《住宅工程质量常见问题专项治理施工方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅工程质量常见问题专项治理施工方案（45页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、xxxx-住宅工程质量常见问题专项治理施工方案朝阳区华瀚东坝驹东经适房项目C区组团工程住宅工程质量常见问题专项治理施工方案目录1、编制依据：02、工程概况03、目标要求：14、总体要求：15、组织保障：26、职责分工及任务27、住宅工程质量常见问题防治措施47.1 钢筋工程47.2 模板工程97.3 混凝土工程117.4 渗漏177.5 裂缝257.6 门窗安装327.7 装饰装修及其他347.8 电气工程377.9 水暖工程400朝阳区华瀚东坝驹东经适房项目C区组团工程住宅工程质量常见问题专项治理施工方案1、编制依据：1.1朝阳区华瀚东坝驹东经适房项目C区组团工程施工图;1.2朝阳区华瀚东坝
2、驹东经适房项目施工组织设计；1.3主要规程、规范、标准：在舁厅P名称编号1建筑工程施工质量验收今标准GB50300-20132混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011年版）3地下工程防水技术规范GB50108-20084地下防水工程质量验收规范GB50208-20025混凝土结构工程施工规范GB50666-20116屋向工程质量验收规范GB50207-20127一混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-20058r北京市建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20039建筑地向工程施工质量验收规范GB50209-201010建筑装饰装修工程质量验收规范
3、GB50210-200111建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范GB50242-200212通风与空调工程质量验收规范GB50243-200213建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200214住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200115r居住建筑装饰装修工程质量验收规范DB11/T1076-201416厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-200617砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-200418建筑结构长城杯工程质量评审标准DB11/T1074-201419建筑长城杯工程质量评审标准DB11/T1075-201421施工技术质量管理规定（2012年版
4、）21建筑工程资料管理规程DB11/T695-200922关于印发北京市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案的通知（京区【2014】210号）23朝阳区住宅工程质量常见问题专项治理工作方案朝建发201425号24北京朝阳田华建筑集团公司住宅工程质量常见问题防治措施2015年25r田华四公司住宅工程常见质量问题防治措施2015年2、工程概况2.1基本概况本工程位于北京市朝阳区东坝乡，拟建的C组团位于北京市朝阳区东坝地区，东临规划东苇路，南临已建华翰东坝驹东保障房项目D区工程，西侧为西侧为康各庄东路。北侧为待建华翰东坝驹东经适房项目B区组团工程，本工程为组团工程，同时开工栋号为10栋高层住宅楼和配
5、套商业用房及C区地下车库，总建筑面积为192704.96平方米。其中C-1#C-10#住宅楼建筑面积为155288.01%地下车库面积16451.06褶。住宅楼为全现浇剪力墙高层住宅楼，首层以上层高均为2.70米，地上层数分别为18、22、24层。东西方向成“一”字型板楼。2.2总体概况序号项目内容1工程名称朝阳区华翰东坝驹东经适房项目C区2工程地址北京市朝阳区东坝乡3建设单位华瀚投资集团有限公司4设计单位中国电子工程设计院5监理单位北京旭日明建设工程监理有限公司6施工总承包单位北京市朝阳田华建筑集团公司第分四公司7住宅楼建筑面积2155288.01m8结构类型全现浇剪力墙结构、车库为框架结构
6、9工程建筑功能住宅、车库10质量目标合格，争创结构长城杯、竣工长城杯11开竣工起止日期2014年3月1日2015年10月31日12安全目标北京市绿色文明安全工地13工期目标610天3、目标要求:通过对住宅工程常见质量问题的专项治理工作，使田华四公司住宅工程质量整体水平较快提升。各级管理人员质量责任意识明显增强，法律法规和强制性建设标准进一步严格执行。住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户满意度明显提高，专项治理工作取得实效。4、总体要求：全面贯彻落实科学发展观，坚持“百年大计、质量第一”的方针。按照市住房和城乡建设委员会、朝阳区住建委及田华集团总公司的总体部署，结合本项目工程的实际情况，
7、从解决涉及业主切身利益的热点、难点问题着手，突出专项治理工作重点，准确把握常见问题产生的根源，找准常见问题发生的原因。坚持技术与管理并重、质量行为与工程实体齐抓，严格落实质量责任，构建质量常见问题长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升本项目住宅工程质量水平5、组织保障：成立朝阳区华瀚东坝驹东经适房项目C区住宅工程质量常见问题专项治理工作组职务姓名职务备注组长张文顺项目经理项目总负责副组长宋浩伟项目生产经理分管1#2#3#楼邸保全项目技术负责人何义项目生产经理分管4#、5#楼赵建明项目技术负责人甄金成项目生产经理分管7#、8#楼王云项目技术负责人张学军项目生产经理分管6#、9#、10#楼
