某仿古建筑监理实施细则

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1、第一章 工程概况1.1 工程工程的组成及规模：“*“商业区工程西区工程位于本工程位于*院东侧工程名称是“*“商业区工程西区工程。建立是*工程理设计是*建筑设计院监理是*建立监理。工程名称建筑面积万m2结 构 类 型层 数造价万元监理工(月)质量*商业区工程西区工程2.3根底：柱基主体：现浇钢筋砼框架1 3层部分4层80009合格该工程包括根底、土建、室内外给排水、强、弱电、广场道路、园林景观等施工内容。1.2 工程的特点：1.2.1 “*“商业区工程西区工程位于本工程位于*院东侧是进出*院的唯一通道是为迎接四川协会成立50周年召开暨开光仪式而要求完成按时完成的工程监理人员在对工程质量进展严格控

2、制的同时还应配合业主对工进展严格控制。1.2.2 本工程地质复杂地基需要旋喷加固处理继承为柱基主体为框架构造还有设备用房各种道及系统较复杂监理人员必须对施工过程的工序质量进展严格控制。工程地处*院东侧白天连续施工存在困难砼浇筑施工需要施工方有专门的技术措施尤其是大体积砼(筏板)的浇筑监理人员必须严格控制。第二章 监理工作范围根据*工程理与*建立监理签订的监理合同我工程监理部对“*商业区工程西区工程施工图图纸范围内的根底、土建、室内外给排水、强、弱电、广场道路、园林景观等施工内容进展质量控制并协助业主做好进度控制及控制。监理总工作限为9个月。第三章 监理工作目的我工程监理部要通过对施工阶段的工程

3、质量控制、进度控制、控制及合同理、信息理来力保工程目的的实现。3.1 质量控制目的：根据建立和施工签订的工程总承包合同中所确定的工程质量按照?建筑工程施工质量验收统一?(GB50300-2001)进展验收。详细要求详见下表：序分部工程名称质量目的目 标 要 求1地基与根底工程优良符合：1、建筑地基根底工程质量验收；(GB50202-2002)2.建筑地基处理技术(JGJ79-2002)3四川建筑地基根底质量检测假设干规定；2主体构造优良符合：1、砌体工程施工质量验收；(GB50203-2002)2、混凝土工程施工质量验收；(GB50204-2002)3?钢筋焊接及验收规程?JGJ18-2003

4、3建筑装饰装修优良符合：1、装饰装修工程质量验收；(GB50210-2001) 2、古建筑修建工程质量检验评定CJJ70-96 3建筑装修防火施工及验收(GB50354-2005) 4建筑屋面合格符合：屋面工程施工质量验收；(GB50207-2002)5建筑给排水及采暖优良符合：建筑给水排水与采暖工程施工质量验收；(GB50242-2002)6建筑强电优良符合：建筑电气工程施工质量验收；(GB50303-2002)7建筑弱电合格符合：火灾自动系统施工验收；GB50166-92建筑与建筑群综合布线系统工程验收；GB/T50312-20008广场道路合格城道路路基工程施工及验收；(CJJ44-91

5、)9平安合格建立工程施工平安技术操作规程；施工现场临时用电平安技术；JGJ46-200510园林景观合格城镇圆林绿化；11观感质量综合评价好(子)工程观感质量综合评价“好12质量控制资料完好按建筑工程施工质量验收统一要求对质量控制资料进展核查3.2 进度控制目的：施工工以建立、监理正式批准的开工日为准开场计算。方案工为270天3.3 控制目的：以施工招确定原那么进展控制。3.4 合同理的目的：(1) 加强合同理进步建立工程合同履约率。(2) 加强合同理以利控制工程质量、进度和造价。3.5 信息理的目的：(1)通过有组织的信息流通使监理人员能迅速准确地获得信息及时处理有关信息。(2)加强信息搜集

6、、整理、归档、处理工作对于建立各方共享的信息及时交流。第四章 监理工作根据4.1 建立与*建立监理签订的委托监理合同.与建立工程工程相关的合同；4.2*建筑设计院设计的施工图纸：建施图、结施图、电施图、水、设施图等相关设计；4.3 有关各方认可的设计变更及设计补充；4.4 设计认可的设计变更及设计补充；4.5 已被批准的监理规划；4.6 有关施工、图集；4.7 、地方有关法律法规；4.8 公布的有关施工质量验收及：GB50300-2001?建筑工程施工质量验收统一?GB50202-2002?建筑地基根底工程施工质量验收?JGJ79-2002?建筑地基处理技术?GB50204-2002?砼构造工

7、程施工质量验收?JGJ18-2003?钢筋焊接及验收规程?GB50203-2002?砌体工程施工质量验收?GB50207-2002?屋面工程施工质量验收?GB50209-2002?建筑地面工程施工质量验收?GB50210-2001?建筑装饰装修工程质量验收?CJJ70-96古建筑修建工程质量检验评定GB50242-2002?建筑给排水及采暖工程施工质量验收?GB50243-2002?通风与空调工程施工质量验收?GB50303-2002?建筑电气工程施工质量验收?GB50026-93?工程测量?JGJ46-2005施工现场临时用电平安技术； 建立工程施工平安技术操作规程;第五章 监理组织机构*建

