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1、最高额抵押担保借款合同书合同编号：借款人：贷款人：中国农业发展银行抵押人：(1) 第六条贷款到期，借款方及保证人无力归还，乂未申请延期或未与贷款方签订延期 协议的，从逾期之日起，贷款方加收%的利息，并可以从借款方及保证人的存款帐户上直接扣收逾期贷款本息。(2) (3) 借款人因需要，向贷款人申请借款，经抵押人提供最高借款余额的保证担保，贷款人同意根据资金可能向借款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和 额度内，不再逐笔办理抵押担保手续。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管 理规定，签订本合同，共同遵守。第一条主要借款内容1. 借款余额、用途、种类、利率、期限：2. 本合同项下借款按日计
2、息，按结息。在本合同有效期内，如遇利率调整, 按中国人民银行有关规定执行。第二条提款和还款1. 借款人在分次提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的 书面文件。(7)按时如实提供贷款人要求的资料(包括资产负债表、损益表、所有开户行、账号、 存款余额等)，并配合贷款人调查、审查和检查与借款有关的生产、经营、财产等情况。2. 贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在个营业日内将贷款放出。在本 合同期限内，每笔贷款的实际放款日、还款日和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。3. 借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款 计划还款;不主动归还的，贷款人可直
3、接从借款人帐户中扣收。第三条还款资金來源借款人应用下列资金，但不仅限丁-下列资金，归还本合同项下借款本息。第四条抵押内容抵押人口愿以等财产（详见抵押物品清单）作为本合同载明借款的抵押物,主要抵押担保内容如下：1. 抵押担保期间：口设定抵押之日起至担保范圉内全部债务清偿完毕止。2. 抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权 的费用。3. 抵押物评估价值万元，实际抵押额为万元。抵押的效力及于抵押物的从权，从权利和孳息。4. 抵押人负责依法向有权部门办理抵押物登记，所登记的抵押权的存续时间应与抵押 担保期间一致。5. 抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期间，如发生抵
4、押物价值减少时，抵押人 应及时通知贷款人，并在30夭内恢复抵押物价值，或另行提供与减少价值相当的担保。 贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检査。抵押人不得对抵押物转让、 变卖、转移、租借、重复抵押或用与清偿其他债务。否则贷款人有权提前收回贷款或行使 抵押权。6. 抵押人应当担保抵押物在抵押期间的安全、完整。在抵押贷款本息未清偿期间，发 生抵押物毁损、灭失的，由抵押人承担责任。7. 在抵押担保期间内，抵押物由抵押人办理财产保险，财产保险单交由贷款人保存。 在抵押期间抵押物保险到期，借款人（抵押人）应负责续保;抵押物在抵押期间发生保险责 任内损失，抵押人应立即通知贷款人，保险理赔款应
5、用于提前向贷款人归还贷款本息。在 理赔款不足以归还相应贷款本息时，不足部分由抵押人弥补或借款人另行提供担保。否则, 贷款人有权降低相应的贷款额或收回贷款。8. 抵押物的保险、鉴定、登记、运输、评估等费用由借款人负担。9. 贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款本息时由贷款人按照法定程序处理抵押 物，收回贷款本息。不足受偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿。10. 贷款人按照本合同规定提前收回贷款时，有权按第四条第10款规定行使抵押权。在本合同保证期间内，保证人的保证贵任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款 人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免除。11当抵押
6、人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影 响贷款人债权安全时，贷款人有权提前处分抵押财产，实现抵押权。12. 在本合同担保期间内，抵押人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和 借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到任何影响或免 除。13. 抵押人应了赔偿使贷款人因抵押权不能实现而遭受的损失，向贷款人支付借款金额%的赔偿金。第五条权利、义务及违约责任借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款;否则，贷款人有权停止发放尚未发放 的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用部分，按日利率 计收利息。1. 借款人必须遵守中国人民银
7、行和中国农业发展银行关于政策性贷款帐户管理及资金 结算管理的规定；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回己发放的部 分或全部贷款。2. 借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款;否则，贷款人有权停止发放尚未发 放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用部分，按日利率 计收利息。3. 借款逾期而乂未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率计收 利息。4. 借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料，配合贷款人的 调查、审查、检査;否则，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收回己发放贷款等相 应的信贷制裁措施。5. 借款人有承包、租赁、合并、
8、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟丁变更前 30天书面通知贷款人，并积极落实债务;否则，贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款 免受损失的防范措施。6. 借款人不得擅口对他人债务提供担保，以担保政策性贷款得安全。借款人对外任何 担保均应提前30夭通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否则，贷款人有权采取 相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。7. 借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时，应及时通知贷款人，并应及时采取保 全措施。8. 贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的，应按违约金额和违约天数，每日付给借款人违约金。9. 对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人
9、的上级行反映;因贷款人的违约行为而 受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。10. 承担政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策;贷款人不得擅口 提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。第六条合同的变更1. 本合同生效后，各方不得擅口变更或解除合同。2. 借款人因客观原因造成不能还清贷款的，应在贷款到期前10夭向贷款人提出书面 展期申请，经抵押人同意后由贷款人决定是否延期。同意延期还款的，签订延期还款协议。3. 各方不得擅口将本合同项下的权利、义务转让给第三者。4. 在合同有效期内，借款方、担保方更换法定代表人，改变住所时，应在变更后10 天内书面通知贷款人。贷款人根据借款人的申请，同意向
10、借款人发放购房借款，借款金额为人民币（大写）， （小写）.借款实际发放额以借款凭证为准。第七条争议的解决在本合同履行中发生的争议，由各方协商或者通过调解解决;协商或者调解不成的， 可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条合同附件担保，是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权 实现的，要求债务人向债权人提供担保的合同。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定 金五种。借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书.变更本合同条款的协议、抵 押物品清单和贷款人要求借款人、抵押人提供的其他有关材料，均为本合同的组成部分。第九条其他事项第十条本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。第十一条 本合同正本一式份，借款人、贷款人、抵押人各持一份。本合同自各方签章之日起生效。签约日期：年月日签约地点：感谢您的阅读，祝您生活愉快。
