房屋使用权转让后，原房屋已出租的，由乙方通知承 租户。出 租房屋未到租赁期的房屋租金，自本协议生效后由甲方收取；若乙方已收取了租赁期内全部租金的，乙方将未到租期期间的租金 付给甲方。六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。本协议一式 八份，甲方、乙方、公司、房屋所在地房产管理部门各执贰份。甲方：代表:乙方：代表：年月 日
