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1、自然新天地（大红门住宅区A-02地块） 北京市设备安装工程公司 远洋自然新天地工程(大红门住宅区A02地块)通风空调专业施工方案北安通风公司远洋自然新天地工程项目部目 录一、工程概况3二、施工项目3三、编制依据:3四、通风空调系统介绍41空调冷热源42空调水系统43空调风系统:44其它通风系统45防火防排烟系统46工程特点难点47.针对以上特点和难点,我公司所采取的对策:6五、施工准备工作7六、施工进度计划8七、施工配合及环境保护措施9八、通风、空调工程主要施工方法及技术措施13八、工程质量保证措施及关键过程控制64九、安全生产及消防措施70十、现场保卫措施72十一、成品保护及雨季施工措施72
2、十二、现场文明施工管理措施73十三、工程档案74十四、工程服务74附录:主要机具计划表主要施工检测仪器、设备计划表进度计划劳动力计划表第85页 共85页一、工程概况1.工程介绍远洋自然新天地工程(大红门住宅区A02地块)位于XX市丰台区大红门路13号,本建设项目总用地面积:17368.8平方米,总建筑面积109887平方米,其中地上建筑面积:76340平方米,地下建筑面积33547平方米；地下三层地上最高十四层。主体建筑:A、B座商业、写字楼建筑檐高高:60 米结构形式:框架剪力结构2.工程有关管理单位建设单位:北京银帆基业房地产开发有限责任公司设计单位:XX市建筑工程设计公司监理单位:XX市
3、双园工程咨询监理有限公司总包单位:XX市长城贝尔芬格伯格建设工程有限公司施工单位:中建一局集团第二建筑公司3. 工程进度要求机电计划竣工日期:A栋2020年10月2020B栋2020年7月15日。4. 质量目标:合格工程二、施工项目A栋通风、空调工程三、编制依据:1、远洋自然新天地工程(大红门住宅区A02地块)招标文件及答疑文件2、远洋自然新天地工程(大红门住宅区A02地块)设计图纸3、我国及北京地区现行的规程、规范、标准和图集:GB50243-2020通风与空调工程施工及验收规范；GB50236-98现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范；GB50231-98机械设备安装工程施工及验收规范
4、通风规范；GB50275-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范；GB50242-2020建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范；91SB6华北图集DBJ/T 01-26-2020 建筑安装分项工程施工工艺规程(第六分册)四、通风空调系统介绍1空调冷热源 1)空调夏季集中冷源为设于地下三层的四台离心式冷水机组及一台螺杆式冷水机组,供回水温度7/12,与其配合使用的冷水泵和冷却水泵各五台。 2)热源来自区域锅炉房80/55热水,经板式换热机组换热得来。 3)在消防控制中心及电梯机房设置独立的分体空调机共设5台。2空调水系统 1)空调冷源侧水系统为一级泵定流量系统,使冷冻机定水量运行。空调用户侧
5、水系统为变流量系统,供回水总管间设压差调节阀。 2)空调冷热水系统采用膨胀水箱定压,由膨胀水箱高低水位信号控制补水泵启停。3空调风系统: 1)地上五至十四层办公房间采用风机盘管加新风的空调方式。 2)地上首至四层商业空调采用全空气的吊装式空调方式。外区加设风机盘管系统。 3)地下空调房间采用全空气空调方式另加设风机盘管系统。 4)商场部分设计了排烟排风系统,排烟排风机吊设于商场顶板下。 5)全楼共设新风系统24个。4其它通风系统 1)设有机械排风系统,机械进风系统。 2)一层各外门内门斗处设置电热空气幕。5防火防排烟系统 本工程设有排烟系统和排风兼排烟系统。6工程特点难点1)工程特点: 本工程
6、位于丰台大红门地区,由于场地狭小,设备、材料进场后无足够储存空间,需要做好设备、材料的进场计划。 地下三层冷水机组等机房设备、屋顶冷却塔、设备机房,及较大管道等需要与总包、业主协商好进场时间,及时安排好吊车,进场后需要配合厂家马上吊装到相应位置。 本工程工期短,由开工至竣工仅有半年多的时间。 各种机电管线较多,排布复杂,需要二次深化设计。如果把一座建筑物比作成一个人的话,那么结构是骨架,装修是外观,机电系统是血脉,是经络,而冷热源部分就是心脏部分,我们将突出解决心脏部分制冷机组的安装和调试。2)工程难点 整体施工难度大、各专业的交叉配合比较复杂。 设备数量多、体积大、重量沉。制冷机组、空调机组
7、、加湿器、冷却塔等设备的进场、吊装协调复杂；对此我方拟在施工中,每种设备进场前均根据现场及设备本身实际情况编制吊装施工方案报总包及监理审核,做好吊装的模拟施工演示,并同时与土建总包协调路由、复核放线、核对设备位置,即做好一切前期准备工作,力求每种设备安装就位一次成功。 管道等设备材料的运输安装尤其是冷冻机房内存在大管径管道的支架排布、吊装。 管路安装支、吊点的设置以及管道的焊接、试验等,均为本工程施工的重点与难点项目。 施工专业较多,对机电各分包的管理范围较大。由于该工程将有部分甲指专业承包商与我方进行交叉施工。对在工程计划、工序安排、设计的协调、现场组织协调以及对各施工单位的有效管理和控制,
