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1、黄冈奥康商业步行街黄冈奥康商业步行街由中国奥康集团旗下子公司湖北奥康置业有限公司实力开发。中国奥康集团公司创建于1988年，系中国大型民营企业集团公司，集团先后被誉为中国行业十强、全国民营百强企业、其奥康品牌荣膺“中国名牌产品”等称号。集团公司董事长兼总裁王振滔先生，先后荣获全国“五一”劳动奖章、中国营销金鼎奖、浙江青年五四奖章、浙江省人大代表，获得“浙商十大风云人物”、“中国经营大师”、“中国十大策划风云人物”、“十大中华经济英才”、“中国民营工业行业领袖”等称号，并兼任中国首家财团中国中瑞财团副董事长兼新闻发言人。实力铸就荣誉，品牌造就明天。随着奥康集团发展壮大，中国加入WTO后，奥康集团
2、谋求国际化、多元化战略发展，继投资10多亿元人民币在重庆开发建设2600亩的中国西部鞋都，组建重庆奥康置业有限公司后，又投巨资打造湖北奥康置业有限公司，全面进军房地产业。湖北奥康置业有限公司依托集团实力，秉承集团“开拓创新锐意进取”的企业精神，全面进军房地产业，运用规范的运营机制，专业的经营模式，高标准、高起点、高品位的开发理念，投入巨资建设黄冈奥康商业步行街。会同上海同济城市规划设计研究院，武汉理工大学建筑设计院，强强联手，倾力打造鄂东南商业文化典范之作，使之引领鄂东新商业模式，全新诠释黄冈人的生活品位，做都市时尚的风向标，引领未来商业人文主流。 步行街鸟瞰效果图黄冈奥康商业步行街位于黄冈市
3、城市中心，所在街区为体育路延伸段，紧邻七一商场，北入口连接胜利街、体育路，南入口正邻八一路，斜对面中商百货，南北贯通，端坐于城市商圈的中心处，环拥周边千家店铺，日均数万人流，是黄冈市商业历史繁华所在，市政“十五”规划主推商业富庶领地，交通便捷，物流畅通。黄冈奥康商业步行街占地约公顷，南北长300过米，总建筑面积约7万多平方米，总投资约2亿人民币。整个步行街建筑风格时尚简约，布局合理，由沿街式商铺和中央高档商业馆相结合，七大主题广场更凸现第三代步行街商业理念，承独有景观，它是集购物、休闲、美食、娱乐、旅游观光为一体的集合式现代化商业步行街。一、高起点规划 1、远眼光五十年不落后奥康商业步行街规划
4、之初，既遵循“高起点、高标准、高品位”的开发理念，作为品牌楼盘精心打造，由上海同济城市规划设计研究院、武汉理工大学建筑设计院担当设计，利用黄冈市所处的自然地理环境和历史人文环境为背景，以多年设计超前理念，融人性化、前瞻性于其中，应用最新的城市商业理念，将“商业活动城市休闲历史文化”三者相互融合，五十年不落后。2、高品位打造湖北第一街步行街的规划设计，运用流线型建筑线条，鲜亮明快的色彩搭配，简约时尚的外立面设计，八角观光塔楼的缀入，人文主题广场的导入，加之街景小品，绿化雕砌景观，尽现自然、生态、人文及现代化气息，呈现欧派风格，是后现代生活主义的唯美展现。它是集购物休闲、娱乐餐饮、观光美食，人文景
5、观旅游为一体的集合式现代商业领域，兼具的消费购物、身心休闲、感官体验、物通人流的功能，是黄冈市美丽的“城市客厅”。3、多功能现代商业典范奥康商业步行街规划有6条宽幅主街（时尚女人街、国际品牌街、楚东文化街、黄冈数码港、咖啡美食娱乐街、动感魅力街），7个现代主题广场，3个主题业态城（异域美食城、精品图书城、运动影视城），充分体现了五结合。内外结合将开放式外街与内街相结合；动静结合流动人流与静态精致建筑相结合；上下结合6架电动扶梯享受上上下下购物的乐趣；昼夜结合夜市经济、假日经济与日常商业活动相结合；新老结合-旧城改造与新商业亮点的崛起相辅相成。二、高品位设计1、现代化奥康商业步行街建筑形式新颖别
6、致，融欧式风格于其中，外立面形式美观，线条流畅，街面色彩清新淡雅，赏心悦目，现代气氛浓厚，呈现大商业、大流通气魄。2、人性化奥康商业步行街建筑内涵深厚，七大主题广场尽现人文魅力，并配有人文精致雕塑，广场浮雕，中厅内饰，东坡出游系列石景，景观小品，绿色花草雕砌景观带，贴近市民休闲生活，提升城市品位。步行街面向全体市民，不分男女老幼，不分春夏秋冬，这里都能找寻到属于自己的一片休闲空间，尽显人文关怀精神，“城市客厅”的设计理念。3、标志性街区中构建的六个观光塔楼，成为黄冈市标志性建筑；多功能集合式步行街，作为城市名片，城市的新亮点；首座玻璃钢架穹顶广场，高标准新型材料建筑，内饰激光彩顶，衬以不同夜色
