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1、曲和祥11通ALLTRUST编号：HDT-T-L2-017恒大左岸楼盘后北屯城中村改造工程装饰装修工程监理实施细那么山西和祥建通工祥顶目管理肓唱址司ShanxiAUtnjstEngineeringProjpctManagementCo,.Ltc恒大左岸工程监理部2021年6月01日编写：目录专业工程特点1 监理工作流程监理工作要点2 监理工作方法及措施1专业工程特点油漆工程基层的含水、混凝土和抹灰不得大于8%。冬季施工室油漆工程应在室采暖条件下进展，室温保持均衡不得突然变化。1.1 混凝土外表和抹灰外表涂刷油漆前应枯燥干净不得有起皮、松散等现象，粗糙处应磨光，缝隙和小孔洞等应用腻子补平。1.2
2、 金属材料必须除锈并刷防锈漆一道，再依据设计要求刷面漆，预埋木砖必须做防腐处理。1.3 门窗洞口须镶花岗岩板时所留缝隙应与门窗制造厂家及外饰面施工单位共同协商决定，有吊顶处之门应结合吊顶标高及节点情况确定门的高度和立框构造。1.4 门窗上的五金均采用优质产品，由建立单位与设计人员共同协商决定，卫生间、防火门均设闭门器，所有门窗必须与墙体有结实的连接，以确保平安。1.5 采用木压条的门窗，木压条与裁口紧贴，割角整齐，不留钉帽。1.6 外檐抹灰、涂料、板材的材质及颜色，应由施工单位按照设计要求事先提供样板或样品。经市规划部门、设计单位与建立单位共同确认前方可定货施工1.8外装修选用的各项材料、规格
3、、颜色等，均由施工单位提供样板，经建立和设计单位确认后进展封样，并据此验收。1.9所有露明金属构件、金属爬梯，除锈后刷防锈漆二道，调合漆一道，所有油漆颜色均由设计人员提出根本色，施工单位做出样板。1.10楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进展封样，并据此进展验收。1.11地下室为200mm1:2.5水泥砂浆打底，1:3石灰砂浆批面，5mm面扫白色乳胶漆，其余各层为1:6水泥石灰砂浆打底150mm,1:3石灰砂浆批面，5mm面扫白色乳胶漆。卫生间抹1：2水泥砂浆，贴白色花釉面砖。门厅、电梯厅局部墙、
4、柱面为1:2水泥砂浆，贴抛光砖，外墙1:6水泥石灰砂浆打底10mm，1:2水泥砂浆10mm，贴面砖。顶棚轻钢龙骨铝扣板。1.12屋面构造层上扫非焦油聚氨脂防水涂料，纵横各一道共2厚，1：2水泥砂浆20厚保护层。隔热层为M2.5水泥砂浆坐砌轻质粒砖。2监理工作流程3监理工作要点3.1抹灰工程3.1.1水泥和砂子应经复试，其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂。3.1.2对抹灰层的基层处理条件进展检查。3.1.3细部抹灰的处理状况和质量应符合要求抹灰层与基层之间以及各抹灰层之间的粘结必须结实，不应有空鼓和裂缝3.1.4 抹灰
5、层的偏差应符合要求。3.2 门、窗安装工程门、窗产品用材的质量、性能应符合设计要求和规规定。3.2.1 门、窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。3.2.3门、窗安装偏差和留缝数值应符合设计要求。3.2.4框与墙体间缝隙应填嵌饱满，并用密封胶封闭严密。封胶外表应光滑、顺直、无裂纹。3.3门窗玻璃安装3.3.1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案及涂膜朝向和性能应符合设计要求。单块玻璃大于1.5卅时应使用平安玻璃。3.3.2 玻璃的裁割尺寸应正确，安装方法应符合设计要求和相关规规定。3.3.3 密封条与玻璃槽口的接触应严密、平整。3.3.4中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，且镀膜层应朝向室。3.
6、4吊顶工程吊顶骨架材料、配件和饰面板的品种、规格、材质、图案和颜色应符合设计要求。3.4.2顶棚标高、洞口标高、顶棚管道、设备及其支架等的标高与吊顶标高应满足设计要求。3.4.3吊顶所用木吊杆、木龙骨、木饰面板必须进展防火处理。3.4.4吊栏应以胀栓与构造基体固定牢靠，并应垂直，不得倾斜，其长度应满足需要。3.4.5吊顶饰面材料外表应干净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。3.5饰面板砖工程饰面板砖的产品品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。木龙骨、饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。3.5.2饰面板砖的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔检
7、验强度必须符合设计要求，饰面板安装必须结实。3.5.3 饰面板砖的安装偏差应符合要求。3.5.4 测量标高和水平尺寸，确定粘贴排版方式，并弹出控制基准线。3.5.5 饰面砖粘贴前应将反面清理干净，浸水2h以上，并晾干后使用。3.5.6 门窗口处的饰面砖应按口边竖向通缝到顶，非整砖大于整砖1/2甩在口的上端。3.6 橱柜制做安装工程3.6.1安装橱柜的预埋件、后置埋件数量、规格、位置均应符合设计要求。3.6.2制作和固定方法应符合设计要求，并安装结实。3.6.3橱柜安装外表应平整、干净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。3.7 窗帘盒、窗台板和散热器罩制做安装工程3.7.1各盒、板、罩的外形规格
8、和安装固定方法应符合设计要求，且安装必须结实。3.7.2 安装外观质量和安装偏差数值应符合设计要求。3.8 门窗套制做安装工程所用材料材质、规格、花纹和颜色，木材燃烧性能等级和含水率应符合设计要求和相关标准的规定。3.8.1 门窗套的外型、尺寸和安装固定应结实。3.8.2 安装外观质量和安装偏差值应符合设计要求。2.9 护栏和护手制做安装工程3.9.1护栏和护手安装的预埋件、连接节点的数量、规格、位置及护栏与埋件的连接节点应符合设计要求。3.9.2护栏的高度、栏杆间距、安装位置应符合设计要求，且必须安装结实。3.9.3护栏、扶手安装外观质量和安装偏差值应符合设计要求。3.10涂饰工程3.10.
