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1、2009-9-17惠阳小商品城9，10月营销计划前言鉴于项目现状已进入招商成熟期及开业在即，目前的招租率不满60%，招商形势严峻，为了更好的开展下一步招商工作，使惠阳小商品城能顺利开业，拟制定招商执行案，达成共识。一、时间节点安排开业时间定在10月31日开业（星期六），充分利用一个半月的时间，利用媒介及宣传的力量，达到60%的出租率.二、营销推广策略推广策略：由于下半年是招商的最佳时期，前期招商已经积累了部分客户，截止9月17日已经签约的租户约占40%，小商品城开业在即，因此，企划部建议此阶段必须做大规模的推广，其一能加大招商的力度，其二开业在即，惠阳商品城必需炒热市场的关注度，提升未来消费市
2、场的人气，形成项目的品牌优势，推广主要以惠阳本地为主，另针对对深圳、惠州等专业市场进行有针对性地推广；惠阳本地的推广主要以电视广告及新闻标榜、路灯旗（人民四路白云二路）、报版、公交车体广告（建议）、结合短信群发和定点派单的形式进行。深圳、惠州等专业市场的推广主要以上门拜访、发放传单等方式进行，为项目积累投资客户资源以及商家资源。三、媒体推广计划划分阶段第一阶段：预热期时间：2009年9月18日9月30日推广目的：突出“惠阳小商品城”概念，扩大本项目的影响力，吸引目标客户的注意力。增强目标主力店入场经营的信心，并确定其进驻意向。推广主题：主打“惠阳小商品城”，突出“产业优势”“位置优势”操作形式
3、：1. 现场包装完成2. 投放电视标版30秒广告，赞助新闻标榜3. 投放东江时报报纸广告，主推小商品城概念及招商信息4. 报刊的软性文章深度报道5. 接受电话认租登记推广媒介及手段：电视广告、报版、灯杆旗、 第二阶段：引爆期时间：2009年10月1日2009年10月31日推广目的：1. 提升项目品牌 2. 投放电视标版30秒广告，赞助新闻标榜3. 吸引重点商家与中小商家前来咨询、洽谈、租赁4. 引发阶段性热潮，实现预期招商目标5. 突出开业时间6. 开业庆典活动推广主题：密集宣传阶段，重点宣传开业在即及“主力店强势进驻”的信息，继续强力招商，聚集人气操作形式：1. 示范铺开放2. 投放东江时报
4、报纸广告，主推小商品城开业及持续招商信息3. 进行主力店签约活动，发布软文，公布商家信息4. 散客洽谈，认租5. 通过品牌主力店的引入，营造一种压迫感，刺激本地目标商家踊跃进驻6. 深入挖掘本地潜在客户推广媒介及手段：签约会、电视广告、报版，短信广告、开业公关活动四、广告费用预计宣传途径投放量费用（元）费用比例广告投放时间上门量比例灯杆旗110杆2090014.23%9月25日12月24日（共三个月）45.2%报广4个半版（赠送软文3个，新闻报导两次）3600024.51%21/9星期一半版23/9星期三新闻报道24/9星期四半版30/9星期一半版5/10星期五软文19/10星期一半版21/10星期三软文30/10星期五新闻报道0.0%电视100次（惠阳电视台新闻标榜，插播翡翠台100次，30秒）4600031.31%9月23日11月11日（共50天100次）新闻标榜为两个月40.5%开业活动惠阳小商品城开幕揭晓仪式3500023.83%10月31日星期六0.0%“大型综艺文娱表演”1500010.21%10月31日-11月2日星期六日一合计146900100.0%42100.0%备注：1、惠阳小商品城开幕揭晓仪式方案另递2、大型综艺文娱表演由专业公司负责中财置业有限公司企划部2009年9月17日5
