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1、楼宇可视对讲以及门禁系统的技术特点一、楼宇可视对讲系统的应用情况及发展楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范 中起到积极的作用而被用户认同。但由于住户缺乏详细的资料及厂商的技术支持，使得部分系统运行达不 到预期的效果，甚至不能正常使用，给工程商、开发商带来了负面影响。为了使楼宇可视对讲系统真正地 发挥其作用，本文将着重介绍楼宇可视对讲系统的应用情况，希望能对您有所帮助。可视对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语 音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。更重要的是，一旦住家内
2、所安 装的门磁开头、红外报警探测器、烟雾探险测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机 上以后，可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路，它可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线 或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为业主的生命财产安全提供最大程度的 保障。同时，还可提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居住环境，因此逐步成为小康住宅不可 缺少的配套设备。楼宇可视对讲系统，一般包括可视对讲型和联网报警智能型，能满足单户、别墅、普通住宅、高层建筑及社会化住宅小区等不同场合的不同需求。方案设计及说明为保证工程安装规范、简洁、扩展方便、简单，楼宇可视对讲系统大
3、多采用开放式的总线结构；全弹 性编解码方式，用户分机终端隔离，保证了系统能长期稳定可靠运行；用户分机接线板和机体分离的简易 安装方式，方便了工程安装，避免在安装中的外观损伤或丢机。单幢普通对讲系统该系统适合高层、多层建筑只要求对讲及电控开锁且不需要联网的情况。由门口主机、用户分机、不 间断电源、电控锁组成。采用总线结构，主干线为三芯线，经层间分配器转接到用户为两芯无极性线连接 总线至用户分机采用层问分配器，对总线起到隔离保护作用，使任何分机故障或分机线路短路均不影响系 统的正常工作，极大地提高系统的可靠性和稳定性。用户分机必须编码、分机通用互换方便售后服务，该 系统还有直呼式、数码式可供选择。
4、联网报警智能系统联网型报警智能系统由管理中心、小区入口主机、梯口主机、用户分机、层间分配器及用户分机附带 各类报警器组成。该系统采用总线结构，主干线为四芯线，加一根视频线，梯口主机经层间分配器到用户 分机均为四芯线外加一根视频线。此楼宇联网系统均可设置多个小区入口主机，并由四芯线（可视系统的另加一根视频线）采用总线式 环形结构与各幢梯口转换器相联。该系统根据配置具有可视对讲、图像监视、紧急报警、自动报警、保安巡逻打卡、IC卡门禁等多种功 能，可通过计算机对小区进行智能化的综合管理。每幢楼设置一个梯口主机（有多个出入口时，可以扩展 多个副梯口机），梯口主机配有四位大型LED显示器，平时持机显示该
5、梯口栋号、单元号。仿客呼叫住户时 则显示住户房号。每次对住户的访问管理中心均有记录。可视主机采用低照度高清晰度摄像机,夜间具有红外线补偿，使住户在夜间也能清晰看清访客的图像。在小区中每个主机还可起到巡更打卡功能。每个主机还可选择配接触式IC卡或免接触式IC卡，住户 可用IC卡来开启电控门锁，带有免接触式IC卡功能的梯口主机，平时单元机可贮储上千条IC卡使用信息， 需要时通过管理中心“一卡通”管理模块读取信息。用户分机都可配接红外防盗探测器、门磁开关、烟感探头、火警探测器、紧急按钮、门铃。用户分机 盗警的拆防与布防有三种方式：分机附配遥控器、梯口主机配带的IC卡、密码。遥控器也可作为紧急求助 的
