通信枢纽楼工程装修施工组织设计

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1、目录第一章编制依据 一、编制依据 二、编制原则 第二章工程概况 一、工程概况 二、工程建筑概况 三、工程结构概况四、工程机电安装概况 五、工程特点、难点分析 第三章总体施工部署 一、项目组织机构 二、施工部署原则 三、施工进度计划安排四、单位工程、分部分项工程的划分 五、施工流水段划分 六、项目管理目标第四章施工准备 一、技术准备 二、生产准备1. 主要劳动力计划2.工程材料进场计划3.机械设备进场计划4.施工现场临水、临电设计 第五章施工平面布置 一、施工场地现状 二、平面布置原则 三、现场平面布置 / 四、施工总平面布置管理 五、现场施工平面布置图 六、临时用地表第六章 各分部分项工程的施

2、工方案 一、施工测量方案 二、降水排水方案 三、人工挖孔灌注桩施工方案 四、地下防水工程施工方案 五、钢筋工施工方案 六、模板工程施工方案 七、混凝土工程施工方案 八、脚手架工程施工方案 九、砌体工程施工方案十、GRC 轻质板墙施工方案 十一、屋面工程施工方案 十二、装饰装修工程施工方案 十三、安装工程施工方案 第七章 质量保证措施 一、工程质量目标 二、施工质量保证体系 三、工程质量的保证措施 四、工程质量的控制措施 五、分级质量控制点六、工程质量薄弱环节及质量预防措施 七、确保达到清水混凝土工程质量的措施 八、质量通病防治措施 九、确保“泰山杯”争创“鲁班奖”工程质量创优计划 第八章安全保

3、证措施一、安全目标 二、安全管理体系 三、安全技术措施 四、施工安全用电 五、机械设备的安全使用 六、安全消防措施第九章工期保证措施 一、工期目标 二、组织机构 三、保证工期的措施 第十章、文明施工措施 一、文明施工目标 二、管理机构 三、现场管理原则四、现场文明卫生管理措施 五、现场生活卫生管理措施 第十一章、环境保护措施 一、环境管理目标 二、环境管理组织与职责 三、控制扬尘污染的措施 四、防止水体污染的措施 五、防止排放烟雾污染的措施 六、减少扰民降低噪声污染的措施 七、其它污染的控制措施 第十二章、 冬、雨期施工措施 一、冬期施工措施 二、雨期施工措施第十三章 降低成本及四新技术应用措

4、施一、降低成本的措施 二、“四新”技术的应用第十四章 地下管线及其他地下设施的加固措施 一、出现地下管线时的处理方法及加固措施 二、其他地下设施的加固措施附表 1 拟投入本项目的主要施工机械设备表 附表 2 劳动力计划曲线附表 3 临时用地表附图 1 施工进度网络图 附图 2 施工进度横道图附图 3 基础阶段施工平面布置图 附图 4 主体阶段施工平面布置图 附图 5 装饰阶段施工平面布置图一、编制依据第一章编制依据1.依据*青岛分公司通信枢纽楼工程招标文件；2.依据*青岛分公司通信枢纽楼工程设计文件；3.依据*青岛分公司通信枢纽楼工程的投标答疑文件；4.依据国家现行有关工程施工和验收的标准、规

5、范、规程、 图集;5.国家、山东省及青岛市关于工程施工和验收的有关法律法 规。6.依 GB/T19001-2000质量管理体系标准，GB/T24001-1996环境管理体系规范，GB/T28001-2001职业健康安全管理体 系规范。二、编制原则1.遵循招标文件条款的原则 在编制施工组织设计的文字说明、插图、插表中，严格按照招标文件的规定，做到统一标准，规范编制。2.遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则 在编写主要项目施工方法中，严格按设计图纸要求，执行现行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量。3.坚持实事求是的原则 在制定具体项目实施方案过程中，充分研究、分析工程的特点、难点，坚持