7、景观装点街区，堪比美国的“拉斯维加斯”。4、实用性层高3.5-5.6米，开间4-6米，进深多为12米，采用全框架柱网构建，柱间距长达8米，商业空间可任意分割；步行街北有地下停车场，南设广场停车场，长约300余米，街区设计科学合理，引带人流，街幅宽敞，消防通道设计安全畅通。步行街地理位置示意图地段就是财富，卓越的升值前景1、地段就是价值奥康商业步行街位于黄冈市主城区中心地段，占地面积约5公顷，南北长300多米，总建筑面积70000多平方米。作为体育路的延伸段，南北连通市区人流、物流的主干线八一路、赤壁大道、胜利街，紧临考棚街、东门路，成为名副其实的黄金通道，坐拥城市核心商圈最繁盛之领地，区域内商
8、业氛围浓郁久远，其南入口斜对中商百货，北入口紧临七一商场，相邻街区云集千家店铺，业态丰富，吸引着城区38万居民。街区紧临城市公汽1路、2路、5路、6路、8路、9路站台，交通便利。、人气即是财气项目地周边环集着八一新村、青砖湖小区、铁友美居、大地小区、君城花园等居民小区，人口众多，街区日均数万人流，作为地级市城区中心地段，黄冈市下辖七县二市二区，隔江相望黄石、鄂州，半日交通圈内消费居民人口基数可达800万。交通畅达快捷，地段价值无以超越，地段财富独一无二，卓越的地理区位优势，必然产生无限财富商机。地段，地段，还是地段。、商业航母财富港湾缔造财富传奇中国奥康集团，全国知名企业，坚持品牌战略。同样，
9、奥康步行街将汇集一大批国内外知名品牌同您一起经营，锻造大流通、大商业、大品牌的商业航母，将导入一批国际知名品牌，落户一批国内知名品牌。独一无二的地段，核心商圈的价值，商业繁盛街区，人群汇集之地，商铺价值尽现，商机无与伦比，纯商业集合式商业地产，自然升值空间巨大，品牌商家风雨相伴，鼎力加盟街区商业，引领商潮，旺铺升值指日可待。街区划分及业态分布 时尚女人街(A区、C区、B1区、B3区)： 西式快餐、钟表、眼镜、珠宝饰品、女装、女鞋、内衣、化妆品、孕婴用品、美容、美体、美发、女子会所、健身会馆、自动银行、药店（B1区）：精品女装、淑女时尚馆（二楼）家艺、家居、家饰、寝室、灯饰（三楼）（B3区）：女
10、子健身会所、美容美体美发馆（二三楼）国际品牌街（十字内街）：国际服饰、鞋类知名品牌、男士正装、衬衣专卖、休闲服、男士用品、男鞋、商务用品（B2区）：鞋城（二楼）箱包、皮具（三楼）（B4区）：文体用品（二楼）童装、玩具、儿童游乐城（三楼）咖啡美食娱乐街（D区、E区、F区）：量贩式KTV、夜总会、茶楼、水吧、西点屋、咖啡馆、西餐厅、美食广场（韩、日、东南亚特色美食）、桑拿、洗浴广场点击放大（D区）：家电卖场（一二楼）量贩院线、影城、展馆（三四楼）（F1区）：超市、日常消费品、美式快餐（F2区）：中西餐厅、假日休闲广场楚东文化街（J区）：量贩式图书城、工艺品类、音乐制品、音像制品、字画、琴行、花店黄
11、冈数码港（I区）：通迅服务广场（电信、联通、移动）、IT产品、电脑耗材、配材、数码产品、手机专卖、数码冲印、音像制品动感魅力街（H区）：运动休闲装、网吧、健身房、球馆、运动休闲鞋、演艺吧、迪厅、台球城、音乐沙龙、保龄球馆、溜冰场、婚纱摄影、写真馆、银行广场设计效果图 道路交通商业步行街主要道路宽10米，次要道路宽6米，内街宽8米。南北二个入口为商业步行街对外通道，两侧皆可人、车通行。商业步行街内部交通采取纵横交接的方式，外侧二纵二横构成“回”字环行交通，中间以“十”字形与环行相交接，构成“路路相同”的交通网络。黄冈奥康商业步行街用地平衡表 序号用地项目用地面积（公顷）用地比重（%）备注1 建设用地2.5851.5 2道路用地0.8617.23广场用地0.6512.94停车场用0.132.65绿化用地0.7915.8合计5.01100黄冈奥康商业步行街建筑分项用地平衡表 序号用地项目用地面积（m2）备注1 商业用地24882.22市政设施785.73公共设施87.6合计25755.5黄冈奥康商业步行街建筑经济指标表 序号项目数量单位备注1 总用地面积50100m22总建筑面积74159.2m2 3建筑占地面积25300m24建筑密度51.4%5容积率1.486绿化率16%7平均层数3.218底层店铺376个9室外停车泊位48个
