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1、第一章总体概况第一节编制说明1. 编制依据1) .施工合同规定及业主单位其他要求。2) 施工图纸、设计说明及施工场地图。3) .中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程施工的有关规程、规范及验评标准。交底内容4) .建设部颁发的建设工程施工现场管理规定5) .河北省建设厅印发的河北省建筑施工文明工地检查评分办法6) .我公司的企业标准及颁发的质量手册程序文件7) .现场和周边的实际勘查情况。8) 国家的法律、法规。2. 编制范围本工程包括11栋住宅楼及相应的地下车库；12号楼为地上7层，地下1层， 16号楼为地上7层，地下2层，18、19、20、22、号楼为地上10层(9层)，地下 2层，21号楼
2、为地上10层(7层)，地下2层，26、27号楼为地上16层，地下2 层。秀水名苑住宅小区12、16、18、19、20、21、22、23、25、26、27号住宅楼、 地下车库的建筑施工总承包，不包括基础处理、基槽土方(但包括地基清槽、集水 坑挖方、地基钎探)，建筑施工从基础垫层开始，交房标准为毛坯交房标准，包含 公共区域的装修，施工内容为除发包方分包工程以外的施工图全部工程内容，以上 工程内容均包括全部施工工序。3. 编制原则根据双方签订的合同文件、施工设计图纸、文件资料要求，以及此工程中的工 序技术特点和有关的工程量。采用先进科学的施工方法、施工工艺和施工手段，工 程质量确保合格，实现安全施工
3、，创建省安全文明标准工地。充分准备，合理安排，理顺进度与质量、进度与安全之间的关系，使三者协调 统一，在保证质量、安全目标的前提下，确保项目总目标的实现。精心编制施工组织设计，严格按照质量评定验收标准及施工规范组织施工，保 证工程质量，以优良的工程质量和优质的服务满足该项目创优规划的实现。第二节工程概况1、工程简况工程名称：秀水名苑住宅小区(12.16.18.19.20.21.22.23.25.26.27 号楼、地下车库)工程施工建设单位：河北三泰建荣房地产开发有限公司 监理单位：中科宏泰工程项目管理有限公司 设计单位：四川洲宇华洲建筑设计有限公司 工程地点：承德市双滦区西地满族乡冯营子村西地
4、新村南侧B地块2、建筑概况12#楼地下一层，地上7层；16#楼地下二层，地上7层；18#-23# 楼地下二层，地上10层；25#楼地下二层，地上10层；26#、27#楼地下 二层，地上16层；地下车库1层。表如下：工程名称建筑面积层数建筑高度12#楼5991.66地下一层、地上七层21.1 米16#楼6775.43 m地下二层、地上七层21.1 米18#楼7260.66 m地下二层、地上十层29.3 米19#楼7875.82 m地下二层、地上十层29.5 米20#楼8409.66 m地下二层、地上十层29.5 米21#楼7968.96 m地下二层、地上十层29.5 米22#楼8023.38 m
5、地下二层、地上十层29.75 米23#楼6003.76 m地下二层、地上十层29.75 米25#楼6014.07 m地下二层、地上十层29.75 米26#楼10430.21 m地下二层、地上十六层49.1 米27#楼10980.5 m地下二层、地上十六层49.1 米地下车库18820.32 m地下一层4.9米1. 砼强度等级基础垫层：C15素混凝土垫层（100厚）基础：C30密实防水混凝土（抗渗等级P6）地下室外墙：C30混凝土（抗渗等级P6） 地上部分：C30混凝土 消防水池：C30密实防水混凝土（抗渗等级P6） 构造柱、圈梁、过梁：C25混凝土2. 墙体2.1地上部分：a.外墙为160mm
6、 （200mm）厚钢肋混凝土墙+90mm普通EPS模块（B1级）+50mm 自密实混凝土。B.外墙为80mm厚钢筋混凝土墙+80mm （120）聚苯板（B1级）+90mm普通EPS 模块（B1级）+50mm自密实混凝土。内墙为加气混凝土砌块墙，160厚钢筋混凝土剪力墙一、二层框架部分外墙为300mm厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块墙 2.2地下部分：外墙为250厚抗渗钢筋混凝土剪力墙内墙为蒸压加气砌块混凝土砌块墙，Mb5.0水泥砂浆砌筑及250mm、200mm厚 钢筋混凝土剪力墙2.3砌块墙体积干密度为600KG/m,强度级别不小于A5，用专用砂浆砌筑3. 防水工程 住宅楼地下室部位：柔性防水层一级
7、为3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材两道，二级为 4厚SBS卷材一道屋面防水：3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材两道卫生间防水：1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高 车库基础C30防水混凝土，防水底板C30，防水等级P6,垫层C15；地下室外墙C40防水混凝土防水等级P6,柱C40、梁、板C40.车库地面：2-4厚环氧树脂防尘漆消防水池：C30密实防水混凝土，抗渗等级P6地下防水：4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一道车库顶防水：3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一道，4厚SBS高聚物改性沥青 耐根穿刺防水卷材一道适用部位楼面/地面内墙踢脚页棚砂浆 乳砂浆 乳 砂浆 乳砂浆 乳砂浆 乳 砂浆
