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1、XX公司住宅楼工程施工组织设计编制:审核:批准:XX建筑工程有限公司XXXX 年XX月 XX 日第一章工程概况一、 工程简况4-5二、建筑地点及自然条件5三、 施工条件及特点5-6四、 编制依据6-7第二章施工准备计划8一、施工组织机构和职能分工管8二、施工准备阶段组织部署 8-10三、 主要建筑材料计划 10-12四、 施工力量组织安排 12-13五、主要机械设备机具配备 13-14第三章施工方案和技术措施15一、施工流程15-16二、主要施工方法和技术措施16-27第四章施工进度计划28一、工期目标28二、 总进度计划网络图28三、确保工期组织技术管理措施28-29第五章施工总平面布置30
2、一、布置原贝y30二、施工平面管理30三、布置方案30四、现场施工用电30-31五、现场施工用水31第六章质量保证措施32一、质量保证措施32-34二、季节施工措施34-35第七章安全文明施工保证措施 36一、成立安全管理网络 36二、安全文明施工技术措施 36-40第八章物资管理与成本控制41一、物资管理41二、成本控制41-42第一章工程概况一、工程简况1 .本工程为XX生活区x组团1号住宅楼。该楼分为六层，一梯二户， 共两个单元。建筑面积约为 XXrh层高X m,总高度XX m。2 .建设单位：xx有限责任公司。3 .设计单位：xx建筑设计有限公司。4 .本工程主要结构：基础为 C25钢
3、筋砼人工挖孔扩底灌注桩，C30钢筋砼地梁。砖混结构，层层设置圈梁，构造柱，C25钢筋砼梁板。5.各分部主要做法：1) 墙体：0.00以下MU15水泥标砖，M10水泥砂浆；底层 MU1(以 上水泥砖，M10混合砂浆；二、三层 MU1C烧结普通砖，M7.5混合砂浆；四、五层MU1(烧结普通砖，M5混合砂浆；六层以上MU1(烧结普通砖，M5 混合砂浆。2) 楼地面：地面C10砼；楼面基层为C25钢筋砼现浇板和局部C30 钢筋砼预应力空心板，面层为水泥砂浆；整体现浇楼梯，面饰水泥砂浆； 厨房、卫生间地面贴防滑地板砖。3) 屋面：结构层上做3厚高聚物改性沥青防水卷材，上做 590X590 钢筋砼预制板。
4、有组织排水。4) 装修：室内混合砂浆粉刷，厨房、卫生间墙面饰面砖；外墙乳胶 漆饰面，屋檐饰蓝灰色殷红瓦。5) 安装工程:a. 给排水：采用一户一表。压力等级 2.00Mpa的PPF给水管，UPVC 排水管。成套卫生洁具。b.电气：强电为BV-500V铜芯线、PC硬塑管暗敷；弱电设电话、电视 及对讲系统。二、建筑地点及自然条件本工程位于xx生活区内。地震烈度为X度；场地土类型为坚硬中软场 地土；场区无稳定地下水位，地下水埋藏深度较大。三、施工条件及特点1. 施工现场位于生活区中部。地势较开阔，场地需根据设计标高做适 当平整。整个生活区征地界内围墙未砌筑。2.施工用水、电源已由建设单位引至现场边，
5、电源距本工程现场约100m内，水源距本工程现场约200 m,施工便道通畅。3.工程特点：1) 工期紧 根据招标文件要求，计划开工日期xxxx年xx月xx日， 计划竣工日期xxxx年xx月xx日，总工期日历天书为xxx天。2) 基础深 本工程为人工挖孔桩，设计估测最深达23M多。基础结 构施工期正值春夏交接阶段，估计阴雨天气较多，会给基础开挖工作增加 难度。3) 要求高业主对工程质量、工程进度及施工管理等方面都有很高 的要求。根据上述三大特点，我公司在施工过程中，将克服各种不利因素，以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，顺利完成本工程任务四、编制依据：土方与爆破工程
6、施工质量验收规范 GB50201-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2002木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
7、GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑施工高处作业安全技术规范建筑机械使用安全技术规范施工现场临时用电安全技术规范本工程招标书及有关文件建设单位提供的有关该工程的施工图 本公司的有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件 施工现场实地状况第二章施工准备工作计划一、施工组织机构和职能分工1. 根据本工程的特点和现场条件等， 为实现工程“优质、高效、安全、 文明”地完成目标，经我公司慎重研究，决定配备具备丰富施工经验的工 程技术人员和管理人员组成工程项目管理机构。一旦中标，我公司将把本工程列入XXX