6、科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质、高 效地完成本工程的建设任务。4.坚持施工全过程严格管理的原则 在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重建设单位和监理的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节都处 于良好的受控状态。5.坚持推广应用“四新”成果的原则在施工中积极推广、应用新技术、新材料、新工艺、新设备， 充分发挥科学技术在施工中的先导作用。6.坚持专业化作业与综合管理相结合的原则 在施工组织方面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专业人员和先进优良设备的优势，同时采取综合管理手段、科学管理 调配以达到整体优化的目的。7.预见施工中的薄弱环节，突出重点，落实季节性施工措施， 确保连

7、续施工。8加强经济核算，进行多方比较，选择最佳方案以提高经济效益。一、工程概述第二章工程概况*青岛分公司通信枢纽楼工程位于青岛市*区高科技工业园 内*大道东侧，*路南侧，地理位置优越，交通便利，总用地面 积为 13340 平方米，总建筑面积 28500 平方米，建筑地上二十层， 地下两层。地下二层为汽车库，车库部分战时为六级人防地下室， 地下一层为变配电室、消防水池、泵房和库房，地上主楼部分一 至十层为通信设备机房、蓄电池室及寻呼机房，十一层以上为办 公用房；裙楼为营业大厅、业务展厅及大会议室。另外在场地内 集中停车场底下建一厨房、餐厅。二、工程建筑概况1.本工程建筑设计等级为一级，是一类高层

8、建筑，结构设计 使用年限 50 年。建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度六度。2.本工程共设 4 部电梯，包括三部载重量 1000Kg 的客梯和一 部载重量 2000Kg 的货梯，营业厅设有两部自动扶梯，三部客梯中 一部作为消防电梯使用。3.墙体：地下室采用钢筋混凝土墙体，地上外墙采用粘土空 心砌块墙，M5 混合砂浆砌筑；内墙除卫生间及部分管井及注明采用加气砼砌块、M5 混合砂浆砌筑外，其他分隔墙体为 GRC 石膏轻 质墙板。4.门窗：窗选用铝合金窗、百叶窗，门选用防火门、木门、 卷帘门。5.外墙面：外墙饰面为铝合金隐框玻璃幕墙和花岗岩饰面。6.屋面：屋面为细石混凝土上人屋面，1：8 水泥膨胀珍珠

9、岩 找坡、25 厚挤塑板保温，采用 3 厚高聚物改性沥青防水涂料和 1.5 厚合成高分子防水卷材两道防水设防；防水等级为二级。7.防水、防潮：地下室防水等级为一级，侧墙、底板和室外 部分的顶板除结构采用防水混凝土外，在底板下、侧墙和顶板外 侧加做 1.5 厚聚氨酯防水涂膜和 1.2 厚三元丁防水卷材，地下部 分围护结构内侧加做水泥基渗透型防水涂料一层；防水混凝土的 抗渗等级为 S8。接触覆土的墙体均做防潮层。室内卫生间地面防 水采用聚氨酯防水涂料三遍，内墙刷聚合物砂浆二道，管根嵌防 水胶。8.室内装修做法详见下图分类装饰做法房间名称楼地 面细石砼地面负二层设备机房、车道车库、油机房地砖地面负二

10、层电梯厅、楼梯间、职工餐厅、卫生间、厨房地砖楼面负一层电梯厅、楼梯间、走廊、通信设备机房地砖防水楼面各层卫生间、浴室、更衣室细石混凝土楼面各层管井、库房、储藏间磨光花岗石楼面门厅、地上各层电梯厅、营业大厅、走廊耐酸地砖楼面电力、电池机房内墙高级大理石墙面一层办公门厅面防水瓷砖墙面各层卫生间、厨房、浴室水泥砂浆抹面各层设备机房、管井、各层库房装饰吸音墙面板新风机房11-19 层办公用房二次装修定顶棚轻钢龙骨铝塑板吊顶门厅、地上各层电梯厅、营业大厅、走廊、通信设备机房铝合金条板吊顶各层卫生间、浴室、厨房、餐厅11-19 层办公用房二次装修定三、工程结构概况1. 通讯枢纽楼工程抗震设防为乙类，设计使