8、立监理根据委托人于2007年11月20日所签监理合同向“*“商业区工程西区工程派驻现场工程监理部实行工程总监理工程师负责制并根据工程进展情况及时对监理人员进展适当的补充和调整。总监理工程师土建监理组附属监理组测量监理组水、暖、电、消防监理组装饰监理组专项监理组专项监理组专项监理组专项监理组专项监理组第六章 监理主要工作内容为了对工程建立目的进展有效地控制和理做好组织协调工作维护建立业主的合法权益为建立提供技术、法律等方面的咨询效劳帮助建立到达预的目的工程监理部应做好如下的主要工作：6.1 参加设计交底和设计图纸会审理解设计意图和技术质量找出工程重点、难点以便采取相应措施。6.2 审查施工报送的

9、施工组织设计(方案)对批准施行的施工组织设计(方案)在施行过程中进展监控和事后的效果进展认定。6.3 催促、检查施工严格执行工程承包合同按照现行施工、技术以及设计图纸进展施工按照要求进展检查确保工程质量。6.4 检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计要求严格检查主要材料、构配件、成品、半成品的出厂合格证、材质证明书以及现场抽检试验结果防止不合格的材料、构配件、半成品等用于工程。6.5 检查施工过程中的工序质量对工程质量进展预控。对关键部位与隐蔽工程施行旁站监理；组织分项分部工程检查与开工初验参与建立组织的开工验收催促施工整理开工验收资料并报送有关。6.6 参与处理工程质量事故催促事故处理方案

10、的施行及效果检查。6.7 审核施工提出的工程进度方案定检查和上报工程实际进度情况协助业主对影响进度的因素和原因进展分析并提出改良建议。6.8 做好工程变更经济签证审核、审批施工提交的工程进度款报表。6.9 协助建立处理与工程有关的合同纠纷事宜。6.10 催促检查施工平安消费技术措施的施行发现平安隐患及时并对整改后的效果进展认定。第七章 工程测量监理施行细那么7.1工程测量的工作特点建筑施工测量的目的是根据施工需要把设计图上的建筑物、构筑物的平面位置和高程位置按设计要求以一定的精度在地面上测设出来并在施工过程中进展一系列的测量工作以衔接各工序间的施工。测量工作贯穿于整个工程的始终从施工准备、场地

11、控制网测设、建筑物定位、根底放线、标高传递、开工测量、建筑物沉降、变形观测等都离不开测量工作。本工程施工测量的监控重点： 审查施工放线测量方案； 审纬仪、水准仪检定资料； 复查轴线桩、程度桩的测设成果； 复查定位轴线、标高的测定成果； 检查皮数杆所标高度的准确度； 检查沉降观测的埋点、水准基点测量、沉降观测点测量及观测成果表。7.2工程测量监理工作流程施工测量放线报验控制程序合格施工测量填报表JL-A005施工审核或复测结果在报表JL-A005上签注审核监理工程师进展下一道工序不合格监理人员施工7.3监理工作的控制要求及目的施工测量精度必须到达要求误差控制在允许的误差范围内。控制目的值见下表：

12、标 准检验平面控制网的测距精度不低于1/10000测角精度不低于20。层间垂直度测量偏向不超过3mm建筑全高垂直度测量偏向不应超过3H/10000且不应大于10mm。经纬仪测量7.4工程测量监理的预控措施易出现的质量通病采取的预防措施测量仪器未检定测量者按规定定对检测仪器进展校正、检定合格前方允许使用量尺不按规定应采用往返丈量法或单程双对法每次拉尺尺要保持“齐、紧、直、平标桩松动或移位木制龙门桩、控制桩、引桩和水准点桩应打入老土不小于0.5m其中控制桩、引桩、水准点桩周围应浇砼保护；浇注的砼桩埋入老土深度也应大于0.5m水准测量成果不符合规定采用闭合水准线路测量其闭合差fh测=h往-h返应进展

13、平差。观测角度不校核应采取正倒镜两次观测使其误差在允许范围内取平均值作为观测成果楼层高度不符合设计规定抄平时应计算起点与终点的闭合点其误差不超过规定；皮数杆应立直、立稳第八章 土方、基坑工程监理施行细那么8.1执行： GB50202-2002建筑地基根底工程施工质量验收； JGJ/T111-98 建筑与政降水工程技术； JGJ120-99 建筑基坑支护技术规程。8.2土方、基坑工程的工作特点：工程土方工程主要为场地平整、降排水、基坑开挖、支护与回填。承包人应根据不同的工程对象、地质、气象、水文等条件选用先进的施工机具和合理的支护施工编制施工组织设计或施工方案。土方工程的事前监理应首先理解工程地

14、质勘察然后审核承包人的施工组织设计或施工方案复查定位放线、水准点和标高是否符合要求。本工程土方工程的监控要点： 审核承包人的施工组织设计或施工方案并监视详细施行。 检查平整区域的坐标、高程和平整度； 检查挖方、填方的中线位置、断面尺寸和标高； 检查基坑支护情况； 检查H点降水的降水线路的铺设、排水沟及沉砂地位置检查井内水痊动态； 检查填方压实情况。8.3土方、基坑工程监理工作流程合格审核或复测结果监理人员在报表JL-A015上签注审核监理工程师进展下一道工序施工不合格土方挖、填方填报表SG-T013、SG-T014基坑支护填报表SG-T087通用表及JL-A015施工土方工程报验控制程序：注：基坑支护工程、检验数量不应少于3点3000m2以上工程每300m2至少应有1点；平整场地检查点为每100m；400m2取1点但不应少于10点长度、宽度和边坡均为20m取1点每边不应少于1点。8.4监理工作的控制要求及目的项 目标 准检验基坑/基槽底面标高允许偏向50mm水准仪检查基坑/基槽长、宽允许偏向+200-5