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1、租赁合同范本*格式租赁合同范本*格式。租 赁 合 同合同编号：_出租人：_签订地点：_承租人：_签订时间：_年_月_日第一条租赁物1.名称：_2.数量及相关配套设施：_3.质量状况：_第二条租赁期限_年_个月_日，自_年_月_日至_年_月_日。(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过局部无效)第三条租赁物的用处或性质：_租赁物的使用方法：_第四条租金、租金支付期限及方式1.租金(大写)：_2.租金支付期限：_3.租金支付方式：_第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_第六条租赁物的维修1.出租人维修范围、时间及费用承当：_2.承租人维修范围及费用承当：_第七条因租赁物维修影响承租
2、人使用天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：_第八条租赁物的改善或增设他物出租人(是否)允许承租人对租赁物进展改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理方法是：_第九条出租人(是否)允许承租人转租租赁物。第十条违约责任：_第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁；(二)依法向人民法院起诉。第十二条租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前_日续订租赁合同。第十三条租赁期满租赁物的返还时间为
3、：_第十四条其他约定事项：_第十五条本合同未作规定的，按照中华人民共和国合同法的规定执行。_出租人承租人鉴(公)证意见：出租人：(章) 承租人：(章)住所：住所：法定代表人法定代表人(签名)：(签名)：居民身份证号码：居民身份证号码：委托代理人委托代理人(签名)：(签名)： ： ：开户银行：开户银行：鉴(公)证机关(章)账号：账号：经办人：邮政编码：邮政编码：年月日_监制部门：印制单位：文书要点租赁合同是当事人双方约定，一方将物交给另一方使用、收益，另一方支付租金，并于使用完之后归复原物的协议。租赁合同中提供物的一方是出租人，使用物的一方是承租人，双方约定交付出租人使用的物是租赁物，出租人使用
4、出租物的代价是租金。格式一租赁合同为示范文本(gf20000601)，格式二柜台租赁合同为示范文本(gf20000603)，格式三柜台租赁合同为参考文本。租赁合同具有如下法律特征1租赁合同的目的是物的使用收益。在一般情况下，承租人重视的是获得物的使用。所谓使用，是指不改变物的形体和性质而对物加以利用。在有些情况下，承租人不仅重视物的使用，而且重视获得收益，使用的目的在于有收益。当然，在有些情况下，承租人的直接目的就是为了获得收益。因此，在当事人无特别约定时，承租人承租权的内容包括使用和收益；当事人有特别约定时，如约定承租人只能使用而不能收益，那么应依其约定。但无论在何种情况下，承租人对租赁物均
5、无所有权或处分权，承租人的债权人不能以租赁物清偿承租人的债务，在承租人破产时租赁物也不能列入破产财产；出租人有取回权。2租赁合同是转移物的使用权的合同。在一般情况下，租赁物的使用权只能由一个人拥有，出租人不可能对出租的物再为使用收益，所以，租赁物只能是有体物，而且是特定物或特定化种类物。但凡可以屡次使用而不改变形态和价值的物都是有体物，可以成为被租赁的对象。对无体物使用权的获得不适用租赁合同，而属于其他合同。3租赁合同是有偿合同。租赁合同中，承租人获得租赁物的使用权，获得标的物的使用收益，要交付租金。所以，租金是租赁合同的必要条款。租金一般以现金的方式计算；也可以是实物；但以法律制止流通的物为
6、租金的应为无效。4租赁合同终止后承租人须返复原物。租赁合同中承租人为了使用收益的需要对租赁物有权占有，但无权处分。租赁期限届满承租人须返复原物，而不能以其他物代原物返还。5租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系。和其他合同一样，租赁合同作为一种法律事实，使当事人之间产生新的债权债务关系。但和其他合同不同的是，承租人依租赁合同可以获得物权，使出租人和承租人之间又产生了物权法律关系。出租人的根本权利和义务包括：收取租金，这是出租人的最重要的权利；对于承租人未按规定使用租赁物而可能致租赁物损毁的，有权收回租赁物；有义务保证出租的租赁物符合双方约定的使用用处等。承租人的根本权利义务
7、包括：按照双方的约定合理正确地使用租赁物；按期支付租金；要妥善保管好租赁物等。租赁合同的主要内容包括租赁标的物的情况、租赁物的交接与验收、租金、租期、违约责任等。特别提示双方在签订租赁合同时，应当按照法律的规定，明确合同的各项条款。合同中应当对以下问题予以明确：1租赁物的名称。不同的租赁物有不同的用处，所以租赁物的名称关系到当事人双方的权利和义务。因此租赁合同应明确规定租赁物的名称。2租赁物的数量。租赁物的数量直接决定承租人可以使用多少租赁物，对出租人和承租人的权利和义务也有直接的影响。3租赁物的用处。承租人之所以和出租人签订租赁合同就是想对租赁物使用并获得一定的收益，在合同中规定租赁物用处的
8、条款是租赁合同起码的要求。4租赁期限。租赁期限是合同的主要条款之一。当事人可以约定明确期限，也可以不约定明确期限。对于约定明确期限的租赁合同，到期后租赁合同自然终止，承租人须返复原物。但是，双方当事人可以依明示或默示的方式将租赁的期限延长，也就是“续租”，续租期限内双方当事人的权利义务不变。对于未约定明确期限的租赁合同，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。当然，出租人在解除合同之前，应当在合理期限内通知承租人，给予承租人必要的准备时间。5租金。租金是租赁合同的本质特征之一，是双方当事人经济利益的集中表达。租金由双方当事人协商议定。如租金过高致合同显失公平，可依我国民法通那么由承租方可恳求人
9、民法院或仲裁机关变更或撤销合同。当事人还应当明确约定租金的支付期限和方式，这些直接关系到租金的实现。6租赁物的维修。租赁物的维修应由出租人承当；但当事人也可以约定，由承租人负责，出租人减少租金。在合同中还应约定租赁物维修的方法，这有利于防止纠纷。租赁合同格式范本 订立合同双方：出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，构造等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_使用。第二条租赁期限租赁期共_
10、个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的；2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
11、甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第_款执行：1.有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好，以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款方法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方许诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，开工后