8、谷传明项目技术负责人组员马永利、张余亮、程长宇、张学军土建工长各专业人员按照人名顺序分别主管1#、2#、3龈；4#、5#楼；7#、8#楼;6#、9#、10#娄崔家强、张杰、朱瑞泉、贾占良水暖工长刘继震、杨书海、郝占福、吕金波电气工长尹卫长、杨浩、蔡军章、张万海土建质检员宋强、孟基才、赵鑫、王经水水暖质检员邸佳佳、赵华明、唐福来、周雨峰电气质检员陈国庆、凡友伟、付英军、刘宏喜安全主管陆全海、王继东、姚建国、杨少林材料员藏会杰、何芳颖、李淑娟、牛莲如资料员张海滨、汪能、马柳伟、付纪华试验员6职责分工及任务6.1职责分工在舁厅P岗位岗位职责1项目经理对工程质量常见问题专项治理全面责任，规划和安排（落
9、实）各项工作目标和实施计划，抓好检查、监督和协调工作。2生产经理负责协助项目经理做好项目部日常施工生产管理工作。组织工程质量常见问题专项治理工作的实施,保证施工计划、质量目标和施工安全的全面实现。3技术负责人负责协助项目经理做好项目部的日常技术管理工作。编制本工程质量常见问题专项治理施工方案及技术交底，采用推广.先进工艺技术，预防和控制质量通病，为创优提供强有力的技术保证。4专业工长严格按图纸、规范、施工组织设计、方案组织施工，作好各分项工序的技术交底，指导作业工人按技术、质量、安全、标准进行操作，保证各施工工序的质量和安全。5质检员严格按规范验评标准进行检查与验收，建立健全质量管理台帐，及时
10、反馈工程施工过程质量情况，参与质量事故的分析处理。6安全员对施工安全负直接责任。协助项目主任纠正施工过程的违章指挥和违章作业行为，做好施工的安全生产及现场文明施工管理工作。7资料员负责各种工程资料的收集、整理、保管及发放等工作。8材料员负责保证工程所需计划材料的供应，严格按材料品种、规格和数量要求进货，确保进场材料的质量合格和资料齐全。9试验员依据工程资料管理规程要求，及时做好进场材料和施工过程的工程试验并及时反馈各项试验结果的信息。10施工班组严格按作业交底要求的技术、质量标准进行操作，力保各工序施工质量一次成优，做好各项安全防护，确保自身和他人施工安全。6.2 根据集团公司下发的住宅工程常
11、见质量问题防治措施，制定适合本项目工程的住宅工程质量问题防治措施，并在实施过程中，及时对防治措施进行改进完善，对项目部的专项治理工作进行检查、监督、指导，确保专项治理工作落到实处。6.3 结合本项目实际情况，依据集团公司及四公司下发的防治措施，编制本项目住宅工程质量常见问题专项治理施工方案，经公司技术负责人审核后报经监理单位，审批同意后实施。实施过程中，严格按照施工方案组织施工，实行样板引路，强化技术交底，加强专项治理工作的过程控制和工序验收，及时对防治措施提出改进建议。6.4 项目部负责样板引路制度的具体实施，编制样板施工方案，经监理单位审批同意后实施。要求涉及到八个重点常见问题的分项工程必
12、须做出样板件、样板间、样板段或样板层，并经建设、设计、监理单位验收合格方可大面积施工。在施工样板工程时，要对常见问题涉及到的分项工程的施工工序和构造做法做出工序样板，并做出详细说明和展示，实现施工工艺规范化、操作流程标准化和质量要求直观化，促进施工技术人员、一线作业人员进一步增强质量意识，提高施工技能，切实起到样板引路的作用。6.5 施工过程中，严格按照施工组织设计、施工方案、专项技术交底进行施工，确保过程施工质量。6.6 将专项治理工作落实情况作为竣工报告的重要内容之一。7、住宅工程质量常见问题防治措施7.1钢筋工程序号质量问题产生原因分析预控防治管理措施责任人1工型加成差1、下料不准，尺寸
13、弯点、角度不准、弯钩偏短，运输堆放被折弯变形；2、技术交底不详细，指导性不强，加工过程检查不到位；3、未及时更换弯曲设备；4、一次加工钢筋数量过多；5、缺少检验测量工具、设备；6、制作过程检查验收不到位。1、下料前先审核料单正确与否，增设定位限制，确保下料准确；2、每种类型构件按图示均做样品，再大面积加工，注意成品保护；3、控制一次加工的合理数量，加强检查验收。4、加强班前交底工作，配备齐全有效的操作和检查工具；5、规范钢筋成品、半成品码放、标识管理。尹卫长杨浩蔡军章张万海2筋、距距准钢间排不未弹线；未使用定位框；操作马虎，未做好成品保护。顶板筋按图示间距在顶板模板上弹出墨线；墙筋纵横方向均使
14、用定距框；认真操作，加强成品保护。尹卫长杨浩蔡军章张万海3掾固度包筋密不密搭锚长不钢加区加下料尺寸不准确；绑扎错位，造成一头过长）一头不足。未按要求绑扎。对绑扎工人进行应知应会考核，班前交底，按规定尺量并用粉笔画出搭接长度；钢筋工长现场指导，做出样板，然后大面积绑扎，质检员跟踪检查。尹卫长杨浩蔡军章张万海4向筋移竖钢位定距框移动；成品保护差，碎浇筑时未及时调整提高绑扎质量、搞好班组交接检，明确责任；严禁直接振捣钢筋，操作时不得踩踏钢筋，打碎时派专人看筋，项目部昼夜有专人跟班。尹卫长杨浩蔡军章张万海5筋护不合之求钢保层符要垫块、马凳尺寸不准，强度差，放置数量不足，摆放位置不恰当，浇碎时踩踏严格控制砂浆垫块的尺寸和强度；严格控制马凳尺寸刚度、稳定性和间距，对称设置；浇筑顶板碎时，架空铺设脚手架，严禁踩踏钢筋。尹卫长杨浩蔡军章张万海6蚀污锈与染露天堆放、保管不严；钢筋上粘砂及油污没有及时清理；脱模剂污染钢筋按方案规定措施堆放钢筋，雨雪天进行覆盖；浇筑完般及时清理，加强检查；刷脱模剂不应过厚，防止流淌，合模时加强钢筋的成品
