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1、2022一级造价师-工程造价案例分析（土建+安装）考试题库（含答案解析）1. 问答题：工程背景资料如下：1.图6.所示为某办公楼一层插座平面图，该建筑物为砖、混凝土结构。2.该工程的相关定额，主材单价及损耗率见下表：3.该工程的人工费单价（综合普工、一般技工和高级技工）为100元/工日，管理费和利润分别按人工费的30%和10%计算。4.相关分部分项工程量清单项目编码及项目名称见下表：【问题】1.按照背景资料1-4和图6.所示内容，根据建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013）和通用安装工程工程量计算规范（GB 50856-2013）的规定，计算各分部分项工程量，并将配管（DN15
2、、DN20）和配线（BV 2.5mm2、BV 4mm2）的工程量计算式与结果填写在答题卡指定位置；计算各分部分项工程的综合单价与合价，编制完成答题卡“表6.1分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。2.设定该工程“管内穿线 BV 2.5mm2”的清单工程量为300m，其余条件均不变，根据背景材料2中的相关数据，编制完成答题卡“表6.2综合单价分析表”。（计算结果保留两位小数）答案： 本题解析：2. 问答题：某项目按照合同示范文本签订了合同，其中有部分条款如下：1、 工程合同价2000万元，工程价款按照调值公式计算，其中人工费可调，占工程价款35%，材料费中有3种可调，材料1占20%，材料2占
3、15%，材料3占15%，价格指数见表。2、投标书中部分分部分项清单报价如下：规费按照分部分项清单价的5%记取，税金税率3.41%。结算时，承包方提出，原来的报价单有误，D工作没有报价， 但是实际中的D工作已经完成，在施工前曾口头告知监理，现在除要求按调值公式计算结算价之外，需要增补D的报价，由于原报价有误，所以承包方准备放弃该部分的调值，D工作原拟定的清单的综合单价为88.65元。问题：（1）请用调值公式法计算调整后的结算价。增加了多少（2）请问针对清单的D工作，承包方拟提出多少价款（3）请问针对清单的D工作，造价工程师是否批准承包方 提出 价款，为什么答案： 本题解析：（1）用调值公式法进行
4、结算，结果如下：P=P0（a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0）=2000(0.15+0.35A/A0+0.20B/B0+0.15C/C0+0.15D/D0)=2000(0.15+0.35133/124+0.20128/125+0.15146/126+0.15136/118)=2000(0.15+0.375+0.205+0.174+0.173)=20001.077=2154(万元)调值结果为2154万元，即增加154万元。（2）针对清单的D工作，承包方拟提出 价款： 补偿价款：28*88.65*（1+5%）*（1+3.41%）=2695.19元 （3）造价工程师不予批准
5、。 理由：（1）按照建设工程工程量清单计价规范填表须知规定：工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 （2）虽然承包方就此事向监理工程师请示过，但是因为是口头请示，没有证据表明监理工程师和发包方同意补偿该费用。3. 问答题：某工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成，合同工期为6个月。施工合同规定：(1)开工前建设单位向施工单位支付10的工程预付款，工程预付款在4、5、6月份结算时分月均摊抵扣；(2)保留金为合同总价的5，每月从施工单位的工程进度款中扣留10，扣完为止；(3)工程进度款逐月结算，不
6、考虑物价调整；(4)分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的15时，该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95。各月计划完成工程量及全费用单价，如表6-18所示。1、2、3月份实际完成的工程量，如表6-19所示。问题：(1)该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?(2)各月应抵扣的预付款各是多少万元?(3)根据表1、表2提供的数据，计算1、2、3月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?(4)分析该工程1、2、3月月末时的投资偏差和进度偏差。答案： 本题解析： (1)确定工程预付款和保留金，注意其计算基数为合同价。 (2)注意每月应确认的工程进度款，需检查分项工程
7、至本月实际完成工程量累计数是否超过计划完成工程量的15，决定全费用单价是否改变。(3)根据投资偏差和进度偏差的计算公式，即投资偏差=已完工程计划投资-已完工程实际投资=(实际完成工程量计划单价)-(实际完成工程量实际单价)，进度偏差=已完工程计划投资-拟完工程计划投资=(实际完成工程量计划单价)-(计划完成工程量计划单价)，求出各月末的投资偏差和进度偏差(注意3月末的B分项工程实际单价发生变化，分两种情况)。解析问题(1)：合同价为：(500+750)180+(600+800)480+(900+1100+1100)360+(850+950)300/10000=255.3(万元)工程预付款为：2
