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1、土地经济学课程试题库一、名词解释：1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租6、绝对地租7、地租8、地价9、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划14、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有制19、土地使用制20、产权21、土地所有权22、土地使用权23、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1. 级差地租和绝对地租2. 土地报酬和土地肥力3. 土地市场运行模式和土地市场运行机制4、级差地租I和级差地租n三、辩析题（判断正误弁说明原因）1、土地的自然供给是针对
2、人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而 土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。因此，两者之间没有关系。2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的， 土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。外部规模经济 是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成 本增加，收益减少。4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用 来获得最大利润。6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让，指国家以有偿的方式
3、 将国有土地出让或转让给他人使用。六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？2、简述土地经济供给的影响因素。3、为什么会存在土地市场失灵？4、土地市场的运行机制是什么？5、实现土地集约经营的途径。6、如何实现城市土地的集约利用。7、简述城市集聚经济及其表现。8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义。9、土地产权的权能结构是怎样的？10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容？七、论述题1、为什么要强调土地的计划利用？2、如何完善现行农村土地产权制度？3、影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？4、论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生的条件、来源及原因5、请以你熟悉的城市为例谈
4、谈如何运用城市土地分区利用的有关理论来指导该市的城市规划？6、谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善土地经济学课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、 大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。现实的土地还 综合了人类正反活动的成果，是一个自然一经济综合体。2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供给人 类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地 资源。3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，投入 劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生
5、产、生活各种用途的土地的供给。4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有 者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，具来源于产品的 价值高于生产价格的差额形成的超额利润。7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有 的部分。8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地租的 资本化。9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程， 这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息
6、的交流、转换过程。10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益 的经营方式。11、土地的规模利用：指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营或 集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营成本，提高经营效 率。12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是 反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡，做出统筹安排。有广义和狭义之分。土地利用计划是土地宏观 管理的重要手段。14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的 利用活动。其主要内容是通过制
7、定和执行土地利用计划，实现土地利用的目标15、可持续发展：是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共 同发展的基础上的一种发展，其宗旨是既能相对满足当代人的需要，又不能对 后代人的发展造成危害。16、土地可持续利用：既指满足当代人对土地利用的需求，又不损害后代 人利用土地资源满足其自身需求的能力，同时也不损害当代人及后代人生存和 发展所需要的其它利益。17、土地人口承载力：一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下， 用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量。18、土地所有制：是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式，即人 们在一定社会制度下对土地的占有形式，它是整个土地
