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1、 B113 城城西花园园二期二二标 工程程监理实施施细则 （ ） 内内容提要要： 专业业工程特特点 监理理工作流流程 监理理工作控控制目标标及控制制要点 监理理工作方方法及措措施 项目目监理机机构（章章）： 专业业监理工工程师： 总监监理工程程师： 日 期： 220122年6月月 8日日 江苏省建建设厅监监制目 录录1. 专专业工程程的特点点21.1. 工程程概况221.2. 工程程特点222. 监监理工作作的流程程42.1. 监理理工作总总程序442.2. 监理理审核工工作程序序及实施施要点772.3. 监理理检查、验验收工作作程序及及实施要要点1552.4. 工程程变更工工作程序序202.
2、5. 测量量监理工工作程序序202.6. 监理理工作的的控制要要点及目目标值2213. 监监理工作作的方法法及措施施233.1. 土方方工程施施工质量量监理实实施细则则233.2. 测量量工程监监理实施施细则253.3. 先张张法预应应力管桩桩（静压压法）监监理实施施细则2273.4. 模板板工程监监理实施施细则3303.5. 钢筋筋工程监监理实施施细则3333.6. 砼结结构工程程监理实实施细则则363.7. 地下下防水混混凝土施施工监理理实施细细则4113.8. 填充充墙砌体体施工监监理实施施细则4453.9. 屋面面高聚物物改性沥沥青卷材材防水层层施工监监理实施施细则5513.100.
3、屋屋面聚苯苯板保温温工程施施工监理理细则553.111. 装装饰工程程监理实实施细则则563.122. 外外墙面保保温砂浆浆施工监监理实施施细则6623.133. 外外墙面聚聚苯板保保温工程程施工监监理实施施细则663.144. 脚脚手架工工程安全全监督细则则693.155. 给给排水工工程监理理实施细细则7223.166. 电电气工程程监理实实施细则则743.177. 建建筑节能能工程监监理实施施细则7763.188. 常常见质量量通病与与防治措措施7773.199. 安安全与文文明施工工监理实实施细则则783.200. 旁旁站监理理实施细细则8333.211. 单单位工程程竣工验验收监理理
4、方案8863.222. 电电梯工程程监理实实施细则则要点8883.233. 弱弱电及消消防工程程监理实实施细则则要点9903.244. 通通风、空空调设备备安装工工程质量量管理9913.255. 扬扬尘整治治监理实实施细则则941. 专业工程程的特点点1.1. 工程概况况1 工程名称称：城西西花园二二期二标标工程。2 工程地点点：淮海海西路南南侧，健健康西路路西侧。3 工程规模模：总建建筑面积积约5116399.655平方米米。4 结构形式式：主要建筑筑结构类类型：楼号建筑面积积()层数结构形式式B339711.86桩基础；框架结结构B639711.86桩基础；框架结结构B739711.86桩
5、基础；框架结结构C6103113.8822桩基础；框剪结结构C775699.11118桩基础；框剪结结构C8111227.55218桩基础；框剪结结构C9107113.88218桩基础；框剪结结构5 本合同自自 20012年年7月88日开始始实施，至至 20014年年6月77日完成成。6 投资总额额：房建建118876.6万元元 (暂暂定施工工合同总总价)。7 工 期：（具体体工期详详见各施施工合同同）。8 质量等级级：合格格。9 业主、勘勘察、设设计及施施工单位位：业 主：淮安盐盐化学工工业园有有限公司司勘察单位位：淮安安市水利利勘测设设计研究究有限公公司设计单位位：北京京天地都都市建筑筑设
6、计有有限公司司施工单位位：湖北北三箭工工程有限限公司1.2. 工程特点点1 工程特点点的简要要描述：本工程共共计安置置楼7幢幢：B33、B66、B77为多层层，C66、C77、C88、C99为高层层。2 结构：（1） 工程建筑筑结构的的安全等等级为二二级，设设计使用用年限为为50年年。（2） 工程抗震震设防烈烈度为七七度，抗抗震设防防类别为为丙类，地地基基础础设计等等级为丙丙级，建建筑耐火火等级为为二级。（3） 本工程BB3、BB6、BB7框架架填充墙墙采用MMU5混混凝土小小型非承承重空心心砌块、MM5.00混凝土土砂浆砌砌筑，女女儿墙采采用MUU10混混凝土承承重空心心砌块、MM7.55混
7、合砂砂浆砌筑筑，0.000以下下墙体采采用MUU20混混凝土实实心砖、MM10水水泥砂浆浆砌筑。（4） 本工程BB3、BB6、BB7采用用桩基础础，砼强强度等级级：基础础垫层为为C155，其余余部分为为C300。（5） 钢筋选用用：A为HPPB2335级钢钢筋、BB为HRRB3335级钢钢筋、CC为HRRB4000级钢钢筋（强强度标准准值应具具有不小小于955%保证证率）。3 建筑：（1） 屋面：屋屋面防水水等级为为二级，防防水层耐耐用年限限为155年；BB3、BB6、BB7屋面面防水层层为3mmm厚卷卷材防水水，保温温层为加加气泡沫沫混凝土土保温。（2） 楼地面：1） 楼面：厨厨房、卫卫生间
