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1、 xxxxxxxxxx室内精装修工程段） 施工组织设计xxxxxx室内精装修工程编制：审核：批准：xx市x装饰设计工程股份有限公司目 录第一章 总体概述71.1工程概况71.2相关主体单位91.3与各专业的界面划分91.4施工总平面布置101.4.1施工平面原则101.4.2施工总平面布置规划111.4.3临时设施布置111.4.4临时用地及施工平面图12第三章 施工总体部署163.1深化设计安排163.2现场移交与接收173.3各阶段的施工部署183.4施工区、流水段划分193.5机械设备及临时设施的布置203.6施工程序和施工顺序203.7施工管理流程23施工管理流程图233.8实施样板引
2、路的施工部署233.9强化工程后期管理24第四章 施工组织机构254.5项目管理人员岗位职责27第五章 分部分项工程的施工工艺与方法315.1地面石材施工工艺315.1.1施工准备315.1.2操作工艺315.2阳极氧化铝板的施工325.2.1作业条件325.2.2操作工艺325.2.3注意事项325.3不锈钢施工335.3.1注意事项335.4玻璃施工335.4.1注意事项335.4.2操作工艺335.5橡胶地板的施工335.5.1地坪检测335.5.2地坪处理345.5.3自流平找平345.5.4地板铺设345.6复合隔墙的施工355.7地毯施工365.8轻钢龙骨吊顶施工375.9天花、墙
3、面乳胶漆施工385.10陶板的施工39第六章、进度计划及措施416.1工期目标416.2施工进度计划编制说明416.3进度计划416.4进度保证措施446.4.1工程进度保证手段循环图446.4.2确保工程进度的组织措施446.4.3确保工程进度的管理措施456.4.4确保工程进度的材料供应456.4.5确保工程进度的资金保障466.4.6协调保证措施476.4.7检查管理措施476.4.8保持良好工作循环486.4.9影响工程进度的主要因素分析486.5进度应急措施496.5.1工程落后赶工计划流程图496.5.2工程进度落后赶工计划506.5.3影响进度突发事件处理506.5.4确保关键工
4、期控制措施516.5.5对工期延误的回补对策52第七章 资源管理计划537.1 劳动力安排计划537.1.1劳动力配置的依据和方法537.1.2劳动力安排计划537.1.3劳动力动态情况54劳动力动态曲线图547.1.4劳动力管理保证措施547.1.5劳动力投入及措施557.2机械、设备投入计划567.2.1机械设备的投入计划及管理567.2.2检测设备的投入计划577.2.3设备进场及管理587.3材料供应计划587.3.1材料的品牌响应587.3.2材料供应的措施637.3.3材料环保检测措施647.3.4施工现场材料的管理64第八章 工程施工的重点、难点及应对措施658.1工程的特点及重
5、点、难点658.2工程重点、难点的应对措施678.2.1实现质量目标的措施678.2.2交叉施工的协调配合688.2.3实现进度计划和工期目标的措施688.2.4对细部节点深化设计698.2.5对多变吊顶的细部处理706.2.6现场深化设计工作716.2.7成品保护措施728.2.8安全文明施工的措施738.2.9工程装饰材料的措施748.2.10干挂石材、玻璃墙面的施工措施756.2.11高处作业的有关措施758.2.12临时设施的布置768.2.13现场的防噪措施768.2.14确保墙面、地面、天花等平整度质量的措施77第九章、工程质量保证措施789.1工程质量保证措施789.1.1工程质
6、量目标789.1.2 质量保证体系789.1.3质量管理措施799.1.4质量保证措施809.1.5防控质量通病发生869.1.6完善质量验收程序869.1.7质量验收方法879.2工程创优计划与措施889.2.1工程创优计划889.2.2创优措施与做法88第十章 安全生产保证措施8910.1安全生产管理目标8910.2安全生产管理机构8911.3安全生产管理策划9011.4安全生产管理措施9211.5 安全生产保证措施9411.5.1安全施工保证措施9411.5.2安全防护措施9611.5.3机具管理措施9611.5.4临时用电安全措施96第十一章 文明施工、环境保护措施9711.1文明施工
7、管理目标9711.2文明施工管理机构9711.3文明施工管理策划9811.4文明施工实施管理9911.5文明施工管理措施10111.6环境保护措施10311.6.1环境保护体系10311.6.2环境保护与污染防治措施10311.6.3装饰材料的环保措施10511.5.4现场的节能环保措施10611.6.5“净、畅、宁”施工措施107第十二章、雨季、台风和高温作业的施工措施10712.1雨季施工措施10712.2现场的防风、防雨、防讯措施10812.3高温及防暑、降温措施109第十三章、协调管理11013.1与业主方的协调管理110第十四 施工风险防范11414.1风险识别及管理11414.1.
