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1、 一、工程概况：1、工程名称：中油科技工业园工程2、建设地址：XX工业园区纬九路北、纬八路南、经三路东、经四路西3、建设单位：中油物流XX4、设计单位：XX市亚太建筑设计研究XX5、监理单位：中石化中原石油勘探局工程建设监理中心6、建设规模：中油科技园工业园由综合办公楼、生产倒班楼、两栋工业厂房及相应水、暖、电、信、气等配套工程组成。二、工程特点综合办公楼为五层框架结构，建筑基低面积1131.52，总建筑面积5797.63，建筑层高3.6m，建筑总高度为18m；生产倒班楼为三层框架结构，建筑总高度11.7m，基底面积905.4，建筑总面积2741.49；抗震设防烈度为7，耐火与防水等级均为二级
2、，建筑分类为二类，主体结构合理使用年限为50年。主修厂房建筑面积为1084.93，配修厂房建筑面积为1082.62，建筑高度10m，门是钢架结构；火灾危险性分类为丁类建筑耐火等级为二级，建筑主体结构合理使用年限为50年。三监理工作流程(一).施工准备阶段的监理工作1.在图纸会审前，总监组织监理人员和施工单位技术人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2监理人员参加由建设单位组织的图纸会审。3开工前， 总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计及专项施工方案，提出审查意见，经总监审核。4开工前，总监审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系，技
3、术管理体系和质量保证体系， 确能保证施工质量时予以签认。对三个体系审查以下内容：（1）组织结构。（2）质量管理、技术管理制度。（3）专职管理人员和特种作业人员的XX和上岗证。5分包工程开工前， 专业监理工程师审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资料，符合有关规定后， 由总监予以签认。对分包单位资格应审查以下内容：（1）分包单位营业执照，企业资质等级证书，特殊行业施工许可证。（2）分包单位的业绩。（3）拟分包工程的内容和X围。（4）专职管理人员和特种作业人员的XX、上岗证。6专业监理工程师按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时予以确认。（1）检查承
4、包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书（2）复核控制桩的校核成果， 控制桩的保护措施以及平面控制网，高程控制网和临时水准点的测量成果。7.专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审表， 具备以下条件时，由总监签发，并报建设单位。（1）施工许可证已获政府主管部门批准；（2）征地拆迁工作满足工程进度的需要；（3）施工组织设计已获总监批准；（4）现场管理人员，机具已进场， 主要工程材料已落实；（5）现场道路及水、电、通讯已满足开工要求；8.开工前， 监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。第一次工地会议包括以下主要内容：（1）.建设单位、 承包单位和监理单位介绍各自的组织机构、人员
5、及其分工；（2）.建设单位根据委托监理合同宣布对总监的授权；（3）.建设单位介绍开工准备情况，承包单位介绍施工准备情况，总监介绍监理规划的主要内容；（4）.建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；(5）.确定各方面参加例会的人员，召开工地例会的时间、地点、周期及主要议题。第一次工地会议纪要由监理单位起草，并经参会各单位代表会签。（二）施工阶段的监理工作1.在施工过程中， 总监每周定期召开工地会议。会议纪要由项目监理机构起草， 经由参会各方代表会签。2.总监或者专业监理工程师根据需要及时召开专题会议， 解决施工过程中的专项问题。3.工程质量控制工作（1）质量控制的原则：1）坚持质量第
6、一；2）坚持质量以人为本；3）坚持质量以预防为主；4）坚持质量标准；5）坚持公正、科学、守法的职业规X。（2）质量控制依据：1）设计图纸；2）建筑工程施工质量验收统一标准（包括各专业）； 3）合同文件；4）专业性法规、规X、规程。（3）质量控制方法和内容；建设工程施工质量控制方法；可按施工过程的不同阶段，分为事前控制，事中控制和事后控制，在每阶段控制中均有其相应的内容。1）工程质量的事前控制内容，见前述“施工准备阶段的监理工作”。2）工程质量的事中控制内容： 施工过程质量控制:工序质量报验、工序交接检查、隐蔽工程质量验收 ； 检验批质量验收：主控项目验收、一般项目验收； 分项工程质量验收：检验
7、批部位、区段验收结论； 分部（子分部）工程质量验收：分项工程质量验收结论，工程质量控制资料，安全和功能检验（检测）报告，观感质量验收； 工程变更的审查； 质量缺陷及质量事故的处理。3）工程质量的事后控制内容： 竣工资料审查：审查承包单位的竣工资料、审查监理机构的监理资料、审查建设单位的工程前期建设档案、审查勘察设计单位的工程档案； 竣工验收：工程完工，承包单位自评合格后，向建设（监理）单位提交工程竣工报告；总监组织工程预验收，合格后，向建设单位提交工程质量评估报告；建设单位收到施工、监理提交的报告后，组织工程正试验收； 竣工备案：勘察、设计、施工、监理单位的竣工资料移交給建设单位；建设单位汇总
8、备案资料，在工程竣工验收后15个工作日内向当地政府主管部门备案。4）质量控制措施； 审查技术文件、报告和报表； 采用指令文件、管理文书； 现场监理和检查； 规定质量控制工作控制程序； 利用支付手段。4.工程进度控制工作监理部应按下列程序进行工程进度控制：（1）总监审批承包单位报送的施工总进度规划；（2）总监审批承包编制的年、季、月度施工进度计划；（3）专业监理工程师对进度计划实施情况检查分析；（4）当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师书面通知承包单位采取纠偏措施，并监督实施。专业监理工程师检查进度计划的实施，并记录实际进度及相关
