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1、中国深圳房地产市场调研与发展趋势预测报告（）报告编号:1685769中国产业调研网c行业市场研究属于公司战略研究范畴，作为目前应用最为广泛的征询服务,其研究成果以报告形式呈现，一般涉及如下内容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发呈现状发展前景趋势行业宏观背景重点公司分析行业政策法规行业研究报告 一份专业的行业研究报告，注重指引公司或投资者理解该行业整体发展态势及经济运营状况,旨在为公司或投资者提供方向性的思路和参照。 一份有价值的行业研究报告，可以完毕对行业系统、完整的调研分析工作,使决策者在阅读完行业研究报告后，可以清晰地理解该行业市场现状和发展前景趋势,保证了决策方向的
2、对的性和科学性。中国产业调研网基于近年来对客户需求的进一步理解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称：中国深圳房地产市场调研与发展趋势预测报告（）报告编号：168579 征询时，请阐明此编号。优惠价：￥72元 可开具增值税专用发票网上阅读：htp: ，深圳楼市在营造的良好氛围中大放异彩,纵然国家出台了新的调控政策,但无碍于楼市继续升温。无论地段好坏、价格高下,均大获丰收，市场由温热向高热迈进，楼市调控受到强大挑战，调控成果受到极大威胁。,深圳楼市整体呈现弱势开局，中期企稳，年终翘尾的态势。在经历了个月平淡期之后，
3、随着限购、限贷这些行政化调控手段逐渐放松，10月份深圳楼市初现暖意,成交连攀新高。整体而言，全年成交较的高位虽有回落，但较、却均有回升。 中国产业调研网发布的中国深圳房地产市场调研与发展趋势预测报告(）觉得，3月底,二套房首付下调政策及二手房营业税五改二政策相继出炉，力度之大在乎料之外。对比过去3年，房地产业正迎来一种相对看好的政策环境和舆论环境，此轮政策的出台，对改善性需求的利好尤为明显。上半年,在利好政策刺激及供应放量的背景下,深圳新居及二手房成交面积均同比翻番,新居成交均价同比涨2.3%.展望将来,一方面,市场调控的政策环境难以变化，将来政策调控将成为常态，深圳房价回落的概率大,市场短期
4、内不可避免会浮现阶段性波动;另一方面,中长期来看,由于新增供应有限，供求矛盾将成为阻碍房价下行的重要因素。 中国深圳房地产市场调研与发展趋势预测报告()在近年深圳房地产行业研究的基本上,结合中国深圳房地产行业市场的发呈现状，通过资深研究团队对深圳房地产市场资讯进行整顿分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对深圳房地产行业进行了全面、细致的调研分析。 中国产业调研网发布的中国深圳房地产市场调研与发展趋势预测报告（)可以协助投资者精确把握深圳房地产行业的市场现状，为投资者进行投资作出深圳房地产行业前景预判，挖掘深圳房地产行业投资价值,同步提出深圳房地产行业投资方略、营销方略等方面的建
5、议。正文目录第一章 全国房地产市场现状分析第一节-20年全国房地产市场概况 一、房地产投资呈两位数增长 成交量在震荡中继续上升 二、房地产市场运营呈现三种不同特性 三、影响-2年房地产走势的因素分析一、土地开发及购买面积 (一）土地供应及开发面积状况 (二)2022年房地产土地供应状况 二、房地产投资完毕额 (一)房地产开发投资状况分析 （二）022年房地产开发投资状况分析 三、资金来源分析(一）房地产开发公司资金来源状况分析 （二）2022年房地产开发公司资金来源状况分析 四、房屋施竣工面积 五、国房景气指数分析 一、房地产开发投资二、商品房销售面积与销售额 (一）全国商品房销售面积与销售额
6、状况 （二）-202年全国商品房销售面积与销售额状况 三、房地产价格 (一)全国房地产市场价格变动状况 （二)2022年全国房地产市场价格变动状况 四、住宅市场 五、办公楼、商业营业用房市场第二章 深圳市房地产市场现状分析 第一节-202年深圳房地产市场走势分析 一、深圳房地产一级市场综述二、二级市市场综述三、市场需求分析 四、房地产供应 五、市场价格趋势六、特区内外房价比较分析 七、住宅价格构造分析 八、二手房交易分析 九、深圳房市2022年岁末最新动态 第二节 宏观调控政策及实行效果一、国内楼市宏观调控政策几种阶段 二、广告整顿 三、信息建设 四、政策调控第三节 -202年深圳房地产市场总
7、结 一、-2022年深圳宏观经济数据 二、-202年深圳土地市场分析 三、-2022年深圳住宅市场分析 四、-202年商业市场分析 五、2022年深圳写字楼市场分析第四节 -2022年房价展望:大幅降价也许性不大 一、022年房价向下调节很困难 二、政策收紧预期不高 三、中国房地产将来四十年第五节 -022年深圳楼市发展预测第二部分 各区域市场分析第三章 福田区房地产市场 第一节 福田区概况 第二节福田区房地产市场分析 第三节 近期福田区房地产市场走势 第四节 -222年福田区推盘分析 一、福田住宅只是写字楼的陪衬二、下半年新盘写字楼唱主角第四章 南山区房地产市场第一节 南山区概况简介第二节南