8、X年度重点工程实施项目，公司经理责任挂钩项目。施工过程 实行全面质量和安全管理，实行优化劳动组合，实现一次交验合格率100% 整体工程在合同期内达到优良。2. 该工程设置XX建筑安装公司XX工程项目部。现场设项目经理、工 程师、技术员、施工员、质安员及“五大员”组成。技术、质检、材料供应、财务、保卫、后勤等各部门齐备，分工明确，各司其职。（详见图一和表一）二、施工准备阶段组织部署1.开工前，作好充分的施工准备工作：公司一旦中标，即刻组织项目 部工程技术人员仔细查阅施工图纸，会同设计院等有关部门进行会审；修 编、批准施工组织设计并进行交底；按要求修整进场施工道路，达到既不 影响总体设计和业主下一
9、步规划实施，又能满足施工用途，尽量作到节约、实用。安排铺设施工用水、电源，并充分考虑场地排水；和业主、设计等 交验并设置永久及半永久的坐标和水准点；组织材料、成品、半成品的采 购储备，并陆续进场，保证连续施工；组织所需施工机具设备进场；组织 工程项目部及施工人员按合同开工日期进场，并且迅速建立健全项目管理图一项目部管理机构系统图制度、工作标准及各岗位质量、安全责任制，作好工人的入场二级教 育等。2. 为确保工程的顺利完成，前期的土建工程需组织较大力量，抢抓基 础和主体施工工期，公司要做好物资供应，准备好充足的架料、模板及材 料，并作好水电工程的预埋、预留工作，合理安排土建与水电工程的交叉 作业
10、。三、主要建筑材料计划1 .根据工程特点，为保质、高效地完成施工任务。充分的材料准备工 作可为后续施工打下良好基础。1 ）由于该工程施工进度较紧，标准层施工时，模板配备三套，满足流 水翻转。根据计算，需要进场钢模板 xxM竹胶板xxM脚手架钢管xxt 其它材料相应配套进场。2 ）土建用砖、砂、石、石灰等建筑材料，按施工总要求及设计要求就 地购置。水泥采用XX水泥厂生产的XX牌水泥或同等质量的产品，钢材及 水电材料自XX地采购运至现场。（详见表二）表二主要材料计划表序号材料名称规格单位数量进场时间一钢筋1盘圆钢筋0 6.5t2盘圆钢筋08t3盘圆钢筋0 10t4螺纹钢筋0 12t5螺纹钢筋0 1
11、4t6螺纹钢筋0 16t7螺纹钢筋18t8螺纹钢筋20t9螺纹钢筋022t10螺纹钢筋025t小计t二水泥1水泥PO42.5t2水泥32.5Rt三水泥标砖Mu150千块四普通烧结标砖Mu100千块五石粉砂综合3 m主要材料计划表序号材料名称规格单位数量进场时间六红山砂3 m七碎石综合3 m八石灰膏t九塑料水落管0110m十外墙面砖2 m十一铝合金窗2 m四、施工力量组织安排为确保工期，根据工程特点，本工程投入各工程生产人员135人，合理安排技术综合性人员。各工种人员配备详表三。表三劳动力需用计划表序号专业、工种人数进场时间1砖瓦（砼）工402模板工（木）123钢筋工124抹灰工155架子工12
12、6机械操作工47水电工108普工30合计135五、主要机械设备机具配备根据工程需要，本工程主要选择以下机械设备进场施工。1垂直运输机械主体结构材料主要是砖、钢筋、砼和模板，配置带一台2T低速卷扬机的井型组合提升架。2. 钢筋砼机械1）ZL350L砼搅拌机2台。2）砂浆搅拌机1台。3）插入式振动器4台4）平板式振动器3台5）打砂机1台6）淋灰机1台7）钢筋弯曲机1台8）其它设备根据工程需要合理配置3. 机械设备机具配备详表四表四主要施工机械设备机具计划表序号机具名称型号单位数量进场时间1提升架型钢井架组12卷扬机1t台13砼搅拌机350L台24双轮手推车辆405打砂机台16淋灰机台17平板振动器2F-150-50台38插入式振动器1. 5Kw台49钢筋切割机台110钢筋弯曲机台111冲击式打夯机台112多功能木工刨床台113磁砖切割机手提式台214空压机台115磅秤台116水准仪DN72台117经纬仪J2厶118微机台1第三章施工方案和技术措施一、施工流程根据工程特性，本工程科学、实际灵活的遵循“先地下、后地上，先主体、后维护，先结构、后装饰，先土建后设备。”的原则进行施工。总体施 工流程4安排为：平整场地定位放线挖孔桩基础承台基础回填土砌筑施工构造柱、圈粱过梁 楼地面内、外装饰穿插进行油漆工程安装工程室外及配套 扫尾清理竣工验收。1基础工程桩基础部