8、55.310=25.53(万元)保留金为：255.35=12.765(万元)问题(2)：各月应抵扣的工程预付款为：第四月开始每月扣：25.533=8.51(万元)4月、5月、6月各扣8.51万元。问题(3)：一月份：该月实际完成工程量未超过计划完成工程量的15。应确认的工程进度款：5601800.9=9.072(万元)二月份：因为：560+550=1110(m3)所以A分项工程结算单价不调整。应确认的工程进度款：(550180+680480)0.9=38.286(万元)三月份：因为：680+1050=1730(m3)(600+800)1.15=1610(m3)所以B分项工程结算单价应调整。超出
9、计划工程量15部分的工程量：1730-1610=120(m3)相应的结算单价调整为：4800.95=456(元/m3)应确认的工程进度款：(1050-120)480+120456+4503600.9=59.681(万元)问题(4)：1、2、3月末的投资偏差和进度偏差：1月末投资偏差：560180-560180=0(万元)，投资没有偏差1月末进度偏差：560180-500180=1.08(万元)，进度提前1.08万元2月末投资偏差：(1110180+680480)-(1110180+680480)=0(万元) ，投资没有偏差2月末进度偏差：(1110180+680480)-(1250180+60
10、0480)=1.32(万元)，进度提前1.32万元3月末投资偏差：(1110180+1730480+450360)-1110180+(1730-120)480+120456+450360=0.29(万元)，投资节约0.29万元3月末进度偏差：(1110180+1730480+450360)-(1250180+1400480+900360)=-2.88(万元)，进度拖延2.88万元4. 问答题：背景资料：某拟建别墅工程为二层砖混结构，一砖外墙（240mm），层高3.3m，平面图如图1、2所示。注：入户大门处设计为门廊结构。 、计算该工程建筑面积。 、计算该工程的平整场地清单工程量。 、某施工单位
11、承担此工程土建部分的施工。拟订平整场地施工方案是在外墙外边线的基础上四周各放出2m，按矩形面积进行平整。已知该施工单位人工平整场地的定额见表，人工单价为60元/工日，管理费取人工费、材料费、机械费之和的12%，利润取人工费、材料费、机械费、管理费之和的4.5%，不考虑风险。求平整场地的清单综合单价并填写完成表2平整场地综合单价分析表。 、填写完成表3分部分项工程量清单及计价表（计算结果保留两位小数）。 表3分部分项工程量清单及计价表 、若本工程要考虑综合脚手架清单量、垂直运输清单量、超高施工增加量，它们分别为多少 答案： 本题解析：【1】 建筑面积：一层：10.143.84+9.243.36+
12、10.745.04+5.941.2=131.24（m2）一层门廊：（3.361.5+0.60.24）1/2=2.59（m2）二层：131.24（m2）（除阳台外）阳台：（3.361.5+0.60.24）1/2=2.59（m2）S=131.24+131.24+2.59+2.59=267.66（m2）【2】 按计算规则，平整场地的工程量等于首层建筑面积。平整场地清单工程量 首层建筑面积131.24+2.59=133.83（m2）【3】 平整场地方案工程量 （13.2+0.24+4）（10.5+0.24+4）=257.07（m2）清单综合单价方案总价/清单量（方案量方案单价）/清单量综合单价人工费+
13、材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润，考虑风险方案综合单价607.89（1+12%）（1+4.5%）/100=5.54（元/m2）清单综合单价方案总价/清单量（方案量方案单价）/清单量(257.075.54)/133.83=10.64（元/m2）表2平整场地综合单价分析表【4】 表3分部分项工程量清单与计价表【5】 按清单工程量计算规范，该工程的脚手架清单量等于建筑面积，为267.66m2；垂直运输清单量也等于建筑面积，为267.66m2；超高施工增加量为0，因为多层建筑超过6层时才考虑。5. 问答题：某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场急需的产品。该项目相关基础数据如下：1.项目建设
14、期1年，运营期8年。建设投资估算1500万元（含可抵扣进项税100万元），建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，期末净残值率5%，按直线法折旧。2.项目建设投资来源为自有资金和银行借款。借款总额1000万元，借款年利率8%（按年计息），借款合同约定的还款方式为运营期的前5年等额还本付息。自有资金和借款在建设期内均衡投入。3.项目投产当年以自有资金投入运营期流动资金400万元。4.项目设计产量为2万件/年。单位产品不含税销售价格预计为450元，单位产品不含进项税可变成本估算为240元，单位产品平均可抵扣进项税估算为15元，正常达产年份的经营成本为550万元（不含可抵扣进项税）。5.项目运营期第1年产量为设计产量的80%，营业收入亦为达产年份的80%，以后各年均达到设计产量。6.企业适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税税额的12%计算，企业所得税税率为25%。问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产年折旧额。2.列式计算项目运营期第1年、第2年的企业应纳增值税额。3.列式计算项目运营期第1年的经营成本、总成本费用。4.列式计算项目运营期第1年、第2年的税前利润，并说明运营期第1年项目可用于还款的资金能否满足还款要求。5.列式计算项目运营期第2年的产量盈亏平衡点。（注：计算过程和结果数据