8、为为防滑地地砖楼面面，防水水层为11.5mmm厚聚聚氨酯涂涂膜防水水层；其其余为地地砖楼面面。2） 地面：车车库层地地面为混混凝土防防潮地面面。（3） 外墙：外外墙保温温层为EEPS混混凝土自自保温砌砌块，外外墙面为为涂料墙墙面。（4） 内墙：厨厨房、卫卫生间为为釉面砖砖墙面（釉釉面砖不不贴），住住宅套内内除厨卫卫外的内内墙采用用找平层层上批水水泥腻子子二度，公公共部位位内墙为为乳胶漆漆墙面。（5） 门、窗工工程：单单元门为为电子对对讲防卫卫门，进进户门为为钢质防防盗门；窗为880系列列塑钢窗窗；外门门窗抗风风压性能能为4级级，气密密性能、水水密性能能、隔声声性能分分级为33级。（6） 用水房
9、间间四周墙墙体底部部为2000mmm高C225素砼砼止水坎坎。4 建筑物内内设有防防雷系统统、照明明系统、给给排水系系统。2. 监理工作作的流程程2.1. 监理工作作总程序序一、 工程建设设监理总总程序签订监理合同确认或委派项目总监理工程师成立项目监理部收集有关工程资料编制监理规划、编制有关监理实施细则监理工作交底会按合同实施监理工作分部工程、单位工程质量评估和验收工程竣工质量验收监理工作总结、监理资料归档保修阶段监理二、 施工阶段段质量控控制程序序检验批完工后施工单位自检监理工程师质量抽查监理签署（工程报验单）进行下道工序填写（工程报验单）施工单位整改三、 施工工期期控制程程序确定工程总工期
10、目标施工单位开工前提交组织设计及进度计划监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划及变更计划监理工程师师审核实施监理工程师对计划与实际进行比较按计划执行责成施工单位采取措施否申报可否申报否可可四、 投资控制制程序工程质量合格是分项工程完工申报工程量监理工程师审核现场工程量计量监理工程师计量确认、签证承包方参与整 改否五、 竣工验收收程序施工单位自检合格后提出预验收申请监理部审查资料及现场预验监理部组织初验，并提出书面整改意见施工单位整改监理部复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建设单位组织竣工验收，施工/监理/设计及其它有关单位参加监理单位提出评估报告进入保修阶段否申报可否申报可可2.
11、2. 监理审核核工作程程序及实实施要点点施工组织设计审批（总监）施工组织设计（方案）编制（承包方）施工组织设计（方案）申报（承包方）项目监理部会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）（项目总监向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）重大问题与建设单位、设计单位协商（总监理工程师）对重大施工方案组织建设单位、设计、勘察、施工、监理会审共同参加的方案专题会共同审定修改提出修改意见将批件返回施工单位并送建设单位施工组织设计付诸实施一、 施工组织织设计（施施工方案案）审核核工作程程序实施施要点实施要点点：（1）施工组组织设计计或施工工方案是是否经施施工单位位总工程程师审批批。（2）施工方方案是
12、否否切实可可行（结结合工程程特点和和工地环环境）。（3）主要的的技术措措施是否否符合规规范的要要求，是是否齐全全。（4）上述审审核由总总监组织织，专业业监理工工程师参参加，要要求在一一周内完完成。二、 开工审核核工作程程序及实实施要点点施工单位上级部门审核开工报告申请（施工单位）审核开工前各项准备工作完成情况（监理工程师）不同意签署开工令（总监理工程师）同意准备工作落实施工手续齐全实施要点点：（1）监理工工程师应应对下列列项目完完成情况况进行审审核。1）施工工组织设设计（方方案）是是否经审审批。2）劳动动力按计计划进场场。3）机械械设备已已进场。4）管理理人员全全部到位位。5）开工工前各项项手续已已办妥。（2）审核通通过后，报报请建设设单位，签签署同意意开工意意见。三、 分包单位位资格审审核监理理工作程程序及实实施要点点分包单位资质报审（施工单位）监理工程师审查分包人的申报资料：1分包单位的资格证明；2分包工程项目及内容；3分包单位的施工许可证；4分包单位以往施工项目登记注册；5分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；6分包工程的工期；7施工单位与分包单位的合同责任；8分包协议。报请建设单位
