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1、屋面渗漏水修补方案（全面完整版）（可以直接使用，可编辑 全面完整版资料，欢迎下载）一、工程概况二、原因分析三、施工方案四、施工准备五、施工工序六、后期主要控制点 七、安全注意事项 一、工程概况本工程建筑性质为公共建筑，位于杭州市江干区弄口一组，北临环站北路， 西临环站西路。拟建工程用地面积为 21711 ，新建建筑占地3214.39 ，总 22建筑面积 11209.82川（其中教学楼 3433.89m ;实验室 4114.36m ;行政楼 2101.81m2;食堂 1015.60m2；门卫房 44.9m2;连廊 487.41m2;垃圾房 11.85m2）。 教学楼、实验室、行政楼及连廊基础为钻
2、孔灌注桩;食堂基础为条形基础;门 卫房基础为独立基础。建筑主体除垃圾房外均为钢筋混凝土框架结构，设计使 用年限为 50年。属于重点抗震设防类，抗震设防烈度为 6度，框架抗震等级为 三级。本工程采用黄海高程系统，图中所注 0.000 相当于黄海高程 6.400 米。本工程建设单位为杭州市机场路中学公司， 质监单位为杭州市江干区建设工 程质量安全监督站，勘察单位为核工业西南勘察设计研究院，设计单位为浙江 佳境规划建筑设计研究院，监理单位为浙江长城工程监理，施工单位为杭州茂 华建筑工程。二、原因分析1、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造 成裂纹渗水现象。2、平时养护不到位及
3、拆模过早。3、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土 的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。4、混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学 反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。三、施工方案 项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。1 、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制定出修 补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。2 、在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认真负责的，在修复时，根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。1）、渗透处，只是表面湿润，不成股
4、流下的：采用在结构板面上刷水泥防 水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷。 涂刷厚度为 1.2 厚。2）、渗透处，表面有明显的水波的，根据裂缝的宽度、深度及环境，选用 “ 911”作为灌浆料，进行压力灌浆 ：凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物， 并用水清洗干净缝口T粘贴灌浆嘴阀（或者钻孔埋设灌浆针）7再用电动压力 机（压力为2Mpa将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝内7注浆时缓慢进 行7直至有浆料开始从裂缝渗出来为止7检查清理7面层处理。3）、待渗水地方处理好以后， 在屋面基层上涂刷二道聚氨酯 911防水涂膜， 第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方向，干燥后进行淋水试
5、验或蓄水试验进行 验收，蓄水厚度为3mm-5mm蓄水时间为48h,必须达到不渗水和无水纹才能进 行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可。4）、蓄水试验后仍有明显渗水处，将结构表面清理干净，看有没有砼质量 通病，若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的小石子露出， 成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的砼应 掺入膨胀剂，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并及 时养护，养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于 72小时。养护 期满后且砼强度达到设计值的 75%方能拆除模板。 拆除后应进行淋水试验或蓄水 试验进行验收，必须达到
6、不渗水和无水纹才能进行保护层恢复。5）、防水涂刷蓄水试验合格后，采用 20 厚 1:3 水泥砂浆粉刷保护层。然 后再进行屋面构造的下道程序。四、施工准备：1）人员的准备 ：修补的人必须为责任心强，有经验的人，要求工人 3人以 上，专职管理员最少 1 人。2）材料、工具准备： 记录本：施工平面布置图，台账薄，工序交接单，粉笔；砼浇筑工具：凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等混凝土浇 筑时使用的工具；养护材料：草帘子，麻袋或棕垫 修补材料：水泥、防水剂，膨胀剂，聚氨酯 911。五、施工工序：1 、检查2 、漏点上图3 、建立台账4 、找平层凿除，基层处理5 、验收6 、通知甲方、监理进行试验
7、7 、复查8 、（不合格）返回第 4 项，（合格）消帐办理工序交接单9 、找平层修复六、后期主要控制点 就屋面渗漏问题的每个环节进行分析及防治方 法。1、屋面模板的支设屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。它关系到屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性， 安全性，可靠性，这就要求支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载的能力。在 施工前，要求技术员对技术工人进行技术交底，使工人领会设计意图，以及高 空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的水平，特别是屋面板材，要注意 阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套 工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。模板表面刷上隔离
8、剂，拆模板时混凝土 表面观感好、质量好，如：板缝不堵好，混凝土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂 窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。2、屋面混凝土施工在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位置是否准确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度，在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镫，使整个屋 面钢筋网片的厚度一样，这样就保证了施工完的混凝土厚度一致。3、屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防 在混凝土施工时，混凝土配制是 关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干， 成型后混凝土密实度不好，强度低。在打混凝土前，我们要试