9、1涂料涂刷前的基层条件应满足要求3.10.2涂料涂饰的主要施工工艺应正确、合理。3.10.3涂料涂饰应均匀，粘结结实，不得漏涂、透底起皮和掉粉。3.11幕墙工程3.11.1用于幕墙材料的材质和性能指标及复试容指标均应符合设计及相关规定的要求。3.11.2对幕墙工程现场检测和复试工程进展见证抽样并送试。3.11.3幕墙及其连接件应有足够的承载能力。3.11.4 幕墙金属框架与主体构造埋件连接、立柱与横梁连接、幕墙面板的安装必须符合设计要求，且安装必须结实。3.11.5幕墙的防火应符合相关设计防火规的要求。3.11.6幕墙安装应符合要求。3.12地面工程基层铺设灰土垫层的厚度应符合设计要求，其灰与
10、土的配比应正确，拌和均匀且应分层夯实，其压实系数应符合设计要求。3.12.2炉碴与参合料应拌和均匀，并分层压实。3.12.3采用混凝土垫层的，垫层混凝土强度指标应符合设计要求。3.12.4 找平层应平整并结合结实，不得有空鼓，外表应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。3.12.5 有防水要求的地面，必须先行对立管、套管和地漏等部位进展密封处理，且排水坡度符合设计要求。3.12.6防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确，排水应通畅。3.12.7面层与基层应粘结结实，无空鼓、无裂纹。3.12.8水泥砂浆配比和强度应符合设计要求抹面层完成后的养护时间应不少于7d。4监理工作的方法及措施抹灰工程4.1.1水泥
11、和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂。4.1.2砂浆配比应为重量比，配比应准确，其称量误差应小于1%。4.1.3 构造基层应平整和垂直，无未完善地方和凹凸局部点、处，且干净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片于各根本搭接宽度不小于200伽，并不得钉贴于构造体外表应能裹入抹灰层中，或采取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润，以增强砂浆粘结效果。4.1.4 贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定，且其垂直度和水平度应满足规要求。底子灰不得一次成活，
12、应分层分遍，每遍厚度不应超过10伽。如抹灰总厚度大于等于35伽，应采取防裂加强措施。4.1.5 细部抹灰的处理应符合以下要求：1 墙、地面孔洞、管道周围、槽、盒和阴角等抹灰外表应平整、光滑、密实和顺直。2 阴角抹灰应方正、垂直且为光滑小圆角。3 室墙面、柱面和门窗洞口的水泥护角做法应符合设计要求，当设计无要求时，应用1：2水泥砂浆，高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50伽。4 有排水要求的部位应做滴水线槽，并应整齐顺直，高外低，且宽度和深度均不应小于10mm。5 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，其部位应满足整齐、美观的要求。缝的宽度和深度应均匀一致，外表光滑、棱角整齐。4.1.6 抹灰层与基层
13、之间以及各抹灰层之间的粘结必须结实，不应有空鼓和裂缝4.1.7抹灰外表应光滑、干净、接槎平整，分格缝清晰。其允许偏差如下表:项目允许偏差伽检查方法普通抹灰咼级抹灰立面垂直度43用2m垂直检测尺检杳外表平整度43用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正43用直角检测尺检查分格条缝直线度43拉5m线，用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，用钢直尺检查4.2门、窗安装工程4.2.1木门窗防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶，亦不得创透单板，且横楞上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，并应通畅。其割角、拼缝应严密平整，框、扇裁口应
14、顺直，刨面平整。其制作允许偏差如下表：项目构件名称允许偏差伽检验方法普通高级翘曲框32将框、扇平放于检验台、用塞尺检查扇22对角线长度差框、扇32用钢尺检查、框量裁口里角，扇量外角外表平整度扇22用1m靠尺和塞尺检查高度、宽度框0；-20；-1同对角线检查方法422预埋件，锚固件和木框四周埋入基体的固定框木砖和框四周外外表均应做防腐处理，且符合要求。扇+2；0+1；0裁口线条结合框、扇10.5用钢直尺和塞尺检查相邻棱子两端间距扇21用钢直尺检查4.2.3框与基体预埋件的固定应牢靠，在砌体上严禁使用射钉固定，其固定位置、数量和方法应符合设计要求和相关规定。4.2.4木门窗扇应安装结实，开关灵活、
15、关闭严密，无倒翘现象。配件型号、规格、数量和方法木螺丝应钉1拧2，合页应框上为3轴，扇上为2轴，即俗称3挑2，应符合设计要求,并安装结实，位置正确，功能满足使用要求。4.2.5木门窗框与基体间缝隙应填嵌严密饱满。4.2.6木门窗安装允许偏差和留缝限值如下表：项目允许偏差mm留缝限值mm检验方法普通高级普通高级门窗槽口对角线长度差32-用钢尺检查门窗的正、侧面垂直度21-用1m垂直检测尺检查框与扇，扇与扇接缝上下差21-用钢直尺和塞尺检查门窗扇对口缝-1-2.51.5-2用塞尺检查427金属门窗框和附框预埋件数量、位置、埋设方式与框连接方式均应符合设计要求。框与墙体间缝隙应填嵌饱满，并用密封胶封闭严密，封胶外表应光滑、顺直、无裂纹。工业厂房双扇大门对口缝-