8、山区房地产市场基本特点 第三节 -2022年南山区推盘分析第五章 龙华片区房地产市场第一节 龙华区位优势分析 第二节 龙华二线拓展辨别析 第三节 龙华交通建设状况第四节近年部分典型楼盘第五节 龙华房地产发展趋势第六节 2022年龙华片区推盘分析一、坂田片区二、龙华中心片区三、龙华二线拓展区四、龙华新城片区第六章罗湖区房地产市场第一节罗湖区概况 第二节罗湖区房地产基本特点第二节 近期罗湖区房地产市场走势第三节罗湖房地产市场推盘分析 一、罗湖区小户型天下，东门、田贝发力。 二、罗湖豪宅供应大增第七章 宝安区房地产市场 第一节 宝安区概况 第二节 宝安房地产市场基本特点第三节 近期宝安房地产市场走势
9、第八章龙岗房地产市场 第一节 龙岗区概况 第二节重点区域-布吉房地产市场分析 一、布吉片区概况 二、房地产发展概况三、三级市场供应分析第三节 大运会对龙岗房地产的影响意义第四节 龙岗区推盘分析一、布吉片区二、龙岗中心城 三、代表楼盘第三部分 不同类型市场分析第九章-022年深圳市三级市场总结分析 第一节 住宅部分 一、住宅发售二、住宅出租第二节商业三级市场 一、商业发售 二、商业租金第三节写字楼三级市场一、写字楼发售部分 二、写字楼租金 第四节 成交分析一、-222年深圳各行政区二手房成交分析二、新居二手房成交量比较 三、-2022年深圳二手房量价走势概况第十章 深圳别墅市场第一节别墅的定义及
10、特点一、别墅的定义二、别墅的五大原则及特点三、新派别墅的特点 第二节 深圳别墅市场概况 一、深圳别墅发展历程 二、2022年深圳别墅市场特性 三、-02年深圳别墅预售与销售状况 四、深圳别墅市场火爆的因素分析 第三节 20年深圳别墅建筑特点分析 一、深圳别墅类型 二、深圳别墅建筑特点第四节 深圳别墅园林分析 一、园林风格与建筑风格的错位 二、喜好高山宏水三、回归中式园林 四、户型设计、功能划分清晰 四、型内部功能分派细化 五、配套,深圳别墅配套体现出的特性 第五节 深圳别墅营销筹划特性 一、代理商已成为营销主角二、网络广告异花齐放三、网络图文、视频直播广运用 四、深圳别墅典型营销案例 第六节
11、深圳别墅客户群分析 第七节深圳别墅三级市场分析 第八节深圳别墅发展趋势一、深圳将来热点别墅区二、深圳别墅市场发展趋势第十一章 深圳商业地产市场第一节中国商业地产概况 一、商业地产的定义及发展形式 二、国内商业地产发展呈现四大特性 三、商业街成为中国商业地产发展的新热点 四、对中国商业地产的思考第二节 深圳市商业地产环境研究 一、商业地产环境定义 二、商业设施的选址应考虑的环境因素 三、深圳市整体市场环境 四、深圳商业区域的发展环境 第三节深圳商业地产销售模式分析 一、深圳商业地产销售的三种方式 二、商业地产销售方式的新摸索第四节 深圳商业地产投资分析 一、-2022年深圳商业地投资分析 二、经
12、济型酒店成深圳商业地产投资新热点 三、深圳商业地产投资方略 第五节 深圳商业地产发展趋势及方略 一、深圳商业地产发展呈三大趋势二、深圳商业地产将来发展趋势第十二章 深圳写字楼市场 第一节写字楼市场概况 一、深圳写字楼市场发展历程 二、深圳写字楼市场供求态势分析三、深圳写字楼分布四、深圳BD写字楼市场分析第二节 -202年深圳中心区写字楼市场调查一、中心区内写字楼市场供应类型特性 二、中心区写字楼市场呈现特性 三、中心区写字楼供求分析四、中心片区物业发展状况及前景 第三节 深圳写字楼发展趋势 一、区域分布趋势 二、类型特点趋势三、产权形式趋势第十三章 深圳商铺地产市场 第一节 深圳地铁商铺一、什
13、么是地铁商铺 二、深圳地铁商铺状况及存在的问题 三、投资地铁商铺的风险思考 第二节 深圳商铺地产投资分析一、2022年中国商铺投资市场调查二、深圳商铺投资热点 三、深圳商铺投资价值分析 四、深圳商铺投资者瞄准关外市场第十四章 深圳市房地产三级市场 第一节房地产三级市场定义一、房地产三级市场定义 二、房地产中介的作用 第二节房地产三级市场发展 一、行业发展的历程及趋势 二、市场的前景及成长性 三、行业趋势及竞争态势分析 四、经营模式 第三节 深圳三级市场存在的问题份析一、三级市场现状问题 二、哺育和规范房地产中介市场的措施第三节 -222年深圳二手楼市展望第四部分 重要公司分析第十五章 重要公司分析第一节万科公司股份 一、公司简介二、万科经营状况分析 四、02年公司发展动态及方略 五、公司将来发展展望与战略第二节金地股份一、公司简介 四、-202年公司发展动态及方略 第三节 长城地产股份一、
