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1、房屋出租委托合同委托人（下称甲方）：地址：受托人（下称乙方）：地址：甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：1 .甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产（下称该房产），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米（需以产权证所载数为准）。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。2 .甲方出租房产的条件如下：1）租约年期：2）租金：3）租金支付：4）按金：5）其他：3 .乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。4 .甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金
2、作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约（包括甲方应收之租房订金到位）之日起7日内缴付乙方。5 .当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。6 .甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。7 .甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。8 .在委托期及委托期终止后六
3、个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。9.本协议书在以下情形下即告失效：1）委托期满且双方并无续约；2）甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费；3）甲、乙双方书面同意提前终止本协议。10 .甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。11 .本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过xxxx仲裁委员会仲裁解决。12 .本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。甲方：乙方：年月日年月日同
4、志们：今天，我们在这里召开的xxx会议，我认为是十分必要的，这对于xxx工作的开展，具有十分重要的指导意义。对于刚才某某同志，以及某某同志的讲话，我认为，讲的非常好，非常深刻。希望在座的同志,认真领会，深刻理解。回去后，要传达某某同志及某某同志的讲话精神，并认真落实、真抓实干，推动xxx工作的顺利开展，努力开创xxx工作新局面。对于xxx工作，我提几点补充意见：一.对于xxx工作，我们要从思想上提高认识，充分领会xxx工作的重要性和必要性。目前，xxx工作已经开创了很大的局面，获得了很大的成绩，这是有目共睹的。但是，还是要从深度和广度上更加推进xxx工作。我看，最重要的一点是：提高认识！各级领
5、导要充分领会xxx工作的重要性和必要性，各级party组织要加强关于xxx工作的宣传力度，形成上下齐抓共管的局面，只有这样，xxx工作才能更上层楼。二 .对于xxx工作，要加强落实，要把工作落到实处。目前，有个别同志、个别部门，存在一个很不好的现象，就是：热中于搞形式注意，热中于开大会，传达文件。当然，开大会是必要的，上传下达也是必须的。但是，光是讲空话、打官腔，是远远不够的。对xxx工作，要真抓实干，加强落实。各级领导要把xxx工作，列入日常议事日程，要具体部署，认真执行。各级领导要为xxx工作，创造必要的物质条件和舆论环境，扎扎实实推动xxx工作的开展。要抓出实效，抓出成绩。三 .要加强协
6、调工作历史证明：钢铁一样的团结，是我party消除一切困难的有力武器。关于xxx工作也一样，各级领导要加强协调工作，要把上下、左右、各方面、各环节有机结合起来，步调一致地推进xxx工作的开展。目前，有些部门，遇事推委、互相扯皮，这种官僚作风，十分要不得！这种作风，轻则导致工作效率降低，重则影响party和go-vern-ment的威信。我们要坚决铲除这种官僚作风。四 .要在实践中探索xxx工作与市场经济有机结合的新路子。xxx工作与市场经济有没有关系，我看是大有关系。市场经济是一场深刻的社会变革，它的影响将波及社会生活的每一个领域，xxx工作也不例外，它必然会受市场经济的影响，因此，如何适应市
7、场经济的要求，如何和市场经济有机结合起来，希望大家认真的思考一下，去探索一下，这是十分有意义的。五 .参与xxx工作的同志，要有自豪感和责任感。同志们，对于xxx工作，go-vern-ment是非常重视的；各级组织也投入大量的人力、物力、财力来推进xxx工作。同志们，你们承担的xxx工作，是肩负了各级组织对你们的殷切希望的，希望你们要脚踏实地、同心同德、努力工作，在各自的岗位上为社会主义建设，为改革开放，添砖加瓦！以上五点，供各位同志参考。总之，大家要振奋精神，多干实事，少说空话，开拓进取，努力开创xxx工作的新局面。第一章总则1 为了规范城市、地区管道燃气特许经营活动，加强市场监管，保障社会
