《2023年住宅操作规程篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年住宅操作规程篇（27页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年住宅操作规程篇 书目 第1篇住宅、地下车库电气安装工程送电操作规程 第2篇住宅小区清洁卫生操作规程 第3篇高层住宅楼模板工程平安操作规程 第4篇住宅装修工程平安技术操作规程 第5篇住宅小区保安门岗操作规程（5） 第6篇x住宅小区电梯维保操作规程（7） 第7篇x住宅小区清洁卫生操作规程 第8篇住宅小区保安操作规程（15） 第9篇住宅小区保安门岗操作规程 第10篇住宅小区给排水系统平安操作规程 住宅装修工程平安技术操作规程 (1)施工平安要求 施工前应进行设计交底工作,并应对施工现场进行核查,了解物业管理的有关状况。 各工序、各分项工程应进行自检、互检及交接检。 施工中,严禁损坏房屋原有
2、绝热设施。严禁损坏受力钢筋。严禁超荷载集中堆放物品。严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。 施工中,严禁擅自改动建筑主体、承重结构或变更房间主要运用功能。严禁擅自拆改燃气、暖气、通信等配套设施。 管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成,必需同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的运用和修理。涉及燃气管道的装饰装修工程必需符合有关平安管理规定。 施工人员应遵守有关施工平安、劳动爱护、职业健康、防火防爆、防毒防尘的法律、法规。 (2)施工现场用电平安要求 电气设备线路的安装、拆除必需由电工完成,电工按特别工种的要求必需做到持证上岗。 施工现场用电应从户表以后
3、设立临时施工用电系统。 安装、修理或拆除临时施工用电系统,应由电工来完成。 临时施工供电开关箱中应装设漏电爱护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。 临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。 暂停施工时应切断电源。 (3)文明施工要求 施工人员应听从物业管理或治安保卫人员的监督、管理。 施工中应限制粉尘、污染物、噪声、振动等对相邻居民、居民区和城市环境的污染和影响。 施工堆料不得占用楼道内的公共空间,封堵紧急出口。 室外堆料应听从物业管理的规定,避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。 不得在未做防水的地面蓄水。临时用水管不得有破损、滴漏。暂停施工时应切断水源。不得堵塞、破坏上下水管道、垃
4、圾道等公共设施,不得损坏楼内各种公共标识。 工程验收应将施工现场清理干净。 (4)施工现场防火平安要求 施工单位必需编制施工防火平安管理制度,施工人员必需严格执行。 住宅装饰材料的燃烧性能等级要求应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规定的要求。 易燃物品应相对集中放置在平安区域并应有明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料。 易燃易爆材料的施工,应避开敲打碰撞、摩擦等可能出现火花的操作,配套运用的照明灯、电动机、电气开关等应有平安防爆设施或装置。 运用涂料等挥发性材料时,应随时封闭其容器,擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。 施工现场动用电气焊等明火时,必需清理四周及焊渣滴落区的可燃物质,
5、并设专人监管。 施工现场必需配备灭火器、砂箱或其他消防灭火工具。 严禁在施工现场吸烟,必需制定严格的禁烟制度,并仔细贯彻执行。 严禁在运行中的管道、装有易燃易爆的容器和受力的构件上进行焊接和切割作业。 (5)消防设施的平安爱护要求 住宅装饰装修不得遮挡消防设施,疏散指示标记及平安出口,并且不应阻碍消防设施和疏散通道的正常运用,不得擅自改动防火门。 消防栓门四周的装饰装修材料颜色应与消防栓门的颜色有所区分。 住宅内部火灾报警系统的穿线管,自动喷淋灭火系统的水管线应用独立的吊管架固定,不得借用装饰装修用的吊杆和放置在吊顶上固定。 当装饰装修重新分割了住宅房间的平面布局时,应依据有关设计规范针对新的
6、平面调整火灾自动报警探测器与自动灭火喷头的布置。 喷淋管线、报警器线路、接线箱及相关器件宜暗装处理。 住宅、地下车库电气安装工程送电操作规程 住宅及地下车库电气安装工程送电操作规程 第1章 概述 电气安装工程是一项既讲求技术和工艺,又讲求平安的工作,为了保证平安送电和用电的质量,特编制总体送电操作规定,适用于10kv及以下的高、低压供配电系统。 第2章 送电程序 2.1送电前的打算工作 (1)复核材料和组件的检验报告及合格证书 (2)电气设备的复核与调校。 (3)安装工艺的检查与测试。 2.2送电保证措施 n名持证电工,其中两名电工必需具有较丰富的送配电学问和处理故障的阅历,还需值班电工的亲密
