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1、精选优质文档-倾情为你奉上月牙岛国际大酒店项目节能评估报告 建设单位：抚顺安源置业投资有限公司评估单位：抚顺市建筑工程设计院编制日期：2012年7月专心-专注-专业目录第一章 评估依据1.1评估的范围和内容本次节能评估对象是抚顺安源置业投资有限公司开发的抚顺月牙岛国际大酒店建设项目。项目位于抚顺市顺城区月牙岛，规划建设用地面积27008，总建筑面积65672，其中地上建筑面积53178，地下建筑面积12494。本次评估范围是对项目的建筑、给排水、暖通、电气等进行综合、全面的耗能分析、评估。评估内容为项目用能概况、能源供应情况分析评估、项目建设方案节能评估、项目能源消耗及能效水平评估、节能措施评
2、估等。1.2评估的依据1.2.1 国家现行的法律、法规1、中华人民共和国节约能源法；2、中华人民共和国可再生能源法；3、民用建筑节能条例；4、公共机构节能条例；5、中华人民共和国电力法；6、中华人民共和国建筑法；7、中华人民共和国清洁生产促进法；8、中华人民共和国计量法；9、中华人民共和国循环经济促进法10、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委2010年第6号令）；11、产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发改委2011年第9号令）；12、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委第65号令）；13、能源效率标识管理办法（国家发改委、国家质检总局2004年第1
3、7号令）；14、中华人民共和国强制检定的工作计量器具检定管理办法；15、中华人民共和国进口计量器具监督管理办法；1.2.2 规章和有关规划、产业政策及准入条件1、关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知（建设部2004年）；2、民用建筑节能管理规定（建设部2005年第143号令）；3、关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知（建科200555号）；4、关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建科200578号）；5、关于认真做好贯彻、实施及监督工作的通知（建科函2005121号）；6、关于进一步加强城市照明节电工作的通知（建科函2005234号）；7、绿色建筑技术导则（建科2005
4、199号）；8、关于推进供热计量的实施意见（建城2006159号）；9、建设部关于贯彻的实施意见（建科2006231号）；10、关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见（建质20071号）；1.2.3 相关标准与规范等1、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分；2、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ 26-2010）；3、公共建筑节能设计标准（DB21/T 1899-2011）；4、建筑设计防火规范（GB 50016-2006）；5、高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95）（2005年版）；6、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）；7、汽车库建筑设计规范
5、（JGJ 100-98）；8、城市居住区规划设计规范（GB 50180-1993）（2002年版）；9、屋面工程技术规范（GB 50345-2004）；10、民用建筑设计通则（GB 50352-2005）；11、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2008）；12、民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB 50364-2005）；13、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；14、商店建筑设计规范（JGJ 48-88）；15、办公建筑设计规范（JGJ 67-2006）；16、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）；17、建筑外门窗保温性能分级及检
6、测方法（GB/T 8484-2008）；18、宾馆、饭店合理用电（GB/T 12455-2010）；19、建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法（GB/T 15227-2007）；20、建筑幕墙（GB/T 21086-2007）；21、居住建筑节能检测标准（JGJ/T 132-2009）；22、公共建筑节能改造技术规范（JGJ 176-2009）；23、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（2007年版）；24、全国民用建筑工程设计技术措施（2009年版）；25、火灾自动报警系统设计规范 (GB50016-98)；26、低压配电设计规范（GB 50054-2011）；27、建筑物防雷设计规范（