11、用年限为 50 年， 抗震设防烈度为 6 度，框架剪力墙结构，框架剪力墙抗震等级为 二级，建筑耐火等级为一级；营业楼抗震设防为丙类，框架结构， 框架抗震等级为三级，抗震设防烈度为 6 度。2.基础型式：本工程主楼基础采用柱下、墙下扩展基础；营 业楼采用人工挖孔桩基础，建筑桩基安全等级为二级。3.混凝土材料：本工程主楼结构基础垫层采用 C15 混凝土， 基础为 C35，基础顶至五层梁板为 C35,KZ1 柱 C45，剪力墙及暗柱、 其他框架柱为 C40，六至十层梁板为 C30,KZ1 柱 C40，剪力墙及暗 柱、其他框架柱为 C35，十一至十五层梁板为 C30,所有框架柱为 C35，剪力墙及暗柱

12、为 C30，十六层以上框架柱、砼墙、梁板均为 C30，地下室底板、外墙、车道、消防水池设计为刚性防水混凝土， 防渗等级为 S8；营业楼桩基础采用 C25 混凝土，桩护壁 C20，桩 承台及其他梁扳柱为 C30;混凝土构造柱、圈梁采用 C25 混凝土。四、工程机电安装概况 本安装工程共包括电气工程，给排水工程、消防工程、通风空调工程等1.给排水分部：主要包括给水系统、热水系统、排水系统、 雨水系统等。给水系统分为两个区，1 区-2 层-3 层，由市政直接供水。2 区 3 层20 层，由一套无负压自动供水设备供水。给水管道采用新型不锈钢管，卡压连接。2.消防分部：主要包括火灾自动报警系统、消火栓、

13、喷淋系 统等。消火栓系统采用水池水泵水箱联合供水方式，分为高、低两个区，10 层及 10 层以上为高区，10 层以下为低区。 喷淋系统采用水池水泵水箱增压稳压设备联合供水方式，共设置 4 个湿式报警阀，其中 BJF1 负责-2 层9 层；BJF2 负责 10 层14 层；BJF3 负责 15 层20 层；BJF4 负责-2 层车库 及厨房、餐厅。消火栓、自动喷淋系统采用热镀锌钢管，小于等于 DN50，丝 扣连接；大于 DN50 采用卡箍连接。3.通风空调分部：主要包括通风系统、防排烟系统、空调系 统等。通风系统主要包括地下一层设备用房及库房的排风系统、地 下一层库房及配电室设有机械补风系统、地

14、上部分各个房间设有 机械送、排风系统等。防排烟系统包括防烟楼梯间、合用前室设有加压送风系统； 地下一层配电室设有排风及气体灭火排风共用系统；库房设单独 的排烟系统等。空调系统采用变风冷媒风冷热泵机组（VRV 系统），新风经 全热交换气与排风进行能量交换后送入室内。4.电气分部：主要包括变配电系统、动力、照明系统、防雷 接地系统及人防工程等。本工程低压配电系统采用放射式与树干式相结合供电，低压 配电线路由变电所用电缆桥架或穿管敷设至电气竖井，由电气竖 井母线槽或电力电缆经桥架、镀锌钢管敷设至各末端配电箱。本工程为一类防雷，防雷与设备接地共用同一接地体，利用 基础钢筋作接地体，由基础主钢筋两根与基

15、础底板主钢筋两根并 沿建筑物焊成一个闭合电气通路,利用建筑物柱内主筋（大于等于 DN16 的两根、小于 DN16 的四根柱筋）作引下线。从三层起，每 隔三层利用外墙结构梁内钢筋及该层楼板内钢筋做均压环。五、工程特点、难点分析1.工程特点*青岛分公司通信枢纽楼作为高层综合建设项目，其具备如 下结构及施工特点：1.1 工程规模大，建设标准高本工程建筑面积 28500 平方米，是规模较大的高层综合工程 建设项目。除具备工程规模大、空间大的特点之外，又具有相当 的观赏性与人文特点。其用材、主要结构承重构件、关键设备等 标准高，并且建设设计要求高起点、高标准（砼构件达到清水砼 标准），施工具有一定的难度。1.2 基础结构形式复杂多样 ，结构种类多 本工程建筑平面比较规则，但基础结构形式