9、配出最佳水灰比 的混凝土。易成型、和易性好，施工时，首先采用人工混凝土初次找平，然后 用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多次碾压，确保表面平整密实光洁。屋 面阴阳角的混凝土要一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝 土强度，施工后的混凝土要及时养护。大面积混凝土因温度的变化，易产生混 凝土表面龟裂缝，其裂缝产生的大小，与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接 关系。为了更好地保证工程质量，我们从几个方面进行预防措施。尽量选用低热量或中热量水泥，如：矿渣水泥，粉煤灰水泥等。减少水泥 用量，尽量控制在 450kg/ 以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在 0.6 以下。改善骨料级配，掺入粉
10、煤灰或高效减水剂等来降低水化热。改善混凝土 的搅拌工艺。在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混 凝土流动性、和易性、降低水化热。大体积混凝土水化热量大，要合理安排施 工工序，分层，分块对称流程，便于散热。是加强混凝土养生工作，及时用湿 润得草帘麻片等覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗 渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能 性。 裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀， 降低混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物的使用寿命。因混凝土裂缝的产生， 给使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险高、查找原因难、费用大， 所
11、以我们在施工时一定要严加注意，避免上述问题出现。4、裂缝的处理 混凝土裂缝的处理方法有以下几种方法 : 修补法，涂浆、嵌缝封 堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。我们在施工中最常用得的是表面修 补法，它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常 在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝 继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就5、屋可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展 面卷材铺设 在屋面卷材施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增 设附加层，落水口处，出屋面臭气孔根部要增加附加层，确无渗漏问题的出 现。
12、我们都要按规范要求进行施工，卷材防水要保证卷材的搭接长度， 粘贴牢固，挂瓦的搭接长度要符合要求，坐浆挂瓦，让我们的工程经受住时间 的考验，降低维修费用，延长使用寿命。在屋面防水施工时加大防水层的保护， 结构必须达到自防水。七、安全注意事项1 、在屋面施工时，必须要有临边防护，并且有水平兜网。施工人员必须配 戴安全带和安全帽。2 、在施工前必须进行安全技术交底和三级安全教育。3 、在屋面剔打、凿除是必须拍专人在楼下看守，并且设置警示带和相关标 识。4 、在施工完成时必须做到工完场地清。5 、使用的梯，必须有防滑措施，不得一人私自操作。15#、20#楼屋面渗漏水处理方案一、工程概况 ：钱隆城二期
13、15#、 20#楼工程位于淮安生态新城白云路南侧，康 体嘉苑东侧，淮安体育中心北侧。框架剪力墙结构。其中 15#楼地上 29层 20#楼地上 28层、标准层高 2.9米。二、分析原因：屋面混凝土由于在冬季浇筑， 可能存在漏振或未进行覆盖保 养，个别板面产生裂缝，现针对屋面渗漏水现象，我方将采 取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点。三、整改措施：1、施工准备： 清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。 清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面 干净、润湿。2、施工工艺：（1）、钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直 径与注浆嘴（止水针头）直径一致，钻孔角度宜
14、三45,钻孔深度三结构厚度的 2/3,钻孔必须穿过裂缝。但不得 将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距三1/2结构厚度。钻孔间距 20cm30cm。（2）、埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头）,并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空 隙，不漏水；3）、洗缝：用高压清洗机以 6Mpa 的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。4）、封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料 （抗 渗 1 号堵漏型）进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑 浆。5）、灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面 灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐
15、一连 续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力 35 分钟，即 可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔；6）、拆嘴：注浆完毕， 确认不漏即可去掉或敲掉外露的注浆嘴。 清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。7）、封口：用水泥基防水材料（抗渗1 号防水型）进行注浆口的修补、封口处理。四、施工完毕后检查 ：1、清理检查注浆是否覆盖所有渗漏点。2、对于渗漏点注浆处理后做蓄水试验， 确保整块板无一渗漏点。 福建六建集团 钱隆城二期项目部2021年 5月 29日15#、20#楼主体验收有关问题整改方案2021年 5月 27日新城区质量监督站对本项目 15#、20#楼主体进 行监督验收检查， 提出相关问题， 我部就相关问题已积极安排现场管 理人员进行全面普查，现对照发现问题做如下整改回复：一、放线洞、泵管洞封堵：（1）、先将放线洞、泵管洞清洗干净，侧边凿毛，下侧支模，采用C35微膨砼分二次浇筑（楼面 C30）,以防出现渗漏现象。（ 2）、对已浇筑的出现渗漏水的及观感差的部位进行凿除处理，采取上述相同措施进行浇筑。二、锈渍处理：对于 15#、20#所有楼层逐一进行排查，发现类似板底存在锈渍 现象进行统一汇总， 并提出