8、如何为各施工单位提供服务和支持,满足其施工条件等方面,提出了很高的要求。我方将义不容辞的承担机电承包的责任和义务,做好管理协调工作。 装修工作配合 我们将在施工中不留隐患,在装修之前充分做好接驳工作,管线,设备位置充分做好图纸的,协调。 各种管线的连通测试,不同材质、不同系统的标识等的工序直接影响以后的系统调试及系统稳定性、维护性。7.针对以上特点和难点,我公司所采取的对策:1) 工期方面为确保整个工程按期竣工,我司施工人员进场后,我们将尽快与总包、监理共同制定出一整套严密详实的分区域,分阶段,分专业的工程进度计划及配套计划,包括:施工总控进度计划、阶段目标计划、图纸准备计划、施工综合协调图设
9、计计划、施工方案编制计划、设备材料选型和进场计划、施工机具使用、劳动力使用计划、加工件加工计划、调试计划、验收计划等； 2)质量方面我司将严格项目管理,通过有效的ISO9001质量体系运行,对工程质量进行控制,运用先进的技术、科学的管理、严谨的作风,精心组织、精心施工,实施“过程精品”管理；使该工程成为让业主完全满意的一流工程。 我司建立了机电承包管理的过程质量控制和创优机制及精品工程管理流程,概括为:“目标管理、质量策划、过程监控、阶段考核、持续改进”。 在工程施工中严格执行施工方案及专项技术交底。工程施工各工序之间严格执行“三检制”,通过自检、互检、交接检,确保过程质量；建立现场质量例会和
10、质量会诊制度；使质量弊病消除在萌芽状态,用生产出的优质产品达到业主的期望,实现工程投资的最大效益。 质量控制及管理的具体内容详见工程质量保证措施及相关内容。3)深化设计方面 本工程各层管线穿插较多,层高要求比较高,走道内管线密集,机电项目需配合装修的末端布置。针对各层管线穿插多,吊顶较高问题,我们将采取节点剖面图进行排布,同时进行电脑绘制优化图纸指导施工。 为保证现场施工的需求、提高施工质量、避免因返工而造成质量缺陷的现象,我公司将按照已经获得的设计图纸、招标文件和技术规范的要求,进行详细的综合管线及局部深化设计工作,对管线及设备进行统一合理布置,从而全面实现建筑物的各项功能要求。 五、施工准
11、备工作1、现场人员准备根据本工程需要现场配备项目经理、工程师、专业工长、质检员、安全员、材料员,选用适合本工程需要的优秀的外施队伍进行施工。2、项目组织机构项 目 经 理冯 彬项 目 工 程 师王 耀 龙项 目 副 经 理齐 向 军通风工 长陈炜电气工 长李王书子安斌质检员李宝信安全员王士荣材料员（兼）李宝信计划员（兼）王耀龙通 风 班 组管 道 班 组电 气 班 组管道工 长 费孙之鹏鹏 3、设备选型、主材审定严格按照合同要求,选择优质产品,设备及材料到货后经现场材料员、质检员、项目工程师、工长自检合格并向监理报验,监理根据设计标准及有关规定进行审查,验收合格后方可使用安装。4、施工机具的准
12、备调集我公司现有的机具、车辆以及加工车间的大型设备,配备成套施工机具为本工程服务。详见“主要施工机具计划表”(见附录一)。5、现场临时设施:办公用房3间现场加工、操作区面积2020方米计划用水量(平均)3 吨/天计划最高用电容量130KW/天6、技术准备工作(1) 提前安排本工程的工程技术人员、技术工人进行技术交底、工程内容交底、工艺流程交底。熟悉所安装设备的性能、特点和各专业系统安装等业主提出的条件,使所有人员在进入施工现场前胸中有数。(2) 技术人员根据本工程之特点,认真组织好图纸会审、会签,并结合本工程各项目的实际需要制定针对性的施工组织设计。并根据设计要求和有关的技术、质量规范,组织对
13、施工人员的技术交底和技术培训。(3)施工人员特别是专业工长、技术负责人通过认真审查施工图纸及有关施工资料,及时准确地做出施工预算,报请物资供应部门筹备；并提前进驻施工现场。六、施工进度计划1、施工进度计划施工进度计划表(见附录)2、施工进度部位控制为确保工程任务的完成,我们制定了分部、分项工程计划,把任务落实到班组,下达月计划、周计划、实行周计划日检查制度,每天由项目经理主持协调会,及时解决问题,保证当天任务当天完成。施工中想甲方所想,急甲方所急,积极主动千方百计克服困难,热心为甲方服务,绝不给甲方出难题。3、劳动力安排计划在施工作业面允许的情况下,最大限度的利用好专业班组的人员进行合理有效的
14、施工工作。并根据现场作业面的变化及时调整用工计划。(见附录)4、施工机具计划施工机具是保证工程质量,保证工期的重要环节,为了提高工作效率,确保工程进度,对进场的施工机具我们提出如下要求:(1)设备必须进行全面检查,保证设备完好,其各种资料齐全,符合进场要求,确保使用性能安全。(2)对进场的施工机具,应按设备管理办法定时进行维护、保养。(3)机具计划(见机具计划表)5、施工暂设用电要求 电气暂设绝缘良好,对电气、电缆、配电箱及电气线路开关认真检查,各种引线,接地线电气联接牢固可靠,杜绝漏电。 暂设电气设施要严格遵守建委颁发的建筑工程施工暂设用电100条的规定执行。七、施工配合及环境保护措施1、工期保证措施在保证工程质量的前提下确保工期,我们采取以下措施:(1) 在施工中合理安排工序,采用先进的工艺进行施工,加工机械化程度高,安装组配方便快捷,工效提高。(2) 统筹安排,总体部署,组织均衡生产,在工程开始施工前及各工程部位开始安装前,由项目经理、项目工程师或项目副经理组织各专业工长进行严格的图纸会审,事先
