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1、返租商铺协议书范本（通用6篇） 返租商铺协议书1（2099字）编号：_出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）身份证号：_根据中华人民共和国民法典和国家及地方法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经双方友好协商，就甲方将其合法拥有管理经营权的商业房租借给乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商业房事宜，订立本租赁合同。一、出租房屋地址及面积：（1）甲方将六安明都阳光水岸#楼铺。面积：_m2（以下简称出租房屋）租赁给承租方。（2）出租房屋面积：建筑面积约_平米（以乙方实际占用甲方出租房屋的建筑面积为准）。二、赁期限及方式。（1）商铺于_年_月_日期满，交付甲方。商铺于_
2、年_月_日期满，交付甲方。（2）租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方必须无条件如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并重新签订协议。三、租金支付方式（一）_商铺自_年_月_日至_年_月_日租金单价为_（人民币），_月返租的租金为（人民币）_元（人民币）大写：_并于签约当日由乙方一次性付给甲方。（二）自_年_月_日至_年_月_日租金单价为_（人民币），_月返租的租金为（人民币）_元（人民币）大写：_由乙方方分两次付清。即年_月_日乙方付给甲方租金为（人民币）_元，_年_月_日乙方付给甲租金为（人民币）_元。四、甲方责任
3、1、甲方配合乙方做好水电方面的配套设施工作，但日常维修，使用费用由乙方支付。如遇乙方在生产经营过程中啬用电量需要对电路进行扩容，费用由乙方承担。2、甲方负责做好出租房屋自然损坏的维护保养工作。五、乙方责任（1）乙方不得利用所承租的出租房屋从事违法犯罪活动，损害公共利益。（2）乙方在经营期间所发生的水电费由乙方自行承担，每月交付上月水电费。六、广告位在不损坏出租房屋结构安全和外观及不影响相邻商铺的情况下，乙方有权合理利用出租商业房外墙面及楼顶按政府要求做广告宣传。七、不可抗力（1）双方在合同期内，如遇到政府规划调整需要动迁时，乙方需无条件配合做好运迁工作失和法律责任各自承担（2）双方在合同期内，
4、如遇到不可抗力的因素与自然灾害时造成损失的，双方经济损失和法律责任各自承担。八、违约责任合同期内，双方必须履行此合同，如一方违约，违约方必须赔偿守约方的一切经济损失和承担相应的法律责任。九、其他：本合同的各个条款是独立有效的，无论本合同或本合同的部分条款是否是了终被确认无效，可撤消，失效，都不会影响本合同中其他条款的效力，双方均应遵守。十、争议与解决方式（1）本合同双方在履行中有争议时，双方可协商解决，作出补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。（2）双方协商不成时，根据中华人民共和国民法典和有关国家其他法规，向出租房屋所在地仲裁机构提出申诉仲裁，并可以向人民法院予以上诉判决。十一、本合同
5、一式贰份，双方各执壹份，合同经双方法定代表盖章答字后即刻生效。出租方：_（甲方）承租方：（乙方）_法人代表或代表人：_法人代表或代表人：_签于_返租商铺协议书2（2173字）甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲乙双方根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及有关房地产法律、法规的规定，经平等协商一致，就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，以致共同遵守。一、合同标的甲方将其购买的_（建筑面积_平方米）出租给乙方。二、租赁期限及乙方租权租赁期限自_年_月_日起至_月_日止。租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租或自行经
6、营管理等事项。三、租金及支付方式免租期为_个月，由_年_月_日至_年_月_日，免租期内甲方需缴物业管理费。_年租金支付额度计算：第一年至第三年的年租金，按房价总额的6%支付租金_元（每月租金人民币_万_仟_佰_拾_元，_每月以30天计算）。第四年至第七年的租金，按房价总额的8%回报支付年租金_元（每月租金人民币_万_仟_佰_拾_元，_每月以30天计算）。第八年至第十年的租金，按房价总额的10%回报支付年租金_元（每月租金人民币_万_仟_佰_拾_元，_每月以30天计算）。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月开始月份的公历10号之前将每月租金通过转帐一次性支付给甲方。四、违约责任1、乙
7、方违约责任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5计息。逾期不得超过六个月，若超过六个月则视为乙方不履行合同，甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。2、甲方违约责任甲方不得提前解除本合同，甲方如有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或商场实际经营方造成各项损失的，甲方应承担赔偿责任。五、相关费用的承担1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担，其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。2、为保证商场的整体性和美观，甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整，费用由乙方及授权之合法经营者承担。3、租期内的水费、电费、物业管理
8、费由乙方或商场的实际经营人承担。六、产权变更本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方（或其继承人）应及时通知乙方，租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍乙方的正常经营，因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。七、租期届满及续租赁期满后，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调，并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益，并应遵守业主委员会的共同物业管理规定。八、合同补充及争议解决本合同依照中华人民共
9、和国法律拟定，未尽事宜双方可协商增加补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解，或可直接向合同履行地法院提起诉讼。九、其他约定在房地产主管部门的指导下，乙方应协助甲方成立业主委员会。租期届满之日，本合同第七条之规定开始生效。十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，合同均具同等效力。甲方：_乙方：_电话：_电话：代表人：_代表人：_年_月_日_年_月_日返租商铺协议书3（2259字）返租方(甲方)：承租方(乙方)：_依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就_商铺返租合作达成以下条款：一、返租
10、标的。1、标的物：位于_新区“_”(以下简称“_”)内，所购置的房屋为栋号，建筑面积平方米。2、标的用途：(以下简称该商铺)，使用范围以承租户所持营业执照规定之项目为准。二、返租方式。甲方就其拥有该商铺的全部使用管理权返租给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法使用。三、返租期限。1、返租期限：以甲方与开发商签订的商品房买卖合同第八条规定的房屋交付之日起三年为准，返租期限起始于_年_月_日至_年_月_日止。2、甲乙双方同意在返租投资使用期限内，本合同为不可撤销合同。四、合同的存续。本商铺返租使用合同返租期结束，如果乙方或乙方承租户有意继续租赁甲方商铺时，甲方应充分考虑到乙方与乙方承租户使用活动
11、的延续性，应保证在同等条件下对乙方或乙方承租户续租的优先承租权。五、租金支付。1、租金标准：在本合同有效期内，乙方每月25元/，每年按仟佰拾元人民币税前租金为标准向甲方支付租金。2、支付日期：乙方于甲方跟开发商签订商品房买卖合同之日一次性向甲方支付本合同期限内的全部租金人民币租金自商品房买卖合同第八条规定房屋交付之日起开始计算。六、税费负担。因租赁而产生的相关税费由甲方按政府相关部门规定自行缴纳。七、使用收入的处置。乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，自行负责使用风险。八、房屋交付及收回的验收1、验收时双方共同参与，乙方在返租前已经装修的设施、设备归乙方所有。甲方如对装修、器物等硬
12、件设施、设备有异议应当场提出。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。九、甲方的权利和义务。1、返租期内无论乙方的使用是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。2、甲方可自由转让其拥有的商铺，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。3、甲方不得单方面解除本合同。4、甲方在返租乙方使用过程中，不承担该商铺的物业管理及使用管理费用(税费除外)。十、乙方的权利与义务。1、乙方须按期足额向甲方交付租金;2、乙方在接受甲方返租使用期间，承担该商铺的物业管理及使用管理费用;3、其它与使用相关的事宜。十一、违约责任。1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当等转让