8、1项目风险管理11414.1.2风险因素识别11414.1.3风险的分析及评估11514.1.4可能发生的风险及应对措施115可能发生的风险等级及应对措施表115第一章 总体概述1.1工程概况工程概况工程名称x银行大厦项目室内精装修工程标段工程地址项目位于x市福田区中心区金融发展地块（23-2-5）南区的新洲路与福华路相交的东北侧，如下图所示。规模特征工程总建筑面积约64430平方米，其中地上建筑面积约50,570平方米，地下建筑面积约13,860平方米。建筑功能为自用办公，为x银行区域总部办公大楼。大厦内有数据机房（含灭灾中心）、设备用房、档案中心等设施，对装饰材料的耐候性、防潮性能要求高，
9、对各类管线与围护结构、装饰面层的间隙密封，对各类门窗的气密性和水密性等要求极高。本工程装修施工面积约14000平方米。功能划分地下室四层，分别为设备用房、防空地下室、厨房和停车场等；地上一层为大堂和分行营业厅，二层为营业厅、会议室，三层为咖啡厅、多功能厅、物管中心，四层为员工餐厅，五层至二十层（除八层外）、二十二层为办公区，二十一层为会议室，二十三层为高管办公室，八、二十四层为员工活动区。大厦效果图 工程范围x银行大厦室内精装修工程主要工作内容包括但不限于：建筑装饰工程、给排水工程、建筑电气工程等，即招标图纸、技术规范和工程量清单所包含的全部内容。具体如下：1、II标段包括：716层、地下一层
10、厨房、四层餐厅内的操作间，立体绿植（全楼）等（其中地下一层厨房、四层餐厅内的操作间，为暂估价工程）。2、精装修图纸深化设计。3、提供二十四个月免费保养及维修。4、合同约定的其他事项。工程内容1、装修工程：天花吊顶工程、门窗工程、墙面板砖工程、地面铺装工程、涂饰工程、软包裱糊工程及细部工程等。2、电气工程：配电箱安装、配管、配线、电缆、开关插座、面板安装及灯具安装等。3、给排水工程：给水管线敷设、排水管线敷设、五金洁具安装等。承包方式包工、包料。工期及质量要求工期要求1、合同约定工期：150日历天（未含初验后整改工期30天）。2、计划开工日期：2014年6月10日，具体以监理开工令日期为准。质量
11、要求合格。工程管理目标工期目标不超过150日历天。质量目标合格。文明目标符合x市文明施工工地的相关规定，达到安全文明标准化工地的要求。安全管理1、电、气焊“两证一监护”符合率100%；2、不发生火灾事故、不发生人身死亡、无重伤事故。1.2相关主体单位建设单位：设计单位：监理单位：总包单位: 中国华西企业有限公司安监机构：x市建筑施工安全管理站质监机构：x市工程质量监督管理站1.3与各专业的界面划分一、与土建工程的界面 1、总承包人完成至内墙砌体结构层（不做水泥砂浆抹灰层）、楼面完成至砼结构层，地面完成至垫层；本工程承包人完成内墙砌体抹灰层及外墙砌体内侧水泥砂浆保温层（包括厨房、餐厅部分内墙砌体
12、砌筑）。 2、总承包人完成室内设备房装饰工程、设备房门及防火门制作安装； 3、总承包人协调通风空调、消防等的管道、风口、喷淋头、烟感、喇叭等与精装修图纸的配合修改。 4、本工程承包人应配合弱电智能工程、空调、消防等专业的施工。 5、本工程承包人须制订相应的产品（包括自己的产品和他人的产品）保护措施，并严格执行，防止损坏、损伤或污染成品，配合施工总承包人做好本工程的总体协调管理工作。 6、总承包人（消防工程专业承包人）负责整个消防系统调试及验收，本工程承包人须配合；本工程承包人须负责本工程消防内容验收，总承包人（消防工程专业承包人）须配合。 二、与电气工程的界面1、强电部分（1）总包承做： 1）
13、总承包人负责完成大厦变电所低压配电系统至强电竖井内的三箱设备的制作与安装（包括进线电缆的敷设、接线、电源箱及线槽桥架安装）。三箱的制作按照精装图设计的系统图进行制作。 2）精装电气图中线槽的采购与安装。 3）空调风机盘管控制开关的安装、电气线路的敷设与安装。 （2）本方承做 1）完成装饰工程区域内（除竖井内三箱）所有、线管、电缆及电线的敷设、开关、插座、灯具（包括出入口指示灯、应急灯）的安装和调试。 2）强电竖井外照明、动力分箱的制作与安装。 2、弱电部分总承包人及智能化工程专业承包人完成全部的弱电系统设备的安装调试。 三、与给排水工程的界面 总承包人负责给排水系统的设备及管道施工（除水管井至
14、各用水点、排水点的支管、洁具和龙头的安装调试），本工程承包人负责水管井至卫生间的支管、洁具、龙头及相关给排水配件的采购安装及收边收口内容，总承包人负责给排水干管预留接口。 四、与通风空调工程、消防工程、安防工程的界面 配合总承包人空调未端设备和风口调整安装位置和标高；配合总承包人消防工程设备和喷淋头调整安装位置；配合总承包人安防工程施工，配合总承包人完成有关面材的开口、收边收口工作。 五、与幕墙工程的界面 幕墙承包人负责出入口门及门套、外墙门窗制安及收边收口，室外台阶、花池等装饰工程。本工程承包人完成建筑物室内装饰工程，与幕墙连接处的收口连接。1.4施工总平面布置1.4.1施工平面原则（1）现场临时设施以