7、GB 50057-2010）；28、城市电力规划规范（GB 50293-1999）；29、建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002)30、建筑照明设计标准（GB50034-2004）；31、建筑采光设计标准（GB/T 50033-2001）；32、城市道路照明设计标准（GJJ45-2006）；33、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）；34、供配电系统设计规范（GB 50052-2009）；35、10KV以下变电所设计规范（GB 50053-1994）；36、城市居民生活用水量标准（GB/T 50331-2002）37、城市给水工程规划规范 （GB 5028298）
8、38、建筑给水排水设计规范(GB 50015-2009)；39、给水排水统一技术措施(2009年版)；40、城市燃气设计规范（GB 50028-2006）；41、城市热力管网设计规范（GJJ34-2002）；42、城市供热管网工程质量检验评定标准（CJJ38-90）；43、供热计量技术规程（JGJ 173-2009）；44、空调通风系统运行管理规范（GB 50365-2005）；45、采暖通风与空气调节设计规范（GB 50019-2003）；46、通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）；47、民用建筑热工设计规范（GB 50176-1993）；48、供热管道保温结构散热损
9、失与保温效果评定办法（GJ/T 140-2001）；1.2.4相关终端用能产品能效标准1、管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值GB1789619992、普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级GB1904320033、普通照明用自镇流荧光灯能效限值及能效等级GB1904420034、单端荧光灯能效限定值及节能评价值GB1941520035. 通风机能效限定值及节能评价值GB19761-20056冷水机组能效限定值及能源效率等级GB19577-20047. 清水离心泵能效限定值及节能评价值GB19762-20071.2.5 其他评估依据1、节能评估报告编制委托书。2、抚顺安源置业投资有限公司提
10、供的项目申请报告。3、抚顺安源置业投资有限公司提供的相关资料。第二章 项目概况介绍2.1项目建设单位概况项目单位：抚顺安源置业投资有限公司法定代表人：孙喜艳法定地址：顺城区临江东路31号申报单位概况抚顺安源置业投资有限公司成立于2011年12月，注册资金1000万元。经营范围投资及管理、房地产开发、商品房销售。公司董事长：孙喜艳。孙喜艳：女，现年33岁，高中文化。2004年起投资采矿业，拥有抚顺隆盛矿业、抚顺弘伟矿业、抚顺金坤矿业、抚顺崟鼎矿业、辽宁研旭矿业等多家公司。固定资产总额超过4亿元，拥有的矿产资源量价格约15亿元。2.2项目建设方案2.2.1项目名称：抚顺月牙岛国际大酒店项目2.2.
11、2建设地点：抚顺月牙岛国际大酒店坐落于抚顺月牙岛生态公园附近浑河南路路北。2.2.3项目性质：新建2.2.4项目类别：该项目为新建商业项目，商业建筑（按公共建筑节能设计标准划分，大酒店为甲类建筑，其余为乙类建筑）2.2.5建设内容及规模：规划建设用地面积27008，总建筑面积65672，其中地上建筑面积53178，地下建筑面积12494。五星级宾馆建筑面积51076、会所建筑面积9491、办公楼建筑面积5055、燃气调压站50，均为框架结构2.2.6总资金及资金筹措：本项目建设总投资为40000.16万元。建设投资39157.93万元，铺底流动资金497.23万元。建设期利息345万元。项目建
12、设资金来源：1、申请银行贷款10000万元；2、建设单位自筹其余资金。2.2.7主要技术经济指标：2-1 规划用地综合指标项 目单 位规划指标控制指标备 注一、建筑面积指标1、容积率计算建筑面积65672其中1、住宅主体0阳台02、公建地上53178地下124942、人防面积3、总建筑面积65672二、其他指标征地面积用地面积27008容积率万/h2.43 公建面积比%100.00 建筑限高m100建筑密度%39.23 绿地率%31.86 停车位个878高层建筑面积比例%95.79%2-2 建设用地平衡表序号项 目单 位总占地面积（）所占比列一总用地面积27008100.00%1建筑用地面积1059539.23%2道路用地面积680025.18%3硬化面积10093.73%4绿地面积860431.86%2.2.8项目建筑概况：规划建设用地面积27008，总建筑面积65672，其中地上建筑面积53178，地下建筑面积12494。五星级宾馆建筑面积51076、会所建筑面积9491、办公楼建筑面积5055、燃气调压站50，均为框架结构。2.2.9项目进度计划：根据本项目建设内容和项目总体计划进度安排，可将项目建设进程划分为前期工作、设计阶段、工程招投标阶段、施工阶段、项目建设、竣工验收阶