6、紧急按钮，无论在室内的任何地方，用户均可得到及时的求助。紧急求助时不会打断系统中原有的通话。管理中心能接受处理住户报警等信息及管理呼叫、保安巡逻打卡、单元电控门异常、开启报警、各级 别IC卡门禁系统，能记录最近32项信息，接驳物业管理计算机，通过物业管理软件对各种信息实时记录， 查询、打印。同时可视系统中，管理中心能编程在空闭时实现对小区各梯口进行轮回监视，原则上已涵盖 了小区监控系统的部分功能。二、楼宇对讲系统的十大缺陷及解决关键分析 数字楼宇对讲系统相对于其他项目而言，投入成本大、回收周期也长，对于技术、经验、维护都有很高 的要求，任何一个环节的薄弱都是造成楼宇对讲系统不稳定的因素。就目前
7、的情况来分析，楼宇对讲系统 主要存在以下的缺陷：1、抗干扰能力：抗干扰是目前楼宇对讲行业普遍感到头痛的问题。在产品质量方面，抗干扰能力是急 待完善的，尤其是在部分雷暴多发区。而在实地施工中，线材选择不当、布线不规范等也会导致各种干扰 问题。因此需引起产品供应商和施工方的普遍重视。2、信号衰减：通常视频放大器等来解决问题，但同时导致失真问题。而如果线材选用不当也会出现信 号衰减等。3、联网功能：总线与 TCP/IP 都可以联网。总线尚是目前的主流，联网功能比较简单，而且传输距离 有限，这对大规模联网不利。4、兼容/标准化：由于音视频编解码算法、布线标准、通讯协议、接口不统一而导致的兼容/标准化问
8、 题一直困扰着采购者，这部分仍待有关部门主导来推动相关标准制订。5、音视频传输时延：主要在TCP/IP联网的方式下，厂商应当在算法等方面继续优化，使获得更快传 输速度及音视频质量。6、噪声控制及回音消除：主要是语音处理方面仍需厂商优化算法，而处理器需提供更为灵活和强大的 语音支持。7、集成更多功能：有的用户认为对讲产品恪守职责即可，功能越简单越好；而有的用户希望集成更多 功能。对此，厂商应该实事求是、正确引导用户采购意识。8、人性化设计：主要指操作界面的人性化，包括室内机、门口机等，采购者希望产品尽量操作傻瓜化， 让小孩和老人都易懂易操作，比如：操作过程中的语音提示、家庭留言等；屏幕图形界面更
9、丰富，而不只 文字提示等。9、更好画质：主要是彩色对讲的显示屏存在清晰度、色彩度、饱和度等问题。另据采购者反应，有的 厂商为了节省生产成本，选择一些二手屏，开发商和工程商都不知。一般一年之内是不会出问题的，一年 之后可能要将这些显示屏全部换掉。10、成本降低：目前模拟对讲产品虽然仍然是市场主流，但是数字对讲却是未来的发展趋势。可是就 价格相比，数字产品的价格会比模拟高很多，这也是目前数字产品难以普及的原因之一。那么，如何降低 数字产品的成本，是厂商需要急切解决的问题。三、门禁对讲的选购及系统防雷安装注意事项门禁系统应具有高度的稳定性，选择开放性的硬件平台，支持多种通讯方式，为设备间的互联和系统
10、 整合奠定坚实的基础，另外还应具备标准化和模块化的部件，以保证很大的灵活性和扩展性。门禁对讲系统防雷 楼宇对讲门在户外，受雷击的可能性较大，给用户造成了很大的使用不便，也造成了较大的经济损失。通过对这些雷击事件的调查和原因分析，击毁的主要部件是电源箱、电路板、对讲话机等。1、雷电袭击的主要途径(1)直击雷。直击雷是直接打击到物体上的雷电，接近地面的雷云在凸出物上感应出异性电荷，当雷云同地面凸出物之间的电场强度达到空气击穿强度时，就会发生击穿放电，这种雷云对地面凸出物直接击穿 放电称为直击雷。高的建筑物及其侧面易遭受直击雷，建筑物侧面遭受的直击雷可称为侧击雷。(2)感应雷。通过雷击设施旁边的金属
