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1、个人买卖合同范文通用版甲方(卖方):_(委托人):_【身份证】【护照】【军官证】【】号码:_联系地址:_联系电话:_乙方(买方):_(委托人):_【身份证】【护照】【军官证】【】号码:_联系地址:_联系电话:_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、山东省城市房地产交易管理条例等法律、法规和政府有关规定,甲、乙双方经过友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜,达成以下协议:第一条:房屋基本情况房屋所有权人:_权属证书号:_房屋地址:_。建筑面积为:_平方米,规划用途为:_房屋装修情况:_附属物:_甲方承诺并保证上述物业状况介绍属实,此房屋权属无任何问题和经济纠纷
2、等,同户籍及相关亲属同意出售。甲方承诺并保证上述陈述真实客观,因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。乙方已全面了解上述物业状况,已经实勘或已授权代表代其实勘该物业状况,并了解该物业的产权状况,故乙方不得借此拒绝交易。第二条:成交价格房屋及房屋装修、附属物的总价款为人民币¥_元(大写:_元整)。第三条:定金甲乙双方在签订此合同当日,乙方支付定金人民币¥_元(大写:_元整)以确定买卖关系。第四条:付款方式甲乙双方同意以下列第种方式支付:1、分期付款:2、银行按揭贷款:【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】(注:乙方保证无不良信用记录、甲方保证积极配合,并且
3、需积极的准备贷款所需材料交至相关方。如乙方在贷款资料均齐全的情况下,因自身、包括银行征信原因导致贷款手续无法办理,乙方应在接到银行通知之日起_内一次性交齐该房款,否则属乙方违约。)甲乙双方在签订此合同_日内乙方向甲方支付人民币¥_元整(大写:_元整)作为首付款(含已付定金),剩余尾款人民币¥_元整(大写:_元整)向银行申请贷款,于银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付,实际放款额度及_年限以银行审批为准,不足部分由乙方在房产证进件前以现金补足;如银行放款金额超出剩余房款的,由甲方扣除剩余房款后,其余退还乙方。第五条:房屋交接甲、乙双方协商同意,甲方于向乙方进行房屋验收交接,并同时交付附属物,乙方
4、应在此期间对房屋及其装饰、设备情况进行查验,交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起,房屋及附属物、配套设施物品损坏及所产生的费用由乙方自行承担。甲方保证此房产项下户籍状况为空房,若该房产项下有户口,应在_年_月_日前将户口迁出。第六条:税费承担(所有税费以缴纳当日开发商或政府等有关部门收取的标准为准)甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用,甲方承担:_;乙方承担:_。第七条:违约责任1、该合同存续期间,若甲方反悔不出售该房屋给乙方或因甲方原因导致违约,则乙方有权单方面解除本合同。同时,甲方应按照本合同约定总房款的20%向乙方支付违约金,并返还乙方支付的所有房款;若乙方已经对该房屋进行装修
5、的,甲方还需赔偿乙方装修等费用。2、该合同存续期间,乙方反悔不购买上述房产或因乙方原因导致违约,则甲方有权单方面解除本合同。同时,乙方应按照本合同约定总房款的20%向甲方支付违约金。乙方需将此房屋装修及产权状况恢复至原有状态,并承担由此产生的所有费用。乙方按照已收房时间内同地段、同性价比房屋的承租价格支付甲方房屋租赁费用。甲方返还乙方已经支付的所有房款。3、由于甲、乙任一方联系方式变更导致联系不到当事人造成损失、故意拖延或不及时提供相关材料、不配合缴纳税费的,对方将以本合同写明的联系方式、联系地址通知当事人,自通知(挂号信或手机短信息等方式)送达日(挂号信或手机短信息发出之日起七日内视为送达日
6、)起每逾期一日,则违约方向守约方支付本合同约定总房款的万分之叁作为赔偿金,逾期超过三十天属违约,违约责任见前述第1、2条对甲、乙双方违约的约定。4、若甲方未按本合同约定时间向乙方交付房屋、迁出户口以及未在规定时间内结清银行贷款,每逾期一日,则甲方向乙方支付本合同约定总房款的万分之叁作为赔偿金,逾期超过三十天属甲方违约,违约责任见前述第1条之约定。5、若乙方未按本合同约定时间交付甲方房款,每逾期一日,则乙方向甲方支付本合同约定总房款的万分之叁作为赔偿金,逾期超过三十天属乙方违约,违约责任见前述第2条之约定。6、委托代理人签订本合同需出示委托人的书面授权委托书,委托代理人应保证该委托书的真实性,否
7、则由此产生的法律后果由委托代理人承担。第八条:本合同存续期间,若由于自然灾害等不可抗力因素导致交易失败的,甲方退还已付房款给乙方,乙方向甲方交付该合同标的物,双方互不承担违约责任。第九条:在签订此合同当日,甲乙双方将所有相关材料原件准备齐全,交由对方认证。第十条:其他约定事项:第十一条:本合同如有内容变更或其他未尽事宜由双方协商解决;如协商不成,按下述第_种方式解决:1、提交济南市仲裁委员会仲裁。2、依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条:合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十三条:本协议壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,甲、乙双方签字盖章后生效。甲方:_(签字)乙方:_(签字)委托人:_委托人:_日期:_日期:_