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1、土建工程施工组织设计1、工程概况11 工程名称：民生家园28#、 30#住宅楼工程12 工程地址：青石路9 号13 建设单位：长春民生房地产开发有限公司14 设计概况本工程为民生家园 28#、30#住宅楼工程，该工程总建筑面积 9746 平方米，建筑物平面形状呈矩形，总长度 82.74 米，建筑物总宽度 14.34 米，总高度 17.9 米，共六层，一层为车库，二至七层为住宅，本工程墙体架空层，内外墙均为红砖砌筑，外墙为 490，内墙为 240，一层外墙山墙为复合保温墙体，其余墙体均为红砖砌筑，二至七层外墙为复合保温墙体，内墙均为红砖砌筑，本工程红砖一律采用 MU10机制红砖，一至三层采用 M
2、7.5 混合砂浆砖筑， 四至七层采用 M5混合砂浆砖筑， 外墙面为水泥砂浆砖筑， 外墙面贴瓷砖部分水泥砂浆压光刷涂料， 窗为塑钢窗， 车库门为电动上翻门，楼梯间入口门为防盗对讲门，单元分户为防水、防盗保温门，房间门为胶合板门，内门刷乳白色调合漆两遍，卫生间、厨房，地面为地面砖，卧室，客厅，餐厅、车库为水泥浆地面，内墙天棚为 20 厚混合砂浆刮青，窗台为预制砼窗台板，内墙、天棚刮大白。本工程结构为砖混结构， 基础为灌注桩， 基础桩径 350MM，独立桩承台及承台梁，承台底标高 -0.9 米，承台梁标高 -0.9 米，楼板采用现浇砼板， 楼梯为现浇整体楼梯。、总体施工方法21 施工工艺流程211
3、基础施工工艺流程：定位放线灌注桩施工承台、承台梁挖土承台、承台梁绑筋承台、承台梁支模承台、承台梁砼 0.00 以下砌红砖。212 主体施工工艺流程：测量放线砖墙砌筑门窗过梁及墙内构造柱砼浇注圈梁、楼板支模圈梁、楼板绑筋电气配管浇筑梁、板砼。22 采用平行流水、立体交叉的施工方法。23 将楼分两个流水段进行平行流水，屋面防水与室内抹灰立体交叉，地面施工与墙面施工立体交叉，门窗工程根据工程进度穿插施工。24 为保证投标工期，使工程早日交付使用，施工期间各工种昼夜施工。25 主体施工及装饰工程施工时，设2 台 TQ-20 塔吊为垂直运输机械。26 水平运输机械为单、双轮车。27 主体砌筑时采用里脚手
4、架，外装修采用吊架，室内抹灰采用马凳。、分部分项工程施工方法31 基础灌注桩及基础土方工程311 为加快工程基础施工进度，基础灌注柱采用两台沉管灌注桩机，同时进行施工。312 土方工程采用人工挖土，放坡系数1：2.5 。313 挖土时，设专人控制承台，承台梁标高，同时对灌注桩桩位进行复检，检查柱顶标高是否符合设计要求。32 钢筋工程321 钢筋全部采用现场机械加工，手工绑扎。322 主体施工时钢筋由吊车运至绑扎部位。33 砼工程331 砼全部采用现场搅拌，水平运输，单双轮手推车，垂直运输采用吊车，砼搅拌严格按配合比投料， 投料顺序：石子水泥砂子砼搅拌时均匀时间不少于 1.5 分钟。332砼配合
5、比委托甲级试验室，试配砼中掺加JF9-8 超早强剂。333梁板施工时，尽量不留施工缝，如需留置，则留在跨中1/3 范围内，柱施工缝留在梁底 5CM处。334随主体砌筑一步一步浇筑。335所有砼的振捣均采用插入式振捣器，振捣器（棒）与砼表面成45 度角，操作时，做到快插慢拨，振捣半径不超40CM，柱子每层浇筑高度不超过50CM。34 模板工程341 模板采用组合钢模板，不合模数的部分采用木模补充。342 支撑系统采用木方。35 砌砖工程351 砌筑砂浆采用 350L 搅拌，砌筑前将基底清扫干净，弹线，立好皮数杆。352 砌筑采用“三一”砌砖法。即“一铲灰，一块砖，一挤揉”的施工方法。353 墙体
6、砌筑与构造柱浇注交叉施工。354 竖缝采用挤浆法， 使砂浆饱满， 灰缝标准始终保持横平竖直，砂浆饱满，上下满缝，内外搭接。36 楼地面工程361 水泥砂浆地面施工前在墙上弹好+50 线，装地面时，贴灰饼冲筋。362 铺水泥砂浆时要用刮杠刮平，并撒干灰，待面层吸水后抹压。37 装饰工程371 内外抹灰同时进行。372 层面防水工程与室内抹灰立体叉施工。373 装饰抹灰由上而下进行，地面由下而上进行。38 屋面工程381 屋面工程施工前必须清理基层，保证基层干燥。382 屋面保温层施工时，应避开雨季，在保温施工时，应备齐防雨用具。383 保温层铺设时要整齐严密，屋面找坡铺设均匀严整，严格按设计施工