11、物等导电体感应，间接打击到物体上。雷电感应分为静电感应和 电磁感应两种。静电感应的形成是由于雷云接近地面时，在地面凸出物顶部感应出大量异性电荷。当雷云 与其它雷云或其它物体放电后，凸出物顶部积聚的电荷顿时失去束缚，呈现出高电压，以雷电波的形式高 速传播。电磁感应的形成是由于直击雷电流在周围空间产生迅速变化的强磁场，在附近金属上感应出高电 压。感应雷没有直击雷那么猛烈，但它发生的几率比直击雷高得多。因为直击雷只发生在雷云对地闪击时 才会对地面造成灾害，而感应雷则不论雷云对地闪击，或者雷云对雷云之间的闪击都可能发生并造成灾害。 一次雷闪击可以在比较大的范围内和多个小局部同时发生感应雷过电压现象，并
12、且这种感应高电压，可以 通过信号线、电力线、电话线等金属导线传输到很远，致使雷害范围扩大。2、门禁对讲系统防雷安装针对上述雷电袭击的主要途径应采取以下措施加以防范：A、电源箱的安装位置应正确选择。(1) 避免安装在房屋四周侧面墙上，特别是凸出房屋的侧面墙上更不能安装，防止直击雷袭击。(2) 避免安装在有金属水管、气管等管道一侧的墙上，特别是距离金属水管、气管小于 5 米的同侧墙之 处更不能安装。B、电源箱、电路板均应采取接地措施，接地线应牢固可靠，接地电阻应W0.1Q。C、布线应正确、合理。电源线、信号线应布在室内，尽量避免室外布线，避免与金属水管、气管等管 道同向和交叉布线，无法避免与金属水
13、管、气管等管道同向布线的，二者距离应三5米。布线应直线布线， 尽量减少弯曲布线。D、电源箱的接入电源方式应采用接线插座方式，当天气预防或天气变化有可能发生雷电时，方便及时 切断电源，防止雷击发生。四、门禁对讲选购八要点1 、极强的稳定性“稳定”是门禁系统选择的首要原则，应尽可能考虑居于世界领先地位的成熟的产品，经过多项权威 认证，且具有众多的典型用户，多年正常运行，并在行业内得到高度认可。在硬件方面，从控制器到终端识别设备均为成熟稳定的产品。作为系统核心的门禁控制器需支持脱机 工作模式，一定要采用 flash 等非易失性存储芯片，掉电或者受到冲击信息也不会丢失。服务器和终端识 别设备故障不影响
14、系统的正常运行作为系统依托的管理软件，应具有稳定合理的数据库结构设计，与硬件之间，采用实时轮询方式，保 持及监测硬件的通讯连接及询址，完成数据的完整性、可靠性、一致性。2、极强抗破坏能力门禁系统用来保护人员和财产安全，因此系统自身必须安全。这里所说的高安全性，一方面是指产品 或系统的自然属性或准自然属性，应该保证设备、系统运行的安全和操作者的安全，例如：设备和系统本 身要能抗高温、低温、湿热，并能防静电、抗干扰等;另一方面，门禁及安防系统还应具有防人为破坏的功 能，如：具有防拆报警等。3、极好的兼容性 为便于以后升级、扩容及出于抗干扰的考虑，建议选择符合国际标准的终端识别设备，而非兼容性越 广
15、越好。某些格式在局部上存在一些优点,但并不符合国际标准，会为以后升级、扩容以及抗干扰带来麻烦， 应坚持“实用，稳定，符合标准”原则。4、灵活的扩展性与经济性建议注册卡权限需要达到3 万张，这样可以适合绝大多数客户对存储容量的要求,方便进行考勤统计及 企业规模扩大。主要设备应采用模块化设计并采用先进的布线方式，通过软、硬件升级即可实现未来系统 扩容，而不必对系统作太大更改，最大限度体现经济性原则，同时产品应性价比占优。5、强大的软件管理功能随着门禁系统的应用范围越来越广泛，要求与考勤管理、安防报警、停车场控制、电梯控制、消费管 理、CCTV联动、在线巡更等其它系统实现联动控制功能，因此系统软件应具备视频接口,并支持扩展功能。6、易维护 系统应具备安装配置简便易行，使用简单大众化，且具备统一的网络管理能力，便于维护。7、在厂家指定的代理商处购买成熟品牌产品成熟品牌才能保证完善强大的服务体系，这包括两方面：一是项目实施技术支持和周到的售后服务 ; 二是可靠的后续研发能力，以保证新老产品具有连贯性和兼容性。而从代理商处购买可以有可靠的品质和完善的服务，从其他渠道购买可能会有更低的价格,但技术支持 和售后服务可能是不够的。8、产品外观 随着人们审美水准的提高，在追求功能实用的同时，可以将它的外观设计作为参考标准之一，以期实现视觉享受的附加功能。