9、情况，当发现实际进度滞后于计划进度时及时报总监，由总监与建设单位商定采取措施。总监在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及相关索赔的建议。5.工程投资控制工作监理部按下列程序进行工程计量和工程款支付工作：（1）承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清算单和工程款支付申请表。（2）专业工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监审定。监理部按下列程序进行竣工结算：（1）.承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；（2）.专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报
10、表；（3）.总监审定竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。监理部按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计算和工程款支付。总监从造价、项目的功能要求，质量和工期多方面审查工程变更的方案，在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。未经总监审查同意而实施的工程变更，监理部不予以计量。专业监理工程师及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供依据。未经监理工程人员质量验收合格的工程量，不符合施工合同规定的工作量，监理组拒绝计量和该部分的工程款支付申请。（三）竣工验收阶段的监理工作1.竣工初验收。当单位工程
11、达到竣工验收条件以后，承包单位应在自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送监理组，申请竣工验收。总监组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，督促承包单位及时整改。经监理部对竣工资料及实体全面检查、验收合格后，由总监签署工程竣工报验单，并向建设单位提出工程质量评估报告。2.正式验收。建设单位收到工程验收报告，由建设单位项目负责人组织承包（含分包单位）、设计、监理单位进行工程验收。对验收中提出的整改问题，监理部要求承包单位整改。工程质量符合要求，由总监会同参加验收的各方签署竣工验收报告。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（1）完成建设
12、工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、承包、监理单位签署的合同文件；（5）有施工单位签署的工程保证书。四、监理工作控制目标及控制要点（一）、建筑材料、成品、半成品材料控制目标及控制要点1、人员分工：（1）、 监理项目部见证人员：负责工程原材料、成品、半成品的见证取样和送检工作；负责收集和统计工程材料/构配件/设备审核所需的合格证明文件和工程质量试验合格文件；（2）、 专业监理工程师：对工程材料/构配件/设备报审资料和工程质量试验报告进行审核，并签署审核意见；负责处理或协助处理在监理
13、工作中发现的不合格工程材料，工程材料的不合格使用以及不合格的工程实物，复查整改结果。（3）、 总监理工程师：定期检查工程材料/构配件/设备审核监理工作质量；分部和单位工程质量验收前核查工程质量试验结果；负责处理需要返工处理或加固补强的工程质量事故。2、材料监理基本规定：（1）、 工程材料/构配件/设备出厂质量证明和试（检）验报告：工程材料/构配件/设备的质量必须合格，并应有出厂质量合格证明和试验单。需采取技术处理措施的应满足有关规X、标准、规定，并须经有关技术负责人批准后（有批准手续）方可使用；（2）、 对钢材、水泥、商品混凝土、预制混凝土构件、墙体材料、管道、门窗和防水材料应审查材料准用证明
14、，对消防产品应审查消防产品认可手续；（3）、 凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术，应有鉴定证明材料或生产许可证，并要有产品质量标准使用说明和工艺要求，使用前，应组织专题论证，经审定后予以签认。3、工程材料/构配件/设备进场审核监理工作要点：水泥（1）、 水泥应有生产厂家的出厂质量证明书和出厂检验报告（内容包括厂别、品种、标号、生产日期和试验编号）；（2）、 使用前必须进行复试； 水泥复试项目：抗压强度、抗折强度和安定性。必要时应加试凝结时间等项目； 水泥采用快速试验者，合格判定应以标养28天强度为准；（3）、 水泥试验单要有试验结论，水泥质量有问题时，经工程技术人员书面确认降级使用条件下，应
15、注明使用的工程项目部位和不影响该部位的质量要求；（4）、 混凝土试配单、混凝土试块试验报告单上注明的水泥品种、标号、试验编号应与水泥出厂证明或复验报告上的内容相一致。（5）、 凝结时间：初凝不得早于45分钟，一般为13小时， 终凝不得迟于12小时，一般为58小时。钢筋（1）、 钢筋应有出厂质量证明证明书和试验报告单，并按有关标准的规定抽取试样作机械性能试验； (2)、 钢筋试验单的项目应填写齐全，要有试验结论，第一次材料复试有问题须加倍取样，合格时两次试验报告要同时保留。外观检查要求钢筋种类外观要求热轧钢筋表面无裂缝、结疤和折叠，如有凸块不得超边螺纹的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允许偏差热处理钢筋表面无肉眼可见裂纹，结疤、折叠。如有凸块不得超边横肋的高度表面不得沾有油污冷拉钢筋钢筋表面不得有裂纹和局部缩颈冷拨低碳钢丝表面不得有裂纹和机械损伤碳素钢丝表面不得有裂纹、小刺、机械损伤、氧化铁此和油迹，但允许有浮锈和回火色刻痕钢丝表面不得有裂纹、分层、铁锈、结疤，但允许有浮锈和架火色钢绞线不得有折断、横裂和相互交叉和钢丝，表面不得有润滑剂，油渍，允许有轻微浮锈，但不得有锈麻坑砖、砌块、石材(1)、 应有出厂质量证明书、产品性能检