8、制度的核心。19、土地使用制：是对土地使用的程序、条件和形式的规定，是土地制度 的另一个重要组成部分。20、产权：指存在于土地之中的排他性完全权利。包括土地所有权、土地 使用权、土地租赁权、土地抵押权、地役权21、土地所有权：土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所有 者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有权、使用 权、收益权、处分权等权能。22、土地使用权：依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利，是 土地使用制的法律体现形式。23、国有土地使用权的出让：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一 定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的
9、行 为24、国有土地使用权的转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为， 包括出售、交换和赠与。二、名词辨析1、级差地租和绝对地租级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有 的超额利润。绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租。级差地租来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额，产生的原因是 土地有限而产生的资本主义经营垄断。绝对地租来源是产品的价值高于生产价 格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的 条件是土地私有权的垄断。2. 土地报酬和土地肥力土地报酬是指土地的产出与土地投入的对比关系，也就是在一定技术条件 和投入水平下，一定面积土
10、地上所获得的收入。土地肥力是指土地生产某种产 品的潜在能力，是土地的自然属性。3. 土地市场运行模式和土地市场运行机制土地市场运行模式是由土地制度所决定的一种土地市场结构，在不同模式 下，土地按不同形式交易。土地市场运行机制是指促使土地权属及其收益按一 定轨道和方式进行流动的力量。其核心是土地的供求机制和价格决定机制。土地市场的运行机制蕴藏在土地市场模式中，并由其决定。4、级差地租I和级差地租n级差地租I是由土地肥力或土地位置（距市场远近）的差异带来的超额利润。 级差地租n是在同一块土地上连续追加投资劳动生产率的差异而产生的超额利 润。级差地租I和级差地租n两者实质一致， 都是由个别生产价格与
11、社会生产价 格之间的差额所产生的超额利润转化而成的。 级差地租n要以级差地租I为前提 和基础。从历史上看，级差地租I的产生先于级差地租r。 从一定时期的运动看， 级差地租I也是级差地租n的出发点三、辩析题（判断正误弁说明原因）1、土地的自然供给是针对人类的生产、 生活以及动植物的生长而言的，而 土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。因此，两者之间没 有关系。错误。两者是有关系的。土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济 供给只能在自然供给的范围内变动。2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的， 土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。正确。在某一土地
12、市场，当土地价格持续上升，土地供给量增加，需求减 少，一部分土地卖不出去，土地价格就会下降；当土地价格持续下降，土地需 求增加，供给减少，出现短缺，土地价格就会上升。3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成 本增加，收益减少。错误。外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而 使得个别生产经营单位得到的经济收益。4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。错误。土地利用规模和土地规模利用不是相同的概念。前者指一个单位经 营土地的数量的大小。而后者则主要是偏重对土地的使用
13、，即尽可能地使土地 利用处于报酬递增的阶段，至少应该处于报酬不变的阶段，以获得最佳的土地 规模效益。5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用 来获得最大利润。错误。农业区位论的核心思想是通过合理布局提高区位地租和经营收益， 不同的区位，其土地利用类型和集约化程度也不同，运费是影响农业布局的重 要因素，却不是唯一因素；工业区位论是通过对运费、劳动费、集聚因素的综 合分析，来寻求工业最优区位，以减少产品生产成本来获得最大利润。6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让， 指国家以有偿的方式 将国有土地出让或转让给他人使用。错误。国有土地使用权出让并不等同于国有土地使用
14、权转让。前者指国家 以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使 用者向国家支付土地使用权出让金的行为。其出让的主体只能是国家；而后者 指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与。其转让主 体无限制。六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？人类要生存和发展，就需要土地作为生存场所，需要土地提供粮食、衣料等。 人类对土地的需求不外两大类，农业用地需求和非农业用地需求。 人口增长，自 然就要求增加食物，进而要求增加农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大 量增加。总之，人类对土地的需求是不断增加的，而土地总量却在一直在减少。所以我们要提高土地利用率。2、
15、简述土地经济供给的影响因素影响土地经济供给的因素很多，其中基本的因素有：各类土地的自然供给； 利用土地的知识和技能；社会需求；产品价格；土地利用计划；土地供给者的行 为。3、为什么会存在土地市场失灵？(1)市场决策由微观经济主体做出，多考虑局部、当前利益，容易忽视国家 利益、公共利益和长远利益；(2)市场不能解决土地利用中存在的外部不解决性问题；(3)市场调节具有滞后性；(4)对于不按市场机制运作的部门，市场配置无能为力；(5) 土地在中国农村还带有社会福利和社会保障的功能。4、土地市场的运行机制是什么土地市场的运行机制就是促使土地权属及其收益按某种轨道、某种方式进行 流动的力量。其主要包括市场机制和计划机制。(1)在自由市场经济中，经济的运行全由一只“看不见的手”来调控，这就 是市场机制。土地市场在这种机制的作用下，地价完全由市场的供给、需求来决 定。同时，价格又通过自身的变动，来灵活地调节土地的供求关系，使市场处于 均衡状态。在这种市场中，政府不做任何干预。(2)所谓计划机制，是国家为了实现自身的经济目标，通过各种计划方式， 对国民经济的整体运行进行规范、 调节和控制。这种机制以国家的宏观目标为依 据，从而克服了市场机制的盲目性，但缺乏市场机制所有的灵敏性。在市场中，