7、协作下进行工作。 2.3送电技术措施 (1)配备责任心强、技术娴熟、有较丰富的二次限制学问的供配电人员和监护人。 (2)仔细做好每一个回路的绝缘电阻检测和耐压试验。 (3)正确无误地做好模拟试验。(假动作试验)。 (4)严格质量检测程序。 2.4送电管理措施 (1)影响质量因素的人、机、料、方法、环节等,视为保证的有机整体,严格限制和管理。 (2)整个送电程序,根据pdca循环,贯彻于送电的全过程。 (3)做好各项检测记录和送电期间有关参数的记录,并妥当保存。 (4)各回路检测合格后,实行有效的爱护措施。 第3章 平安措施 (1)变压器房、配电房应通风、光亮、无杂物、无积水门窗完善,有防止小动
8、物和远水的措施,操作及修理信道应符合规范要求,变压器房、配电房、开关房、电缆井道房和母线槽井道房应保持清洁,不准堆放易燃品和杂物,要符合防火要求,有防雨和防漏水措施。 (2)备有灭火器材和严密的防火措施。 (3)送电操作范围有防护设施,无关人员不许进入。 (4)参加送电的有关人员,岗位责任明确,统一指挥,一经送电,各回路和开关要做好平安爱护,标记明显。 (4)送电后要严格执行专人值班制度。 x住宅小区电梯维保操作规程（7） 住宅小区电梯维保操作规程(七) 1.星期一至星期五7:3018:30分由电梯工负责。 1.17:30分按电梯巡检记录表检查机房设备。 1.27:45分进行放梯工作,并随梯检
9、查轿厢内状况。 1.38:30分按电梯巡检记录表的日巡检项目巡查各设施。 1.418:30分进行收梯工作,清理地毯卫生。 1.5其余时间,每2小时对轿厢及出入口保洁一次,且随时发觉随时处理。 2.星期一至星期五18:307:30分,及节假日由保安部负责。 3.每隔一周对未运用的电梯进行轮换,并检查电梯的主要设备机械的牢靠性和工作的正确性,并进行必要的修正和润滑。 4. 电梯的大中型修理由外委完成。 4.1每月由电梯维保公司对重要机械和电气设备进行细致的检查。 4.2每3个月对电梯各部分进行检查、清洁、润滑(着重对平安装置牢靠性检查)。 4.3每年对大厦内全部电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润
10、滑、修理、调整和测试,并刚好更换零部件。 电梯运行时间支配表 高层住宅楼模板工程平安操作规程 高层住宅楼模板工程的平安操作规程 1、梁及平板模板安装就位时,要在支架搭设稳固,板下横楞与支架坚固后进行。 2、运用电锯前应进行检查,电锯要有尾刀和平安防护罩,锯片要平整不得有裂口或连续缺两齿,螺丝应上紧。电缆接线要绝缘良好,并遵守一机一闸一箱一漏的电爱护措施。 3、操作电锯要戴防护眼镜,站在锯片一侧,禁止站在与电锯同始终线上,手臂不得跨越锯片。操作时不得用力过猛,不得将木料左右板动或抬高。遇硬节应慢推。遇铁钉要停机处理。如发生锯线走位,不要强行扭板,应停机订正。木料将要锯至尾端时,应用推棍,或由接料
11、人员将木料锯完。不足50厘米的短料和厚度超过锯片半径的料禁止上锯。清理木碎糠应停机后用木棍刚好清除。 4、遇上六级以上大风时,应暂停室外的高空作业。 5、拆除模板一般就采纳长撬扛,严禁操作人员站在正拆除的模板上。严禁猛撬、硬砸或大面积撬落和拉倒。操作者应集中精神,站在有利的位置上。 6、拆模间隙时,应将已活动的模板、立杆、支撑等固定坚固。严防突然掉落,倒塌伤人。 7、在砼楼板上有预期留洞口的要盖严密。 8、已拆除的模板、立杆、支撑应妥当堆放,严防操作人员因扶空、踏空而坠落。并不准堆放于外棚架桥板上。 9、模板工程完工后的材料应由提升机传下,过长的材料由人龙传送。严禁高空抛掷。 住宅小区保安门岗
12、操作规程（5） 住宅小区保安门岗操作规程(五) 1.人员进出管理 (1)对熟识的住户进入小区时 当值保安员马上起立,并主动问好; 待往户离开当值保安员岗位后,当值保安员主可坐下; 刚好按住户出入登记表仔细登记。 (2)当生疏人进入小区时 当值保安员马上起立、敬礼,并说您好!请问您去哪一栋,哪一座。 当来人说明是住户时,当值保安员应礼貌的要求对方出示业主证/临时出入证,经核对证件无误后,将证件交还来人(从验证到将证件交还来人应在30秒内完成),并说不好意思,刚相识您,感谢您的合作,主请进! 当来人说明是业主/租客,但无携带业主证/临时出入证时,当值人员成马上报告班、组长前来处理: -如来人能出示
13、有效证件,礼貌验证后按来访、施工人员出入登记表登记完毕后放行,登记在1分钟内完成。 -如来人不能出示有效证件或不愿办理来访登记手续时,当值班、组长应礼貌陪伴来人共同进入小区内,直到证明来人确是业主/租客时,当值班、组长方可离开。 当来人说明是来访者,当值人员应首先询问其去哪一栋、哪一座、哪个单元、探访谁: -当来人说明是访问者,当值人员应首先询问其去哪一栋、哪一座、哪个单元、探访谁: -如来人能精确说出去向,则应验证后按来访/施工人员出入登记表严格登记完毕后允许来人进入小区; -如来人无法说出要访的人姓名或单元号码时,当值人员应说:对不起,请您与您的挚友联系好后,再来访好吗 -如来人不愿登记或说不出要访的人姓名及单元号码且要强闯进小区时,当值人员应马上通知当值班、组长、应急分队队员前来帮助处理。 当来人说明是施工人员,则需核对有无有效的施工证,如有,验证后按来访/施工人员出入登记表严格登记完毕后再放行;如没有施工证,则要求其办理有效的施工证后方可进入。 (3)对公司领导或员工进入小区检查或进行工作时,当值人员应主动问好,然后在值班记录本上记录姓名、部门、进入时间、离开时间等。 2、物品出入管理 (1)租客、来访者及施工人员进入小区携带有易燃、易爆、剧毒等危急物品时,当值保安员应礼貌的拒绝物主将此类物品带入小区内。 (2)当值保安员应对施工人员带入小区的施
