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1、最新广州租房合同范本租二手房考前须知(一)转租必须获得出租方书面同意不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须获得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。(二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致;查询该房屋是否设立抵押;房屋是否已经被别人注册营业执照假如出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明;假如房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响;假如房屋已被别人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。(三)查询房屋的用处和土地用处查询房屋的用处和土地用处、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面
2、临拆迁等问题，有可能导致合同无法履行。合同范本1出租方(甲方)：_身份证号码：_承租方(乙方)：_身份证号码：_甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地址：广州市_;二、室内附属设施：_。三、租用期限及其约定：1.租用期限：自_年_月_日起至 _年_月_日;2.房屋租金：每月_元人民币;3.付款方式：按口月 口季度 口半年 口年 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计_元人民币;4.租赁期内的水,电,煤气, ,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内,乙方有以下情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使
3、用权,乙方需承当全部责任,并赔偿甲方损失：(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达_天;(4)连续3个月不付所有费用的.四、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水,电,煤, 等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监视检查以上费用;2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提早1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;5.在租赁期内,甲乙双方如有一
4、方有特殊情况需解除协议的,必须提早一个月通知对方,协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发惹事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自改变室内构造,并爱惜使用室内设施,假设人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。六：其它说明： 1、入住时的电表度数：_2.水表度数：_出租方：_承租方：_联络 ：_联络 ：_签约日期：_年_月_日合同范本2甲方(房 主)：_身份证号码：_乙方(
5、承租人)：_身份证号码：_一、甲方将_路_号房屋出租给乙方作为_使用。二、租期_年，从_年_月_日起到_年_月_日为止，必须一次性付清租金后使用。三、年租金为人民币_元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写_元整)。四、保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写：_元人民币)。2、保证金支付方式：a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式_3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。五、乙方租用后应注意以下事项：1、 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承当相关责
6、任。2、 乙方应注意居住和经营平安，自行采取防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进展经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给别人，也不能改变其用处，否那么属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成费事，乙方自行解决
7、，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数_;水表底数_;电视费_;以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、 乙方在租用期内，不得改变房屋构造及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理5、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1、 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提早收回房屋(发生甲方才能范围之外的不可抗事件和乙方违约
8、的情况下除外)，。2、 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。3、 协议期内，乙方假如出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提早收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、 甲方原那么上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提早向甲方申明，经甲方受权同意，乙方才可施行转让事宜，但转让风险自担，请转让双方慎重考虑。6、 乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意
9、及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予成认.7、 乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承当，如该无效转让已交接完毕，责任由续租方全额承当，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。8、 有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为_元整(人民币_元正)。9、 续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。12、 转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承当，甲方不负连带责任。七、有关续租的事项1、 原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期完毕日前一个月与
10、甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金根底上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右.2、 在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名_盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准，;如有转让，那么经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名_的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。十一、补充协议:_十二、本协议一式_份，甲乙各方各执一份。甲方：_乙方：_联络 ：_联络 ：_本协议签订于：_年_月_日 即日生效第 页 共 页