8、公共利益和公共安全，根据建设部市政公用事业特许经营管理办法和（地方法规名称），由协议双方按照法定程序于年月日在中国食（自治区）立签署本协议。2 2协议双方分别为：经中国_省（自治区）正（县）人民政府授权（注：该授权可以通过以下二种形式，1、该人民政府发布规范性文件；2、该人民政府就本协议事项签发授权书），中国萱（自治区）市（县）人民政府局（委）（下称甲方）和公司（下称乙方）。3 特许经营原则甲乙双方应当遵循以下原则：（1）公开、公平、公正和公共利益优先；（2）遵守中国的法律；（3）符合城市规划及燃气专业规划;(4)使用户获得优质服务、公平和价格合理的燃气供应；(5)有利于保障管道燃气安全稳定供
9、应，提高管理和科技水平；(6)有利于高效利用清洁能源，促进燃气事业的持续发展。第二章定义与解释餐饮业加盟合同书连锁店加盟合同瑜伽加盟合同家具加盟合同特许加盟合同商场超市加盟合同加油站加盟合同书酒类专卖店加盟合同2.1 中国：指中华人民共和国，仅为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。2.2 法律：指所有适用的中国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、司法解释及其它有法律约束力的规范性文件。2.3 燃气：是指供给民用生活、商业经营和工业生产等使用者使用的液化石油气、天然气、人工煤气及其他气体燃料。2.4 管道燃气：以管道输送方式向使用者提供燃气。2.5 管
10、道燃气业务：提供管道燃气及相关服务的经营业务。2.6 燃气管网设施：指用于输送燃气的干线、支线、庭院等管道及管道连接的调压站(箱)和为其配套的设备、设施。2.7 市政管道燃气设施：市政规划红线外所有燃气管道设施。2.8 庭院管道燃气设施：市政规划红线内所有燃气管道设施。2.9 影响用户用气工程：是指如果出现下列情况，则视为影响用户用气的工程：2.10 成户以上用户供气中断或供气压力显著降低，影响用户使用小时以上；2.11 碍主干、次干道路车辆和行人通行小时以上；2.12 响其他公共设施使用。2.10 燃气紧急事件：涉及管道燃气需要紧急采取非正常措施的事件，包括燃气爆炸、着火和泄漏等。2.11
11、特许经营权：是指本协议中甲方授予乙方的、在特许经营期限内独家在特许经营区域范围内运营、维护市政管道燃气设施、以管道输送形式向用户供应燃气，提供相关管道燃气设施的抢修抢险业务等并收取费用的权利。2.12 不可抗力：是指在签订本协议时不能合理预见的、不能克服和不能避免的事件或情形。以满足上述条件为前提，不可抗力包括但不限于：(1)雷电、地震、火山爆发、滑坡、水灾、暴雨、海啸、台风、龙卷风或旱灾；(2) 流行病、瘟疫；(3)战争行为、入侵、武装冲突或外敌行为、封锁或军事力量的使用，暴乱或恐怖行为；(4)全国性、地区性、城市性或行业性罢工；(5)由于不能归因于乙方的原因造成的燃气质量恶化或供应不足。2
12、.13日、月、季度、年：均指公历的日、月份、季度和年。第三章特许经营权授予和取消3.1 特许经营权授予(1)甲方与乙方签署本特许经营协议；(2)本协议签署旦内，甲方向乙方发放特许经营授权书，并向社会公布。3.2 特许经营履约担保签订协议后日内，乙方应向甲方提供双方能接受的信誉良好的金融机构出具的履约保函。以保证乙方履行本协议项下有关建设项目实施以及第9.4条规定的义务。履约保函金额L(履约保函金可根据特许经营范围内用户数、用气量和用气性质等当地具体情况由协议双方商定。)3.3 特许经营权期限本协议之特许经营权有效期限为生，自年月日起至a日止。3.4 特许经营权地域范围本协议之特许经营权行使地域
13、范围为现行行政管辖区域内，东起酉至止；北起直至圭,乙方不得擅自扩展特许经营权地域范围。3.5 特许经营业务范围本协议规定之特许经营权的业务范围：o(包括以管道输送形式向用户供应天然气、液化石油气、人工煤气及其他气体燃料，并提供相关管道燃气设施的维护、运行、抢修抢险业务等)3.6 特许经营权转让、出租和质押在特许经营期间，除非甲乙双方另有约定，乙方不得将本特许经营权及相关权益转让、出租和质押给任何第三方。3.7 特许经营权的取消乙方在特许经营期间有下列行为之一的，甲方应当依法终止特许经营协议，取消其特许经营权，并实施临时接管：(1)擅自转让、出租特许经营权的；(2)擅自将所经营的财产进行处置或者
14、抵押的；(3)因管理不善，发生特别重大质量、生产安全事故的；(4)擅自停业、歇业，严重影响到社会公共利益和安全的；(5)法律禁止的其他行为。第四章特许经营协议的终止4.1期限届满终止特许经营期限届满时，特许经营协议自动终止。(1)因不可抗力或一方认为有必要时，经甲乙双方协商可以提前终止本协议，并签订提前终止协议。协商不能达成一致时，任何一方不得擅自提前终止本协议；(2)因特许经营权被取消，双方终止执行本协议。4.3 特许经营协议终止日(1)特许经营期限届满日；(2)提前终止协议生效日；(3)特许经营权被取消日。4.4 特许经营终止协议(1)本协议因特许经营期限届满而终止，应在终止日180日前完
15、成谈判，并签署终止协议；(2)本协议因特许经营权被取消而终止的，甲乙双方应在终止日前签署终止协议。4.5 资产归属与处置原则(1)谁投资谁所有；2 )资产处置以甲乙双方认定的中介机构对乙方资产评估的结果为依据；3 )乙方不再拥有特许经营权时，其资产必须进行移交，并按评估结果获得补偿。第五章燃气设施的建设、维护和更新5.1 燃气设施建设在本协议规定的区域范围内，乙方应根据城市规划和燃气专业规划的要求，承担市政燃气管道和设施的投资建设。5.2 燃气设施建设用地特许经营期间，乙方在甲方投资建设的燃气设施，所占土地为公用事业用地，乙方按照城市基础设施用地交纳有关税费。未经审批，乙方不得变更该土地用途性质，也不得将该土地使用权转让和抵押。5.3 燃气设施运行、维修及更新特许经营期间，乙方应按照国家标准和地方标准以及相关规定，负责燃气设施运行、维修