7、。384 屋面防水层施工必须在基层充分干燥情况下进行。385 防水层先在女儿墙根部处铺设附加层，纵横搭接长度不少于10CM，不得有气泡存在。39 脚手架工程391 工程主体砌筑采用里脚手架，外墙抹灰进采用外吊脚手架，室内抹灰采用马凳。392 主体砌筑至二层在一层设平网防护，当主体砌三层以上时，每层外墙壁均绑外绑手架，并在脚手架外侧满密安全网，随主体施工层层设置。310 内墙面抹灰3101 室内墙面，天棚为混合砂浆刮清后刮大白。3102 先天棚后墙面，先室内走廊，再楼梯。抹灰前将基层清理干净，头天浇水湿润墙面， 天棚抹砂前应在天棚底， 根据水平线找出天棚的水平线， 墙面抹灰时应先在墙面上做灰饼冲
8、筋，而后进行天棚、墙面抹灰。3103 室内抹灰前应先做样板间，经检查合格后方可进行大面积施工。311 水泥砂浆地面3111 水泥砂浆地面施工前，首先清理地面基层，并浇水湿润，同时，校正所有门窗口。3112 找水平基准线，做灰饼，待结硬后做出纵横标筋，标筋之间铺砂浆，用木抹子压第一遍，水泥砂浆初凝时压第二遍，终凝前压第三遍。3113 地面成活 24 小时后铺锯沫，浇水养护。312 外墙面抹灰及刷涂料3121 基层抹灰与内墙壁基层抹灰做法相同。3122 必须在抹灰层八层干时，才可进行涂料涂刷。3123 涂刷前将涂料搅拌均匀，防止涂料分布不均匀现象出现。3124 进行下步架施工时，应注意按缝过度，自
9、然一至不出现色差。313 门窗工程3131 门窗进场堆放时，竖立坡度不于20 度并放好垫木，防止雨淋，防止挤压。3132 安装前，先对木门质量进行检查，凡有翘曲变形的应进行调查校正，修复后方可进行安装。3133 安装时必须按图纸要确定开户方向，安装时应效正其垂直度。1、劳动力计划技术等级工种人数进场时间其中 4 级以上其中工人技师木工352542004730钢筋工352022004730砼工402512004730架工161022004730瓦工504022004730抹灰806022004730油工181222004730力工4020047302、 主要机械设备配置及安排计划名称型号台数进场
10、时间塔吊TQ20220007 15钢筋切断机GT4/141200075钢筋煨弯机GTS-401200075钢筋调直机1200075搅拌机JZC3502200075电锯5 5KW2200075电焊机BX-120-12200075振捣器ZX50520007 10振捣棒1020007 10沉管灌注桩机220007 10平刨120007 15压刨MB104120007 153、主要材料计划名 称规 格单位数 量进场时间钢筋10 以内吨66257200075 陆续进场钢筋10 以上吨91708200075 陆续进场水泥425吨6165200075 陆续进场水泥325吨4621572000 7 10 陆续
11、进场框料立方米11363200085 陆续进场扇料立方米4 087200085 陆续进场板方材立方米1694200085 陆续进场模板材立方米1315652000 7 10 陆续进场红砖千块125462000 7 10 陆续进场中砂立方米2159200075 陆续进场碎石15-40立方米15389200075 陆续进场三厘灰吨716882000 7 10 陆续进场APP卷材平米1380200095 陆续进场4、施工安全措施71 安全施工组织措施我们本着施工必安全， 安全为生产的原则， 本施工过程中人人重视， 健全强有力的安全生产保证体系， 公司生产经理为安委会主任， 工程处主任为安委会副主任，
12、 项目经理为安全、 消防组织实施人， 安全工作放到各项工作之首当作大事抓， 确保安全生产。公司每月召开二次安委会，研究制定安全生产工作方针，工程处每周例会，研究安全施工生产问题，项目部逐日进行班前班后安全教育检查活动。公司设安全处、工程处安全科。 项目设专职安全员二人， 专门负责本工程施工的各项安全消防检查工作，做到以预防为主， 消灭不安全隐患，把安全生产工作同各级领导实行安全值班制，逐月带领安全专业人员进行安全检查，发现问题及时处理。72安全施工技术措施721 栋号设安全消防领导小组，由项目部成员，更夫组成，建立安全值制度，发现问题及时处理。722 项目经理、施工员负责对进入现场施工的人员进行安全教育和交底。723 技术员根据工程实际编制确实可行的安全施工技术措施，并向班组认真进行交底。724 进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业人员必须系好安全带。725 工作前应检查工具是否牢固，工作时要思想集中，防