8、乳砂浆 乳 色 C泥客厅、卧室、餐 厅、家庭室、商 业网点卫生站防滑地砖混合砂浆墙面 白色乳胶漆面砖踢脚混合彳白色卫生间防滑地砖面砖墙面无水泥彳白色厨房防滑地砖面砖墙面无水泥彳白色合用前室、楼梯 间商业网点楼梯 间，顶层走道卫 生站楼梯间防滑地砖一层面砖墙面 二层以上白色乳 胶漆墙面面砖踢脚混合彳白色阳台防滑地砖水泥砂浆墙面 白色乳胶漆面砖踢脚水泥彳白色水暖井水泥砂浆楼面水泥砂浆墙面 白色乳胶漆无水泥彳白色门厅花岗岩楼面面砖墙面无混合彳白色车库面刷防尘耐磨咼级地 坪漆1、白色内墙涂料2、水泥砂浆墙面水泥砂浆踢 脚1、F2、水采暖与非采暖隔 墙在低温一侧均抹20厚MPC高效复合保温砂浆外墙EPS
9、模块现浇混凝土剪力墙保温系统 （真石漆外墙、干挂石材、面砖外墙）4. 装修工程GB/T50502-2017 GB 50003-2011 GB50574-2010 GB/T50476-2008GB 50007-2011JGJ79-2012JGJ94-2008 JGJ106-2014 GB 50368-2005 GB 50108-2008 JGJ6-2011 JGJ8-2016 GB 50666-2011 JGJ107-2016JGJ18-2012GB/T 50378-2014DB13(J)/T113-2 DB11/938-2012 DB13(J)/T191-2C GB18306-2015 GB1
10、8306-2015 GB/T 14902-2012 GB/T 25181-201C JGJ/T223-2010 2009 版 CDFS-2015005GB 50068-2001GB 50223-2008GB 50011-2010(2GB 50010-2010(2GB 50009-2012011501第三节拟用的施工规范、规程建筑施工组织设计规范砌体结构设计规范墙体材料应用统一技术规范混凝土结构耐久性设计规范建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范建筑桩基技术规范建筑基桩检测技术规范住宅建筑规范地下工程防水技术规范高层建筑筏型与箱型基础技术规范建筑变形测量规范混凝土结构工程施工规范钢筋机械连接技
11、术规程钢筋焊接及验收规程绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准绿色建筑设计标准EPS模块现浇混凝土剪力墙保温系统技术规程系统技术规程中国地震动参数区划图预拌混凝土预拌砂浆预拌砂浆应用技术规程全国民用建筑工程设计技术措施承德市建设工程质量常见问题防治办法建筑结构可靠度设计统一标准建筑工程抗震设防分类标准建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑结构荷载规范咼层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010人民防空工程施工及验收规范GB 50134-2004地下工程防水技术规范GB 50108-2008混凝土结构设计规范GB50010-2010(201地下防水工程质量验收规范GB 50208-2008全国民用建
12、筑工程设计技术措施2009版-防空地下室人民防空工程防护设备选用图集RFJ01-2008混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-1/2/3人民防空地下室设计规范GB 50038-2005民用建筑设计通则GB50352-2005中华人民共和国工程建设性标准强制性条文房屋建筑部分2013年版建筑设计防火规范GB50016-2014(20住宅建筑规范GB50368-2005住宅设计规范GB50096-2011无障碍设计规范GB50763-2012居住建筑节能设计标准DB13(J)185-2015屋面工程技术规范GB50345-2012地下工程防水技术规范GB50108-200
13、8住宅厨房卫生间防火型变压式排气道J13J133建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑施工场界环境噪声排放标准GB 12523-2011第四节项目管理目标1.工程质量目标质量标准：符合GB50300-2013建筑工程施工质量验收规范合格标准。2.工程工期目标工期要求：482日历天。计划开工日期：2018年4月26日计划竣工日期：2019年8月20日3.工程安全文明标准施工现场需达到省文明工地4.环境控制目标精心组织、认真施工，降低施工噪音、粉尘、光污染等对周边环境的影响，在施工中尽量采用对环境污染的建材及周转材，力争做到“绿色施工”第二章交底内容1.1本工艺标准适用于工业与民用建筑铺贴卷
14、材屋面基层找平层施工。2.1材料及要求：2.1.1用材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。2.1.2水泥砂浆：5 年版 )18年版)2.121水泥：不低于325号的普通硅酸盐水泥。2.122砂：宜用中砂，含泥量不大于3%,不含有机杂质，级配要良好。2.1.3沥青砂浆：2.1.3.1沥青采用60号甲、60号乙的道路石油沥青或75号普通石油沥青。2.1.3.2砂：中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质。2.1.3.3粉料：可采用矿渣、页岩粉、滑石粉等。2.2主要机具：2.2.1机械：砂浆搅拌机或混凝土搅拌机。2.2.2工具：运料手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺、沥青锅、炒盘、压滚、烙铁。 2.3作业条件：2.3.1找平层施工前
